TheOne23

כנל דירה ראשונה שלנו בפ"ת 4 חדרים יד2 מ2013 בשכונה מתפתחת (מחנה יהודה מי שמכיר) שקנינו ממש לפני פרוץ הקורונה בפברואר 2020, כולם אמרו שאנחנו משוגעים עם המחירים של אז (לפני הקפיצה מטורפת של ה25 אחוז בשנה) קנינו ב1.6 עם משכנתא של 950k ריבית משוכללת 1.9% מכרנו כעבור שנתיים ב2.5 יומיים אחרי הפרסום. השתדרגנו ל5 חדרים חדשה בקרית אונו ב3.4 (השמאי מהבנק העריך ב3.65) וגררנו את המשכנתא שנשארה 700k. אם אז לא היינו קופצים לתוך המים, ה5 חדרים היום היתה נראית לנו כמו מדע בדיוני למתקדמים. מה שאומר שהזמן לקנות דירה זה *עכשיו*, אם לא נצמדים לשוק הנדלן עם הדירה הראשונה( בין אם למגורים או השקעה) בשלב כלשהי הרכבת תברח.

לקנות גרמניה שחוטה שנסעה 24/7 זה לא כ"כ הכיוון עבורי כשאמינות זה חלק מהקריטריונים עוברי.:)

8 דקות לתוך הסרטון גרם לי מהר מאוד לרדת מהוולוו 😄 כנראה שאתמקד באאוטבק, בכל זאת המטרה היא להחזיק את הרכב ללפחות 6 שנים קדימה, לפי התיאור לא נראה שהוולוו תזדקן טוב, נשמע כמו חור שחור של הוצאות כספיות במרוצת השנים.

תודה על האופציות הבאמת מעניינות! אם כי אני מחפש רכב בגודל מנהלים פורפר בגרסת סטיישן כמו הוולוו ולא משפחתיות כמו קורולה/פוקוס.. הוולוו אכן נשמעת מאוד אטרקטיבית, הבנתי שיש גרסה מוגבהת ורגילה, יש הבדלים נוספים בין הגרסאות? לגבי האמינות שלה אצטרך לעשות ש"ב עליה כדי להבין איפה היא עומדת לעומת היפניות/קוראניות.. אופציה נוספת שחשבתי עליה היא סובארו אאוטבק, איך היא לעומת הv60?

מחפשים לשדרג את הרכב הראשי במשפחה לרכב מנהלים סטיישן בדומה לVW פאסאט סטיישן ששכרנו לאחרונה באירופה וממש התאהבנו. תקציב עד 150k-160 k. חשוב בעיקר: - מערכות בטיחות אקטביות, לא מוביליי. -מרווח אחורי שיכיל מבוגר ושני ילדים קטנים -יד2 כמובן. אשמח לדעת מה האופציות שקיימות בארץ. תודה.

מחפש המלצה לטלפון סבבה עד 1500 שח (אפשר גם מאלי אקספרס/אתרים סיניים) חשוב רק שיהיה עם מלצמה טובה.

מישהו ראה את the boys? שווה את ההשקעה?

עד עכשיו היה לנו מדיח צר של בוש בן יותר מעשור שעשה את עבודה. בעקבות מעבר לדירה/מטבח חדש, אבקש המלצה למדיח כלים ברוחב רגיל/סטנדרטי, חברה מומלצת במחיר סביר, ומה עליי לבדוק כשאני מחפש אחד חדש. תודה לעונים.

רוצה לשדרג לאישה את הטלפון, חשוב רק המצלמה ואנדרואיד. מתלבט אם לקנות עכשיו PIXEL 6 PRO או לחכות ל PIXEL 7 (לא הפרו), מה עדיף?

ממליץ על מוניטור מאלי אקספרס של TAKTRAK ,עלה בזמנו באזור ה50 דולר. עושה את עבודה בצורה מעולה עם VOX ואיכות תמונה סבבה בלילה , לא צריך יותר מזה. https://www.aliexpress.com/item/32834348254.html?gatewayAdapt=glo2isr כל המוניטורים היקרים יותר כמו בייבי סנס ושות' מיותרים לחלוטין, בזבוז כסף.

