Benor

אני מתאר לעצמי שלא מדובר בשכונות טובות. לא התכוונתי להון העצמי המינימאלי לקבלת משכנתא, אלא לגובה העסקה. (לא כולל עו"ד והוצאות נוספות).

שאלה ליושבי הפורום. מהו הסכום המינימאלי הנדרש כדי לרכוש דירה חדשה/יד שניה (3 חדרים ומעלה) בשכונה טובה בין גדרה לחדרה?

לנושא הדיון - גם אני חושב שזה פחות רלוונטי לשלוח מישהו לחיות באופקים/ירוחם/נתיבות וכיו"ב כאשר משפחתו וכל חייו נטועים במרכז. אבל לכל מקום ישוב בין גדרה לחדרה? זה יכול להיות רלוונטי לחלוטין. כמובן שבתוך הקו שבין גדרה-חדרה, ובהתחשב במצב המשפחתי הכלכלי והתעסוקתי. לא מסתדר לך לקנות/לשכור באשדוד בשכונה X ? תחפש מקום אחר, עיר סמוכה אחרת שכונה אחרת וכד' בסביבה וברדיוס המתאימים לך. אני מאמין שצריך להתגורר היכן שידך משגת וכמה שפחות לקפוץ מעל הפופיק. מקסימום - תמיד אפשר להשתדרג לאחר מס' שנים.

אפשר לשאול באיזו עיר אתה עובד? תסתכל בחדרה למשל. (סינון לפי 4 חדרים וממ"ד). https://www.yad2.co.il/realestate/forsale?city=6500&rooms=1--1&price=500000-1500000&shelter=1&Order=3 אז נכון, סביר להניח שהשכונות שם לא בשיא והאוכלוסיה שם לא מגיעה ממעמד סוציו-אקונומי גבוה אבל בחלק מהשכונות ממש לא מדובר בדרום ת"א ועם קצת השקעה בדירה אפשר לחיות בצורה סבירה בהחלט. אם אתה גר בסמוך לרכבת (בהנחה שהכל מתפקד) אתה יכול להגיע בזמן סביר לת"א. זאת אפשרות אחת. אני מניח שיש אפשרויות נוספות בחלקים נוספים של הארץ. וזה גם לא זול. ב-2008/2009 ולפני מי שקנה באיזור הזה, עשה סיבוב יפה מאוד. בלי ממ"ד אפשר בפחות אבל כבר מדובר בדירות שנבנו לפני שנות ה-90 וחלקם נמצאות בשכונות סלאמס.

זה לא מה שטענתי. מה שטענתי הוא שאפשר לעשות התאמות. כולם רוצים חדש, כולם רוצים ת"א ולחיות באיזור מסוים ובסטנדרט מסוים. בחיים אני מאמין שגם צריכים לדעת להתפשר. המחירים יקרים אני לא חושב אחרת. אבל ישנה מציאות מסוימת, לא יעזור להתלונן אלא לחשוב מה עושים ואיך עושים בסיטואציה המסוימת הזו.

היום הלכתי פיזית לחנות. המקרר הזה תפס את עיניי: https://soferavi.co.il/מוצרים/מקרר-מקפיא-עליון-האייר-hrf550fw-לבן/ וגם זה: https://www.traklin.co.il/מקררים_ומקפיאים/מקררים/מקרר_‏מקפיא_עליון_midea_hd554fwens_‏414_‏ליטר_מידאה מתחת ל350 ליטר ברוטו (מקרר+מקפיא) ראיתי שהעסק כבר מתחיל להיות מעט צפוף. אז החלטתי שגודל המקרר ברוטו יהיה בין 350 ל400 +/- ליטר. במטבח יש נישה רחבה שבכיף יכולה להכיל מקרר גדול אף יותר. דירוג אנרגטי B אע"פ שאין לי מושג מהי הצריכה בפועל והאם בכלל יש הבדל משמעותי בין הדרגות השונות.

