NirLevi

קפצתם עליו, אה? גם אני נגד המצעד. מה שהם עושים זה לתקוע אצבע בעין ולעצבן בכוונה. אני ירושלמי במקור (בית הכרם) והורי מתגוררים שם עד היום. העיר הזו לא מתאימה למצעד. רק מי שירושלמי יבין על מה מדובר. העיר מורכבת, מתוסבכת וחיה בבועה משל עצמה. רוצים בעיר אחרת? תהנו ותקפצו על המשאיות עם תחתונים וחזיות. בכלל, בשנת 2016 את מי זה מעניין שהם הומואים/לסביות. שיעשו מה שבראש שלהם. לא מבין על מה ההילולה. אגב, מה שכתב הבחור בהודעה הפותחת חריף ולא לעניין.

מדויק לחלוטין. שר האוצר טוען שאנשים יקפצו מהגגות כשהבועה תתפוצץ. הוא מנסה בכל כוחו לגרום לבלימת המחירים ולנפילת המנדטים שלו, גם במחיר של קשקשת מסוכנת וחסרת תקנה. כחלון לא מצליח להתמודד עם הבעיה, וגם לא יצליח.

מכיר את זה מזווית אחרת, כמעסיק. כל ה"מצטיינים" בתהליכי המיון לא החזיקו מעמד אצלי בעבודה. אחרי כמה נפילות, הודעתי להם שאני מפסיק את ההתקשרות איתם. חזרתי לשיטה הישנה והטובה - קורות חיים ובעיקר דרך חברים. אגב, גם דרך הפורום הזה הגעתי ל-3 עובדים מעולים. המבחנים האלו לא שווים כלום, חוץ מלמכוני המיון.

תודות!

העטים שרכשתי מאיביי מתוצרת הודו. אם קונים, עדיף שיהיה תוצרת בריטניה, למרות שקשה למצוא. הפרקר שלי מלווה אותי למעלה מ-15 שנים - פרקר וקטור.

אפשר לינק? תודה ושבת שלום.

באיביי האיכות של העטים היא על הפנים. הזמנתי 10 עטי פרקר וכולם התעופפו לפח תוך זמן קצר. בדוק מכאן - http://www.michlol.co.il/%D7%A2%D7%98-%D7%A4%D7%A8%D7%A7%D7%A8-%D7%9E%D7%AA%D7%9B%D7%AA-%D7%99%D7%95%D7%A7%D7%A8%D7%AA%D7%99-%D7%A7%D7%9C%D7%99%D7%A4%D7%A1-%D7%96%D7%94%D7%91-%D7%9B%D7%97%D7%95%D7%9C-PARKER-/

מדויק לחלוטין.

הצדק איתך ידידי. זה מה שקורה כשמקלידים בזמן שמאכילים את הילד - התבלבלתי עם דמי שכירות לדירה גדולה יותר. אגב, תשואה של 4% היא לא רעה בכלל.

למה שלא תרכשו דירה זולה ותשכירו אותה? משיטוט עבורך ביד 2 ראיתי דירה בדרך מצדה בבאר שבע ב-600,000 ש"ח. דמי השכירות שתקבל נעים בערך בכ-3,000 ש"ח. מה שאומר שיש לך תשואה של קרוב ל-6%, שזה לא רע. הון ראשוני של 30% הוא בערך 180,000 ש"ח. אם יש לכם את הסכום ההתחלתי, אפשר להתקדם משם.

מכיוון שאין לי פייסבוק, נכנסתי לדף "המחאה הגדולה" עם החשבון של הבן שלי. חוץ מהרבה מאוד רעש והמון גרפים מגניבים על פיצוץ בועה, והשלכה של "בועת" הנדל"ן לבועה בבורסה, לא ראיתי שום דבר מעניין. שוב, אני ממליץ לכם, אל תמתינו. אני פשוט מרחם על מי שלא קנה דירה עד 2009, ונדפק חזק. אם היתה לנו ממשלה שפויה ובלי בירוקרטיה, סחבת ואטימות בוועדות התכנון, שכפי הנראה לא תשתנה בשנים הקרובות, המצב היה נראה אחרת. אחרי כמה ועדות שהייתי בהן (עם כל התותחים הכבדים) ועזבתי כי שרפתי זמן, המסקנה היא אחת - דאגו לעצמכם לקורת גג, כי אתם לא מעניינים אף אחד.

