HybridBoy

בוא תסביר למה זה סוף העולם (פיטורים) כשעובד נעדר יומיים מהעבודה. הוא הודיע מראש, כמה שיכל, ולא נעלם. זה לא שהוא קם יום אחד בבוקר והחליט שהוא טס לחו"ל, עשו לו הפתעה. אם אתה בתור מנהל לא יכול להבין שלאנשים יש חיים מחוץ לעבודה, אתה לא מנהל טוב לטעמי. במיוחד במקרה כזה שביטול יעלה לעובד הרבה כסף. אני לא בדיוק מנהל, רק אחראי על הסטודנטים אצלנו, זה לא אותו דבר אבל עדיין אפשר להבין כשאחד מהם אומר שלא יגיע יומיים (שלפעמים זה כל מה שהם נותנים בשבוע) ולחפות על זה, גם כשיש עבודה.

לא מבין את הביג דיל האמת. כולה נסע ליומיים-שלושה, לאנשים יש חיים מעבר לעבודה ראבאק. סבבה שהוא חדש, אבל אפשר להבין, זאת הייתה הפתעה שתוכננה שנה מראש ללא ידיעתו. אם היו מפטרים אותי על דבר כזה לא הייתי מנסה בכלל להישאר.

מישהו יודע לומר בכמה יעלה ההחזר החודשי אם הריבית תעלה ל-1.5% והמדד ב-4% כמו בתחזיות? כרגע ההחזר מתחלק בצורה כזאת: 1. 800 ש"ח 2. 1000 ש"ח 3. 1000 ש"ח

אני יכול לעמוד בזה, אין בעיה. מעבר לכך, תמיד אפשר לעשות עוד מיחזור ולשנות את ההחזר החודשי.

אני אפילו מתכוון להגדיל ב25% את ההחזר החודשי.

לפי הבנק כרגע זה עומד על: 1. 174K 2. 212K 3. 208K במידה ועושים מיחזור, האם כדאי גם לעבור להחזר של קרן השווה (או איך שזה לא נקרא) במקום שפיצר?

מלחיץ משהו. מה הצפי לעליות פה? הבנתי שאת הריבית מתכננים להעלות עד 1.5% תוך שנה. מה עם המדד אבל? בתרחיש של עליית ריבית ל1.5% ומדד ב3%, כמה זה משפיע על המשכנתא מבחינת החזר חודשי?

כרגע בכל מקרה אין לי אפשרות לפרוע את המסלול 🤷‍♂️

50% יותר הכוונה לסך כל ההחזר בסוף התקופה אני מניח, לא להחזר החודשי. לגמרי יכול לקרות פה, ולכן אמרתי שאם זה יקרה, הכסף ילך למשכנתא ולא לרכב.

הרעיון היה לרכוש דירה להשקעה, אך אחרי חיפושים הבנתי שחוץ מזה הייתי רוצה דירה שאוכל לגור בה. לכן בסוף קניתי דירה (הרבה) יותר יקרה מהמתוכנן, אבל בהחלט יכול לראות את עצמי גר שם, גם מבחינת הדירה עצמה וגם המיקום. מה שרשמתי על להחליף דירה היה רק בקשר לסגירת משכנתא. אין היגיון אמיתי לעשות את זה כרגע, כל רווח קטן מהשכירות של הדירה הזולה ללא משכנתא יתקזז אל מול עליית המחיר של הדירה היקרה יותר. כל הזמן אני מנסה לחשוב קדימה, הפעם בא לי להינות קצת עם רכב ספורט. קנייה של משהו כזה תהיה סביב ה200-250K, בלי קשר לאחזקה. כמובן שזה לגמרי מותרות ואם הריביות ישתוללו פירעון משכנתא יתפוס עדיפות. אין לי עניין להתאבד כלכלית על רכב

אין לי סכום לסגור את המסלול הזה, מדובר על משהו כמו 200K. אולי בהמשך כשאצבור עוד קצת כסף אוכל לעשות איזשהו מחזור. אתם מציעים פה הלוואה (גדולה) עבור רכב, אבל אל תשכחו שזה אומר כל חודש שני החזרים, עדיין תהיה לי משכתנא לשלם. לדעתי כרגע עדיף לא לעשות כלום ולראות מה המצב עוד חצי שנה, בהתאם להון והריבית במשק.

לטווח הארוך, כן, לסגור כמה שיותר משכנתא יניב הכי הרבה חיסכון. אבל זאת לא המטרה של השרשור. אם הייתי רוצה לסגור את המשכנתא הכי קל זה למכור את הדירה ולקנות אחת זולה יותר. אבל זה לא הכי חכם לדעתי, השוק בינתיים רק עולה.

נשמע כמו לשחק עם הכסף, פחות בשבילי. יכול לשתף בתשואות ואם היו תקופות של הפסדים? רכב זה הוצאה, ומלבד מקרים קיצוניים, תמיד יורד בערך שלו. לוקח את זה בחשבון, מבחינתי זה כסף שלא יחזור- לא בונה עליו במכירה.

