blackice

מה שישה אומר, אל תרוץ לשלם. קודם תקבל את הדוח בדואר הבייתה, תבחן אותו, אולי אפשר למצוא טעות שתבטל את הדוח ורק לאחר מכן, אם תחליט לשלם ולא לטעון לאכיפה סלקטיבית, תשלם. אני הייתי הולך להישפט ומגיע עם תמונות של הרכב שחונה שם מספר פעמים ללא שקיבל דוח. אני חושב שעיריית נהריה תיסוג מהר מאוד מהדוח.

אם עורך הדין ביקש כסף גם ממך, זה אומר שברור לשניכם שהוא מייצג גם אותך. זה מעשה לא ממש חכם מבחינתו, אם מי שהזמין אותו הוא המשכיר והחוזה נכתב כדי להגן על המשכיר ופחות על השוכר, השוכר יוכל להגיש נגדו תביעה על חוסר איזון בכתיבת החוזה. בגלל זה עו"ד של קבלנים חוזרים ואומרים שהם עו"ד של הקבלן ולא של הקונה.

קצת בעייתי התיאור שלך. יכול להיות שכל אחד מכם אשם. לא פעם, ביציאה מכיכר עם שני נתיבים, או אפילו סתם בנסיעה בסיבוב, להרבה נהגים "בורח" הנתיב, לכן יכול להיות מצב שהשופט יאמין לה ולא לך. לגבי הביטוח. ברגע שהפעלת אותו, תאבד את "3 שנים ללא תביעה" ואז הפרמייה תתייקר. אם תלך ללא עזרת הביטוח, זה לא משנה אם תזכה או לא תזכה, עדיין תשלם פרמייה. אם הביטוח שלך תובע אותה ואז תזכה, יש מצב שלא תעלה לך הפרמייה.

עזוב, אל תעדכן. מכיוון שאתה חושב שרק אתה צודק, אנחנו מוותרים על העדכון.

אני הבנתי שיש למצלמות החדשות פלאש IR. גם אני צולמתי באמצע היום, אבל לא היה פלאש. זה אמור לקחת פחות זמן. משהו כמו שבוע.

איך?! איך לא הורידו אותו?! הם לא רואים מרדפים מארה"ב? וברצינות, מקווה שהצליחו לעצור אותו.

ישראלי שפוי?!?! לא יכול להיות... מזכיר שלפני כמה ימים ראיתי תוכנית על מציאת דירה. הזוג רוצה דירה של 3 מליון שקלים. חשבתי לתומי שהם יושבים על מספיק כסף כדי שהמשכנתא תהיה לא יותר מ- 500 אלף. מתברר שהם רוצים לקחת משכנתא של 1.5 מליון ש"ח. מה עובר לאנשים בראש, אני לא יודע. שמח שהחלטת לא להשתגע.

צלם וידאו. אריאל אריכא. המחיר לא יהיה "זול" כמו שאתה מקווה (כשצלם לוקח 5000 ש"ח, תהיה בטוח שהוא מפסיד, שלא לדבר על האיכות...). מה שכן, אפשר להוריד את כל הדברים המיותרים מסביב. לא חייבים אלבום תמונות דיגיטלי, לא חייבים עריכה מטורפת וממש לא חייבים תמונות מודפסות. (אישתי אספה כמה תמונות מהחתונה ועשינו 3 ספרים. אחד לנו ואחד להורים מכל צד.) הוא גם חבר פורום: B4 לגיל 40. שמלה. אני חושב שזה מיותר לחלוטין. אישתי קנתה שמלה בפחות מ- 2500 ש"ח (אמנם לא בדיוק שמלה, כי היא שונאת שמלות, אבל משהו שמתאים לחתונה). הכי פשוט ללכת לתופרת של שמלות ערב ולשאול על מחיר לכל בנות המשפחה. רק חשוב לקבל המלצות וללכת מספיק זמן מראש. בגדים לחתן. תקנה בגדים שתוכל להשתמש בהם אח"כ. חבל לזרוק אלפי שקלים על משהו שסתם ישכב בארון. אלכוהול. קנה משלך ותביא לאולם (שאל מי יוצא לחו"ל. שיביאו מהדיוטי). דאג שמישהו מחבריך/משפחה ישים עין על האלכוהול כדי שהוא יגיע לאנשים הנכונים... אולם. זו לדעתי הנקודה הכואבת. כל מנה נעה בין 250 ל- 400 ש"ח (ואני התחתנתי לפני 4 שנים...). סידור שולחן. מהניסיון שלי, לא שווה את המאמץ. אם שמים משהו גדול מדי, האורחים לא יכולים לדבר אחד עם השני. אני קניתי בהום סנטר אגרטלים קטנים, קניתי צבעונים יום לפני החתונה וזה מה שהיה על השולחנות (גם את זה לקחו...). רכב. קח את שלך או את של ההורים. לא צריך לשכור. בנוסף, קנה ערכה מוכנה של קישוט לאוטו או חפש מישהו יצירתי מספיק שיקשט לך את הרכב. חברה שתעשה לך את זה, תגבה יותר מפי שתיים מחיר. אין גם צורך בקישוט מוגזם. זה לא נותן כלום ולרב רק מפריע לנהיגה. בשורה התחתונה: ככל שתעשה דברים לא מקצועיים לבד (קישוט שולחן, רכב, אלכוהול וכו'...), אתה תקטין את ההוצאות. אל תפחד לשאול בני משפחה/חברים אם הם יכולים לעזור. אנשים מאוד שמחים להיות חלק מההכנות לאירוע, זה נותן להם תחושת חשיבות. כמובן, אם אתה חושב שאתה יכול ורוצה להוציא כסף, אתה מוזמן לעשות בדיוק לעשות ההיפך...

