oryo

פיצלתי את ההודעה שלך ל2, אתה רואה את הסתירה? אם אתה טוען שבלבנון לא נלחמנו נגד מדינה אלא נגד ארגון, אז אתה אומר שזה משהו שלחלוטין יכול לקרות גם ב'פלסטין' (בניגוד למה שטענת בחלק השני). ברור לי שבלבנון נלחמנו נגד החיזבאללה, מה שאני אומר זה שאם מדינת לבנון לא יוצאת באופן מופגן ותקיף כנגד חיזבאללה, אז כפועל יוצא היא מסכימה (או מסכימה שבשתיקה, או 'מסכימה' עקב אימפוטנציה) עם חיזבאללה. בדוגמא עם מקסיקו, עם ממשלת מקסיקו תגיד לארה"ב 'סורי חבר'ה אבל ככה זה כאן אין מה לעשות', אז המלחמה תהיה מלחמת ארה"ב-מקסיקו, ולא מלחמת ארה"ב-ארגונכלשהו. במקרה היותר ריאלי כנראה שממשלת מקסיקו תמגר את האיום הזה עם/בלי סיוע מארה"ב, מכיוון שהיא ממש לא תהיה מעוניין במלחמת ארה"ב-מקסיקו. בכל מקרה זה פחות מעניין מהדיון עם דני

מה זה עם ישראל? עם ישראל זה יהודים בלבד? ערבים שחיו כאן כבר עשרות שנים, אני מניח שהם לא עם ישראל - אז גרגירי האדמה כאן לא שייכים להם לפי טענתך? רק שים לב, לעשות רדוקציה לבעיה כ"כ מורכבת אל טענה פשוטה כמו טענתך זו אחושרלולה חרב פיפיות, אם אתה עונה לשאלה שלי בחיוב ועדיין לא רואה את זה, אז אסביר.

פינדר לא באתי אליך בטענות ולא טענתי שאתה חושב אחרת, אם הובנתי לא נכון אז אני מתנצל. ההסבר שלי היה בשביל להקדים ולומר שמלחמה זה לא דבר מוסרי by definition. אני גם לא בעד תמונות קבוצתיות ולא בעד לאכול לאנשים פסטה שהיתה להם במקרר (בתור דוגמא נוספת), אבל הTHRESHOLD האישי שלי בנוגע לכמה זה חמור כנראה שונה מהTHRESHOLD שלך. מה שאני טוען זה שהלוואי וכל הצבאות היו מתעכבים על דברים שכאלו, בד"כ פשעי מלחמה הם חמורים בכמה סדרי גודל. העובדה שכמה לוחמים עשו סלפי על גג לא מוסיפה שום מידע מבחינתי, אלו חבר'ה צעירים שפורקים מתח עצום, אני לא בעד הפעולה שלהם אבל אני גם לא רואה בה כעדות לנחיתות המוסרית שלנו. SlowRide - בלבנון זה היה קטע כזה, מדינת לבנון היא מדינה ריבונית, ונורו עלינו טילים מהשטח שלה וביצעו פעולות קרקעיות מהשטח שלה, מבחינתי זה ברור שהמלחמה שלנו היא איתם ולא משנה כמה הם מגלגלים את האשמה לחיזבאללה. אם מחר ארגון גרילה מקסיקני ישגר טילים על לוס אנג'לס ומקסיקו לא יטפלו בזה בעצמם, המלחמה של ארה"ב תהיה עם מקסיקו. עד כאן מה שאני חושב. מצד שני, להזכירך בעולם ציירו תמונה קצת שונה. בתחילה נתנו לנו 'מרווח פעולה' עקב רציונל דומה למה שתיארתי לעיל, אבל ככל שהמלחמה נמשכה המרווח הזה הצטמצם מאוד, עד שבסוף האשימו אותנו בפגיעה באזרחי לבנון (ולא את חיזבאללה על שפתח במלחמה המיותרת הזו). אז גם אם/כש תהיה מדינה פלסטינית, והג'יהאד האיסלמי ישגר עלינו רקטות ואנחנו נגיב בפעולה מלחמתית - קרוב לוודאי שאחרי מרווח פעולה קטן/גדול יתחילו להאשים אותנו. ככה זה - העולם מעדיף את הצד החלש, וכשהצד החזק הוא ישראלי אז הביקורת גדולה בכמה סדרי גודל. ואני עדיין חושב שזו האופציה העדיפה בטווח הארוך.

