ChemGuy85

שכירות באזור ה-3,500 ש"ח. יקח לך די הרבה זמן להגיע מרחובות לתל אביב.

אני אישית משדרג חלקים במחשב כל שנתיים בערך. אני מוכר את החלקים הישנים (אגב, Gefore 970GTX למכירה 100% תקין עם אחריות) ובכסף אני מסבסד את השדרוג. חלקים כמו ספק, מסך, רמקולים, מארז אני מחליף אחד ל-5 שנים. החסכון הגדול הוא ברכישת משחקים. (אני בכוונה מתעלם מהאופציה הפיראטית) ב-Steam sale אפשר לקנות משחקים מעולים ב-3-4 דולר.

אתה תתנהל בעולם המס הרומני ובעולם המס הישראלי. ייתכן ודיני מס רומנים יאפשרו לקזז עלויות מימון, אבל בנוגע לדיני מס ישראלים צריך ללמוד את הנושא לעומק. אני גם לא בטוח שישתלם לכם כלכלית: מס ברומניה, דמי ניהול, דוחות מס, נכס שנמצא במרחק אלפי קילומטרים מישראל. בקיצור צריך לחקור את הנושא.

על קצה המזלג: בשלב הראשון אתה משלם מס במדינה בה רכשת את הנכס לפי חוקי המס באותה מדינה. בשלב השני אתה בוחר באחד משני המסלולים הבאים: א. מסלול מס על הכנסה לא מיגיעה אישית החל מ-31% לאחר קיזוז הוצאות. במסלול זה תוכל לדרוש זיכוי מס זר. ב. מסלול מס 15% - במסלול הזה לא תוכל לדרוש שום הוצאה למעט פחת ולא תוכל לדרוש זיכוי מס זר. קח בחשבון שתצטרך להגיש דו"ח מס ברומניה ודו"ח מס בישראל. אתם נשואים? אני ממליץ בחום שלא תתעסק עם הקמת חברות. אל תסבך את עצמך בבירוקרטיה ועלויות גבוהות לא לצורך. שאל עוד שאלות כדי שאוכל להדריך אותך יותר טוב

עובד שעושה למעסיק סוג של עין תחת עין זה אותו עובד שיחגוג על ימי מחלה בלי לחשוב פעמיים.

אתה כותב תעמולה ומתעלם מעובדות היסטוריות. מפלגת העבודה (מפא"י) לא התנדפה באוויר אחרי מהפך ב-1977. מפלגת העבודה נשארה המפלגה השנייה בכוחה בכנסת עם בסיס אלקטורלי ענק. חלק עצום מהבעיות במדינה מגיעות מתקופת מפא"י.

לפי מה שאתה כותב גם אתה סוג של ילד שהתמזל מזלו וגם אתה מלמד אנשים איך לחיות ונותן להם עצות לחיים. אם היה כל כך טוב למה הליכוד עלה לשלטון? אני מסכים בעבר המדינה הייתה הרבה יותר ענייה והצליחה לפתור את מצוקת הדיור האדירה שהייתה בארץ בשנות ה-50 ו-60. היום המדינה הרבה יותר עשירה ואין שום פתרון למשבר הדיור מצד המדינה.

באינטרנט ניתן למצוא השוואה בין Skyrim רגיל ל-Skyrim remastered וההבדלים באיכות הטקסטורות זניחים. ההבדל העיקרי הוא בתאורה. מי שרוצה מודים פשוט שיעבור למחשב. PS4 זה ממילא מחשב בינוני - מינוס עם מערכת הפעלה יעודית. PS4 Pro והתמיכה ב-4K זה קשקוש. המחשבים החזקים ביותר בקושי מתמודדים עם 4K אז הגרוטאה הזאת בטוח לא תתמודד עם 4K אמיתי.

אם אתה גר לבד או עם שותפים, מחזיק רכב ומצליח להוציא רק 5,000 ש"ח בחודש, אתה פשוט יחיד סגולה. אני מכיר אנשים שיודעים לחיות על מינימום בלי להרגיש שהם חיים על מינימום. אתה שייך לאותו זן נדיר.

לדעתי הישועה תגיע מחרדים. מצוקת הדיור במגזר שלהם פשוט מטורפת כי כמעט בכל משפחה יש 7 ילדים שמתתנים בגיל צעיר מאוד. כשחרדים יתחילו לשרוף יצטרכו להכניס את הצבא בשביל להשליט סדר.

עידו, אני אדם מחושב כלכלית וקורא את הבלוג של הסולידית. החישוב שלך סופר אופטימי, סטירלי ולא עומד במבחן המציאות.