אני רוכש דירה חדשה. את הבדיקה אני מתכוון לעשות עם דור בדק בית. http://www.dorbikoret.co.il/ קיבלנו המלצות חמות עליהם. בנוסף, בשבילנו, עלות-תועלת הייתה הכי טובה אצלם. (באים ל- 3 בדיקות, חוות דעת משפטית כתובה והגעה לבית משפט.)

לא יודע איך הבנת את זה, אני הבנתי הפוך. אותו מוצר, בשני המקרים חדש.

בוודאי שאפשר. אפשר להגיד גדול בפי X ואפשר להגיד קטן בפי X.

לא בדיוק. ממה שאני מבין מהפוסט האחרון של פות"ש, יש כאן 2 מוסכים. מוסך אחד שטיפל ברכב ומוסך שני שעשה עבודה של כקבלן משנה ושם נפגעה השמשה.

כנראה שכאן נעוץ ההבדל. קשה כנראה לנטרל את עניין המנוע.

מה שההוא אמר.^^ שני אנשים כאלו, בתוספת מנהל האירוע, יכול לחסוך המון כסף והמון כאב ראש. אני הייתי שומר מקום רק לכאלו שבאים בקבוצה קטנה. חברים, חברים של אבאמא וכד'

טוב, כמה תשובות: 1. לעניין המצלמה. המצלמה שלך נקראת "מצלמה לחובבים מתקדמים". סדרה 1 של קנון היא הסדרה המקצועית. (אני לא בטוח אפילו אם ה- 5 של קנון נחשבת מקצועית) 2. לעניין העדשה. 2.8? אם לא, הייתי ממליץ לעבור לאחת כזו. 3. כמו שהמליצו, פלאש חיצוני. (גם אם מצלמים באור יום, פלאש חיצוני יעזור למילוי אור.) 4. תעלה תמונות, ניתן יהיה לתת הערות והארות לגבי התמונה וכך תוכל/נוכל ללמוד.

אני אתייחס רק לסעיפים אלו, כי אני לא מבין בחישובי משתנתא מול שכירות. (בשביל זה יש לי את אישתי... ) 1. צריך הון עצמי של לפחות 40% בשביל לקבל משכנתא. כלומר, תצטרך לגייס עוד 10% ממחיר הדירה. כמו שכבר נכתב, צריך בערך עוד 10-20% מערך הנכס בשביל "יישור קו" ותשלומים למיניהם. (עו"ד ומיסים.) 2. האם ההרחבה תספיק? בדקת גם מיסים? (ארנונה גם תעלה. וצריך גם אדריכל שיתכנן ויגיש בקשה לעירייה ועוד...) אם אתה שואל אותי אישית, זו האופציה שהייתה מועדפת עלי. אבל זה מאוד קשה לגור בבית שיש בו שיפוצים, כמו שכבר כתב ספיראל.

לא יודע מה ההצעה, אבל אולי ההצעה שלו סבירה? נסה להביא עוד אינסטלטור שיתן לך הצעת מחיר נוספת. לגבי המחיר לביקור, נראה לי מוגזם.

פשוט. אנשים יודעים שבסוף התקופה יהיה להם משהו ביד (גם אם לא ידוע מה השווי שלו). לעומת זאת, בשכירות, אתה גם הוצאת כסף וגם אין משהו להשאיר לילדים שיריבו עליו...

מדריכת השחיה של הבת שלי מורחת שמן מיוחד על כל הגוף למנוע את התייבשות העור. יש ימים שהיא נמצאת במים משהו כמו 10 שעות. אני אשאל אותה לגבי השמן.