כל ההמלצות לעיל טובות, אם אתה בקטע של אוטומט אז I20, אם רוצה אבזור (רגיל/בטיחותי) אז איבו, אם אתה רוצה סחירות אז פאביה/I20. כל הרכבים אמינים. כל הרכבים דומים מבחינת מרווח פנים. מבחינת מראה זה עניין של טעם אבל האיבו יותר ייחודית ולו מהסיבה הפשוטה שהיא פחות שכיחה. לדעתי האיבו מנצחת בבירור, אבל בתור בעלים של רכב כזה הדעה שלי אינה אובייקטיבית.

היי, השרשור הפסיק להיות מאבק השתנה וחזר להיות מעניין! SlowRide כבר תיאר בגדול את מה שאני חושב (לשאוף להקמת מדינה פלסטינית, בשביל שיהיה לנו כתובת אמיתית למלחמה לכשהיא [כנראה] תבוא). מצד שני אנחנו חייבים לזכור שגם כשיש מדינה הלגיטימציה לא בהכרח מגיעה, ע"ע לבנון 2 שם אמנם 'זכינו' בלגיטימציה בהתחלה אבל הרבה פחות בסוף. בכל מקרה, אני ממש ממליץ לכם להעיף מבט בהצעה של אשתון בלינק הבא, זוהי ההצעה הכי טובה וריאלית שיצא לי לראות. ישימה? לא יודע, אבל לא רואה סיבה שלא לנסות אותה. בסה"כ היא די פרגמטית, לפחות בהשוואה לפתרונות היותר שגורים ('להקפיא מצב לנצח' של הימין, או 'פתרון חד צדדי' / 'מתן דברים ללא ערבויות אמיתיות' של השמאל). נקודה קטנה אחרונה - בנוגע למי שדיבר על החיילים שמצטלמים על גג בית וכו': מלחמה זו מלחמה. אני בעד לצמצם פגיעה באזרחים ככל הניתן, אבל לא בעד להעדיף אזרחי אוייב על חיילים מבית. להצטלם על גג בית זה מה שאתה קורא לו 'חוסר מוסר במלחמה'? לדעתי זה שאתה מקטרג את החיילים שלנו על שטויות שכאלו מראה טוב טוב עד כמה הצבא שלנו עושה מאמצים אדירים ע"מ להיות זהיר בבחינה המוסרית, זה רחוק שנות אור מהרג-מכוון/אונס/ביזה/הרס-שלא-לצורך וכו', שהם מנת חלקם של רוב הקונפליקטים המזויינים בעולם. סלפי על הגג? ביג פאקין דיל.