מי שממש רוצה דירה משלו, יכול להתחיל ממשהו. ואם קצת פותחים את הקופסה, אפשר לחקור קצת ולגור בדירות ובבניינים סבירים. נכון יש שכונות שממש לא כדאי להתקרב אליהן, אבל אם אתה מרחיק לחדרה יש שכונות סבירות אולי לא ברמת התחזוקה הגבוהה ביותר/ אוכלוסיה משכבה סוציו-אקונומית מעט נמוכה אבל שוב זה ממש לא דרום ת"א. Transporter , נכנסת כאן לויכוח ארוך. אתה משלם גם על הריבית למשכנתא, ובתיאוריה אתה גם מפסיד תשואה אלטרנטיבית. (בהנחה שיש כזו, אין שום התחייבות שההשקעה תעבוד.)

לדעתי, חלונות בעלי זיגוג כפול/טריפלקס צריכים להכנס כתקן מחייב בדירות קבלן חדשות. ולמי שאין ורגיש מאוד לרעש - כדאי לו להתקין זה יחסוך ממנו הרבה עוגמת נפש. וגם זה לא מבטיח שום דבר, יש רעשים שלא יעזור בית דין (רעש הלימה בעיקר) ששום זיגוג כזה או אחר לא יוכל לעזור.

חלק מהבעיה לדעתי, נעוצה בכך שאנשים לא מוכנים להתפשר על מקום המגורים שלהם. הם תמיד ירצו את מה שידם אינה משגת. כפי שציין Night Driver , אפשר להתחיל ממשהו. ובין הסכומים 800-1,000,000 אולי לא תגור בשכונות הכי טובות, אבל לא בכולן יש פשע ורשע ונרקומנים. יש מקומות בארץ שתוכל למצוא דירות משנות ה-90 ואילך. בחריש גם אני באופן אישי גם לא הייתי רוצה לגור, אבל אפשר למצוא דירות 3 חדרים בנתניה/חדרה ואני בטוח שגם באיזורים נוספים.

הרבה מעבר לזה. לעתים נדרשות עלויות נוספות וגבוהות של תיקונים, שיפוצים, שינויים כאלו ואחרים שיכולים להגיע לעשרות אלפי שקלים ואף יותר.

הרמת לי להנחתה. @Transporter אשמח אם תספר לנו קצת על השכנים שלך. במקום בו אני מתגורר יש אנשים מכל שכבות האוכלוסייה. ישנם מיליונרים עם הון רב, ומנגד יש אנשים המתקיימים מקצבת נכות. אחד מהמיליונרים לא משלם מיסי ועד/ארנונה.

מבלי להכנס לכם לכיס ,אני מבין שכאשר יש ילדים השיקולים שונים אבל ציינת לגבי מצב כלכלי לא בשמיים. אולי מכירת הדירה היא דווקא הזדמנות לשיפור המצב הכלכלי למכירה ורכישת דירה זולה יותר. היא מעוניינת לקנות דירה חדשה מהקבלן אם הבנתי אותך נכון ?

נכון, אבל זה עדיין יכול לצמצם את האפשרויות. זה מאפשר לגור בבית פרטי עם מיעוט שכנים. (שעדיין זה לא מונע מהם מלהרעש/קריוקי וכד'). אני רגיל כבר שנים ארוכות לגור בבית פרטי, אבל כמו לכל דבר/שינויים שעושים בחיים מסתגלים ומתרגלים. אבל אין ספק שמספיק שכן אחד גרוע, שיכול להרוס לכולם ואין שום שליטה על זה.

