rafi_vk

שאלה תאורטית בלבד - ידוע שיש מס רכישה על דירה ראשונה החל מ 1,600,175 ש"ח . בנאדם שקונה דירה נאמר ב 1,650,000 והמוכר אומר לו בוא נרשום בחוזה 1,600,000 (כדי להתחמק מהמס) ואת ה-50K תעביר לו לבנק. מה הסיכונים? ואני בטוח שאני לא הראשון שחושב על זה ידוע לי שזה לא חוקי ואני לא מתכוון לעשות זאת. אני שואל רק לשם ההבנה בלבד ולידע כללי. בברכה,

עשית בשכל. אלא אם כן יש לך זמן לתבוע אותה על מלוא הסכום.

אור מהיכן אתה בארץ?

מהיכן אתה בארץ ? שאדע אם יש מישהו שאוכל להמליץ

חברי הכנסת דנים בדיוק עכשיו בנושא בעקבות הפוסט הזה. הם רק צריכים קצת זמן כדי להציג את המסקנות. משהו כמו 68 שנה נוספות ויבוטל . סבלנות. בהצלחה

אי אפשר לקודד שלט בעשרת מפתח. אלא רק משלט קיים. במקרה שלך אין לך בכלל שלט. המצב כאן מצריך ככל הנראה החלפת מודול ומערכת חדשה. או לנסות במורשה. אגב ,איזה רכב ואיזה שנה?

תודה. בהחלט סידרת לי את הבלגן

אבל לא ברור לי, מה זה אומר שהבנק יסכים לתת לי רק 575K? הלא הבנק כבר אישר לי עקרונית 640K. אז אם ברשותי 1M ואני דורש 640K כדי לרכוש ונניח שהבנק יפעל לפי השמאי אז זה אומר שאני יכול לבקש יותר במשכנתא, נכון? כבר התבלבלתי לגמרי, אשמח שמישהו כאן יסדר לי את כל הבלאגאן. אגב, הבאתי שמאי טרום חוזה מטעמי ווידאתי שהוא עובד עם הבנק הספציפי כך שלא לשלוח שוב פעם שמאי

שאלה לגבי דו"ח שמאי טרום חוזה שהיה אצלי: הוא העריך את הדירה פחות מן המחיר המבוקש ב 65K. כלומר, המחיר המבוקש - 1,640,000 הערכה לאחר הפחתה - 1,575,000 מחיר המשכנתא המבוקשת במקור הוא 650K . מה זה אומר? נראה לכם שבבנק יאשרו לי? זה אומר שעליי להגדיל את ההון? כי אני רוצה להישאר בטווח של ה 45% היו שם בדו"ח את הנתונים הבאים בנוסף - לא הבנתי מה זה אומר??? שווי למימוש מהיר / כפוי - 1,340,000 אומדן עלות בניה של הנכס בערך כינון - 630,000 אומדן יתרת, שווי הקרקע של הנכס - 600,000 (לצורכי ביטוח)

תודה. עכשיו הבנתי

לאיזה ריביות לשאוף? האם כוונתך 60K צמודה או לא צמודה? אשמח לפירוט: 216.667K זה בפריים איך לחלק את ה 433.333K ?

שלום, בהמשך להודעתי מלפני כמה עמודים, אני זקוק למשכנתא של 650K המהווים כ 40% מימון. החזר מקס' כ 3800 ש"ח. ידוע לי שבכל 5 שנים אני יכול להפקיד סכומים מסוימים (אני משער באיזור ה 50K) בבנק איגוד קיבלתי את ההצעה הבאה ( עוד לפני שידעתי שבאפשרותי לצבור סכומי כסף כל 5 שנים.) 1/3 - פריים מינוס 0.7% - ל 25 שנה 2/3 - קל"צ 3% עם הטבת ריבית של 0.5% על 100K מתוכם - ל 15 שנה. האם כדאי לשלב בתמהיל מסלול של משתנה כל 5 שנים? אם כן, איזה? (צמודה או לא צמודה) ומה הריביות שעליי לשאוף? כמו כן האם הוספה של מסלול כזה יוזיל לי את הקל"צ?

מתדלק ליד הבית, בדר"כ גם באותה המשאבה.

