Benor

חייב מיני וחייב אוטומט?

הייתה לי C1 (107) מהדור הקודם וכעת את הספארק LTZ. אין מה להשוות, מדובר בהבדל של שמיים וארץ.

^אני מתכוון לגור לבד, ללא שותפים. ציינתי זאת בהודעה הקודמת.

אני חס וחלילה לא מתכוון לעמוד בפקקים. (או לפחות אמנע מכך כמה שאפשר) כל עוד הרכבת תתפקד אני אסע שם. (כ-25 דקות לתחנת היעד) כל הסיפור הזה אם לא יהיו עיכובים מיוחדים כולל ההליכות יקח בערך כ-45-50 דקות. (לא נורא בכלל). בכל מקרה, את החברים יוצא לי לפגוש לרוב רק בסופי שבוע אז לא מפריע לי לגור שם. כמובן שהייתי מעדיף לגור בת"א לאיזו תקופה, אבל השכירות שם תחנוק אותי ואני לא מעוניין כרגע לגור עם שותפים אני זקוק לפינה שלי. באופן כללי, בתור מקום למגורים אני מעדיף מקומות שקטים על פני מקומות רועשים. נתניה עיר הרבה יותר נחמדה ומטופחת, אבל זה לא ששם יותר מדי מה לעשות לחבר'ה צעירים חוץ מזה שהיא יותר יקרה. אותו הדבר גם לגבי הרצליה. **** עכשיו הבנתי את העניין עם הרכב. זה משהו שבהחלט צריך לשקול אבל כרגע אני מעוניין להמשיך להחזיק רכב. (לפעמים אני רוצה לטייל וכד' ואני לא מעוניין להתעסק בפרוצדורה של השכרת רכב).

אני מתכנן גם על "קרן חירום בנזילות מיידית" בגובה של עשרות אלפי שקלים מחוץ לעו"ש.

הדרישה הכי גבוהה שלי כרגע היא להשאיר את הרכב, שיהיו קפסולות תואמות נספרסו ו500 שח ל"בזבוזים". וכמובן שתהיה יתרה חיובית בסוף החודש.

ברור אבל אני מאמין שיש ממוצע.

אינדוקציה/כיריים חשמליים יצאו לי זולים יותר מגז? כמה עולים דמי מינוי קבועים לשימוש בגז?

אז הפוסטים הקודמים בנושא התיישנו. יש מצב גדול שזה יקרה בחצי שנה הקרובה. כרגע הדלק יוצא לי בסביבות ה-800-1000 לחודש. התכנון הוא לצמצם את הנסיעה ברכב ולנסוע לעבודה ברכבת . (חופשי חודשי 340 ש"ח) אני לא מעוניין לגור עם שותפים השכירות כנראה תהיה באיזור ה- 2600. (לא מדובר על ת"א/מרכז) ביטוח כ- 3000 ש"ח (מקיף+חובה) טסט - 1200 ש"ח דלק - אני מעריך שזה יהיה בסביבות ה500-600 ש"ח לחודש. טיפולים - 700 ש"ח (טיפול קטן ) אחזקת רכב כרגע בסביבות 1600 ש"ח +/- לאחר המעבר זה יהיה בסביבות ה- 900-1000 (סדר גודל) אני אסע ברכב בעיקר בסופי שבוע ולמרחקים קצרים (קניות וכד') ארנונה לחודשיים - 550. אני זכאי להנחה אז זה יצא לי בסביבות ה- 100 ש"ח לחודש ועד בית - 200. אינטרנט - 100 ש"ח עכשיו לגבי הוצאות חשמל/גז/מים אין לי מושג. קניות לבית וכו' וכו'. אני מעריך שזה יהיה בסביבות ה- 1500 כל מה שרשמתי נניח שיצא לי בסביבות ה- 6000 ש"ח +/-? ולא כללתי בפנים מנוי לקאנטרי שאולי אעשה, דברים קטנים כמו נטפליקס וכד'.