היי, עד שישה ישפוך יותר מידע: כאשר אתה ממחזר משכנתא, ישנם מס' תשלומים שנגזרים עליך מהבנק - 1. עמלות פרעון / פתיחת תיק: אלו עמלות של כמה מאות שקלים, בד"כ סכום שהוא 'זניח' ביחס לגודל ההלוואה. סכומים אלו משתנים בין הבנקים. 2. עמלת היוון: זו העמלה ה'כבדה' - נניח והייתה לך משכנתא בריבית קבועה של 15%, וקרן המשכנתא (הסכום שאתה חייב לבנק, בלי ריביות) היא 100,000 ש"ח. ונניח ואתה מעוניין 'למחזר' המשכנתא לריבית חדשה (גם קבועה) של 5%. הבנק בעצם 'מפסיד' מכיוון שהוא חטף על הראש הרעת תנאים, ולכן גובה עמלת היוון - העמלה מחושבת לפי הפרש הריביות (במקרה שלך: 15-5 = 10%), את ההפרש הזה מכפילים בקרן שנשארה לך (100,000 ש"ח), ולכן התשלום שלך עקב עמלת היוון במקרה הזה הוא 100,000*10% = 10,000 ש"ח. מה שעושים במקרה הזה בד"כ, לוקחים משכנתא חדשה ע"ס 100,000(קרן)+10,000(עמלת היוון)=110,000 ש"ח, בתנאים החדשים. שים לב! למרות שהגדלת את הקרן, ייתכן מאוד שהמחזור הזה משתלם, עקב הריבית הנמוכה יותר ופריסת התשלומים השונה. בשביל זה יש מחשבונים/סימולציות וכו', וככל שהתנאים דטרמיניסטיים יותר קל יותר לשערך את הרווח/הפסד שלך בעת ביצוע המחזור. כמובן שאם אתה ממחזר למסלול תנודתי (נניח פריים) אז כל הסימולציות/שערוכים הם מה שהם - הנחה בלבד. ניתן לחסוך עשרות אלפי שקלים בעת ביצוע מחזור. התנאים כרגע בשוק מאוד טובים למי שממחזר מסלולי קל"צ למיניהם. מקווה שעזרתי. נ.ב. ישה, נראה לי שהתבלבלת בשרשור בהודעה האחרונה שלך(?)

חברים, אנא מכם, בכל לשון של בקשה - את הדיון בנוגע לגבי האם כן/לא לקחת יועץ משכנתאות אל תמשיכו בשרשור, אנחנו בעמוד 6 ורובו המוחלט הוקדש לנושא הזה, שלא עומד נגד שום דבר שאמרתי. אני אומר שוב פעם, המפגש איתי לא נועד בשביל לבנות לאנשים משכנתא, הוא כן נועד בשביל להסביר להם פרטים טכניים בנוגע להלוואה הזו, איך להיערך אליה מראש עוד לפני שמגיעים ליועץ/בנק, אילו מסלולים קיימים ומה היתרונות/חסרונות היחסיים שלהם, ועוד. הרציונל היה ונשאר: לתת כלים לאדם שלוקח משכנתא להבין מה היועץ/בנקאי אומר לו, ולהבין איך לגשת להליך הזה בצורה שתעזור לו 'לא לקפוץ מעל הפופיק'. כפי שאמרתי מס' פעמים - בשביל ייעוץ בבניית משכנתא יש בפורום הזה שרשור ייעודי, יש פורום שלם בתפוז, ויש יועצים בתשלום. מי שמתלבט האם יש הגיון בלהשקיע זמן ולפגוש אותי, יש כאן חוו"ד של אדם בעל הרבה נסיון שראה בעצמו במה מדובר, ומנגד יש חוו"ד של חבר'ה אחרים שמתנגדים ליוזמה. קראו, והחליטו בעצמכם מה 'מדבר' אליכם.

לא אוהב רכבים אפורים - אבל משום מה הצבע הזה הוא אחד היפים ביותר (אם לא ה-יפה ביותר) שראיתי על אבראת'. תתחדש!! יפייפיה אמיתית!

אני חפרתי (ועודני חופר) המון על הרכב, וכן - זה כל הזמן מופיע. כמעט כל הביקורות שראיתי/קראתי על הרכב דיברו על זה שהוא לא מהמהירים בקטגוריה שלו. מבחינתי אגב, כפי שציינתי לעיל, כשמשקללים הכל - עדיין מדובר במובילת הקטגוריה, ככה שהביקורת שלי לא מוטה (אם כבר, אני biased בעדה). אני נתקלתי בלא מעט, די הרבה למען האמת. לא יודע לגבי המגזינים האלו ספציפית אבל לא נראה לי שזה באמת מדד - זו לא תופעה רוחבית.

