MZN

אני יכול לקנות עם משכנתא סולידית, הבעיה שמה שאני יכול לקנות בתקציב הזה היום זה ממש עלוב לעומת מה שהיה אפשר לפני שנתיים. יש איזו שכונה שמעניינת אותנו, היה אפשר להשיג שם בתים ב1.5 עד לא מזמן. בשביל 1.5 היינו יכולים לקחת משכנתא של פחות ממיליון וגם לתקתק אותה מהר מאוד. עכשיו מפרסמים שם מודעות שמתחילות ב1.7 ועפות עד 2 מיליון.. מה שמשמח אותי זה שבעסקאות שבוצעו אני לא רואה אף ׳פראייר׳ ששילם בשכונה הזאת 1.7 ומעלה, אבל זה מבאס. לכן רציתי לחכות, אני רואה שיש כמה מודעות שלא הולך להן הרבה זמן וחשבתי שעד ינואר אולי ירד להם האסימון, אבל זה בהחלט הימור. גם הריביות יכולות לעלות. המחירים לא הכי מדוייקים, ובטח יש פה חבר׳ה מהמרכז שאומרים מי זה הבכיין הזה, אבל הכל יחסי 😅

מתלבט ביניהם לבין nzxt, כיך לשמוע סיפורים כאלה

יש מגדת עתידות בקהל? סתם, האמת שאני מחפש דירה ראשונה באזור הקריות והמחירים הזויים בעיני, אנחנו משתכרים יפה ויכולים לעמוד בהחזר אבל ממש לא מעוניין למנף לעצמי את החיים על דירה ראשונה. יש למישהו הערכה אם יהיו ירידות מחירים? האם יש היגיון בלחכות עד ינואר לראות לאן נושבת הרוח? תודה

אין קשר לזקן טרחן @Gosser1860, אני מסכים עם מה שכתבת. גם אנחנו זוג צעיר שמרוויחים יפה ואני מאוד נרתע מלקיחת משכנתא בסכום כזה, מי יודע מה יקרה עוד כמה שנים.. אולי גם המתכנתים יתחלפו ב A.I מי יודע 😓 בינתיים התשובה שלי לזה היא לנסות להגיע להחזר חודשי שבו נוכל לחיות ממשכורת של אחד מאיתנו, אולי זה מוגזם מידי אבל אני משתדל להגיע למצב הזה.

יש מעסיקים שמפרישים מעל התקרה ולא מוכנים להביא לך את ההפרש לשכר, לכן כן עדיף להפקיד תמיד.. אני חושב שהתקרה היא עבור שכר של 15,000 משהו כזה, כלומר 1,500 בחודש.

שאלה קצת מפגרת אבל יובל כשאתה אומר משלמים אלף יותר מאשר לפני חצי שנה, גם אלה שסגרו לפני חצי שנה ישלמו יותר כעת, מה זה משנה? אתה מדבר על עליה במחיר המשכנתא עצמה? או עליה בריבית שזו תקפה גם לי שלקח כבר וגם למי שיקח בעתיד

לא יודע איך לא הציעו לך עדיין את ערסך - סתם, קיבלת פה כמה טיפים ממש טובים, בתור אדם מאוד נחמד אבל מצד שני מתעצבן ומהר מאוד נהיה ישראלי ממוצע, באמת שהדרך שלך היא הטובה ביותר. אפשר לרדת לרמה שלהם, אפשר לענות להם בצעקות, אפשר לאיים עליהם, אפשר גם להתמקח איתם ואז כן לחסוך את ה20 שח האלה, אבל זה לא שווה את זה, והרמת שירות שתקבל תהיה ברמה של האנשים שאתה מתעסק איתם. מצד שני חשוב לא להיות פריאר מדי לצד השני, אני בחיים לא הייתי נותן לו להוציא את המשפט הזה מהפה של תוספת. קח את הדברים שלך ותלך, לא חמש דקוות ולא עשר. ביטחון של בני המשפחה לא שווה את ה׳בושה׳ או ׳פחד מעימות׳.

