פינדר

לפני שנתיים או שלוש קניתי טי שירטים חלקים מעלי אקספרס. מדובר בחולצות כבדות ועבות וגם לא זולות יחסית לעלי. הן קצת דהו עם הזמן כי אני בעיקר תולה אותן ליבוש בשמש. אבל המידה נשארה בסדר. צריך לשים לב שמדובר במידות אסיאתיות. אני הזמנתי xl למרות שבדרך כלל קונה l או m. https://he.aliexpress.com/item/1005007954345445.html?src=google&pdp_npi=4%40dis!USD!52.40!25.91!!!!!%40!12000043015259651!ppc!!!&src=google&albch=shopping&acnt=708-803-3821&isdl=y&slnk=&plac=&mtctp=&albbt=Google_7_shopping&aff_platform=google&aff_short_key=UneMJZVf&gclsrc=aw.ds&albagn=888888&ds_e_adid=&ds_e_matchtype=&ds_e_device=c&ds_e_network=x&ds_e_product_group_id=&ds_e_product_id=en3256807768030693&ds_e_product_merchant_id=5469287687&ds_e_product_country=US&ds_e_product_language=en&ds_e_product_channel=online&ds_e_product_store_id=&ds_url_v=2&albcp=19108282527&albag=&isSmbAutoCall=false&needSmbHouyi=false&gad_source=1&gad_campaignid=19108284222&gatewayAdapt=glo2isr4itemAdapt

ההגיון שלך.. זה שחושב שעתונאי שמדווח על המציאות הוא שקול לשר שקובע את המציאות. כאמור, סימטריה מזוייפת ומאולצת. זה כמובן שקר גס ואתה ממשיך לדקלם פה ססמאות של ינון מגל וחברים. אני יכול להביא פה עשרות דוגמאות לגינויים של אותה הטרדה, אבל זה לא ימנע ממך לחזור על הקשקוש הזה בפעם הבאה שאיזה מטריד אלמוני יבצע מעשה מגונה. זה נוהל קבוע: מישהו בודד מתוך אלפי מפגינים מבצע פעולה לא חוקית או לא לגיטימית ומיד קופצים כל השופרות והמסיתים בדרישה לגינויים וצעקות על צביעוווותתתת. והדרישות לגינויים האלו הן תמיד חד צדדיות. עדיין לא ראיתי איזשהו שר או איש תקשורת מגנה אלימות אמיתית של שוטרים או ביריונים מוסתים שמגיעה מכיוון הימין. מודה שזה באמת מייאש אותי, שאחרי שנים של התכתבויות פה, בחור נבון כמוך עדיין אוכל את הלוקשים האלה.

ההשוואה בין שיקלי לפלג היא חלק מהעיוות של הסימטריה המדומה שלך. בא נעשה השוואה קצרה בין סוגי המחאות: הפגנה מול בתים או ארועים בהם משתתפים שרים היא לגיטימית בכל משטר דמוקרטי. פה המשטרה מונעת את זה ועוצרת אנשים. שרים הם אנשים שנהנים מהגנה של מאבטחים ושל גופי הבטחון. מצד שני יש לנו שרים ששולחים בריונים עבריינים להטריד בצורה מאיימת, אנשי תקשורת שהסיקור שלהם לא מוצא חן בעיני השרים. מעשה מקובל לגמרי, בכל משטר פאשיסטי דיקטטורי. לא מצאתי אירוע שקשור לטיול שנתי. בכל אופן אם השר היה בטיול, זו מחאה לגיטימית. אם לא היה אז לא לגיטימי. רק שים לב שלשיקלי יש נטייה לא לומר אמת והוא אוהב להתבכיין על מחאות שלא היו.

ובנוהל, הסימטריה שלך עקומה, מעוותת ורחוקה מלהיות סימטרית. מדהים שאתה שוב ושוב מציין שאתה נגד הממשלה ובו זמנית, שוב ושוב, מצטט את הספינים התקשורתיים שלה.

זה לא חריג כל כך. גם במקרה שלי היו חבורות, רק שאני אף לא הייתי חלק מהן.

כי בממשלה אחרת, שלא נסמכת על אדם שרועדות לו הביצים מסמוטריץ ובן גביר, הייהו מקבלים כבר לפני שנתיים תוכנית לסיום המלחמה. תוכנית שבנויה על מציאות ולא על פנטזיות, וכוללת שלטון עצמי מסוג כלשהו לפלסטינים. משהו שהסעודים יכולים לחיות איתו ולהעמיד פנים שיש היתכנות כלשהי למדינה פלסטינית.

