natco

הכל לפי תנאי הפוליסה. אם הם לא ברורים, זה תפקידו של הסוכן (או של נציג החברה הישירה) להבהיר לך כל מה שתבקש. אבל למה אתה מקדים את המאוחר? כשתקבל (אם בכלל) כתב תביעה, תתמודד איתו. זה עלול לקחת גם שמונה חודשים ויתר. בינתים, הוא ישלם את הנזק מכיסו. מוסך הסדר או לא, מקסימום הדחיה שהוא יקבל בתשלום היא 90 יום. ואם הוא מאיים- יש משטרה. תקליט שיחות ותעביר להם. סחיטה באיומים זו עבירה חמורה, עדיין.

ששש... בלי ספוילרים. אני באיחור עם הפרקים

לי זה תמיד מזכיר את ישראל פוליאקוב זצ"ל.

מנסיון אישי דומה וכואב - אתה כרגע משלם פרמיה לשווא. כשתצטרך חלילה לתבוע את הפוליסה, הביטוח ישלח אותך לכל הרוחות, והסיכויים שלך במשפט יהיו כל-כך קלושים, ששום עו"ד לא יסכים לקחת את התיק (הם עובדים לפי אחוזים מהזכיה). תקן את הדרוש תיקון עוד היום, אפילו במחיר הכנסת החרגה נוספת. אין לי מושג אם אפשר לתבוע את סוכן הביטוח הרשלן על ההתנהלות שלו, אבל הוא גרם לך נזק משמעותי.

האלן לא נפתח, או שהמא**ק התחבר לאינסרט? את הראשון קודחים ומחליפים. את השני מתיזים ממיס אבנית ו-wd40 דרך החור של האלן עד שהוא נכנע

בשנת 2000 סיימתי את הלימודים... לא מכיר משהו אחר.😁 אתה בטוח מכיר את הל"ת טוב יותר ממני. ספיראל -מחילה. זה כל-כך טבעי ויומיומי לי, שאני שוכח שאלו לא מילים תקניות בשפה העברית... צמ"ג- צינור מי גשם, או בעברית פשוטה- מרזב. הל"ת- הוראות למתקני תברואה. זה התקן המחייב לכל מה שקשור לאינסטלציה סניטרית בבניין. כולל למשל, מס' האסלות שאמורות להיות בקולנוע שיש בו 45 מושבים מול המסך...

במידה והבניין בוצע לפי התקן, הניקוז של המרפסת של פות"ש אמור להיות בצינור פרטי שלו. לפי הל"ת ,אין לחבר צמ"גים במפלסים שונים זה לזה: עם זאת, הל"ת גם קובע שאין לנקז חצרות וגגות אל הרחוב, וכאן נראה שלא בדיוק הקפידו על הנ"ל. מכיוון שמדובר בבניין משותף, התשתית הפרטית של פות"ש העוברת בחצרו של השכן היא מותרת, אסור לו כמובן לפגוע בה, והוא גם חייב לאפשר לו גישה אליה במידת הצורך. העניין אמור להיות מוסדר בתקנון הבית המשותף שנמצא בלשכת רישום המקרקעין. אינני משפטן, אבל נראה לי מתוך מה שרשמתי שאם עץ שנשתל ע"י השכן פגע בתשתית של פות"ש, הגיוני שהוא ישא בנזק. *התמונות של השורש מרשימות ביותר. כל הכבוד לאינסטלטור על העבודה...

אם בן/ת הזוג ינסו לישון על הצד, זה יכול לעזור הרבה עם רעש ה"מטוסים" 😜 יש אטמי קצף ויש סיליקון. אני מעדיף קצף ולהחליף מידי פעם. בעקרון hearos זה המותג האיכותי בתחום, יש להם גם אבחנה של מידות אוזניים, וגם של הפחתת רעש. אגב- גם iherb מוכרים אותם, לדעתי במחירים טובים יותר מבקישור שלך, ויש גם את כל מבחר הדגמים. אני קניתי דלי ענק של אטמי קצף לא-ממותגים בכמה דולרים, משהו כמו אלו מהקישור שלך. הם די יעילים, אבל קצת מציקים באוזן בהתחלה.

נו, זו רק עוד הוכחה למה לימודי ליב"ה זה חשוב...