מוזר מאוד, כנראה זה כי אתה ראשון או משהו, אני לא מאמין שיקחו מכל דייר שיתחבר אליהם 900 בבניין שזה קיים בו. בכל מקרה החודשי של בזק נראה לי יקר מאוד, אז אולי זה יתקזז לך. דרך אגב אולי שווה לשאול אם זה יוזל אם תתחבר ביחד עם עוד שכן?

אני מרוצה מפרטנר, בא מתקין סופר מקצועי, עבד סידר הכל פיקס, ביצועים טובים. פעם ב- יש להם תקלה ארצית או משהו אז בעיה אבל חוץ מזה תקין. אני לא זוכר שום עלות התקנה, בנוסף הצלחתי למצוא דיל שלהם עם חברת חשמל יוצא 80 שח בחודש לאלף מגה, ראוטר רכשתי בעצמי.

יש גם התאמות בין מדמח לחשמל, במדמח בטכניון ההסתברות טיפה קלה יותר, ובחשמל יש גם מדח וטורי פורייה שזה סיוט עלי אדמות.. אני לא חושב שצריך לרדת לרזולוציות האלה - רוצה הנדסה ? יש מתמטיקה, אין מה לפחד מזה. יכול להיות שזה לא מתאים לך, יש אנשים שרואים מספרים מתחילים להזיע. הכל בסדר, כל אחד והיתרונות שלו.

האם התגובה של motzkin לגבי הפיתיון עדיין תקפה בשוק של היום? כי בידיוק יועץ משכנתאות הציע לי את אותה העצה. אחרי הוצאות ומשכנתא אני יכול לחסוך בסביבות ה20 בחודש, היועץ אמר לי לקחת צמודה כדי לקבל תנאים טובים בשאר ואז אחרי שנתיים לחסל אותה, האם זו אסטרטגיה טובה לנוכח כל המצב המטורף בעולם היום? תודה!

יש למישהו מושג מתי יונדאי יציגו רכב חשמלי באתר? האיניוק 5 לא מופיע יותר משום מה, הבנתי שיש דגם חדש אבל אין זכר באתר.

אני פשוט לא מבין מה המטרה האמיתית של הפרויקט הזה.. זוגות צעירים? אם כך, למה לא להגביל את גיל המשתתפים? יתרה מזאת, מה יעזור לזוג צעיר מקריית שמונה לזכות בדירה בדימונה? זה פשוט מתכון לגרום לכך שאנשים שלא באמת צריכים את זה יזכו.. לא יודע, נראה לי שיש אופציות הרבה יותר טובות מהאופציה הזו, וגם אם זו האופציה הכי טובה - זה פשוט מביך בתור מדינה לפתור בעיה של דור שלם בעזרת הגרלות.. אולי שפשוט ישלחו אותנו למלא לוטו?

סליחה סליחה התכוונתי בידיוק למה שGosser כתב, כמובן שלא לקרקעות.

אם תסתכל על מחירי הדירות בפריפריה המעפנה שאני גר בא, אפשר להגיד שזה כבר עכשיו בערך פי 2~1.5 בעשור.. ואז מה קורה? הזוג הצעיר קונה דירה שאין לו קמצוץ של יכולת לקנות עם משכנתא מפחידה.. עם מה שאור הציע לפחות לזוגות הצעירים היה כסף להתחרות במחירים האלה... יכול להיות שזה פשוט היה מעלה אותם עוד יותר, לא יודע, לא מבין גדול..

אלוהים אדירים כמה פעמים צעקתי את הדבר הזה בשיחות אורחת שישי... אם למישהו פה היה מזיז מזוגות צעירים היו עושים את זה מזמן, לא צריך אפילו להתעסק עם שוק הנדלן, קרקעות, קבלנים.. כל זה לא משנה.. תן לי משהו מה15 אלף שח אני וזוגתי משלמים ביחד למס הכנסה כל חודש, אני כבר אדאג להשיג לי דירה... אני אשכרה במדרגת המס הכי גבוהה בארה״ב, משרה ראשונה בחיי.. (במדרגות המס הישראליות יש לי עוד לאן לצמוח, אל תדאגו). אבל באמת, כשרוב בעלי הקרקעות במדינה הם עובדי מדינה, האם למישהו יש אינטרס להוריד את מחירי הדיור? האם כל הדיונים על מה אפשר או צריך לעשות עם עקרים ממילא?