מה התשואות שם? כמה הסיכון גבוה? בנתיים זה המסלול היחידי שיכול להתאים.

מה שרשום שם זה סינית בשבילי. "10K זה לא משמעותי" מתייחס לתגובה של STUM. מן הסתם שאם הייתה תוכנית של סיכון נמוך עם תשואה מובטחת של 10% הייתי הולך על זה. רווק 😭 לעתיד, טווח של 20 שנה, ברור שלסגור את המשכנתא זה הכי משלתם. אבל מה עם עכשיו? אין לי ממש תחביבים חוץ מרכבים, ורכב ספורט זה משהו שרציתי עוד מגיל 18. שמתי את התחביב הזה בצד והשקעתי בדברים אחרים שיקדמו אותי כמו תואר. אפילו טיול של אחרי צבא/תואר לא עשיתי (תאכלס גם לא כזה מעניין אותי). אז צריך גם להינות קצת וזאת התקופה שלי בשביל זה. אומנם עכשיו אני רווק, אבל עוד שנה שנתיים המצב יכול להיות שונה לגמרי. סביר להניח שלא אוכל לחסוך סכומים כאלו בעתיד. אז לשים את כל הכסף על המשכנתא פחות מושך אותי. מהבחינה הזאת אני לא מפחד שהכסף יישב בעו"ש, באמת שלא בזבזן ומגיל צעיר (16?) תמיד היה לי כסף בחשבון. ולכן עד עכשיו הכסף ישב אצלי.

לפי מה שאני מבין הרווחים שם מאוד נמוכים. ידוע לך כמה תשואה אפשר לקבל בשנה? אבל תמיד אפשר לנסות 😭 10K בשנה זה אומנם לא מאוד משמעותי, אבל ביחס לאלטרנטיבה שהכסף סתם שוכב בבנק ורק מאב מערכו (אינפצליה כמו שאתה אומר), זה לא רע בכלל. כמובן שזה כרוך בסיכון של ההון, ואכן מעדיף שלא לקחת סיכונים כאלו, אפילו שמודבר בכסף לפנאי ולא למחייה. ברור שתוך כדי ממשיך לחסוך. 3 מסלולים בסכומים דומים. 1. לא צמוד משתנה P-0.75% 2. צמוד משתנה H+2.8% 3. לא צמוד קבוע 3% אכן, הכסף מיועד בגדול לשדרוג רכב. אבל בגלל שזה לא משהו הכרחי ואין לי כרגע משהו על הכוונת, רציתי לבדוק שוב אם יש מה לעשות עם סכום כזה. מסתמן שכמו שעלה בחיפושים שלי בעבר- אין. 🤷‍♂️

אז בעצם נשאר רק תחום ההשקעות? בורסה וכאלו. במצב כזה, יש לך המלצה? כרגע יש לי משכנתא של 600K~ עם החזר חודשי בגובה 2800~ לעוד 22 שנים (הריבית במסלול הזה יוצאת בערך 142K) לפי חישוב מאוד כללי, אם אני פורע 100K זה יכול להביא לשתי תוצאות: 1. ההחזר החודשי יירד ל2300~, סך כל הריבית יורדת ל118K. 2. תקופת המשכנתא תתקצר ב-4 שנים, ריבית יורדת ל94K. אופציה 2 נראית אחלה על הנייר, חוסך 50K בריבית. אבל, זה על תקופה של 20 שנה, ובפורפורציה כזו זה לא יוצא כל כך הרבה. בכל מקרה, עדיף את האופציה הראשונה. אומנם ההחזר הסופי בסך הכל קצת יותר גבוה, אבל כל חודש אתה חוסך 500 ש"ח וזה מצטבר לסכום של קרוב ל100K, אחרי קיזוז של ההפרש בריבית. הבעיה היא שמהלך כזה משאיר אותי בלי כסף לרכב כשאחליט לשדרג, והחיסכון לא באמת יקדם אותי לצבירת הון חדש (בטווח הקרוב). מעדיף להינות קצת בשנים הקרובות מאשר להתאבד על המשכנתא.

נגיד שנצבר לכם סכום של 50, 100, 150 אלף, האם אתם מחפשים איפה להשקיע אותו או נותנים לו לשבת בעו"ש? כבר תקופה שרציתי לשדרג את הרכב, אבל שילוב של דרישות לא הגיוניות שלי עם מחירי השוק היום הושיב אותי על הגדר. ככה שיוצא מצב שמצד אחד חבל שהכסף "נרקב" בעו"ש, אבל מצד שני כנראה שאצטרך את הכסף הזה זמין כשתגיע הזדמנות מעניינת. מתי? באמת שלא יודע. כרגע אין משהו באופק אבל דברים יכולים להשתנות. כשחיפשתי על השקעות של סכומים כאלו ללא סגירה של הכסף, לא עלו אופציות רווחיות. מדברים על משהו כמו 1000 שקל בשנה אולי, וזה דורש לנעול את הכסף ל-5 שנים. האם קיים מסלול שלא דורש תחזוקה (שגר ושכח), עם סיכון כמה שיותר נמוך אשר משאיר את הכסף זמין יחסית? אני תמיד יכול לפרוע חלק מהמשכנתא, אבל זה לא יהיה משמעותי. או שההחזר שלי יירד בכמה מאות שקלים או שהמסלולים יתקצרו בכמה שנים בודדות. היכולת שלי היום לחסוך סכומים כאלו לא תישאר להרבה זמן וכנראה שלא תחזור על עצמה בעתיד הקרוב. לכן האופציה של המשכנתא לא מדברת אליי.