אלון, אם קראת את כל השרשור אתה כבר אמור לראות במה מדובר. מדובר באדם שמתנגד עקרונית לרעיון ללמוד ממישהו שאינו בעל מקצוע מוסמך, זכותו. אני לא רוצה להמשיך להתייחס לדברים שלו, אין בכך טעם. אני מעדיף שאנשים אמיתיים יפגשו אותי שלא מאחורי מקלדת ומסך, וניתן להם לחוות את דעתם. הרי כל עוד אני אומר (אלו ציטוטים רק משני העמודים הראשונים, יש עוד הרבה בהמשך) והוא אומר אז ה"דיון" הזה עקר. קיצר אין לך מה לנסות לדבר איתו, הוא מה שנקרא בעגת הפוקר pot committed.

אלון - בשמחה

אני מסכים עם הסיפא של ההודעה שלך, במיוחד לאור הפתיחה שלה. גירים רובוטים מאוד נבדלים זה מזה, אפילו בתוך פיאט - הגיר של הגרנדה-פונטו והגיר של האיבו, הם אמנם רובוטים אבל שונים בהתנהגות ובאמינות. האיבו שלי ידנית, אבל הבראבו שלי רובוטית - ואני חד משמעית מסכים שזה לא עבור כל אחד. מצד שני, זה לא אומר שום דבר לגביך... בגדול: גיר רובוטי זה כמו גיר ידני, אבל עם קלאצ' שמתופעל אוטומטית (יותר נכון: ע"י רובוט). מה זה אומר? זה אומר שההעברות פחות חלקות בתחושה מאשר גיר פלנטרי, ומצד שני הרכב בד"כ יותר חסכוני והביצועים פחות נפגעים. כשנוהגים רגוע בקושי מרגישים את ההבדל, אם בכלל (בפרט: ההבדל מורגש בעיקר במעבר 1-->2, פחות עד כלל-לא בהילוכים גבוהים יותר). כשמתפעלים ידנית, אפשר לגרום להעברות להיות חלקות כמעט לחלוטין (אם מורידים את הרגל מהמצערת בעת ההעברה, זה 'מחליק' את התחושה). ולכן אני אומר: נסה להשיג סיבוב על הרכב (חבר פורום / מגרש / רכב פרטי כלשהו), ותראה אם זה מטריד אותך. הקטע שמלבד הגיר הזה, הרכב מחזיק בהמון יתרונות יחסיים - ולכן אני ממליץ שתשאל את עצמך מה חשוב לך, ולפי זה תחליט אם שווה בכלל לבדוק אותו. תזכור שהסטיגמה הרעה על הגיר משחקת לטובתך מבחינת המחיר (הערך של הרכב נשחט --> ניתן לרכוש רכב משנתון גבוה ואבזור גבוה בתקציב), ולכן שווה להבין האם מבחינתך הסטיגמה מוצדקת או לא.

ממליץ גם לשקול פיאט פונטו איבו, בדגש על הגרסאות המאובזרות (MY LIFE / 150TH / SPIRIT). חסכונית בדלק, בעלויות השוטפות, הכי הרבה אבזור שאפשר לקבל במחיר הזה. חסרון: גיר רובוטי שלא מתאים לכולם