תגיד, אתה אמיתי? אתה חושב שדף בפייסבוק עם כמה עוקבים יפיל את שוק הנדל"ן? קשקוש. כל שנה שאתה מחכה, אתה רק מפסיד כסף. יש לך כסף לדירה? רוץ ותקנה. אל תאמין לכל בליל השטויות האלו של ירידות מחירים. האוצר ברוב חוצפתו טוען לאחרונה שיש בלימה במחירי הדירות. אתה יודע למה? כי הוא ביצע ממוצע של דירות יוקרה מתל אביב עם דירות מהפריפריה! תודה

לא צריך לכתוב באדום בגודל גופן 2000. אתה כנראה לא קראת או שלא הבנת את מה שכתבתי, כי מה שכתבת - בדיוק גם אני כתבתי. קרא שוב. לגבי תקן החניה - לכל יח"ד יש תקן חניה למס' רכבים. בת"א על כל יח"ד יש תקן חניה לרכב אחד. בהתאם לתקן החדש זה אמור להצטמצם לחצי - כלומר אין חניה.

כמה יוצאים האלמנטים הנלווים עד הבית? תודה.

למרות שמדובר במסך IPS, האם הרזולוציה לא נמוכה? אם תוותר על 2 לאפות עם שווארמה תוכל לרכוש את זה - http://www.ebay.com/itm/Teclast-X80-Pro-Windows-10-Android-5-1-Dual-System-Tablet-PC-2GB-32GB-8-E2D0/291797687741?_trksid=p2047675.c100005.m1851&_trkparms=aid%3D222007%26algo%3DSIC.MBE%26ao%3D1%26asc%3D37582%26meid%3Db97013cc52584846a727f69b85708ffd%26pid%3D100005%26rk%3D3%26rkt%3D6%26sd%3D252356438757&rt=nc

לבדוק היטב את המוצרים לפני הרכישה - http://www.outlet54.com/

בהחלט (סעיפים 1+2 בהודעה שכתבתי). כבר התחלתי בחיפושים, ויש לא מעט דברים מעניינים. כמו כן, נסה לבדוק גם את ירושלים. בהצלחה.

הלב נשרף. אני יכול להבין שיש לחץ ולעיתים הראש לא נמצא במקום, אך יש מס' צעדי מנע לדברים מהסוג הזה. שיחות טלפון, קשירה בחוט ממפתח הרכב לכיסא של הילד, חליצת הנעל והשארתה במושב האחורי ועוד. רשלנות מהסוג הזה אסור (וגם אין סיבה) שתהיה.

כמה הבהרות: 1. רכישת החניה היא מאותו הבניין, ואפשר לבצע תכנון מס נכון גם למי שאין כסף לדירה. 2. רכישת החניה היא בכפוף לתיקון בית משותף ותשלום מסים כנדרש בחוק. 3. התקן נובע מ"עידוד" העירייה לעבור לתחבורה ציבורית ולרכבת הקלה. בירושלים זה כבר מיושם. 4. בת"א הולכת להיות קטסטרופה מבחינת החנייה, מכיוון שהתקן מקטין את מס' הרכבים לכל יח"ד. מי שיש לו זמן פנוי וגם לא יותר מדי כסף, יכול לקבל תשואה שלדעתי היא לפחות 10%.

התכוונת משכיר. במקום לזרוק את הכסף על קרקע ספקולטיבית או קרקע חקלאית שלא שווה נייר טואלט משומש, אני ממליץ, למי שיש זמן, להתחיל לחפש חניה ולרכוש מהר ככל האפשר. תקן החנייה החדש יצמצם באופן דרסטי את כמות החניות בת"א ויטיס את דמי השכירות והשווי כלפי מעלה.