מה שאני אוהב באלו שתומכים בחוקים מהסוג הזה, זה שאם תשאל אותם על אירופה, הם יגידו שהיא גמורה כי המוסלמים רוצים להחיל שם את חוקי השריעה.

לא מבין מה כל כך מציק לך עם זה. ממה שזכור לי ימי ההולדת אחר הצהריים היו אהובים גם על בעל השמחה וגם על החברים. הילדים היו מתרגשים מאוד, גם לפני יום הולדת של חבר ובעיקר ממש ממש בעננים כשהם היו ילדי היום הולדת. מהבחינה הזאת לציין יום הולדת עם המשפחה המורחבת היה סתם עוד אירוע משפחתי עבורם. רק שהם מקבלים קצת מתנות (במשפחה לפעמים מביאים כסף אז עבורם זה בכלל שקוף) ועוגה ומרימים אותם על כיסא. אישית הייתי מוותר על ההנאה הזו. אני מאלו שלא מעורבבים עם שאר ההורים. הייתי יושב בצד עם הטלפון.

המחיר שנתניהו ביקש זה הסכם נורמליזציה. הסתפק בלחץ לחנינה.

החבר ושאר חובבי החושך היו נהנים מהשירותים אצלנו בעבודה. אם במקרה הישיבה מתארכת מעל עשר דקות ואף אחד לא נכנס בזמן הזה לשירותים, האור כבה ואתה נאלץ לסיים את העניינים בחושך מוחלט או לאור הפנס של הטלפון. אל תשאל איך אני יודע.

לא נכנס לויכוח הזה, אבל זה אמור להיות זהה (מינוס התקנות מקומיות בגיל-קאר).

ישראל היתה אמורה לקבל נורמליזציה עם סעודיה. סעודיה קיבלה גם מטוסים וגם הצהרה על מסלול למדינה פלסטינית. אולי זה עוד יקרה ותהיה הצהרה על כך היום, אבל אם לא, יוצא שביבי שוב מקבל הנחתות על הראש מטראמפ, ללא תמורה.

והילדים שלא הוזמנו כן צריכים לסבול בגלל ההחלטה של ההורים האלו? לא קונה את הסיבה הזו. ההחלטה היא בידי ההורים ולחץ של שאר ההורים יכול לגרום להם לשנות את ההחלטה. אחרת אתה פותח פתח לשאר ההורים לקיים מסיבות אקסקלוסיביות.

מחזק את ההורים האלו. לא מובן מאליו לצערי. צריכות להיות סיבות ממש ממש טובות בשביל דבר כזה

כמו שכתבתי, אני מסכים עם זה, אבל חישובי התשואה שעשית בעזרת הצ׳אט הם חישובי עבר והשאלה הגדולה היא אם ניתן לצפות לתשואה כזו בעתיד. בגדול תשואה על דירה בישראל היא 2.5% פלוס המדד. וכנראה שרוב המשקיעים בנדלן לא נכנסים לזה בגלל התשואה הזו, אלא בגלל הציפיה לעליית הערך. עכשיו, ה25 השנה האחרונות כללו יותר מעשור של ריבית אפסית וגם קורונה וסגר ביתי שהקפיץ את מחירי הבתים ודירות היוקרה (פנטהאוז, גן וכו׳) וגרר את כל השוק למעלה. האם נחזור לריבית אפסית מתישהו בשנים הקרובות? שאלה טובה. בנוסף, למחירי הדיור יש חסם עליון. בניגוד למניות שבהן ניתן לבצע ספליט כשהן נהיות יקרות מדי, אין אפשרות נוחה להשקיע ב0.1 דירה וכדומה. כמו שנכתב פה, לפני 25 שנה דירה עלתה 80 משכורות חודשיות והיום זה סביב ה180. אם פעם משכנתא ממוצעת היתה ל15 שנה היום כבר מגיעים ל25-30 שנה. לצערנו תוחלת החיים לא צפויה לגדול בהתאם... לכן לצפות שדירה תעלה פי 3.5 (ריאלי) מהמחירים של היום בעוד 25 שנה, זה קצת מסוכן לדעתי.

זה נכון. על זה אין ויכוח. ואז יש שאלה של אנשים שהם בד״כ בשלב יותר מבוגר וכבר יש להם דירת מגורים וגם כסף פנוי להשקעה. שוק ההון הרבה יותר פשוט והמיסוי אחיד אם אתה משקיע מאה אלף, או מליון, או עשר מליון. דיור להשקעה מחייב אותך לקנות בקוונטות של ״דירה״ ולכל עסקה כזו יש עלויות נלוות והשלכות מיסוי נרחבות.