המינימום הנדרש זה לא המוטו של השירות הציבורי בארץ? נראה לי זה מה שלמלמדים אותם בהכשרה.

זה עוד המון זמן, אין באזור שלי הגרלה שנפתחה אפילו, בזכיה הקודמת הם אכן עשו קופה יפה אבל הדירות התעכבו להם בהרבה זמן. את הזמן הזה ׳אבזבז׳ בשכירות אז הכסף יורד ממילא.. היתרון בלחכות עבורי עכשיו זה ביסוס ההון העצמי אבל עם העליות של היום מי יודע לאיזה הון עצמי אצטרף להגיע בעתיד 😟

הבנתי שיש האטה בעסקאות, בינתיים לא ראיתי ירידה במחירים (פריפריה צפונית) . מה הייתם עושים אם הייתם זוג צעיר שכרגע בשכירות, אבל חוסך הרבה בחודש? מאוד חושש לקנות עכשיו אבל חייבים לעוף מפה 😔 מצד שני אם ירד, מתי? נחכה שנה? שנתיים? אולי בכלל ירד אך הריביות יעלו וסהכ יצא זהה? פףף מייאש

גנץ היה מוכן להפיל את הממשלה על הפנסיה המזורגגת הזאת, נראה לך שמישהו יגע בזה? פעם אחרונה שאי פעם אשקול להצביע ל״איש ביטחון לשעבר״, רק יודעים לסחוט את הקופה הציבורית. וחוץ מזה, אם תגע להם בפנסיה התקציבית, איך הם יוכלו לקנות דירות?! אשכרה המיסים שלי מתבזבזים כדי להעלות את מחירי הדיור כנגדי 🤬 https://www.themarker.com/realestate/2021-05-30/ty-article/.premium/0000017f-e020-df7c-a5ff-e27a6aed0000

אולי שמישהו פה יילך לייצג פרו בונו את הברנש עם העלייה הרטרואקטיבית ונוכל לסכם את הדיון?

מצטער, לא קראתי את כל השרשור אבל חייב פריקה קטנה וכמה שאלות - 1. מה הקטע שלהם לא לכתוב כתובת?!?! עזבו כתוב, מה הקטע לא לפרסם רחוב לפחות? 2. למה להעלות מודעה ללא תמונה? זה חמש דקות עבודה, המינימום של המינימום, אין טיפה כבוד ללקוח? שאלה רטורית. 3. למה להשאיר מודעות לא רלוונטיות? כדי שאני אקשיב לדירות אחרות שלכם? למה שאקנה מכם משהו אחרי הזלזול שלכם בזמן שלי ? 4. למה יד2 נותנים יד (😉) לשטות הזאת של מודעות ישנות בנות 100 שאינן רלוונטיות? למה לא ניתן לראות מתי עודכנה המודעה עבור מודעה של מתווך? זה פשוט בדיחה.

תגבוה לפנתאון, תודה על ההשקעה!

משגע אותי איך כל דיון במדינה על אדם שמחפש עבודה חייב להגיע למחוזות ההיטק/ תכנות. באמת זה כבר נהיה סאטירה.. גם כשהבן אדם אומר שלא מתאים לו ואין לו יכולות או זיקה לתחום. מדינה שלמה שחייה על ענף אחד.. וזה כלכך מעצבן בתור מישהו שאשכרה השקיע ועכשיו נהנה ואוהב את התחום לראות את הזילות שעושים לו.. 3 חודשים קורסים ביוטיוב ואתה נהיה מפתח פול סטאק 🤦‍♂️

יצא לך לנסות את העגבניות של פרי ניר במקום המוטי הזה? אני תמיד מכין איתם, לא מסנן אפילו (כי אני עושה בתנור, לוקח לו זמן והנוזלים מתאדים גם ככה) אין שום חמיצות, מוסיף לזה רק בזיליקום ושום ויוצא רוטב מעולה לטעמי. https://www.prinir.net/new/עגבניות-מרוסקות/