Lior_Django
-
הודעות
321 -
כאן מאז:
-
פעילות אחרונה
-
ימים ב"תורמים ביותר"
1
סוג התוכן
פורומים
בלוגים
מאמרי משתמשים
גלריה
חנות
הורדות
לוח שנה
כל מה שפורסם על ידי Lior_Django
-
תחת ההנחה שאין משכנתא לשלם ושהתזרים הוא חיובי... זה רק מתחיל להיות רלוונטי. אתה שוכח שלא חייב שה"משקיעים" בכלל מרווחים מהדירה. מה אם בגלל הריבית התזרים יהפך לשלילי ?
-
פקדון של מיליון וחצי לשנה עם ריבית של 3.5% נותן 52,000~ בשנה. (פר חודש זה 4,333) כמה דירות בעלות הזו מנפיקות הכנסה כזו ? חוץ מזה אתה שוכח שאם אתה "משקיע", זה לא אומר שסיימת לשלם את המשכנתא ומאוד יכול להיות שיצא לך יותר משתלם לעבור לפקדון. לגבי 3, אתה יוצא מנק הנחה שהריבית תרד בחזרה לאפס..
-
ציינתי שמודדים אחרת.. אצלנו היא בסביבות ה 5.2%, שם היא בסביבות ה8.3%. https://www.calcalist.co.il/local_news/article/hjomiavrq
-
כן, אני יודע, דיברתי על ארה"ב. אם אני לא טועה האינפלציה שם גבוהה מאצלנו, אבל גם נמדדת אחרת. אינטל, לדוגמא, יוצאת למסע פיטורים וזה עוד היום. אחוז יגרום לבהלה לדעתי.
-
העלאה של 1% תלחיץ יותר את המשק, אני חושב שלא יעברו את ה0.75% בגלל מניעים פסיכולוגיים, אולי אפילו יסתפקו ב 0.5%.
-
מכיר כמה שזכו ולא חושבים בכלל למכור, אבל להבנתי איכשהו השתחלו לשם אנשים שלא גרים בדירות, שמסתכלים עליה בתור "משקיעים" - את זה היה צריך למנוע. המדינה צריכה לתקן את הדרך בה היא מסתכלת על דירות ולתקן עיוות שכבר קיים יותר מדי זמן. בא לך להיות משקיע ? הנה רעיון: תתאגד עם עוד כמה משקיעים ותקימו חברה, אולי חברת בנייה. לקרוא למי שקונה דירה "משקיע" - lol שוב - לדעתי המטופשת וכו'.
-
האמת שהיו צריכים להגביל את הרוכשים יותר. היו צריכים לאסור עליהם למכור במשך 7 שנים, אלא לחברה ממשלתית (עמידר?). ניהלו את זה לא טוב.
-
מה עם טויטה יאריס ?
-
מחפש סופית חוט חשמל מיוחדת - תמונות מצ"ב
Lior_Django פרסם הודעה בנושא של מיכה שטיינמן בתוך אוף-טופיק
אם אתה מנתק ומחבר את כל הזמן, אני מתפלא שזה מחזיק לך שנה.. למה לא לשים מתג ?- 5 תגובות
-
- 1
-
-
עדיף כבר להחליף רכב
-
הייתי קונה אם היה רשום "small retail store" או משהו בסגנון. )אם הייתי צריך) מעניין אם זה מגדיל להם את המכירות.
-
הולך מחר עם חבר לבדוק יונדאי I30 צורה חדשה 2013
Lior_Django פרסם הודעה בנושא של Ido Porat בתוך טכני, אחזקה וטיפולים
צריך את רשות בעל הרכב, לא ? -
לא הייתה להם משכנתא. (אולי לאחד היה)
-
לא ייתכן...🤪 אז הוא משתמש בדירה בתור מה בדיוק?
-
לא הייתי אומר "אין לו שום קשר", הרי הוא מעוניין למכור את הדירה.. יד2 הוא לא גורם רציני דיו בשביל לקבוע דבר כזה לפיו..
-
ds5 סיקורכב2 – מפגר טורבו עם מגדש – או קניתי 5 DS שנת 2014
Lior_Django פרסם הודעה בנושא של lanosforce בתוך רכב כללי
שמוסך עושה דיאגנוזה, הוא לא מחליף חלקים ואם הם לא פותרים את הבעיה - מחזיר אותם למחסן ? אגב, המנוע זה ה 156, נכון ? -
אף לא אחד מהם קנה את הדירה במטרה להרוויח ממנה. לא במכירה ולא בהשכרה. "הגרוע" מביניהם העלה שנתית לפי המדד. (לא תמיד בכולו) "משקיעים" במדינתו הקטנה, חסרת הסולידריות, זה היינו הך.
-
"נחלב" אתה מתכוון? רק שמעו את המילה "אינפלציה" וניסו להעלות בעשרות אחוזים.. קורת גג היא צורך בסיסי כמו מזון ויותר מחינוך. לקחת את הדבר הזה מאנשים שנמצאים בתחילת דרכם... אני, אגב, גרתי תמיד בשכירות, ותמיד בדירות שהן לא של "משקיעים". אולי נהפוך את זה לתנאי סף.
-
כן אה, באתי עם דרישות.. לא חושב שיד2 מתקשר למוכרים, אז זו סטטיסטיקה של המודעות, לא של הדירות..
-
זה שיש דירות ספציפיות, לא מעיד על הכלל. מכיר דירה שניסו למכור אותה במחיר הקנייה עם עלות השיפוץ ולא הצליחו. מתפקדת היום כמחסן בפועל.
-
פיקדון פחות נזיל מדירה ? לא הכי מסכים. חושב שנדלן זה הדבר הכי לא נזיל שיש. לפי מדלן, התשואה על דירות נמוכה מהריבית על פקדונות, נכון לעכשיו. (באופן חלקי) אנשים שקונים נדלן, משחקים אותה משקיעי על.. נראה אותם בבורסה או בתור אנגלים. מבלי להזכיר שהם לוקחים קורת גג של הדור הצעיר. השקעה ירודה מוסרית לדעתי. דירה היא פתרון דיור, לא מוצר השקעתי ובאופן אישי, אני מקווה שהנדלן ירד, רק בגלל הסיבה הזו.
-
תסתכלו גם על החורף ובעיית הגז באירופה. לתרום להורדת הריבית, זה בטח לא. זכור לי שבגרמניה, לדוגמא, יש אזור שלם לייצור תרופות, אז אולי זה ישפיע על האינפלציה? אם יש תלות ישירה בין המדד שלנו לבין מחירי האנרגיה באירופה, האינפלציה לא תחזור לעלות ? (בנק ישראל יצטרך להרים עוד את הריבית?)
-
מסבירים את זה בכתבה שנתת.. (ביטול הסילוק המיידי בגלל הקורונה, מצב כלכלי וחברתי שהדרדר בזמן האחרון בדרום אמריקה)
-
יש לך סימוכין למדיניות ההגירה שלו ? עושה רושם שאתם מאשימים ואז מחפשים על מה להתבסס.. לא חושב שהוא שינה את מדיניות ההגירה כך שכל מי שבא בשערי ארהב, מקבל אזרחות חינם.
-
אמרת שזו המדיניות שלו ויש שם תזכורת שהוא קרא למהגרים לא להגיע. אז טענת המדיניות - נופלת. צריך גם לבדוק מה הנתונים בדיוק, אולי אלה מהגרים שהגיעו לגבול ו80% הוחזרו למקסיקו?