אני מכיר את הביקורת על השדרוגיטיס, כבר היו לנו דיונים ארוכים על כך בפורום אחר (של אופני שטח). אני מסכים איתך שחוויות זה הכי חשוב, אין ספק בכלל. לראיה אני ואשתי טסים לטיול גדול בחו"ל כל שנתיים (וטיול קטן בשנה בין לבין), למרות שברור לי שאם הייתי מקצץ בטיולים האלו היתה לי כבר ג'ולייטה בחניה עם זאת, אני לא מסכים איתך לגבי הקביעה זה לא עניין של חסר, זה עניין של הנאה ב/מהתעסקות. מבחינתי, יש המון הנאה בחומרה (בין אם זה אופני שטח, רכב, רמקולים ודברים אחרים). אני 'מבלה' את רוב זמני במשרד ב'מירוץ העכברים', וכיף לי לראות תמורה לכך. הרבה פעמים החומרה היא פורטל לחוויות משודרגות - נניח אם תיקח מסלול אופניים כלשהו ותעשה אותו עם אופניים בסיסיים, או עם אופניים מאובזרים ומותאמים אליך, החוויה תהיה שונה בתכלית. בעצם 'השדרוגיטיס' שיפר את החוויה. בנוסף כשאתה מחליף כידון, כסא, או כל מיני שטויות אחרות - ההתעסקות עם המכונה, ההתאמה האישית לצרכים/רצונות/העדפות שלך, זה גם כיף. כמו אופניים, כך רכב. זוהי נק' המבט שלי בכל אופן, ואני מודע לחלוטין (וגם מקבל זאת) שיש אנשים שהדברים האלו לא מדברים אליהם. יש אנשים שבדוגמת האופניים יהנו באופן דומה עד זהה על אופניים בסיסיים ועל אופניים רציניים. מהנסיון שלי, ככל שיצר התחרותיות והחיבה לאנדרנלין גובר/ת - כך גדל הסיכוי שלך ליפול ל'מחלה'.

תבין שזו בדיוק המטרה (לבוא לבנק/ליועץ עם יכולת להבין). מהנימה שלך זה נשמע כאילו אתה מצדד בכך בשביל לחסוך עבודה לבנק(?), מקווה שלא. אם כן - זה די והותר בשביל לשים את החלק המלגלג של הביקורת באור המתאים. לשאר הדברים לא אתייחס. עייפתי מריבים.

toche` falou.... toche`

אתה אמיתי? עובדות אמרת הא? עריכה: ראיתי עכשיו את התגובה של ישה מעלי, מקווה שאתה עובד על כמה 'עובדות' עליו במקביל, שלא יקחו אותו ברצינות חלילה. טוב די ניצחת, לקחת שרשור של כוונה טובה והפכת אותו לקרב תרנגולים. הפעם אני באמת אפסיק להגיב כי זה לגמרי הורס את כל המטרה של הת'רד.

עזוב, זה בכלל לא רלוונטי, אמרתי כבר איזו "פעם-פעמיים" שאני לא יועץ משכנתאות, הבחור מתעלם מכך ובוחר לתקוף על נושאים שפשוט לא רלוונטיים לשום דבר. לשיטתו עדיף שאנשים יסמכו על הבנקאי'יועץ שלהם בלי שיש להם מושג וחצי מושג מה זה קל"צ, מה זו קרן, איך המדד קשור וכו'. אני בכוונה לא נכנס לדוגמאות מהחיים על איזה בולשיט יצא לי לשמוע מפי אותם 'מומחים', וכשאני אומר בולשיט אני מתכוון לבולשיט ברמה דטרמיניסטית שלא קשורה לפרשנות אישית. הגדילה לעשות המומחית למשכנתאות באחד הבנקים המרכזיים, שהציגה לי את ההחזר החודשי המשוער שלי כשאקח מסלול צמוד מדד. כששמתי לב שההחזר קבוע, למרות שהקרן צמודה (ולכן אם המדד עולה/יורד, הקרן עולה/יורדת) - ביקשתי ממנה לבצע הערכה מחדש כאשר המדד עולה בX% לשנה, התשובה שלה היתה PRICELESS: 'אין לי אפשרות במחשבון לעשות כזה דבר'. שתבין - מדובר בגורם שיכול להעלות את ההחזר החודשי שלך במאות שקלים בטווח הרחוק, אבל לא רק שהיועץ לא מספר לך על זה, הוא אפילו לא יכול לסמלץ את זה גם אם השכלת לבקש ממנו. ואז בא אדם ומציע להסביר לך מה זה קרן ומה זה מדד, שתדע לשאול את השאלות האלו בעצמך - וחוטף על זה. צחוקים. יש לי גם סיפור על יועץ פרטי מומחה שהביא לי עצה שבלונית בלי להתאים אותה לתנאי ההתחלה והפרמטרים הספציפיים שלי, אבל זה בכלל לא רלוונטי - אני לא בא להחליף אף אחד מהם, אני רק רוצה שהאדם שעומד מולם יבין את ערימת המושגים שהם שופכים לו על הראש.

