Transporter

היום בדיוק אירחתי חברים יש לי חבר שגר בפולג, לא מחפש לקנות שום דבר רק לשמר את מה שיש לו הוא יודע שאני מחכה לרגע שהמחירים ירדו כדי לקנות לידו, לצערי המחירים בשכונה שלו רק עולים. והוא אומר דבר נכון כל הנתונים האלה שאתה מדבר עליהם וגם דיברו היום בחדשות, בסופו של דבר יש שורה תחתנוה אחת (וגם עליה דיברו היום): המחירים עדיין עולים ולצערי הוא צודק יכולים להמשיך עם הכותרות והסיפורים עד אין סוף אם בסוף את הבא לקבלן והמחיר נשאר בשיא, שום דבר לא מעניין ד"א ציפו שהאינפלציה תואט, והיום דיווחו שזה דווקא לא קרה, לעומת הנתונים של חודש שעבר שהיו קצת אופטימים. אז מוקדם מאוד לפתוח שמפניות מה שכן: פיטורים באמאזון, פייסבוק, HP, ולך תדע איזה עוד חדשות יצאו בשבועות הקרובים זה יכול להכניס אנשים ללחץ ולגרום גם לאלה שעדיין נמצאים בעבודה לחשוב פעמיים לפני שמתחייבים לדירה. לך תדע מה יעשו עכשיו כשיש ממשלה חדשה ושרים חדשים במיוחד כשהציבור מאוד מאוכזב מהתוכנית הזאת של ה 300 אלף הנחה גם אני לא חושב שיהיו ירידות משמעותיות אבל אני גם לא ציפיתי לראות ירידות בין לילה חכה. הדברים האלה לוקחים זמן הריבית לא עלתה ביום אחד מ 0 ל 4% היא עולה בהדרגתיות. הרבה אנשים לא התרגשו מעליה של 0.5 ומעוד עליה ועוד עליה. אבל כשזהמתחיל להצטבר לעליה רצינית ובמקביל הכל נהיה יותר יקר אז מתחילים לעשות חושבים. וגם כשמתחילים, זה לא קורה בין לילה ולא מתעוררים 4 מליון איש אחרי כתבה בערוץ 12 ואומרים ויתרנו על הדירה שתכננו ללכת לראות. אם יקרה, יקח זמן אף אחד לא יודע כמה השינוי יהיה קיצוני לא מכיר את האתר הזה אבל בשבועות האחרונים מישהו כאן יעץ לקנות דירה בערד \ דימונה ועניתי לו שאלה יעדים גרועים ואף פעם הם לא הלכו עם השוק. גם בשיא העליות היו שם ירידות אז מכירות בהפסד בערד ודימונה לא מסמלות שום דבר נכון לעכשיו מוכרים 4 חדרים בנתיבות ב 1.5 ובאשקלון ב 1.9-2 מישהו חושב שנתיבות ואשקלון שוות מחיר כזה ? לא אם וכשהבועה שם תתפוצץ נדבר על יותר צפונה כרגע גם זה לא קורה דימונה וערד זה לא הפתעה לגבי ב"ש אם אני צריך לדמיין סיבה שמוכרים שם בהפסד, אולי בגלל המצב בדרום נמאס לאנשים לחיות שם אז מוכרים ובורחים משם. אבל אני לא מכיר את האיזור וזה סתם הימור לגבי רמלה אני מופתע.בנווה דורון, שכונה שממש צמודה לרמלה המחירים עולים

די נו באמת אי אפשר לאכול דבר כזה

כן חשבתי שמשהו שם נדפק הייתי ב ksp שאלתי אם יש טעם לקנות חדש אמרו שזה לא קשור לעכבר שטויות

אם כבר מדברים על עכבר יש לי באולם תצוגה שלנו עכבר של לוגיטק שכל שבוע נגמרת לו הסוללה. גם בתקופות שאני מגיע פעם בשבוע וכל השבוע המחשב מכובה, תוך שבוע אין סוללה. יש לי עכבר מסוג אחר בבית שעובד כל יום והסוללה נגמרת פעם בחודשיים שלוש למה זה קורה? יש מצב שזה סוג של עכבר שמבזבז סוללה גם כשהמחשב מכובה?

זה לא נכון הכחשת עיסקה תקף גם לגבי עקיצות \ חיובים גנגד תמורה שלא התקבלה וכו תתקשר לחברת אשראי ספר להם את הסיפור, הם יעזרו לך

מאיפה אתה חושב שחשמל ישיר וארכה מביאים את כל המותגים שם בדוי שלהם?

זאת דירה אחת מתוך מאות שמוצעות באותה עיר במליון שח יותר המודעה הזאת מופיעה כרגע על שלט ברמת גן לא יודע מה קורה כשמתקשרים זה לא מעניין אותי ולא תכננתי לקנות שם אתה חושב שרמת גן וחדרה באותו מחיר?

