Matan g

היי על הפרק 2 רכבים למשפחה קטנה בתחילת דרכה. התקציב הוא כ70 אלף. הונדה ג’אז 2016 קומפורט עם 30 אלף קמ יד שניה (אם אקנה אהיה שלישית) - עם מעט מאוד ריגקטים בבדיקת קומפיוטסט שתוקנו. למעט לחיצה קטנה במסגרת דלת נוסע אחורי (נקודה בגודל שקל, עם מעט חלודה, מסומנת כליקוי במשמעות נמוכה). יש כיסאות מג’יק והמון מערכות בטיחות. מטופלת במורשה הונדה עם הסטוריה מלאה. לעומתה פגו 208 2017, עדיין באחריות. כרגע יד ראשונה 00. דגם אקויב פרו לא בוצעה עדיין בדיקה. אבל יש הסטוריית טיפולים. מבחינת נוחות, עלות ביטוחים וטיפולים, בטיחות - על מה כדאי ללכת? הראש אומר הונדה, הלב אומר פג׳ו. אגב, הרכב הולך להיות אצלנו כשנתיים שלוש להערכתי.

ה308 שלי בליסינג תפעולי מטעם מקום העבודה הנוכחי. אני עובר לחברה בה אין לי צורך בליסינג (רכבת). שקלתי לרכוש את ה308 אבל היא עם 88000 קמ שנצברו ב32 חודשים, ונוכחתי לדעת שאוויס מטפלים ברכבים שלהם (לפעמים) אצל חאפרים. אני לא סומך על הטיפולים שלהם.

היי חיפשנו סופר מיני במחיר של עד 60 אלף שח עם תא מטען בגודל 300 ליטר לפחות ויחסית חדש. הייתי היום בלובינסקי טרייד וקיבלתי הצעה על שנתון 16 עם כ50 אלף קמ ב57 אלף שח. מה הקאץ? עוד לפני בדיקה, כל הרכבים שלהם מרוססים בצבע במורה מרושלת לגמרי. דבר נוסף הוא עניין הרצועת תזמון שלא ברור כל כך. הרכב הנוכחי שלי, 308 שנת 2016 נגררה היום למוסך עם חשד לרצועת טיימינג שהתפוררה. מה אתם הייתם עושים?

היי, אנחנו מחפשים רכב שישמש אותנו לנסיעות של עד כ-15K בשנה, 2 מבוגרים + אופציה להתרחב מעט לי חשוב שיהיו אביזרי בטיחות אקטיביים ושהרכב יהיה בטיחותי ועם איכות נסיעה סבירה. רוב הנסיעות יהיו עירוניות או בין-עירוניות קצרות. חשבנו על פג'ו 208 או קליאו מהשנים 2015/2016. מסיאט/VW/סקודה אני קצת חושש, בעיקר בגלל הגיר אבל אם ישנה הארכת אחריות משמעותית, אולי נשקול זאת. אשמח לקבל המלצות לרכב שכזה, בעדיפות עם עלות אחזקה לא גבוהה תודה!

זה משהו שבהחלט אנחנו חושבים עליו. לאחר בדיקת אופציות, הקצבנו לעצמנו ללוות מהקרן עד 50 אש״ח לטובת הדירה והרכב, כשעם הדירה אנחנו די גמישים - המעבר בעוד כשנה, חוסכים מידי חודש ונוכל לפרוס חלק מההוצאות בתשלומים ולהתקדם תוך כדי תנועה. להחזר ההלוואה אני לוקח בחשבון פריים מינוס חצי, כשהפריים היום 1.75 ויעלה ל2.5 אחוז לדעתי תוך 3 שנים (ואם לא אז הרווחתי בחישוב שעשיתי) ולאחר 3 שנים או שנחזיר את הכסף, או שנקזז אותו מהקרן ונמשיך לחסוך.

היי תודה, העניין הוא שיש בערך 7500 שח מקדמה ש״הולכת לאיבוד״, ובנוסף בלמים אצטרך לעשות על חשבוני. כמשפחה החלטנו שאנחנו רוצים להגיע לעד 2000 שח אחזקת רכב חודשית כולל הכל (ק״מ כנראה בין 10-15k בשנה). אני מסתכל על הפגו 208 / קליאו מהשנים 2015-16. אני יודע שהמחירים שלהם מתרסקים בשוק היד2 אבל זה גם בא לטובתנו כרגע.. אני יכול לקחת הלוואה ל3 שנים ולשלם רק את הריבית ואחכ להחליט להשאיר את הרכב או למכור..