צריך לראות את חלוקת ההכנסות אבל בהנחה ושני בני מרוויחים משכורת זהה שניהם צריכים להרוויח מעל 6,000 ש"ח בחודש. שכר המינימום עומד על 4,850. אותו זוג יצליח להפקיד 3,000 ש"ח בחודש רק אם הוא ינהל אורך חיים מאוד דחוק ולא יביא ילדים לעולם. לא מציאות שאני מאחל למישהו.

קיימת טבלה http://www.themarker.com/news/1.2751129

זוג שמרוויח קצת מעל המינימום ויחייה במינימום יצליח לצבור חסכון רק בקופת גמל בהנחה ולא יקח הלוואות נגד הקופה או ישבור חסכון. היום רווק צריך להרוויח 10 נטו בחודש בשביל חיים סבירים בדירת 2 חדרים שכורה, רכב בסיסי ואולי קצת חסכון בצד. בשביל להרוויח 10 נטו צריך להרוויח בסביבות ה-13 ברוטו פי 3 משכר המינימום במדינת ישראל. אחד כזה צריך איכשהו לגרד 300-400 הון עצמי בשביל לקנות דירה ישנה באשדוד. אני נרשמתי לתוכנית סבב עובדים בפירמה. אולי יתמזל מזלי.

תמורת משכורת נמוכה יותר מ-30 אלף בחודש צריך לעבוד מסביב לשעון. בנוסף צריך לנסוע 3 שעות ביום. אותו אחד כנראה לא יקנה דירה בי"ג בלי חסכון אגרסיבי מאוד לאורך 10 - 15 שנים. אפילו עשיריון עליון לא יכול לקנות דירה בעיר מרוחקת מהמרכז.

בגלל שהם לא התחילו לשרוף מכוניות ובנקים.

זה באמת נהיה שיח חרשים והגיע הזמן לסיימו. כל אחד מאיתנו דוחף את המציאות המסוימת שלו ומכליל אותה על כולם. לא משנה אם למקום העבודה שלך בתל אביב לוקח 1:15 להגיע ולמקום העבודה שלי לוקח 1:30. הנקודה שנוסעים הרבה וזמן הנסיעה מתארך ככל שמתרחקים מתל אביב. הנקודה הנוספת שאתה לא יכול להכחיש לא משנה איך תסובב את הנתונים שדירה אפילו בשכונה חלשה באשדוד הפכה ללא נגישה לרוב האוכלוסיה. (עכשיו בטח שתגיד שאני מחפש יוקרה ופאר) המציאות במדינה שאפילו אם מתרחקים לפריפריה הרחוקה לא מוצאים דיור במחיר סביר ומשלמים מחיר כבד באפשרויות תעסוקה, זמני נסיעה, איכות חיים ומרחק מהמשפחה. אפשר לצאת לפריפריה ולשלם את המחיר בשביל קורת גג. אפשר להתלונן באינטרנט (מישהי התלוננה באינטרנט והוציאה מאות אלפים לרחובות) או לעשות מחאה ואפשר לחפש מציאות אחרת במדינה זרה.

הכל מתועד. תקרא שוב. אין לי כוח לויכוח הזה יותר. אני מלין על מחיר הדיור באופן כללי שהם אינם נגישים גם לעובד שמרוויח הרבה מעל הממוצע בעיר שהיא 100% פשרה. אתה זה שנתפסת על זה שאני מלין שדירת פאר עולה 1.8 (אפשר לחשוב איזה פאר יש בדירת 4 חדרים סטנדרטית) כי כאילו "תפסת" שאני מפונק ומציב דרישות לא הגיוניות. אם רכבת נוסעת 47 דקות מאשדוד איך לעזאזל אתה מגיע לעבודה בתל אביב פחות משעה. תסביר לי. אני מתחנן. http://www.rail.co.il תעשה חישוב.

מבחינתם הפיתרון הוא לזרוק מאות אלפי צעירים לעיירת פיתוח שכוחת אל. אין שום בעיות תעסוקה כי אפשר לעבוד במפעל. כולם צריכים לעבוד במפעל. במקרה הכי גרוע נוסעים 4 שעות ביום למרכז וחוזרים הביתה רק בשביל לישון. לא נורא. ילדים יגדלו לבד כמו עשב בשדה. איכות חיים לא חשובה. לא חשוב שמשפחה נמצאת במרחק 100 ק"מ ולא יכולה לעזור. הכי חושב אפשר לקנות דירה במחיר "שפוי" של מיליון שקל בדימונה.