אני לרגע לא חשבתי שאתה מועמד לשירותים הנ"ל, אני כן חשבתי ועודני חושב שאם היית יודע במה מדובר הביקורת שלך הייתה משתנה. אני חושב שהביקורת שלך מסתמכת על הרבה חוסר הבנה בנוגע למה אני מנסה להעביר, ואולי מעט חוסר הבנה בנוגע לתחום עצמו (לדוגמא הביקורת על סימולציות, שזה עניין מספרי, גורמת לי להאמין שאתה מערבב חיזוי שוק עם התנהגות ההלוואה בהתאם לשוק, האחרון הוא דטרמיניסטי לגמרי ולא דורש 'כישורים מיוחדים' אלא מחשבון). בהקבלה שלך עם הבלמים, הדוגמא היתה נכונה יותר אם היית אומר שרועי מסביר מה תפקיד הבלמים, איך הם בנויים, אלו יצרני בלמים יש בשוק וכו'. אם אחרי שקיבלת מידע כזה אתה חושב שהסיכוי שלך לכשל גדל, אז אין לי מה לומר לך. זה אישי, כי הביקורת שלך כבר לא ממש עניינית, היא מתסמכת על אי הבנה שלך של מה אני מנסה לעשות, והתעלמות שיטתית פעם אחר פעם ממשפט שחזרתי עליו כ"כ הרבה עד שנמאס לומר אותו. זה אישי כי אתה אומר שאין לי מושג על מה אני מדבר, בלי שאתה יודע מי אני ובלי שאתה יודע על מה אני מדבר בכלל. אז חלאס, אמרת את דבריך, מי שמעוניין להקשיב לך - זכותו המלאה לעשות זאת. בוא נפסיק להפוך את השרשור הזה להתגוששות פומבית, בעיקר לאור העובדה שהיא מבוססת על כמעט אפס מידע.

לקרוא ולא להאמין, בחיי. אתה מדהים. כ"כ הרבה ביקורת עם כ"כ מעט מידע. היות ואין לי מה להציע לך יותר מ"בוא תשמע ואם אתה צודק תקבל ארוחת גורמה", כל הנושא הזה הפך להשתלחות אישית שמבוססת על.... מעט מאוד. מלבד הצעה לבטל את הפרוייקט אין לי יותר מה להציע לך, ולך בטח אין מה להציע חוץ מעוד כל מיני השמצות והנחות שמבוססות על שום דבר קונקרטי. אז אבקש שתאזר בסבלנות ותמשיך עם ההשמצות והביקורת הלא ממש מבוססת אחרי שיגיב כאן אדם שהיה אצלי, אם זו לא דרישה גדולה מדי.

תודה על התובנות, אתה השני שאומר לי את זה ולכן אני לוקח את דבריך מאוד ברצינות (תכלס לוקח ברצינות גם בלי קשר לכך), כשיגיע הזמן אני אנסה את שתיהן. הרצון לתלתן נובע ממה שקרוי בעגה הרפואית 'שדרוגיטיס', ברור לי שגם 170 כ"ס יספקו את צרכי המוטוריים (הנוכחיים לפחות), אבל נשמע לי שלרכוש 170 ואז לשים צ'יפ לשחק עם הטורבו ולהחליף דאונפייפ בשביל הצליל עלול להיות פחות חכם מאשר לקנות QV וזהו. בכל מקרה יש עוד קצת זמן עד אז.