לחפש מוסך מוסך אם היה רכב שתיקן פגיעה שיכולה להתאים למכה שעל האוטו שלו זה להשקיע זמן רב מידי ולא פרקטי בעליל. כנראה שאין ברירה- להשלים עם הגזירה ולתקן עצמאית

בהחלט מצטרף לשבחים על יוסי 05. הוא הגיע אליי לפני מספר חודשים עם הקטנוע ועזר לי בסבלנות יתרה לתקן את הטרקטורון הממונע של הילד. אני כמעט וויתרתי. הוא ממש בא והפיח בו חיים. איש יקר

תודה. היכן יש אתר המסביר בפשטות מהן הסימנים על הצמיג? אשמח לאתר עם הסבר מפורט. בברכה

מישהו מכיר את הצמיג זיטה טולדו? האם זה זבל סיני ?

עוד אחת, אינני יודע אם כבר היה כאן בשרשור:

שאלה- צמיג זיטה טולדו מומלץ?

חברים יקרים אני זקוק להצעה : ואני מתנצל על ההסבר הארוך. .. ישנה דירה יד 2 המוצעת למכירה עם שטח של כ 100 מ"ר. הנדון- היא מחולקת ל שתי דירות עם קיר בלוקים. דירה גדולה ל 70 מ"ר והקטנה כ 30 מ"ר. שתיהן מושכרות ומניבות רווח נאה. הדיירים יכולים לצאת בהתראה של חודשיים מרגע שמוכר הדירה מודיע להם. אני בעל משפחה עם ילדים שמעוניין לגור בדירה הגדולה ואמא שלי תגור בדירה הקטנה. בטאבו זאת דירה אחת כמובן. הבעיה - הבנק אינו משעבד נכסים מחולקים. עכשיו, עזבו פוליטיקה של חוקי או לא חוקי נשאיר את זה רגע בצד. אנא , זאת עיר ש80% ממנה מחולקת ואת אף אחד זה לא מעניין. אבל בכל החלטתי לשאול : יש לי תמהיל עם ריביות מעולות נכון להיום שקיבלתי באישור העקרוני. הבנק אמר שאם השמאי יבוא הוא יצטרך לראות קיר שבור כדי לקבל אישור למשכנתא. אין לי בעיה לשבור קיר אך אני מנסה בכל זאת להימנע מכך. ישנם 2 יועצי משכנתאות חיצונים שאמרו לי שהם יוכלו לאשר לי את הפיצול אבל רק בבנק שאיתו הם עובדים (2 סוגי בנקים ) הענין שהם לא יכולים אפילו להתקרב לריביות שהראיתי להם בהצעה שקיבלתי. ושאכן הריביות שקיבלתי הן בהחלט מציאה. יועצי משכנתאות אלו מייקרים לי את העסקה וברור לי שלא אקח את ההצעה התרעילית שלהם. האם אפשר לעשות משהו מבלי לשבור? מה יועץ המשכנתאות עושה שאני לא יכול לעשות? אבקש שוב שתנסו להימנע מלהיכנס לפוליטיקה בעניין הפיצול. תודה מראש. אגב לגבי המסוקרנים התמהיל שיש בידי: שליש פריים מינוס 0.7 ל 25 שנה. 2/3 קלץ ל 15 שנה 3% מתוכם על 100 הטבת ריבית 2.5%. עדיין לא התווכחתי ולא ניסיתי לשפר מעט היות ועדיין לא חתמתי על חוזה.

אלכס תודה רבה על ההשקעה וההסבר המפורט בסרטון !

הקישורים ליוטיוב ששלחת לא נפתחים. לגבי הכרטיס זיכרון - מה שרשום בגירבסט מוטעה ומטעה -

מוזר במפרט הטכני של המצלמה בלינק הזה רשום: [TABLE=width: 1612] [TR] [TH=align: center]Storage [/TH] [TD]Max External Card Supported: TF 32G (not included) Class Rating Requirements: Class 10 or Above [/TD] [/TR] [/TABLE]

תיקון קל - המצלמה תומכת עד 32G ולא כפי שכתבת

עשית חיפוש כאן בפורום? ייתכן שמישהו כבר כתב על זה