אני אומר: א. אתה לא יודע לקרוא. אני כתוב פעם אחר פעם אחר פעם אחר פעם אחר פעם שגם דירות עממיות לא נגישות אפילו לאנשים בעלי הכנסות גבוהות. ב. הוכחתי לך שחור על גבי לבן שאתה לא מגיע מי"ג לתל אביב בפחות משעה פלוס. עוד "מאחל בהצלחה". חוצפן.

הבעיה שאתה מנותק בדיוק כמו הבחור השני ומנסה לדחוף דרך הגרון את האג'נדה שלך. אני שמח שהצלחת למצוא תעסוקה טובה באזור אשקלון וצברת נכסים רבים, אבל אל תשלה את עצמך לרגע שככה חי האשקלוני הממוצע. תעסוקה שלי בתל אביב. משפחה שלי באשדוד. אפשרויות תעסוקה שמתאימות לעובד ברמה שלי נמצאות בעיקר בתל אביב. מה שכחתי באופקים? מה יש לבאר שבע להציע לי? אתה מסתכל על חיים מנוקדת מבט צרה של רווק וזה ממש מפתיע לרעה כי אתה בעל משפחה. אם שני בני הזוג עוברים מהמרכז לתל אביב הם מאבדים את העזרה של המשפחה הקרובה. שום מסגרת לא תחזיק את הילד עד 7-8 בערב כל יום. מספיק שאחד מבני הזוג לא יצליח למצוא משרה טובה באזור אשקלון מישהו מהם יצטרך לנסוע לתל אביב כל יום ולבזבז 3-3.5 שעות ביום על נסיעות וזה אומר שאחד מבני הזוג או יצטרך לשבת בבית או יצטרך להתפשר על משרה ברמה הרבה יותר נמוכה ובשכר יותר נמוך באזור אשקלון. לא סתם המדד החברתי כלכלי במרכז בממוצע 7-8/10 ובאשקלון הוא 5/10. אל תשלה את עצמך לרגע שאשקלון נותנת את אותן הזדמנויות ואפשרויות כמו גוש דן.

עוד הפעם אתה מתחיל לעוות נתונים כדי שיתאימו לאג'נדה שלך. קיימים נתונים באתר של מס הכנסה. אפשר לראות בכמה נמכרות דירות באזור. אני מבין לחלוטין את המניפולציה שאתה מנסה לעשות ואתה לא תצליח לעוות את דברי. הנקודה שלי שדירות חדשות וישנות בעיר שהיא 100% פשרה לא ניתנות להשגה אפילו לאנשים שמרוויחים שכר הרבה מעל הממוצע.

1.3 מיליון שקל זה לא מחיר בר השגה ללא הון עצמי מכובד אפילו לאדם שמרוויח הרבה מעל השכר הממוצע במשק. הוכחת סופית שאתה מנותק לחלוטין. דרך אגב, המחיר יותר קרוב ל-1.4. במקרה אני מטפל במישהו שמכר דירה בי"ג.

אתה כותב על דירה 170 מטר שמכרת ב-2.1 מיליון שקל בפרויקט יוקרה. אתה באמת חושב שאתה משקף את האדם הממוצע? את הצעיר הממוצע? דירה 3 חדרים בי"ג עולה 1.4 מיליון שקל. דירה באשקלון באזור ללא תעסוקה עולה 1.3 מיליון. זה מחיר בר השגה? מבין שנינו, אתה המנותק מהמציאות. מנותק לגמרי. לא רק שאתה מנותק מהמציאות, אתה דוחף מילים לפה שלי.

מצטער, אבל אתה לא מבין את ההבדל. אתה לא מבין את ההשלכות הפנסיוניות, חברתיות וכלכליות האדירות שיהיו בארץ ב-15-20 השנים הקרובות אם לא יפתרו את בעית הנדל"ן. להגיד לאנשים להתרחק מאות קילומטרים ממרכז החיים שלהם רק בשביל לקנות דירה במחיר "שפוי" זה פשוט לירוק להם בפנים. אתה ממשיך לדחוף את האג'נדה שכולם מפונקים ומחפשים דירת פאר ומסרב להכיר בעבודה שאפילו דירה בסיסית בעיר שהיא 100% פשרה כבר לא בר השגה. בישראל יש 4 מרכזים כלכלים: תל אביב, חיפה, ירושלים ובאר שבע. ליד כל מרכז כלכלי יש ערי לווין. אני יכול להבין למה דירה בתל אביב עולה הרבה כסף, אבל אין שום סיבה במדינה מתוקנת דירה בעיר לווין לא תהיה ברת השגה לאדם שמרוויח שכר ממוצע. כולנו בכיינים ורק אתה גבר גבר. סגרנו.