תודה אלעד! מכיוון שזו קרנהש נזילה, חשבתי אולי לקחת גרייס ל3 שנים ובתום התקופה פשוט לקזז את סכום ההלוואה מהקרן. הגרייס יעלה לנו בחודש פחות מ100 שח ויאפשר לנו לחסוך כ1000 שח יותר בחודש - מה שיכול להיות קריטי במעבר לדירה חדשה. העניין הוא שאני לא מוצא רכב בטוח יד2 בסכום של 50-55k.. ומהגירים הרובוטיים אני מנסה להימנע מכיוון שהרכב לא יהיה באחריות. שקלתי פג׳ו 208 אבל בדיוק היום נדלקה לי נורת מנוע ב308 ליסינג שלי, תזכורת לאמינות וספק סימן משמיים

מצבנו טוב = אנחנו מכניסים משכורות יפות, לא במינוס (ומעולם לא היינו) ויש כסף בנק. המוקש: הכסף שבבנק ישמש לתשלום אחרון לקבלן ע״ס 150k לפני תשומות ועוד 150k למעבר דירה עצמו.. תוספות לקבלן, מוצרי חשמל, ריהוט וכו׳. אנחנו צריכים בערך כמעט הכל יש אופציה לקחת 50k הלוואת גרייס מקרן ההשתלמות הנזילה בפריים מינוס חצי, אבל ייתכן ונצטרך אותה למעבר הדירה ולמשוך יותר לא בא בחשבון כי אנחנו חוסכים לעתיד. לגבי איך הגעתי ל3000 שח: 2200 לרכב היברידי כולל טיפולים וביטוח בליסינג פרטי תפעולי ועוד כ800 שח דלק בחודש...

אנחנו במצב לא רע בבנק, אבל גם אם נרכוש רכב כרגע עם הלוואה של 50k בהחזר של 1100 שח בחודש, בתוספת ביטוחים וטיפולים, בלתמים טכניים ודלק - נגיע ל3000 שח בחודש על רכב בן 7 שנים (ולא היברידי) שבעוד 3 שנים יהיה שווה חצי מזה במקרה הטוב. המקדמה היא החלק הכי כואב ברכב ליסינג, השאר פחות נורא.. וחבר סגר מקדמה של 7400 ועוד 2200 שח בחודש על האוטלנדר זרק שנצליח לקבל הצעה משתלמת על רכב קטן.

הסתכלתי על איביזה שעולה כ2000 שח לעומת נירו/ קורולה ב2200 כולל 3 טיפולים, ביטוחים ושטיפומט. מקדמה כ7400 שח. קיה פיקנטו תיהיה צפופה מאוד, כמעט בלתי אפשרי להכניס לשם עגלת תינוק.

אני לא יכול למשוך את הליסינג כי מתוכנן מעבר מקום עבודה בטווח הקצר. המקום החדש נמצא על הרכבת ויחסית נוח. ההבדל בין רכב מיני לנירו בליסינג תפעולי פרטי הוא 200 שח בחודש. לגבי רכישת רכב יד2, זו אופציה אבל אני מעריך שנצטרך כ50 אשח לרכב משומש (ותמיד קיים הסיכוי שניפול על ״לימון״) וזה משהו שאין לנו נזיל כרגע מכיוון שגם רכשנו דירה השנה ולא לקחנו בחשבון הוצאות גדולות נוספות. אגב, לגעת באפיקי חסכון כמו קרן השתלמות בשביל רכב זה גם משהו שלא נעשה

תודה חשבנו על הנירו, ארונה או קורולה היברידית. לרכוש רכב חדש ללא מימון מלא יהיה לנו כבד מאוד כרגע וכשחשבנו על רכב יד שניה ירדנו מהרעיון, מכיוון שגם שם סוגיית המימון עולה (ועלות ההלוואה + האחזקה יעברו את ה3000 שח בחודש בקלות)

היי בקרוב אני מחזיר את רכב הליסינג מהעבודה ונזדקק לרכב אחר שישרת אותנו. אנחנו זוג עם תכנון להתרחבות, ק״מ שנתי צפוי עד 20k (בפועל כנראה שנגיע ל15k) וכרגע אין באפשרותנו להוציא סכום גדול מידי חודש וגם לא בבת אחת.. אנחנו מכוונים להוצאה חודשית של כ3000 שח הכל כולל - ביטוחים, דלק, טיפולים וכו. מה הן האופציות המשתלמות ביותר במצב כזה? תודה!