לרוב, אני שמח בחלקי (משתדל) ממה שיש לי ובאמת שאני לא רוצה יותר מדי . אולי בעתיד כן, באופן כללי אני לא ממש בנאדם חומרי. אני שמח על האוטו שיש לי ולא הייתי רוצה להחליף אותו. שום רכוש שאקנה או שיהיה לי לא יהפוך אותי לאדם מאושר. הדבר היחיד שכן קצת מפריע לי; בשנים הקרובות, אני הולך להתפשר על מקום המגורים שלי. עם הכנסה גבוהה יותר אפשר לגור באיזור/שכונה טובה יותר. אבל כל עוד לא מדובר בתנאי מחיה כמו בדרום ת"א/שכונת פשע אז הכל בסדר.

^במקרה הנ"ל, הכסף הגדול לא יצא על המנוי לטינדר/Okc הוא יבוזבז על דברים אחרים. והמבין יבין.

אני כבר עשור בערך לא הולך לספר. מכונה על 0, אחכ עם הסכין גילוח ושלום על ישראל.

ומניין לך שהשידוכים מוצלחים, ושהזוגות שבעי רצון ?

הכרתי מס' אנשים שנמאס להם מאפליקציות ההכרויות, ומבחינתם לא היה מנוס מלצאת ולהכיר בעולם האמיתי. פאבים, מועדונים, רחוב,ים וכמעט בכל סיטואציה אפשרית. חלקם אפילו התחתנו וחלק הכירו דרך האפליקציות.

בחברה שאני עובד בתקופות טובות יותר, היו מפורסמות כ- 2000 משרות באוויר. עכשיו מופיעות רק כ-800 והמון משרות התבטלו.

גם כל המושג הזה "להצליח" הוא משהו שניתן לפרשנות סובייקטיבית. אע"פ שאני מניח שמרבית האנשים יסכימו שוורן באפט, ביל גייטס, ג'ף בזוס הם מצליחים. נזירי זן/בודהיסטים לדוג' - מבחינתם הם בכלל יצאו מכל מערכת המושגים הזו.

מקריאה קצרה באינטרנט על מנעולים, "שימון ב-WD40" מאוד לא מומלץ. כל שכן, הוא לא שמן. זה יהיה טוב לתקופה אבל החומר בסופו של דבר ימשוך אליו אבק. הייתי נמנע מזה.

אז זהו, עסקים כרגיל? למישהו יש מושג מתי הרכבת תחזור לפעול? מפתיע שפתחו כמעט הכל בזריזות ובמהירות. מעניין אם יהיה פרק ב' או שהחיים ישובו למסלולם. מה אתם אומרים, אפשר כבר לענות על השאלה הסרקסטית של פותח הדיון? כנראה שהתשובה לשאלה היא לא. ואין לי שמץ של זלזול בוירוס הזה. אני סתם תוהה ביני לבין עצמי מה קורה כאן.

נפתרה הבעיה. כולי אושר 🙂 עוד תקלה שהאינסטלטור פתר. הייתה בעיה של זרימת מים חלשה במקלחת כשהשתמשתי במים החמים. הייתה סתימה באינטרפוץ. האינסטלטור ניתק את קו המים החמים שיוצא מהדוד אל הדירה. הזרים חצי מים קרים/חמים במקלחת וחסם את הצינור בתוך הבית עם שקל. הסתימה נפתחה והזרם התחזק. טריק נחמד.

אכן חשוב. חשוב לי לדעת מה זה לחוות ולטעום מזה. יכול להיות שזה בכלל לא יתאים לי אבל כן חשוב לי לנסות אחרת איך אדע? אסיים כאן כי זהו לא נושא השרשור.

בנוסף לכך, אולי זה ישמע מעט פילוסופי מעבר לעניין הכספי שאותו כולם חייבים אני חושב שזה נוח לאנשים להתחבא מאחורי תויית כלשהי או כרטיס ביקור. אני עו"ד, אני מתכנת, אני חשמלאי, אני מהנדס וכד'... זה כנראה נותן לאותם אנשים תחושה, שהם מישהו ומשהו ולא עוד סתם אדם רגיל מן הישוב. מתאר לעצמי שלהרבה אנשים רץ איזשהו סיפור בראש על עצמם.