אם המקור שלך הוא מיבוקס, אז זו בעיה מוכרת. תבדוק בהגדרות תצוגה ובהגדרות צבע של המיבוקס. מישהו במקרה נתקל בגוגל נסט האב במחיר טוב?

כמו שכתבתי בפתגובה הראשונה - התשובה של פות"ש נמצאת ב חוק הגנת הפרטיות. אין לה שום זכות לצלם אותו בביתו, גם אם היא סבורה שהוא עבר עבירה חמורה על חוק צער בעלי חיים. על זה הוא יכול לגשת ולהגיד נגדה תלונה במשטרה. במיוחד אם היא תעשה את הטעות של לפרסם את מה שצילמה ברבים.

אם היא אכן צילמה לתוך החצר שלך, ויש לה תמונה של "כלב קשור בלי צל ובלי מים", הרי שהיא תוכל להשתמש בהגנה של "אמת דיברתי", ואז זו לא לשון הרע. בנוסף, אתה הוא זה שהטריג את הפוסט. היא רק ענתה לך. רוצה עצה מחכמ(ולוג) רומני זקן? שחרר. היא כנראה צודקת חלקית (לפחות מנקודת מבטה). אתה צודק שהיא צריכה להתעסק בעניינים שלה, ושאין לה זכות לצלם לתוך רשות היחיד. אנשים שמעירים היום לאנשים מסיימים עם סכין בלב, באבו כביר. לך תן צ'ופר לכלב צאו לטיול. עזוב אותך ממריבות מיותרות.

אגב זה^ - דבר ממש מעצבן שנתקלתי בו לאחרונה: הצמיגאים כבר לא מכניסים את הגלגל לאמבטיה כזו עם מים, אלא מסתפקים בהתזה חפיפית של מי סבון (כמו טכנאי גז או מיזוג) וחיפוש אחרי בועות. נתקלתי בזה בשתי פנצ'ריות שנחשבות טובות ומקצועיות (גם בפורום הזה ובאחרים), ובלי להזכיר שמות. אצלי בשני המקרים היה בורג פחפח מבריק ויפה תקוע בסוליה, אז פחות דאגתי שהבעיה לא נפתרה. אבל ראיתי שהם בודקים כך גם לכל שאר הלקוחות, וזה כבר מתכון בטוח לפספס בעיה קטנה אך מעצבנת כמו אצל פות"ש.

כמו תמיד - יעתיקו מה שהפד עשה. ממילא אנחנו מתנהגים כמו המדינה ה-51. לנושא שנדון בהודעות מעל: כאן הרגולציה פועלת לטובת הצרכן הישראלי: התכנון ישאר בידי בעלי רשיון ישראלי. הפיקוח העליון ישאר בידי בעלי רשיון ישראלי. בקרת התכן על הביצוע בידי מכון בקרה ישראלי. נכון, זו לא ערובה של 100 אחוז, גם עם יזמים ישראלים יש כאן לא מעט עיגולי פינות. אבל לא יהיו פה בנייני "עלי אקספרס". גם אם יהיו פה יזמים זרים.

טוב, אז מסתבר שזה הרבה יותר מורכב ממה שזה נראה לאאוטסיידר כמוני. חשבתי שמרגע שהאפליקציה מוכנה, הגרף של ההוצאה אמור לצלול... ככה זה שמה שאתה יודע על הייטק הוא מסדרות בסגנון "סיליקון וואלי"... 😁

מעניין מאד הסיפור הזה מאיפה בעצם הן מדממות כל-כך הרבה כסף? גם הן מסבסדות שליחים (כמו המודל של הנסיעות השיתופיות)? כי נראה לי שהמודל שבו השליחים הם לא העסק שלהם, לגבות עמלות ממסעדות כדי להופיע באפליקציה זה מודל של "הכנסות בלבד", לא?

