- XM -

אושר עד התחילו למכור רכבים.... עוד דרך של היבואנים להיפטר ממלאי או שיש פה בשורה אמיתית?

עם הבנק לא תהיה בעייה, מקסימום פקיד יתקשר ויבקשו לשלוח העתק של ההסכם, בזה זה נגמר. יתכן שזו עסקת מקרקעין שמחייבת דיווח למיסוי מקרקעין. את זה אתה צריך לשאול עו’ד שמתעסק בנדלן. במידה וזה מחייב דיווח, יתכן שיהיה מס רכישה/שבח. אל תשחק עם זה.

מי שהוא נזקק או ע”י התרומה שלו יהפוך לנזקק פטור מלתת מעשר כספים. בכל מקרה כמו שכבר כתבו, מעשר כספים זו לא מצווה מהתורה, ולדעת רוב שיטות הפוסקים גם לא מדרבנן. זה מנהג טוב שראוי לנהוג בו - מי שיכול כמובן. קמצן יהיה קשה לו לתרום כל סכום, לא משנה אם הוא עני או עשיר. ו 10% לעשיר אמנם פחות משמעותיים מאשר לעני, אבל מצד שני הסכום הסופי של התרומה גבוה יותר, כך שזה גם קשה. שני האנשים היחידים שאני מכיר שתורמים כל חודש חומש - 20% -, משתכרים בחודשי פחות ממני. בנוגע לעמותות, יש ויש. לצערי באמת יש מקומות מאוד מאוד מושחתים, עמותות זה תחום מאוד פרוץ והמחוקק היה צריך להיכנס לעובי הקורה ולקבוע רגולציה מחמירה יותר על ההתנהלות הפנימית שלהם.

אני משתדל מאוד לתת 10% מההכנסות כשכיר, ומהרווחים כעצמאי. הייתי רוצה לתת הכל לאנשים שאני מכיר, אבל אני חייב 46 למס. אז אני נותן בערך חצי למשפחות שאני מכיר ויודע שהם במצב כלכלי קשה, ועוד חצי לעמותות שאני מעריך את הפעילות שלהם (וניסיתי לבדוק כמה שיכולתי בד”כ מול אנשים שמתנדבים בעמותה, שיש ”בשר” מאחורי הפעילות שלהם). לחלק מהעמותות אני תורם באופן קבוע, בעיקר בתחומים של עזרה רפואית, או עזרה לנזקקים. ולחלק מהעמותות זה תרומות מזדמנות. לא רוצה לכתוב סכום שנתי, אבל זה 5 ספרות ולא בתחתית הסקאלה.

אולטרה 3800 פלוס 3000 רגיל 2500

השוואה לא נכונה בכלל. לקחת את מלכת שמירת הערך מול רכב סיני פשוט. גם אם תשווה קורולה ל mg zs בנזין תקבל פער מטורף אחרי 5 שנים. בהשוואה של רכבים זהים או כמעט זהים, חשמלי מול בנזין הפער יהיה נמוך משמעותית. להערכתי יהיה הרבה הרבה פחות מדלק וטיפולים.

זה לא נכון, סמוך לרכישה לא יעבור, כמה שנים קודם - לא צריך. ’Infinity@ מקרה ספציפי כדאי להתייעץ עם עו”ד, אבל כמו שכבר נכתב בסיטואציות מסויימות יש אפשרות לעשות את זה עם מיסוי של דירה ראשונה בלבד.

לפי הידוע לי אפשר לעשות הסכם ממון גם לאחר הנישואים. זה אכן מורכב יותר, דורש אישור בית משפט, ומחייב להוכיח הפרדה רכושית בכל מה שקשור לדירות. חשבון בנק נפרד, הכנסות שכירות ותשלום משכנתא של כל דירה רק לאותו ומאותו בעלים וכו’. אבל זה אפשרי.

לא עו"ד. אבל לדעתי לא כתבת את הסדר הנכון, קודם מעביר את החצי בין בני הזוג, ורק אח"כ מתגרש. אם קודם תתגרש ואח"כ תעביר, הגרושה תשלם מס רכישה על החצי שמקבלת, כי יש לה כבר יותר מ 33% של דירה על שמה. אגב אין צורך להתגרש כדי לחסוך את המיסוי, אפשר לעשות הסכם ממון. אמנם עדיף שיהיה הסכם ממון לפני הנישואין, אבל יש אפשרויות לעשות אותו גם אח"כ. ואז מבחינת רשויות המס אתה ללא דירה למרות שלבת זוג יש דירה.

אבל למה לעשות את הנת”ץ בנתיב השמאלי? מדובר בנתיב שככל הנראה המהירות הממוצעת בו תהיה נמוכה מהמהירות הממוצעת בנתיב האמצעי בשעות שאין פקקים... לדעתי זו סכנה בטיחותית.

חד משמעית. יש מציאות מטורפות עוד יותר בשוק היד 2. אנשים לחוצים שרכשו כבר דירות אחרות, מתפשרים וחותכים מחיר. תקופה של פעם ב- ואף אחד לא יודע כמה זמן היא תישאר. למי שיש כסף ביד והוא מנהל מו’מ טוב, זה הזמן שלו.

מה הסיפור של רוברט קיואסקי? הבן אדם מטיף שנים לקנות ביטקוין כי המטבע הזה ”יציל” את המשקיעים החכמים בקריסה העתידית הגדולה, ועכשיו הוא נבהל מכמה ירידות ומכר את הכל??

אני חושב שאתה טועה בשנת 2000 הייתי ממש ילד קטן, אבל מכמה בדיקות שעשיתי, דירות שעלו אז מליון, מחירם כיום כ 3-3.5 מליון. אז 2 דירות של אז, שוות 7 היום. וזה לפני הכנסות משכירות.. נ.ב. קצת מצחיק להשוות שוק ההון לנדל”ן, ע”פ מדד מסויים בשנים מסויימות, זה הרבה יותר רחב מזה. אבל אני לא חושב שיש הכרעה חד משמעית לכאן או לכאן. אין ”השקעה טובה”, יש ”השקעה טובה לך”, שהיא לא בהכרח טובה למישהו אחר.

מה מצב הצמיגים?

ולכל הטוב הזה צריך להוסיף עסקאות 20-80 שעל הנייר מכורות, אבל חלקם הגדול עומד עכשיו בסיום הבנייה לצאת לשוק ע”י ”הרוכשים”. מיום ליום אני שומע עוד אנשים שמגיעים למסירת הדירה, וקולטים את עומק הבור שהם נמצאים. הם לא יכולים למכור את הדירה במחיר שרצו, וחלקם הגדול אפילו לא המחיר שקנו. מי שעוד יכול להסתדר עם משכנתא, בד”כ לוקח ומקווה שבעוד שנתיים שלוש הוא יקבל מחיר יותר טוב, מי שלא - לא נעים בכלל.