דירה להשקעה היא בד״כ בנוסף לדירת מגורים ולכן יש כמה נקודות שצריך להכניס למשוואה: 1. 8% מס רכישה, 25% מס שבח במימוש 2. העברה בין דורית - היורשים לא יוכלו להינות מפטור ממס שבח ויספגו מס שבח על כל נכסי הנדלן, כולל דירת המגורים של המוריש במינוף של 75% כנראה שהשכירות לא תכסה את התשלום החודשי ותצטרך להוציא כסף כל חודש, מתוך תקווה שמתישהו ערך הנכס יעלה והשכירות החודשית תעלה גם

טוב אני מתנצל @יובל .מ. משום מה קראתי 2020 ולא 2000. אז כל מה שכתבתי מתייחס לטעות שלי. וגם כתבתי בעצמי 2000 כשאני מתכוון ל2020.. איזה בושות..

אתה מדבר על 13 שנה, לא על חמש שנים. ספר את זה לצ׳אט..

דירה שעלתה 2 מליון בשנת 2000 לא עולה 7 מליון ב2025. אלא אם הצלחת לקלוע בול לאיזה נכס במיקום היסטרי. והיא גם לא עולה 5 מליון. אתה מנסה להצדיק את הניתוח של הצ׳אט, בזה שאתה זורק מספרים שלא קשורים לכלום. ואני בכלל לא נכנס לויכוח, מה עדיף מניות או נדלן, כי לדעתי אין תשובה מוחצת לאחד הצדדים, ולכל אחד מהאפיקים יש את היתרונות והחסרונות שלו. רק שאם כבר מתווכחים, רצוי להתבסס על נתונים אמיתיים.

זה רחוק מהמציאות. מאוד מאוד. ובגלל זה אני שונא שמדביקים לדיון את המלל של הצ׳אט. סתם מציף את הפורום בזבל שאנחנו צריכים לדבג.

לא הייתי בונה על זה בכלל. הוא בוודאות מדבר על 26. הוא מדבר על בחירות שכנראה יהיו לפי התכנון המקורי בסוף השנה ואולי יוקדמו משיקולים קואליציוניים. מינימום הזמן הנדרש להיערכות לבחירות הוא שלושה חודשים אאלט.

הויכוח על כן\לא מדינה פלסטינית הוא נחמד. אבל הוא כרגע לא כל כך בידיים שלנו. כרגע ארצות הברית ושאר מדינות האיזור דוחפות את העגלה לכיוון הזה ומהלך שמתחילים, גם אם לא מתכוונים לסיים אותו, יכול להמשיך מכח האינרציה. נגיד שטראמפ יסכים למרוח את זה, אבל בעוד 3 שנים יגיע נשיא דמוקרטי שמבחינתו טראמפ כבר נתן לגיטימציה למדינה פלסטינית והוא פשוט ימשיך עם היוזמה הזו. וזה רק תרחיש אחד אפשרי.

כשכתבתי ״אך לא מספיק״ זה כולל מוכנות של הפלסטינים להתפרק לגמרי מכל מה שקשור לטרור. כתבתי כבר כמה פעמים, שלדעתי האפשרות היחידה לשלום פה היתה מדינה פלסטינית במקביל לישראל וגם שלדעתי עברנו את הנקודה שבה זה היה יכול להתממש. גם מהצד הישראלי וגם מהצד הפלסטיני.

כתבתי הודעה בשרשור על טראמפ, אבל זה דיון שמתאים גם לפה. אתמול פרסמה המשלחת האמריקאית לאו״ם, הצהרה בשם ארה״ב, קטר, טורקיה, מצרים ועוד מדינות ידידותיות, על כך שארצות הברית עומדת מאחורי התוכנית שאמורה להוביל למדינה פלסטינית. לדעתי האישית, מדינה פלסטינית היתה תמיד תנאי הכרחי אך לא מספיק, אם באמת רוצים שלום באיזור. אבל לדעתי רוב הישראלים כיום לא ממש בקטע של מדינה כזו. לפי פרשנים ההצהרה היא מחיר שהאמריקאים משלמים, יחד עם מכירה של עשרות מטוסי f35 לסעודיה ולטורקיה, בתמורה להסכם נורמליזציה עם סעודיה. וכל הטוב הזה מונחת עלינו מלמעלה, ללא תגובה של ראש הממשלה, שנראה שמצדו קיבל את מה שבאמת מעניין אותו בימים אלו, לחץ של טראמפ לחנינה. מה שנקרא ניגוד עניינים מהמקפצה. יש עוד מישהו, חוץ מביביסטים, שחושב שראש ממשלה יכול לנהל משפט תו״כ כהונה?