הדירה שאני עובר אליה, היא דירה חדשה, אני לא באמת מתכוון לשפץ, אלא רק "לשפר" אותה. (קניית סלון חדש וכד'...) אני, לעומתך, לא אוהב להיות חייב לבנק (או לשוק האפור...). הייתי מעדיף לסבול חודש חודשיים עד לגמר השיפוץ, רק שלא אצטרך לקחת הלוואה. (כן, שריטה...) זוג החברים שדיברתי עליהם, שינו כ"כ הרבה פעמים את דעתם, חכן חשבתי שאולי טוב לפני שמתחילים שיפוץ "להרגיש" קצת את הבית. לראות מה מתאים ומה לא מתאים.

אתה עומד בדיוק על הגבול של לקיחת המשכנתא למחיר הדירה, מה שלא ממש מספיק. כשרוכשים דירה, יש לקחת בחשבון עוד הוצאות של כ- 10-20% מערך הדירה. (עו"ד, מיסים למיניהם, ואולי "יישור קו" לדירה.) אתה כרגע עומד על 60% משכנתא ואתה יכול להיתקע עם תזרים מזומנים. עוד דבר חשוב לגבי משכנתא. התשלום החודשי גדל כל חודש ויש סיכוי מאוד גדול שאחרי לא הרבה שנים הסכום יגדל ב- 1000 ש"ח, מה שאומר שצריכה להיות הכנסה בהתאם. הייתי ממליץ להיכנס לאחד הבנקים ולשאול שם על משכנתא. כמה אתה יכול לקבל, ריביות וכד'. שם גם יוכלו להגיד לך כמה יעלה התשלום בכל שנה.

אישית? אני הייתי מחזיר את הרכב ולוקח את הכסף חזרה. אם וכאשר יסתדר עניין הרישיון, תוכל לרכוש את הרכב בצורה מסודרת, עם העברת בעלות.

אני ציינתי את התקלות שלי, למרות שקניתי מקבלן, רק כדי שתדע שיש הפתעות בחיים. לגבי שיפוץ, יש לנו זוג חברים שקנו דירה יד 2 והחליטו לשפץ. בוא נגיד ככה, הם התחילו שיפוץ באוגוסט שהיה אמור להסתיים לקראת ראש השנה. ביקרנו אותם בשבוע שעבר והם עדיין לא סיימו... חשוב מאוד להבין מה רוצים לפני שמתחילים שיפוץ. לא תמיד צריך שיפוץ גדול. לפעמים מספיק לשפץ אמבטיות וכד' ורק אחרי שנמצאים בדירה שנה, שנתיים, להמשיך הלאה עם שיפוצים נוספים. גם בדירה החדשה שלנו, אנחנו מתכוונים להיכנס קצת ולהכיר את הדירה ואולי לשנות כמה דברים לאחר "שנרגיש" את הדירה והסביבה.

לא רוצה להכניס אותך ללחץ, אבל הדרך תהיה קופצנית. ולפעמים אפילו מאוד. אתה צריך הרבה סבלנות ואורך רוח על מנת שתוכל להתמודד עם כל מיני התקלות בדרך. (כמו חברת מטבחים שפושטת רגל , או טעות של מנהל עבודה בשטח שכמעט פירקה לנו חצי קומה ועוד כהנה שטויות.) הכי חשוב לקחת הכל בפרופורציה (נו, אז הלכו להם 25 אלף ש"ח... ). בסופו של דבר, אתה צריך להיכנס לבית ולהרגיש שאתה שלם איתו מה ש- sperial אמר לגבי העו"ד הוא נכון מאוד. לצערינו, אין ממש הגינות בין אנשים ולכן הכל חייב להיות מגובה בכתב וע"י עו"ד.

בדיוק עשינו את המהלך הזה. קנינו דירה מקבלן ומכרנו את הדירה שלנו. את חתימת החוזה מול הקבלן עשינו לפני שנה וחצי וחתימת חוזה המכירה מול הקונים עשינו לפני כחודש. כמו שכתב sperial, עבודה במקביל. ברגע שהחלטת שאתה מעוניין לשדרג את עצמך, תתחיל גם לנסות למכור ולחפש דירה במקביל. יש דירות שנמכרות תוך חודש ויש דירות שגם אחרי שנה לא מצליחים למכור אותן. לגבי התהליך, צפה שכל מיני הזויים יגיעו אליך עם הצעות שלא ראויות להיאמר אפילו. (לנו הציעו מחיר של כ- 400,000 ש"ח מתחת למה שביקשנו, בלי שום פרופורציה למחיר השוק. הוא נשלח בבעיטה לקנות מקבלן.) צריך לוודא שאין גם היטל השבחה (ששונה ממס שבח) על הדירה. בודקים את העניין מול העירייה.