היי מתי אני יודע אם משתלם לי למחזר? יש לי דו"ח יתרות והמשכנתא נלקחה לפני כמה חודשים. ואני יודע שהייתי רוצה לנסות להוריד את הריבית במסלול הפריים בלבד ולא לגעת במסלולים האחרים..

יש פה איציק בקהל? בשיחת טלפון קיבלתי הערכה גסה של עלות 25,000 למזגן מולטי של תדיראן: 3 יח' תלויות לחדר שינה (1 כ"ס, חדר הורים 1.25 כ"ס) ועוד יחידה בחלל המרכזי עם פס דקור וכו כולל התקנה ומעמ, לא כולל גבס. הוצע גם מזגן VRF של תדיראן בפריסה דומה, בעלות של 30 אש"ח ללא גבס האם אלה המחירים? ציפיתי למשהו סביב ה25K כולל הכל......

האישה הטילה וטו על מזגן תלוי בחלל הציבורי והאמת שהיא גם צודקת, לפחות במקרה הזה אני לא רואה איך נצליח להכניס יותר מיחידה אחת או 2 במסתור הכביסה מה שלא מאפשר לקחת יחידות נפרדות, או לקחת מזגן מולטי/vrf שהבנתי שהם מאוד יקרים ופחות אמינים... יש לי אופציות אחרות?

רכשנו דירת קבלן 4 חד׳, בגודל של כ100 מטר ואנחנו צריכים להיסגר על צורת מיזוג הדירה. בעוד שהקבלן נותן רק הכנה למיני מרכזי, אנחנו חושבים לקחת מיני לחללים הציבוריים ומזגן 1 כ״ס לכל חדר. הבעיה העיקרית שלנו היא מסתור הכביסה שכנראה לא יאפשר זאת. אשמח לשמוע איך אפשר להתגבר על זה ולא להגיע לסכומים מטורפים. ומצד שני למצוא פתרון לא בזבזני מאוד בחשמל.. תודה!

תודה! בדקתי את האופציה וזה הביא אותנו אל מחוץ לאיזור הנוחות - החזר חודשי גדול יותר משרצינו. מה גם שהבנק לא הראה נכונות לשפר אפילו מעט... השיקולים שלנו הם גמישות, שמרנות וקצב החזר גבוה של הקרן, כ50% תוך 6-7 שנים. עליה בעלות המחייה שלנו היא בלתי נמנעת (ללא ילדים כרגע אבל לוקח בחשבון 2 בסימולציה) התמהיל שאנחנו נסגור בימים הקרובים הוא כזה ואשמח לקבל את התובנות שלכם: פריים 14 שנים - 225K בריבית 1.4 קלצ 12 שנים - 382K בריבית 2.7 משתנה כל-5 לא צמודה ל-30 שנים - 50K בריבית 4.93 קלצ 6 שנים 20K בריבית 3.1 ו- 100% הנחה בפתיחת תיק משכנתא מיד בלקיחת המשכנתא אנחנו מתכננים לפרוע כ-15K מהמשתנה. את השאר נפרע בתחנה הראשונה: ואז במקום לקחת הלוואה של 50K כדי להחזיר את המשתנה נחזיר בתחנה הראשונה רק 27K (שהם 450שח * 60 חודש שנחסוך) אחרי 6 שנים ההחזר מתייצב על כ-4850 ש"ח ונוכל לחשוב על קיצור הפריים. אשמח לפידבק

ניסיתי להכניס את ה20K לקלצ ולקצר את המשתנה ל180 חודש. הוזלתי מעט את העלות אבל עדיין זה מעט יקר יותר מההעצה של ה4 מסלוליםויותר חשוב - בסביבות השנה השישית שביעית אני מחסל יותר משכנתא במסלול עם הקלצ 72 חודשמצורפת השוואה שעשיתיאבל אשמח לפתוח את הראשון לכיוון שונה