זה לא זה פורסם השבןע 3.5-4

ומה נותן פיקוד? 3% בשנה?

איך עושים 4 חדרים 86 מטר זה גודל של 3 חדרים בכל מקרה אם הייתי לחוץ על דירה הייתי קונה זה בטוח עדיף על דירה בעיר היין באותו מחיר

לא יודע מה ה הפרוייקט הזה העמוד בכלל לא מעדכן את הפוסטים בכל מקרה לא מאמין שיורידו מחירים ברמת גן אבל אולי יש כאלה שזה יתן להם תקווה

בפייסבוק בכלל כתוב 2.2 facebook.com/people/הבית-בשדרה-רמת-גן/100057266447052/

כן במה תשקיע? מי שחכם קונה את הבורסה היום כשהיא נשחתה אבל רוב האנשים מעדיפים לקנות נכס ולהתרחק מהמילה בורסה זה בניין, לא מגדל יוקרה ולא כיכר המדינה או פארק צמרת אבל לפני חצי שנה מכרו במחיר למשתכן ברמת גן דירות 5 חדרים ב 2.5 (אחרי הנחה מטורפת של בערך מליון שח) כאן אתה קונה בלי שום הנחה דירת 4 חדרים ב 2.1 לפני מו״מ גם אם זה סתם בניין סטנדרטי זה עדיין מחיר הרבה יותר זול ממה שהיה עד היום באשקלון בעיר היין מוכרים 4 חדרים ב 2 מליון. לצורך השוואה

קצת תקווה לאלה שמחפשים לשמוע שהמחירים יורדים שלחו לי היום פרסום של פרוייקט חדש ברמת גן דירת 4 חדרים 2.1 פעם אחרונה שבדקתי הכי זול שהיה שם סביב 3 לדירת 4 חדרים חדשה סבבה, ו 4 במגדלי ״יוקרה״

תודה מצאתי בדיוק מקום ליד המחסן שלי שיכול לחתוך לי גם יותר לפי מידה ככה שלא נצטרך לקנות סתם 100 מטר

אני צריך צינור SP שאפשר לעצב בצורה עגולה עם היד. איפה אני קונה לפי אורך שאני רוצה? בערך 50 מטר

זה מצחיק אותי תמיד היו ותמיד יהיו הנחות כל מי שהתעסק במכירות יום אחד בחיים שלו יודע שאפשר לפרסם מוצר במחיר גבוה מראש כדי לתת הנחה למי שמבקש , ולבנות גם על אחוז מסוים שיבואו וישלמו בלי לבקש. זה בדיוק מה שרמי לוי עושה כל יומיים. מעלה מחירים ונותן הנחות בערך מאז שאני זוכר את עצמי יש אנשים שמספרים על מחסור מטורף בעובדי הייטק ואנשים אחרים שמספרים על גל פיטורים מטורף וסוף עידן ההייטק זה בסדר גם עוד 10 שנים יגידו בדיוק אותו דבר ועדיין מי שעובד בהייטק יוכל להתחייב לדירה ולישון בשקט אם המצב היה שונה לא היו מפרסמים דירת 4 חדרים באשקלון ב 2 מליון הזייה אבל זה לא נכון בתור אחד שכן מכיר את השוק הזה וכן קונה ומוכר, היו הטבות היו לא מעט מבצעים של שכ"ד לשנה או שנתיים או עד קבלת מפתח על חשבון הקבלן זה בעצם 3000-4000-5000 שקל שהוא מחזיר לך כל חודש זה לא משנה אם תקרא לזה משכנתא או שכ"ד או מתנה. זה עדיין כסף שהוא מחזיר

מצחיק איך קצת משנים לאנשים את הכותרת בפרסום והם חושבים שהקבלנים בצרות נתנו הטבות כאלה גם בעבר פשוט קראו לזה בשם אחר