אההמ... נראה לי שכן, אני לא כל כך מכיר איך זה מחושב. אתה הרבה יותר מתמצא בזה ממני, זה בטוח. התמ"ג הוא פשוט הדרך היחידה שלי להוכיח את הנקודה שלי בנתונים מבוססים. והנקודה שלי היא: יש המון, אבל המון אנשים שמתפרנסים משוק הנדל"ן בצורה ישירה או עקיפה. (כן, אני ביניהם, למרות שזה הדבר שממש מפריע לכמה מטקבקים פה לקבל את העובדות). אם לא תהיה לאנשים האלה עבודה, הם לא יקנו מכוניות ומוצרי חשמל, יפחיתו צריכת שירותי תרבות ופנאי, ואולי אפילו צריכת מזון. מה שאומר שזה יתניע תגובת שרשרת, שתגרום לעוד ענפים למצוקה. בנוסף, הבנקים (וגם הפנסיות של כולנו יחד איתם) מושקעים מאד חזק בשוק הנדל"ן, כשהבטוחות שלהם הם הפרויקטים שבתהליך. תשאלו את הכלכלנים כאן מה יקרה כשזה יקרוס. ולמי שאמר שלא מייחל לקריסה טוטלית אלא רק ל"יזם אחד" - ובכן, לזה לא תהיה שום השפעה. אפילו לא על המשפחה של אותו יזם. (לא. לא תהיה כאן הרמת מסך. זה לא חפציבה. יונה נתן ערבויות אישיות לרוכשים. בגלל זה ניערו אותו מנכסיו הפרטיים)

לא הבנתי מה הקשר לשיווק הקרקעות? 80 אחוז מהקרקע המשווקת לבניה היא אדמות מדינה. זה לא חלק מהתעשיה. תרומת שוק הדיור לתמ"ג היא 13 אחוז. כל התעשיה (כולל הייטק) 17. יובל- אין אפשרות היום לקבל ליווי בנקאי לפרויקט ללא דוח אפס עם 15 אחוזי רווח. אבל בוא נגיד שילכו לפי ההצעה שלך, ויאפשרו 6. בכמה אתה חושב שזה יוזיל את הדירות? אתה צריך להבין שאיחור במסירה זה הסיוט של היזם. מעבר להפרות החוזה, הוא נכנס לבעייה חמורה עם הליווי הבנקאי, וגם אם מתאפשר לו לבסוף, במסגרת הבצ"מ, העלות הנוספת של זה היא אסטרונומית. אין לאף אחד אינטרס לעכב מסירות. המגפה היתה קטסטרופה לכולם. שלא כמו בייבוא מוצרים, אני לא מכיר מגבלה על חברות מחו"ל בהשקעות וייזום פרויקטים. אבל אולי אני טועה כאן. צריך לבדוק.

אתה לא תקנה דירה בזול כתוצאה מקריסת שוק הנדל"ן. למעשה, ככל הנראה לא תהיה לך עבודה, והמשק כולו יכנס למיתון שעוד לא נראה כאן בעבר. שוק הנדל"ן הוא אחד מהקטרים עיקריים שמניעים את המשק (למרות מה דהמליניאלז חושבים- לא רק הייטק...). הוא מחולל צמיחה משמעותי, ויש לו עוד מספר ענפי לוויין שנסמכים עליו. כמו כן, כמו שכבר הסברתי בעבר, למרות שמאד אופנתי בחוגים מסויימים להאשים את היזמים במשבר, הם לא הגורם לעליות המחירים. לא אכנס שוב להסבר, אתה מוזמן לחזור כמה עשרות דפים טחורה ולמצוא. רק אזכיר שוב - אחוז הרווח היזמי הממוצע בפרויקט בניה עומד על 15 אחוז. ה"מדינה" צריכה "להביא" חברות מסין? זה באמת נראה לך פתרון ויאבילי? איך בדיוק "יביאו" אותן? בכוח? (מה שאני בעצם שואל, זה מה לדעתך מונע היום מיזמים - סינים או בולגרים או שוויצרים להשקיע כאן בפרויקטי בניה?) למה בעצם יזם ישראלי צריך לקרוס כדי שיקרה מה שאתה מייחל לו? למה זה לא יכול לקרות לפני?

זה לא מה שנטען בכתבה. להיפך - הוא טוען שעם עליית מחיר המימון, יזמים שקנו קרקעות ביוקר ירדו מתחת לסף רווחיות (אני מאמין לו, אגב. מי שידפדף אחורה, ימצא שכתבתי את זה כאן כבר. גם כתבתי שיזמים לא יצליחו להנדס דוח אפס שיראה רווחיות בעולם בו הקרקעות עדיין בשיא, תשומות בשמיים, מימון יקר והמחירים בירידה). זו אכן כתבה מאד מעניינת, מאדם שלמרות שיטענו כאן שהוא "מדבר מפוזיציה", אומר את הדברים בצורה רהוטה מאד. (בכלל- ממליץ לשמוע מה יש לו לומר. הוא מתראיין די בתכיפות, ולהבדיל מכל מיני קשקושי קליקבייט שצוטטו כאן לאחרונה, הוא בדרך כלל מנתח דברים בצורה מאד מקצועית אבל נהירה גם למי שלא נמצא בתחום). ושוב- רוב המגיבים כאן אינטיליגנטיים יותר מהטוקבקיסט הממוצע בטמקא. קריסה של יזם בינוני, כמו בתרחיש שמר ניצן מתאר כאן, לא תועיל לשום דבר, חוץ מלייצר הנקמה הפרימטי.

