שלום
לפני 20 חודשים לקחתי סכום של 395,000 ש"ח.
שליש בפריים [מרווח של מינוס אחוז] ושני שליש קל"צ [ריבית של 4.5].
את השליש פריים לקחתי בשתי מנות, כך שבפועל ההלוואה נראית כמו 3 מסלולים.
להלן הנתונים נכון להיום:
חלק א - פריים מינוס 1%:
סכום מקורי: 86,600
יתרת תקופה: חודשים 218 [מתוך 240]
יתרת קרן: 79,752
ריבית צבורה ועמלת תפעול לפרעון מוקדם: 110 ש"ח
חלק ב - פריים מינוס 1%:
סכום מקורי: 45,000
יתרת תקופה: 233 חודשים [מתוך 240]
יתרת קרן: 43,827
ריבית צבורה ועמלת פרעון מוקדם: 75 ש"ח.
חלק ג - קבועה לא צמודה בשיעור של 4.5%:
סכום מקורי: 263,400
יתרת תקופה: 122 חודשים [מתוך 144]
יתרת קרן: 231,749
ריבית צבורה ועמלת פרעון מוקדם: 545
עמלת פערי ריבית: 11,690
סך כל הקרן 355,858 ולזה יש להוסיף עמלות וקנס של כ12,000 ש"ח כמפורט לעיל.
ברור לי שבחלק של הפריים אין לי אפשרות לשפר את התנאים - מרווח של מינוס 1% הוא נהדר.
ברור לי גם שבחלק של הקל"צ הריבית אמנם היתה טובה לשעתה אבל כיום סביבת הריבית נמוכה בהרבה, השאלה היא איך מבצעים את החישוב האם מהלך של מיחזור משתלם על אף הקנס והעמלות.