Jump to content

Lior_Django

 הצג פרופיל  הצג פעילות

  • הודעות

    321

  • כאן מאז:

  • פעילות אחרונה

  • ימים ב"תורמים ביותר"

    1

 סוג התוכן 

כל מה שפורסם על ידי Lior_Django

  1. Lior_Django
    אז חסכת 10,000 ש"לא ידעת", אבל בזבזת 50,000 ש"כן ידעת" ?
  2. Lior_Django
    היה עשור שלם לפני 2008 שהם דשדשו תיאורטית הוא התחייב כבר. אין לו מה לעשות.
  3. Lior_Django
    עובדתית אתה טועה. ראה את הגרף של המחירים הריאלים. אין ספק בכלל שיש בועת נדלן שהתחילה אחרי 2008. השאלה היא מה יקרה עכשיו שהריבית מתחילה לעלות. ושוב: מה הבעיה שהם ירדו למי שרכש בעשור האחרון למטרות מגורים?
  4. Lior_Django
    תזכירו לי מה הבעיה של מי שקנה דירה בחמש השנים האחרונות שמחירי הדירות ירדו ? * לצרכי מגורים.
  5. Lior_Django
    זה לא יקרה בקרוב.. אנשים ייקחו הלוואות על חשבון הפנסיה שלהם. באיזור מרץ (הנתונים יגיעו אחרי עוד איזה תקופה) נדע לאן זה הולך.
  6. Lior_Django
    סבירה זה טובה בעיני, אבל תיקנתי. אם הבנתי נכון רוב הבעיות נתנות לפתרון, בעזרת יישור קו ותחזוקה טובה. נניח והוא צריך להשקיע אפילו 10,000 בתיקונים שייתנו לו שנה וחצי של נסועה, זה לא שווה את זה?
  7. Lior_Django
    אגב, לפי מה שנאמר פה בפורום - היום אפשר להגיע עם המנוע הזה לאמינות סבירה, אז לא ברור לי כל התגובות האלה. האם אפשר להביא מנוע 1.6 THP 156 לרמת אמינות סבירה?: https://carsforum.co.il/topic/709464-האם-אפשר-להביא-מנוע-16-thp-156-לרמת-אמינות-סבירה/#comment-6400725
  8. Lior_Django
    זה עדיין כלב. זה שהוא קטן לא רלוונטי לכלום. גם ארנבים קטנים, זה לא אומר שעכשיו צריך לכלוא את כולם במכלאות.
  9. Lior_Django
    תודה, זה מה שחיפשתי:
  10. Lior_Django
    אגב, יש איפשהו את המחירים הריאליים של הדירות לאורך השנים ?
  11. Lior_Django
    זה לא רק לך.. מדינת שוק.
  12. Lior_Django
    אבל גם מינוף צריך להיות בגבול שלא יכול להפיל את כל החברה, לא ? זה חברת בנייה או חברת הימורים? ואני גולש רגוע, תחשוב על נושה עצבני..
  13. Lior_Django
    לא חושב שקבלנים/חברות בנייה יעדיפו לפשוט רגל ולהסתכן בהרמת מסך. אם החברות קפצו מעל הפופיק, זה יכול להיות ניהול כושל.
  14. Lior_Django
    תחת ההנחה שהמחירים ירדו: החברות יחתכו בהוצאות וינסו להקטין הפסדים. תחת ההנחה שהמחירים יעלו: הישראלים יקחו עוד הלוואה על חשבון הפנסיה, בסביבת ריבית שאינה אפסית. בהצלחה להם.
  15. Lior_Django
    לא הבנת אותי. כפי שאמרת הם מתכננים למכור במחיר מסויים, העלייה בשנה האחרונה, לדעתי, היא הרבה מעל אותו התחשיב, אז אפילו אם תמחק את הדלתא הזו, הם עדיין יהיו ברווח. דבר שני, לא חושב שהם ימהרו לפשוט רגל. אם הנושים יצליחו להראות ניהול בעייתי, יש את כל עניין הרמת המסך. אבל אני לא עו"ד.
  16. Lior_Django
    אבל אלה כבר לא "קבלנים" אלה חברות בנייה שצריכות להיות מוכנות לשינויים פתאומיים בהכנסות. החברות הללו נהנו בעשור האחרון, כמו שאף תחום לא נהנה לדעתי. תחשוב על איש מכירות שלא עושה כלום ואנשים מתנדבים לשלם לו יותר. הלוואי על גוגל. קח גם בחשבון שגם אם קבלן נופל, האנשים מתחתיו יחפשו עבודה ויכולים להקלט בקבלן מתחרה שכן היה ערוך לזעזועים. אגב, לא שאני חושב שהם יתנדבו להוריד את המחירים. זה כנראה ייכפה עליהם.
  17. Lior_Django
    אז העלייה הזו של ה20% ידועה כבר שנתיים ? שלא יבנה וילך להיות רועה כבשים. הוא קבלן שמרוויח. אם רוצים להמשיך ולעבוד אז צריך שיהיה תזרים לא ? יודע מה ? אפילו שיהיה מופסד 5% שנתי בשנתיים הבאות, אתה אומר לי שזה יפיל את הקבלנים אחרי העשור האחרון ? ואם לא מתאים להם הפסד של 5% שהבנקים ינקנקו אותם עם תביעות על המימון שהם קיבלו מהם ויפסידו יותר. הקבלן עדיין יהיה מרווח.
  18. Lior_Django
    למה שיפסיד ? ה 20% האלו עלו בגלל מדד תשומות הבנייה ? 15% עלו סתם - הנה כבר ירידה לא ממש קשה..
  19. Lior_Django
    אני? בהחלט. גם לא חושב שצריכה להיות קטסטרופה כלל משקית בשביל זה.
  20. Lior_Django
    אגב, למה אתם חושבים שירידת מחירים חייבת להיות מלווה במיתון ? 1. המשכנתא התייקרה -> אנשים יכולים לשים פחות 2. מי שרכש בחמשת השנים האחרונות יצא מופסד אם ימכור -> הם פשוט לא ימכרו למה 1 ו2 לא יכולים להסתדר ביחד ? המחירים ירדו, אלה שקנו ב 5 השנים האחרונות יצאו מופסדים (תיאורטית. עדיין יש להם דירה.)
  21. Lior_Django
    זה לא הולך להגמר טוב, זה בטוח. אנשים לוקחים הלוואות להון ראשוני 🥴
  22. Lior_Django
    טראמפ קשקש ללא הפסקה, זו לא באמת חוכמה. זה יכל להתרחש גם עם טראמפ. מה טראמפ היה עושה ? I not loving it. It's a bad baddd move. It's not goooood. בתכלס, רוסיה יוצאת כל כך מופסדת מהעניין הזה שאשכרה האזרחים שלה עצמה בורחים ממנה. 🤦. זה כל כך ביזארי והזוי שלא ברור איפה רוסיה מרווחת פה..
  23. Lior_Django
    לייטקוין.
  24. Lior_Django
    אז יעברו עליהם כמה שנים קשות, הם יבנו חלופות. (שנה שנתיים) רוסיה גם סובלת מזה, ההון האנושי פשוט נמלט על נפשו.
  25. Lior_Django
    פוטין פשוט לא יודע איך לרדת מהעץ שהוא טיפס עליו.
×
×
  • תוכן חדש...