אולי הם עושים את זה בצורה הזאת כי ככה זה מוצג כהוצאה והם יכולים להזדכות על זה, לא יודע אם זה תופס לא חושב שיש קשר לירידת מחירים כי ברור שמי שהולך לקנות דירה ב 6 מליון יודע שהוא יקבל הנחה על המחיר שפורסם , מהסיבה הפשוטה שיש שם מספיק בשר. אני לפעמים מופתע מהתגובות כאן לכתוב "קיבל 60 אלף הנחה זה כמו לכתוב "עשיתי בבורסה 10,000". על איזה סכום עשית את זה? על 20 מליון ? או על 20 אלף? כל המספרים האלה שנזרקים 60 אלף 100 אלף 200 אלף זה לא מעניין כל עוד לא יודעים מה המחיר המקורי אם אני נכנס למשרד באשקלון שמציע דירה דמיונית ב 2 מליון בעיר טילים הזאת והוא נותן לי 60 אלף הנחה אני אצחק לו בפנים ואצא משם אם הוא יציע לי את הדירה ב 1.2 ויתן לי 100 אלף הנחה זה כבר עניין אחר. זה לא חוכמה לזרוק מחיר דמיוני ואז לתת 100 אלף הנחה. אתה יכול לדרוש גם שיממנו לך את הרכבים שתקנה אז תדרוש הקבלן נותן מה שנוח לו והיו המון מבצעים כאלה בשנתיים האחרונות פשוט במקום לקרוא לזה החזר משכנתא קראו לזה "החזר שכירות" עשו את זה גם כשהריבית הייתה ברצפה זה בדיוק כמו המון חברות שהציעו החזר לשכירות עד קבלת מפתח. שינו את המילה כי כרגע משכנתא זאת מילה יותר מפחידה משכירות. זה היה גם כשהיינו עם ריבית ברצפה

אבל לא דברתי פה על התיבול של האורז אלא על טקסטורה שלו ושל האצה וגם הסברתי את זה כמה פעמים האצה במקומות הטובים שציינתי נמסה בפה ובגפניקה צריך ללעוס אותה שעה, בדיוק כמו האצות של מזרח ומערב וכל מה שאנחנו קונים בסופר. זה לא קשור לכמה מלח שמת באורז וכמה מלח שמת על הדג ואם הכנת את הטריאקי לבד או לא תקרא שוב את מה שהפריע לי ותבין אותי זה נגיד משהו שמשפיע מאוד אבל המומחים פה טענו שכל חומץ שתקנה ב 10 שקל בסופר יהיה אותו דבר כמו שמשתמשים בסוהו אז זה שולל את מה שכתבת

דימונה , ערד וכו' אף פעם לא היו יעדי נדלן גם כשהנדלן עלה בכל הארץ, בדימונה היו תקופות שהוא ירד אני לא חושב שגם לפני שנה שנתיים יזמים הלכו מכות על מגרשים בדימונה. אולי כאלה שגוש דן היה גדול עליהם ניסו את מזלם בדימונה, אבל מאז ומתמיד זה לא היה איזור אטרקטיבי מדי חוץ מזה בכלל מדברים שם על מכרזים של דיור מוגן

זה כמו לשאול מה יקרה אם העסק שלו יפול עוד 5 שנים ויכנס לחובות מי שקשה לו להתחייב למשכנתא כזאת אמור לא לקחת אותה אבל אם יש לו 500 אלף ביד הוא בנקודת פתיחה הרבה יותר טובה ממי שיש לו רק 100 אלף ביד וכנראה לא יכול להשיג 400 אלף תוך כמה חודשים. אז אין שום סיבה שילך עם 100 אלף לקנות דירה ברמת גן וכן יש כאלה בפרוייקט תל השומר יש לי שכנה שאין לי בעיה להתאחד איתה לדירה, אפילו שתקח את החדרים הגדולים רק שנשתתף בחדר שינה ובמקלחת הסיסמאות האלה לא רלוונטיות אנשים מתחתנים ויתחתנו כל החיים, חלק גדול מהם באירועים גדולים ומושקעים.

הסביבה האישית שלך לא מייצגת אני רואה אנשים שמשלמים את המחירים שמעלים להם וברגע שהם יבינו שהם לא יכולים לקנות דירה הם ימשיכו לשלם כי לקנות דירה זה לא אופציה במיוחד אחרי שיתחילו לדבר בתקשורת על זה שכדאי להפסיק לקנות דירות ולחכות שהמחירים ירדו, אנשים יעדיפו להשכיר עד שהשוק יתייצב

מצחיק שאתה משכנע את עצמך שחתונה חייבים לעשות אבל דירה לא קריטי, נשלם שכירות שרק עולה ועולה ועולה, הכסף בא מהעץ שטויות ככל שהריבית תעלה יהיה יותר ביקוש לשכירויות, המחירים שם יעלו. אנשים יעדיפו לקנות דירה ולא לשלם כמה אלפי שקלים שהולכים לפח

יש עדיין דירות ברמת גן במחיר למשתכן ב 2.3 2.4 ומי שיש לו 500 אלף יכול להשיג עוד 100 אלף בניגוד למי שיש לו 100 אלף וצריך להשיג 500 הדירות האלה בתל השומר כבר התחילו בניה והגיעו לקומה 7 8 אין ויכוח על זה שיש פחות ביקוש אבל הפחות ביקוש הזה הוא לא מספיק קיצוני כדי שקבלנים יורידו מחירים אחרת כבר היית רואה את זה.