ידנית???? הההההאאאאאעעעעעע הקנאה!!! היא נראית מדהים, מחזיקה לבן ממש טוב!

אלדד, אולי (כנראה) שאתה צודק, מה לעשות אני לא מומחה בPR כפי שאתה בטח יודע. נהג לילה - זה מצחיק אבל התגובה האחרונה שלך מראה שה"ויכוח" בינינו קטן, ונובע בעיקר מאי הבנה. - אני לא יודע מהי יכולת ההחזר הנכונה, אני כן חושב שצריך לחשוב על הדברים האלו, לעשות הערכה, ולא 'לסמוך' על הבנקאי שיחליט עבורך. אלו דברים שאולי נשמעים לך מובנים מאליו (לי לפחות זה נשמע ככה) אבל בפועל - משום מה זהו לא המצב. - ברור לי שהחיים משתנים, זו חלק מהפואנטה שלי. לדוגמא יצא לי לראות זוג שלקח משכנתא עם החזר פסיכוטי בגלל שהם מרוויחים טוב כרגע, למרות שהם מתכננים להקים משפחה בקרוב ושהאישה לא תעבוד, ובפועל הם לקחו משכנתא שלא נוחה למחזור. יכול להיות שאם הם היו חושבים קדימה הם עדיין היו סבורים שזו ההחלטה הנכונה עבורם, מההיכרות שלי איתם אני יודע שהם פשוט לא חשבו קדימה ועם צורת ההתנהלות הזו אני לא מסכים. - אני בטוח שהוא עם יותר נסיון ממני, אבל החלק השני (" אין לך מושג איך השוק יתנהג ואיך ההחזר יתנהג עם השנים בכל אחת מהאופמית") פשוט לא נכון. אני לא יודע איך יתנהג השוק, אני כן יכול לדעת איך תתנהג המשכנתא עבור התנהגויות שונות של השוק - לא כי אני גאון, אלא "כי מתמטיקה". החוזה שלך מול הבנק לא משתנה אם יש אינפלציה, הריביות/קרן תשתנה וזה בדיוק מה שאני מדבר עליו בbest/worst case. ושוב, בבקשה תפנים, זה לא קשור אלי - אני לא יועץ משכנתאות. אף אחד לא יצא מהדירה שלי עם מסמך שאומר מה המשכנתא הבאה שלו(!!!) - אני טענתי שאני מומחה איפשהו? אני טענתי שיש הרבה דברים פשוטים שאנשים פשוט לא מודעים אליהם, ושאני אשמח לעזור להם ללמוד. אז כמו שאין לי תעודת הוראה ועדיין אני יכולתי ללמד אנשים חדו"א 1ת או מע' ספרתיות, ולראות הצלחה מבחינה אמפירית - אני סבור שאני יכול לסייע לאנשים שלא מכירים את התחום להבין קצת יותר במה מדובר. אתה לא יועץ עסקי? אחלה, אני לא יועץ משכנתאות, תזכיר לי על מה אנחנו מתווכחים בעצם?