תודה שאתה מזכיר לי בכל פעם למה אני לא צריך לקנות M2 🙃 עלות הקניה זה רק חלק מה"חוויה" של להחזיק רכב כזה, אין סוף לאחזקה ושיפורים/שדרוגים. אבל אם לשים את העניין הזה בצד- רכב חלומי. לפי מה שאתה רושם לא יוצא לך להיות הרבה במסלול וטיולים. זה לא קצת מבאס אותך שאת רוב הזמן ברכב אתה מעביר בנסיעה מנהלתית? אין כל כך איפה "למתוח רגליים" עם M2 ביומיום. או שחלק מהסיבה לכך היא עלות אחזקה גבוהה (צמיגים, בלמים, טיפולים..) ואתה בעצם בוחר לבלות פחות במסלול?

יש כל מיני דרכים. מתחיל בהורדת של רזונטור ועד החלפה של כל הצנרת. לדעתי הכי טוב שתתייעץ עם הסדנאות בארץ אחרי שתראה קצת ביוטיוב איך הרכב שלך נשמע עם כמה סוגים של מערכות.

גם רכב עם 200 ק"מ יספיק, ואפילו PLUG IN אם אתה מטעין כל יום (בית פרטי). אבל ברגע שמדובר בנסיעות ארוכות יותר טווח גדול משכיח ממך את החרדה 7.7 למאה לא קריטי להורים, אבל אפילו אמא שלי התלהבה מהרכב בנסיעת מבחן אתמול. יש שם הרבה איבזור והרכב מרגיש טוב, גם המתלים תופסים את הרכב בפניה אבל ממש לא נוקשים על שיבושים, בניגוד לMG כמו שדברנו. הטעינה שמקבלים הביתה היא תלת-פאזית, מדברים על בערך 6 שעות לטעינה מ-0 עד 100%. יש 5 שנות אחריות מלאות על כל הרכב ו8 על הסוללות, מנוע ובקר. הדבר היחידי שמטריד אותי זה מה ש @Uri-G אמר לגבי מבחני ריסוק. שאלתי את הנציג שם והוא טוען שהרכב לא עבר את מבחני הריסוק האירופיים פשוט כי הוא לא נמכר שם. אבל כן עבר את מבחני הריסוק של סין, שלטענתו מחמירים יותר. הרכב הוא VFM מעולה, רק בתנאי שבאמת לא חיפפו בבטיחות.

תודה רבה. הקונה מכילה פחות ביצועים, אבל אכן מדובר בחברה וותיקה יותר (הנדסת אנוש, איכות חומרים..), ולכן היא העדפה ראשונה שלנו. מה שמבאס אותנו בקונה זה הטווח. ליום-יום הוא לגמרי מספיק, אבל כשאתה רוצה לעשות נסיעה לצפון/דרום זה כבר דורש תכנון כלשהו עם 300 ק"מ תאורטיים. חייב למצוא מקום עצירה לטעינה, לצאת עם סוללה מלאה וכו. אמא שלי לא התחברה לרכב בנסיעת מבחן, בנוסף המתלים קצת נוקשים. חוץ מטווח גדול יותר, האם היו עוד שינויים? דרך אגב, איך זה שהדגם עם הטווח הגבוה דווקא חלש יותר מבחינת הספק? ומה שיותר מוזר זה התאוצה שנשארת זהה בינהם.

שוב עולה הרצון לשדרג את הרכב של ההורים לחשמלי מלא. פעם שעברה הMG הייתה על הכוונת אבל בסוף לא היה במלאי את הדגם שהם רצו. בכל מקרה, התכנסנו לתקציב של ~140K וספציפית לשני הרכבים האלו. היתרון הבולט של הגאומטרי זה טווח נסיעה הרבה יותר גדול של 460 ק"מ ומנוע חזק יותר. אבל אשמח לקבל ביקורות של מעבר לנתונים טכניים, כמו למשל נוחות, איכות בניה, שירות וכו'. תודה

זה צבוע בשביל שיראה יותר טוב בתמונות ולשמור על המתכת באיכסון/שינוע. יורד בברקס הראשון. יתפקד כמו כל דיסק רגיל אחר. (מבחינת חריטה)

מהביקורות שראיתי פעם הEBC די hit or miss. או שהן מעולות על הסט אפ שלך או שהן על פנים וגם נאכלות/אוכלות מהר את עצמן והדיסק. *אין לי שום ניסיון אישית עם EBC