rafi_vk

אין על אסף. מספר אחד! יפה על הזיהוי

אסביר שוב: כשהיא אמרה פחות רווחי הכוונה פחות רווחי לבנק. כלומר, אם אקח פריים אקבל מרווח קטן יותר מאשר פריים-0.8 לא יודע בדיוק איזה מרווח זה היה אבל כוונת הפקידה היא שאם לוקחים את העוגן מקמ נהנים מהנחה טובה. מה שהיא נתנה לי זה 0.11+0.68 כלומר 0.78. הווי אומר כמו לקבל פריים מינוס 0.82.(נכון להיום כמובן ) לסיכום אם הייתי מתעקש על הפריים הייתי מקבל מרווח שהוא קטן יותר מ 0.82. לגבי ערך המקמ - כמובן שהוא קטן יותר מהפריים. הוא עומד על 0.11% והוא תמיד נמכר עם מרווח בפלוס. וכידוע לך הפריים הוא תמיד תוספת של 1.5 מריבית בנק ישראל(0.1 ) ותמיד הוא נמכר עם מרווח במינוס. טוב, אולי לא תמיד אבל מי שלוקח משכנתא במסלול פריים עם מרווח חיובי זה כבר לדיון ופוסט אחר. לינק למעקב על המקמ : http://www.tase.co.il/heb/marketdata/t-bills/Pages/ShortTermLoan.aspx

ישה מדובר ב 0.11% (אני מסתכל באישור העקרוני) עדיין לא קיבלתי תגובה לגבי מה היה נותן לי בפריים במקום מק"מ. בכל אופן שלחתי לה מייל שוב פעם...

נכון להיום מקמ 0.11%. לגבי כמה תהיה הפריים - אשאל אותה מחר ואעדכן.

ישה, לגבי הפריים - היא לא מוכנה בטענה שהפריים יהיה פחות רווחי ואז היא לא יכולה לתת לי הטבה כמו במק"מ. לגבי הארכת הפריים וקיצור הקלצ אכן אפשרי אני צריך לסגור את זה. כך גם לגבי הפחתת הריבית. האם המקמ הוא ברירה גרועה?

3700~ החזר חודשי 37% מימון

היי, האם יש אפשרות לשפר את ההצעה הבאה מבחינת תמהיל או שנים: 600K משכנתא 200K - מק"מ עוגן +0.68% - 20 שנה (אפשר להגדיל ל 25 שנה אם ארצה) 400K - קל"צ 2.9% - 15 שנה. הטבה של 0.5% למעביר חשבון על 100K כלומר 2.4%

ישה , 37% מימון. יש לו 1M הון עצמי וכאמור הוא זקוק ל 600K. פרט נוסף: הבעיה שהוא מתלבט אם לקנות דירה אחרת ב 1.8M מה שידרוש ממנו 800K . הנחת היגיון שלי לא לקפוץ מעל הפופיק. הוא די מסכים אבל הבטחתי לו את דעת הפורום. אגב הסיבה היא שהדירה של ה 1.6M בעלת 3 חדרים עם 70 מ"ר ואילו היקרה יותר בעלת 4 חדרים 100 מ"ר יש לו ארבעה ילדים קטנים תודה מראש

מדובר שם ב 15 שנה וב 20 שנה. היכן ראית 9-10? כמו כן היות ומדובר באחוז מימון נמוך (30% ) ובהכנסות גבוהות זה בהחלט מקטלג אותו בחווה מועדף. מסכים איתך.

חבר שואל- שכר נטו 11K מעוניין לקחת משכנתא בת 600 K. האם זה לקפוץ מעל הפופיק? נשוי עם ילדים קטנים.

גם אני עובד בעתיר ידע ולצערי לא יצא לי לראותו כדי לדווח או יותר נכון לשמחתי כדי לא להיפגש עצמו בנסיבות

תעדכן מה נסגר

אני לא מאמין שפותח השרשור היה צריך הסבר מתמטי כיצד לחשב דלתא. אני משער שהוא שכח את שנת ההוצאה. פות"ש יקר- תנסה להיזכר בעוד אילו אירועים חשובים שקרו לך בשנת ההוצאה של הרשיון : צבא , תחילת לימודים, אירוע משפחתי חשוב וכד'. אם תצליח להיזכר באיזה שנה הוצאת כפי שנאמר כאן מעליי יהיה לך כבר את התשובה. בהצלחה

כל הכבוד!! מדריך ברור ומובן כמו תמיד

צודק. בחודשים בהן אני נוהג בעדינות עם הרגל על דוושת הגז התצרוכת טובה יותר. עניין של תרבות

כפי שהבטחתי אכן ישנו שיפור קל בתצרוכת הדלק, לא מזהיר. תודה גדולה לאסף על העזרה

גם לי אמרו בדיוק כך (כשרציתי להחליף לאלנטרה שלי) ואילו כאן בפורום אסף והחברים ייעצו לי להחליף. ללא התלבטות רכשתי מסנן מקורי של אלנטרה ואסף התותח מהכנופיה עזר לי. להלן הפוסט והמדריך

חתך די רציני. נראה שזקוק להחלפה

לגבי אובדן. אם הצ'ק הוא למוטב בלבד זה מצמצם את הסיכוי כמעט לאפס שמישהו יפה אותו. ולכן עדיף לעשותו למוטב בלבד.

מסכים גם כן (לצערי הרב כמובן) עם הנאמר לגבי חוסר האונים שאתה ואנחנו נתקלים בו במחדלים. זה ממש מחדל. חוסר הטיפול הזה זה פשוט לא הגיוני ולא סביר.

וואאווו לא ידעתי שזה המצב..

תוכל להגיע אליהם כאן בפורום, או דרך אסף היכן שתראה את הלוגו הזה אז תדע שהוא חבר בכנופיה

ראיתי את הפוסט ואני חייב לציין ולהדגיש: אני מטפל רק אצל Asafasaf מכנופיית הטיפולים השוטפים כאן בפורום. אני יכול להעיד שכבר כמה שנים אני איתו, יש לו את כל הכלים והציוד הנדרש לכל טיפול ובדיקה. בנוסף, הוא מסביר מדוע זה קרתה תקלה, איך מאתרים ותו"כ תיקון גם מסביר את השלבים. בנוסף ישנה כאן הרגשה של אמינות ומקצועיות גבוהה. לא שאני מצפה שבמוסך יישב איתי המכונאי אחד על אחד ויסביר לי אלא אני מדבר על ההרגשה שאיתה אני יוצא משם. כמה פעמים שאני או חבר שנתקעו עם הרכב בר"ג הגיע במיוחד מאיזור השרון כדי לחלץ. אני לא רואה שום נסיבה לא לטפל אצל חברי הכנופיה. אני בטוח שכל חבר שם הוא מקצוען כמו אסף.

טוב עשית. שקט נפשי שווה הכל

להבא סע בזהירות . ראה זאת כאזהרה בשבילך כדי ללמוד.