אם אין לך כסף לדירה, אני ממליץ לך לקנות חניה בת"א, וכמה שיותר מהר, עקב שינויים בתקני החניה. עליית המחירים תחוויר לעומת עליית מחירי הדירות.

נגמרו הימים של הפלות בשרשרת כמו מלחמת יום כיפור. היום העתיד תלוי במלטים אלימים ובחימוש מדויק שנורה מצוללות ו/או מהקרקע. מהתקשורת אפשר היה להבין כי צה"ל התכוון לתקוף באיראן עם המטוסים הקיימים והחימוש הקיים. אם אפשר לדפוק את האיראנים עם מה שקיים, למה לקפוץ ולרכוש עוד צעצועים שיעילותם מוטלת בספק? כך שלא היה קורה לצבא שום דבר אם היו דוחים את העסקה בעשור לטובת הצלת הדור הצעיר. קרא כאן - http://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3685058,00.html http://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3685159,00.html

עיראק וסוריה נמחקו. מצרים וערב הסעודית הן למעשה מדינות ידידותיות. איראן מנוטרלת בשנים הקרובות מבחינת תכנית הגרעין. מטוסי חיל האוויר שקיימים היום בשילוב הצוללות הקיימות יכלו לתת בראש לתכנית הגרעין האיראנית ולמדינות במעגל השלישי. לגבי הבזבוז שציינת - אין שום קשר למקלחת של אילי הון במעיין נסתר. תיעול הכספים למקומות הנכונים הוא הבעיה. הידע שלך בהיסטוריה המודרנית הוא יפה מאוד בעיני. לא הבנתי מה כוונתך במס על המשכנתא.

ניתן ועוד איך ניתן. אם מצמידים "אקדח לרקה" של הקבלן ומאלצים אותו למכור במחיר נמוך מהשוק, תוך בדיקה מדוקדקת של המפרט הטכני של הדירה, כתנאי מקדים למכרז, לא צריכה להיות שום בעיה. זה קרה בנווה יעקב בירושלים וגם בפרויקטים נוספים. שוב, כשאני כותב זאת, זה בדיוק אותן המילים שאמרתי בוועדות שהייתי. פשוט לאף אחד לא אכפת וכמו שאמר לי אחד מהמשתתפים, שאתה בטח מכיר אותו "אף אחד לא רוצה לגעת בתפוח האדמה הלוהט הזה".

ניתן לתקן זאת, בלי קשר לבחירות. באחת הוועדות שהשתתפתי, הצעתי להקים צוות שיסתנכרן עם מערכות המידע של הרשויות המקומיות ויבדוק כל פרויקט שחורג מהזמן הסביר ומה הסיבות לעיכוב. המערכות קיימות. צריך ביצים. כמובן שנציגי העיריות התנגדו. אם אתה זוכר, היה פעם מס רכוש, שניקנק את מי שלא בנה. היום, הקבלנים מחזיקים מלאי קרקעות ומחכים על הגדר. מה אכפת לאותו קבלן שערך הקרקע טס כלפי מעלה, והוא יושב בחיבוק ידיים ואף אחד לא אומר לו כלום? חולק על דעתך לחלוטין. המדינה נמצאת לדעתי, באחד המשברים הגדולים שידעה מעולם, שמהווה את מלחמת יום כיפור לדור הצעיר. מדובר כאן על דור שלם שאין לו קורת גג ונתון לחסדים של בעלי הדירות. גם אם המדינה תפסיד הכנסות לא יקרה שום דבר. ממליץ לך לבדוק כמה עודפי הכנסות ממיסים היו בשנה שעברה וכמה כספים נשרפו על שטויות כמו מאחזים וכבישים בקיבינימט. אגב, המדינה יכלה לחכות עוד כמה שנים עם רכישת טייסת F35 ו/או עוד צוללת, בשביל להראות למי יש הכי גדול, לטובת הדור הצעיר.