טוב, אז לשתי התגובות מעלי: המצב הקיים: אנשים לוקחים משכנתא עם אפס היכרות/הבנה בנוגע למה זה משכנתא, איך לגשת לנושא, וכו'. זה לא המצאה שלי, דברו עם ההורים שלכם, עזבו הורים אני מבטיח שיש גם כמה חברים שהלכו לבנקאי והקשיבו לעצתו בלי להבין אותה לעומק. הגישה הקוטבית (אסביר עוד שניה) שלכם, בהקבלה לעולם הרכב: או שתשכרו יועץ בתשלום שמכיר את עולם הרכב מלמעלה עד למטה, שיחליט עבורכם איזה רכב לרכוש - או שתלכו לסוכנות של מזדה ותתנו למוכר שם להחליט איזה רכב אתם צריכים. למה קוטבי? כי אתם מתעלמים מכל התחום הזה באמצע, איפה שנופל לדוגמא 'פורום ייעוץ לרכישת רכב' (או בהקבלה אחרת, פורום ייעוץ משכנתאות של תפוז). מה ששניכם לא הבנתם בכלל (ואני לא בא בטענות או משהו, זה כנראה באשמת הניסוח שלי): החלק הזה של מסלולי משכנתא וכו' זה בערך 20% ממה שאני מדבר עליו, חלק הארי מדבר על איך אני ממליץ להתנהל לפני כן. מדבר על דברים כמו בדיקה של מהי יכולת ההחזר החודשי לפני חיפוש הדירה, בדיקה של מהו התקציב לפני חיפוש דירה (וכלים לעשות זאת), הסבר של איך עובד ההחזר הזה של משכנתא (קרן וריבית) וכו'. הרבה מהם אלו הסברים פשוטים, שכל אחד יכול ללמוד כאן בלעדיי (ובלי תואר מהטכניון או תואר בכלכלה) - אבל הלכה למעשה זה לא המצב בשטח, כל אחד וסיבותיו. ודבר אחרון: עם כל הכבוד, משכנתא זו הלוואה, ולמרות שיש סביבה איזושהי 'הילה' צר לי לבאס אבל זה רחוק מאוד מלהיות פיזיקה גרעינית. בכנות, ישנן פעמים שזו 'בעיה' שקל מאוד לפתור, והסיבוכיות עולה ככל שיחס ההחזר/סכום גדל (החזר קטן לסכום גדול). אין לי איך להסביר את הקטע הזה בלי שתחליטו שאני פוץ / יהיר וכו', אז אין לי רצון להכנס לשם - במיוחד מהסיבה שבפעם השלישית/רביעית: אני לא מעוניין/מתיימר להיות יועץ משכנתאות. כמה ציטוטים שניסיתי להמנע מלהגיב להם, אבל נשברתי: לקרוא ולא להאמין, אתה לא יודע עלי כלום חוץ אולי מהודעה בפורום ופרופיל בלינקדאין, אבל אתה כבר יכול לומר שאין לי מושג בתחום הזה. מדהים. ההבדל פשוט, כאן מדובר במתמטיקה משולבת עם התנהלות שוק, אפשר לבצע סימולציות ולהבין כמותית את ההבדלים בין מה שיועץ X ממליץ לך, לבין מה שיועץ Y ממליץ לך, בתרחישי best/worst case. עצם ההקבלה שלך מראה עד כמה אתה לא מבין את התחום הזה (או כמה committed אתה לטיעון הדמגוגי שלך), כאשר אתה משווה בין פעולה דטרמיניסטית וברת מדידה לבין פעולה מאגית/רוחנית. וכל זה כמובן לא קשור אלי בשיט, מהסיבה שאני לא יועץ משכנתאות, אבל אתה כבר מקובע בדעתך (או: בנית את המוקד), ועכשיו צריך לגונן עליה. שיהיה לך בכיף עם זה. אני אתן לך לומר את המילה האחרונה אבל עם התגובות שלך סיימתי, זה מתחיל לקבל גוון אישי ואני לא רואה סיבה להמשיך עם זה. -- הצעתי בעינה עומדת - לפני שאתם מחליטים לקטרג, בואו ושמעו על מה אני מדבר, ותעידו בעצמכם על היוזמה הזו שלי. מי יודע - אולי תוכלו להציל אנשים מ"להפסיד עשרות אלפי שקלים במקרה הטוב או להפסיד את התחתונים במקרה הרע".

רבע שעה אני כותב תגובה ארוכה ומפורטת, ובסוף שניים אחרים הצליחו לנסח זאת טוב ממני ברבע מלל... איזה epic fail