מצאתי: https://www.hamadia-doors.co.il/%D7%97%D7%9E%D7%93%D7%99%D7%94-%D7%90%D7%A7%D7%95%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A7 יש גם את זאת: https://hermetix.net/%d7%93%d7%9c%d7%aa-%d7%a4%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%a7%d7%95%d7%a1%d7%98%d7%99%d7%aa/ אני אקבל הצעת מחיר משתי החברות. אפשר לשאול כמה דלת כזו של חמדיה עלתה לך?

באסה, פספסתי. טוב לא נורא, בפעם הבאה...

אבל קצת נמאס לי מת"א ואני מחפש משהו קרוב יותר באיזור השרון/מרכז. באיזור שאני מתגורר בו אין כל כך מבחר והאפשרויות ספורות. אני לא בליין גדול אבל זה נחמד לצאת מפעם לפעם.

זאת? https://www.hamadia-doors.co.il/aquadoor-silence-classic#1.link2.0 אני ארכוש כזה https://www.bitter.co.il/product/1347/%D7%A1%D7%A3-%D7%93%D7%9C%D7%AA-%D7%90%D7%95%D7%98%D7%95%D7%9E%D7%98%D7%99-%D7%97%D7%99%D7%A6%D7%95%D7%A0%D7%99-APPLIQUE.aspx

חלון בן 20 שנה (זכוכית כפולה) והוא בסה"כ מבודד וחוסם רעשים בכלל לא רע. בחדר יש דלת דיי דקה ופשוטה. התקשרתי לעסק אחד אני אנסה לברר. יש אולי משהו פשוט שאני יכול לעשות בתקציב נמוך נניח להוסיף גומיות למשקוף/דלת וכד'?

אני לא מבין בנושא הכלכלה /נדל"ן אבל למיטב הבנתי השוק קובע את המחירים. כל עוד אנשים מוכנים ויכולים לשלם את המחיר הזה אז כן, יש סיבה והגיון למחיר הגבוה. תדרוש את אותו הסכום בשכונת דורה או סלע בנתניה וכנראה שאף אחד לא ידבר איתך. לעומת זאת, במחיר הנכון אנשים יגיעו. כנראה שיש עודף ביקוש וחוסר היצע באיזורים האלה מה שגורם לעליית מחירים. יצא לי להכיר אנשים שגרו בחורבות צפופות בת"א במצב מוזנח ב4000-4500 ש"ח. האם זה מוצדק? כנראה שלא, אבל כל עוד אנשים מוכנים לשתף עם זה פעולה המצב הזה יימשך. אני יודע שאין לי את היכולת הכלכלית לגור שם אז אני לא אגור שם נקודה. יש אנשים שמבחינתם זה או ת"א או כלום גם אם הם בקושי יסגרו את החודש ויחיו על השקל. אני באופן אישי ,מעדיף לקחת אוטובוס/רכבת/אוטו ולנסוע 45 דק' למקום העבודה ולחיות בדירה סבירה של 2-3 חדרים מחוץ למרכז מאשר להתכלב ולחיות בצמצום בת"א. כל אחד ושיקוליו הוא. גם אני משלם מחיר על הבחירות שלי.

m3x7r3m3, לגבי בית שמש. זו הייתה בחירה שלך. אני מניח (לא בדקתי) שיש אלטרנטיבות אחרות טובות יותר מבחינה תחבורתית ובמחיר סביר או דומה. כל אחד וסדר העדיפויות שלו, מבחינתי זה בלתי הגיוני בעליל לשכור ב5000-6000 ש"ח נכס בת"א/גבעתיים/רמת-גן. אלא אם כן אתה יושב על משכורת של 15-20 נטו. אני כבר הרבה זמן חושב שהמדינה זקוקה "לת"א 2 " עיר עם אוכלוסייה צעירה, מקומות תעסוקה ובילוי וערי לויין שחובקות אותה. כרגע לצערינו, אין אלטרנטיבה כזו.

וגם בחדרה, דוגמה לשכונה במרחק של 10 דק' מהרכבת (יש אפילו פחות) אמנם לא מדובר בשכונה או בשכונות הכי טובות מבחינה סוציו-אקונומית אבל זו בהחלט אופציה. https://www.yad2.co.il/realestate/rent?city=6500&neighborhood=146&property=1&Order=3 רכבת לחדרה עד תחנת ההגנה זה לוקח בין 40-50 דקות. כמובן שאי אפשר לקבל את הכל גם מרכז-גם רכבת במחיר סביר וצריכים לדעת גם להתפשר. חופשי-חודשי עד איזור ת"א כולל גוש דן עולה כ-430 ש"ח. 10-20 שנים קדימה לפחות.