החזר התחלתי של 5090 - יוצא כ25% הכנסה פנויה (על זה להוסיף ביטוח חיים ומבנה), היום ללא ילדים אבל מתכננים ומתחשבים בזה. חסכון של 50K לפרעון המשתנה: חצי מזה נחסוך ב5 שנים הקרובות (שם בצד כ500 ש"ח בכל חודש בפקמ לטובת העניין), את השאר ניקח מקרן ההשתלמות כהלוואת גרייס בסמוך לתחנה הראשונה של המסלול. בית ההשקעות נותן נכון להיום פריים מינוס חצי. מקווה שזה ישמר. לגבי המסלולים- ביקשתי להחליף את המלצ בצמודה וקיבלתי ריבית 3.8.... להבנתי כדי שישתלם לי בהשוואה למלצ אצטרך להוציא סביב ה3.3 או פחות מכך בצמודה? את הפריים לא הצלחתי להוזיל יותר, למעשה ההצעה הזו היא סיבוב שני בפועלים (התחילו ב1.55) טפחות יצאו מהמשחק ולא הצליחו לתת אפילו הצעה ראשונה תחרותית והבינלאומי (הבנק שלי) מנסים להשוות להצעה שצירפתי למעלה. יש משהו שאני מפספס? איך בכל זאת אפשר לשפר את הפריים מבלי לדפוק את עלות המשכנתא או את קצב ההחזר? המטרה היא לחסל חצי משכנתא תוך 6-7 שנים מצד אחד, ומצד שני לא להידפק במחצית השניה שלה (פריים ארוך ויקר) תודה!

היי דעתכם על אישור לתמהיל שקיבלתי לאחר כמה סיבובים: דירת קבלן שכבר בבניה, יש שוברי ליווי. 45 אחוז מימון, משתנה תיפרע במלואה בתחנה הראשונה פריים 225k ריבית של 1.4 15 שנים קלצ 372k ריבית של 2.9 12 שנים מלצ 60k ריבית של 4.73 25 שנים — פרעון מלא תוך 60 חודש קלצ 20k ריבית של 2.8 ל6 שנים 677k סהכ ניסיתי להחליף את המלצ הצמודה אבל קיבלתי ריביות לא משתלמות (3., כנל שניסיתי לוותר על המשתנה. הקלצ 6 שנים נועד כדי לנגוס יותר בקרן בשנים הראשונות וליצור ירידה קטנה במשכנתא.. העלויות מחיה יעלו בוודאות בעתיד (ילדים). 150k מההון העצמי אושרו ככסף אחרון - לתשלום שבקבלת מפתח דעתכם המלומדת? תודה

אני מתלבט על המסלול הזה, מכיוון שכסף לסגור אותו יהיה רק אם נחסוך. ד״א אגב התיבה שלך מלאה...

לקחנו את המשתנה כדי שנוכל לפרוע את המסלול בעתיד כנראה בתחנה הראשונה, אבל זה לא מסלול פיתוי כי כרגע אין לנו את הכסף שדרוש כדי לכסות אותו. עשיתי חישוב שנצטרך לחסוך כ700 ש"ח בכל חודש למשך 5 שנים כדי לסגור אותו. אם אמרח אותו על פני יותר שנים זה ידרוש מאיתנו להגיע לתחנה הראשונה עם יותר כסף וזה פחות רצוי. אני בשמחה אחליף את המסלול לאחד אחר שייתן ריבית לא מאוד גבוה ויאפשר לנו להכניס אליו כסף ללא קנסות

קיבלתי לגבי ההלוואה מחברת האשראי - אבדוק דרך הבנק שלי (הבינלאומי) שהציע לי בעבר פריים + 0.8 בשבילי הדרך היחידה לרדת ל45 אחוז מימון היא לקחת הלוואה של כ30K ממקור חיצוני... מהקרן השתלמות אני כבר מתכנן לקחת הלוואת בלון של 65K שאותה אני מתכנן להחזיר מתוך קופת הקרן שלי בסוף התקופה לגבי מסלול3- מה היתרון של למרוח על פני תקופה ארוכה יותר? מבחינת החזר משכנתא חודשי זה עניין של עשרות שקלים בין 15 ל25 שנים, אבל כדי לסלק אותה אצטרך יותר כסף בתחנה הראשונה. לא בטוח שיהיו לי יותר מ30 אלף ש"ח נזילים לטובת העניין.

על עניין הריביות אתמקח אני מעריך שיש לי כחודש לפני שיתקבל בנק מלווה לפרוייקט (ומאותו רגע יש לי 40 ימי עסקים לסגור משכנתא) לגבי 3, מה ז"א קצרה מידי? למרוח אותה ליותר שנים? במחשבון של משכנתאמן אין אפשרות כזו אגב אני שוקל לבדוק הלוואה מחברת האשראי של 30-50 אלף שח, ייתכן וייצא משתלם להוריד קצת את סכום המשכנתא ע"מ לרדת ל45 אחוזי מימון. הבעיה איתם שאי אפשר למשוך אותם לרוב ל5-7 שנים.