1. נכנס לאתר מחלקת ההנדסה של העיר הרלוונטית/לאתר הוועדה המרחבית האחראית על הישוב. 2. לוחץ על GIS. 3. בחיפוש של המפה (צד ימין למעלה אם מ"ה שלך בעברית) אתה מתמקד לפי כתובת. 4. מדליק את שכבות "יעוד שטח" ו"סימון גבולות חלקות וגושים" 5. רואה מה הסטטוס של השטח. בלי שום קשר - אם המדבקה גרמה לנזק לרכב (אני מניח שהיא מהסוג של מדבקות נייר עם דבק גומי שצריך לגרד שעות) אתה יכול להתלונן במשטרה על ונדליזם. כן, גם אם באמת חנית במקום אסור. זה עדיין לא מאפשר לשריף המקומי מטעם עצמו לפגוע ברכוש שלך כ"עונש". ןכשתדע מי זה, גם לתבוע אותו בתביעה אזרחית על הנזק.

אתה כנראה מבלבל מושגים. צינור הניקוז נמצא בתחתית האמבטיה, ולא מאחורי המאייד. אם יש גישה לאיזור החור בצד השני של הקיר, אפשר לנתק את צינור הניקוז מהניפל. אם לא, אפשר לנסות לשטוף דרך האמבטיה. אם לא, אפשר לפרק את כל היחידה הפנימית ולמשוך אותה מעט החוצה. זה לא שירות של אלף שקל. טלף שקל זה מחיר של התקנה קומפלט

ולזה יש לך ביסוס, או שאתה סתם משמיץ, כמו ישראלי טוב? במה ההודעה שלך מקדמת את הדיון כאן? אני מוכן לנהל ויכוח עם כל אחד (למרות שאני "מדבר מפוזיציה", שאגב, כל אחד מדבר מפוזיציה. כך נוצר ויכוח פורה). אבל ויכוח צריך להיות מבוסס על עובדות ונתונים. כשאני טוען טענה אני יכול לגבות אותה בנתונים מבוססים ובדוקים.(לך אחורה בשרשור להודעות קודמות שלי ותווכח). אני אישית השכלתי פה בדיון הזה מהרבה טענות מבוססות של משתמשים אינטילגנטייםמ"הצד שכנגד" (ויש כאן מלא כאלה, אחרת כבר מזמן הייתי מוריד עוקב מהשרשור) . כשמוכיחים אותי בנתונים אני יודע גם לאכול את הכובע שלי. (בדרך כלל להודות בטעות, לפעמים סתם לשתוק ולהעלם בין השיחים) כשסתם מכוונים לי פגיעות אישיות לחלק הנמוך של הגוף - אני פשוט מאגנר את המשתמש. להביא איזו כתבת קליקבייט בשקל וחצי לא תורם כלום לויכוח. סתם מישהו שקרא משהו על הבוקר וחשב שזה מתאים לכאן. אתה יכול לפחות לומר מי הכותב של ה"מאמר" ההוא?

יש למשפחתי דירה להשקעה בטהון. מושכרת כבר קרוב ל-20 שנה. אף פעם לא היה לנו הייטקיסט. או אמא (3 חדרים) היתה לנו תקופה ארוכה רופאה. מבי"ח שיבא...

או.קי. אז אתה טוען ש-40 אחוז מהאנשים שרכשו דירות בבאר שבע בשנת 2005, ומכרו אותן היום, הפסידו "הפסדי ענק"? או שמדובר באנשים שרכשו בעשור האחרון? בחמש שנים האחרונות? שנתיים? קנו אתמול ומוכרים היום? ושוב, כמה זה "הפסדי ענק"? 50 אחוז על הקרן? 30? 15? איפה מוצאים את הנתונים הסטטיסטיים? אני מאד מודאג.