לא חייבים "להגזים" ולהרחיק לפריפריה אפשר לגור בשכונות זולות יחסית ליד או בקרבת הרכבת (בערים מסוימות). יש לי שאלה שמסקרנת אותי. בהינתן מצב תיאורטי, שבו יש 100ֵ% הון עצמי לרכישת דירה יד שנייה נניח בסביבות המיליון עד מיליון 200. (משמע דירה ללא משכנתא) (נוציא מהמשוואה את העלות האלטרנטיבית המופסדת, כתוצאה מחוסר השקעתו של הכסף ושימוש בשכר דירה). האם לטווח הארוך יהיה זול/יקר יותר לשכור דירה דומה ? נניח שמדובר בשכר דירה של כ-3000 ש"ח לכל חודש. האם מחירי אחזקת הדירה בטווח הארוך > משכירת דירה? (יכולים להיות בלת"מים שונים בבניין, בשכונה, בדירה עצמה וכו' וכו' דברים שבתור שוכר אתה פחות צריך להתמודד איתם ואתה תמיד יכול לעבור לדירה הבאה.)

הקפצה - דעות נוספות מישהו? אולי המלצה לחברה מומלצת/איש סאונד מומלץ שעוסק בזה?

לא חייבים אפילו להרחיק עד הפריפריה/חיפה/באר שבע/צפון הארץ. לגבי חדרה - באיזורים טיפה פחות טובים ונחשבים יש יופי של דירות 3/4 חדרים אפילו 5 חדרים. באיזור המיליון - מיליון 200. אפשר גם למצוא בניינים מאמצע שנות ה-90/תחילת שנות ה- 2000 שזה בכלל לא נורא. בכל מקרה, זוהי אופציה עדיפה לדעתי מחריש לעת הזו. אפילו שבחריש אתה מקבל דירה חדשה.

מישהו יכול לספר איך זה? יחסית לנתניה ולמרכז אפשר לגור שם "בזול". המרחק למרכז הארץ נסבל ולא גדול כל כך. מעבר לזה, מביקורים מזדמנים שהיו לי שם אני חושב שמדובר בעיר די אפורה ומשעממת.

- ביטלו בכל הגירסאות את בקרת האקלים. - כניסה וכפתור הנעה רק בגירסה הבכירה ביותר. לא לשכוח שבגירסא המתוחת פנים יש בלימה אוטונומית.

+1 ובנוסף על כך אם השינה שלך משובשת, תשקול גם לבקש בדיקת שינה ביתית/במעבדת שינה.

גם ממליץ על הספארק. צריכת דלק שתהיה יותר ריאלית (מעורבת) היא 1/14. 1/15 ומעלה זה בתנאי נסיעה בין-עירוניים אידאליים וללא פקקים.

אני זה אני. אל תתייחס עליי ועליך כאל מקשה אחת. https://www.tasmc.org.il/Personnel/Pages/Rosenzweig-Eyal.aspx הבנתי שהרופא הזה לא מנתח סתם. הוא באופן אישי הוריד אותי מניתוח המחיצה, וגם אמר לי שהוא לא מתחייב בכלל שכיווץ קונכיות יעזור לי. (עשיתי את הניתוח אצל מישהו אחר) אפילו שאתה איש משפחה, אני במקומך הייתי מנסה לפתור את זה ולפחות לנסות להימנע משימוש בטיפות אף לכל החיים. כבר יש לך כמה דוגמאות חיות מהפורום לכך. בו נגיד ככה - לא מצטער שעברתי את הניתוח אני מרגיש הקלה ושיפור. האף 99% מהזמן הציק לי ובשכיבה הרגשתי שאני בקושי מצליח לנשום ועכשיו המצב טוב יותר. הלכתי לביקורת אצל רופא אחר והוא אמר שיש לי עדיין גלדים באף והוא צריך להחלים. אין QUICK FIX כל טיפול כזה או אחר לוקח זמן.