כמו שפימפמו לנו ב-10 השנים האחרונות, הכל זה ביקוש והצע. כל עוד הביקוש לדיור היה מעל ההיצע המחירים יחזיקו. כאשר ההיצע היה מעל לביקוש המחירים יתכופפו. נכון שהריבית משפיעה על המשכנתאות והם בשרשור משפיעים על הביקושים. אולם הבעיה היא שבניגוד למוצרים אחרים, קבלנים לא בונים למדף, כלומר הם מורידים את קצב הבניה בהתאם לתחזית הביקושים. כך שבעצם אין לחץ אמיתי לירידת מחירים. בנוסף כל עוד בישראל קצב השרצת צאצאים הוא מהגבוהים בעולם עם 3.1 השרצות בממוצע, אין סיבה שהמחירים ירדו, פשוט אין מקום לכולם במרכז ,אין איפה לשים את כל האנשים. אז אולי ירד במעט בעפולה וב״ש אבל בטח שלא במרכז. הכי הרבה קצב עליית המחיר יתאזן קצת ויהיה כ 6-7 אחוז בשנה למעלה. לא למטה זה חלומות של מדומיינים (ו/או כאלה שישבו על הגדר כל השנים והשוק בינתיים ברח להם)

נסכם את כך, אם אתה בלי ילדים קטנים אתה הולך לסבול בתורים של שעתיים- שלוש.

אז בעקבות ריבוי מקרי התעללות בגנים לאחרונה בחדשות הגנרלית הורידה פקודה לסחבק לקנות מקליט נסתר לגן של הבנות. משהו קומפקטי שאפשר להסתיר בתיק גן סטנדרטי. אשמח להמלצה למישהו שמכיר/התנסה במקליט דומה. תודה.

כמעט הכל, 😄 חדות בצילומי יום, צילומי לילה לא טובים עם הרבה רעש, צילומים בתאורה ביתית יוצאים מרוחים ודהויים , סלפי לא מולצח. רואים את זה במיוחד כשמשווים למכשירי קצה (או קצה לשעבר) כמו ההוואיי P30 RRO שלי או אייפונים למינהם.

כרגע שיאומי רדמי k20, הרצון לעבור זה בעיקר בגלל המצלמה הלא מוצלחת של המכשיר.

מתלבט לגבי פלאפון לאישה עד 2500 ש"ח (במחירי אילת) בין פיקסל 6, גלקסי S21/S20 FE ו אייפון 13 מיני, בעיקר חשוב לה מצלמה סופר-איכותית לצלם את הקטנים ומימדים לא מגושמים מדי. תודה

^^ כתבה בדיחה על גבול הממומנת, אם יוניקו לא ברשימה אז זה לא רציני. בית קליה הכי טוב בארץ בפער.

יש המלצות לקופסא לפולים לשמירת הטריות במחיר סביר? ראיתי הרבה אזכורים לAirscape ברשת, האם איכותיים? יש המלצות נוספות? מה הגודל הפרקטי המומלץ? תודה. 😁

הבריסטה פרו סןף סוף הגיעה, עכשיו מתחילה דילמת הפולים 😀 אשמח להמלצה לפולים איכותיים, מעדיף משהו חזק לא מר ומתקתק שמתאים לחלב (קפוצ'ינו/לאטה) קראתי ביקורת טובות על הפולים האוסברנדט, מישהו ניסה?

שווה לבדוק בזמן הבלאק פרדיי מבצעים על מטחנות של BARTZA באמזון, מטחנות איכותיות ויחסית זולות לתמורה שלהן. ממליץ אישיתה על הוירטואזו פלוס.

כל הדגמים הנ"ל חולקים אותם רכבים ככה שבחינת איכות התוצר הסופי שתקבל יהיה זהה, האספרסו ייצא זהה בכולם. ההבדל היחיד זה בממשק מול המשתמש, יותר כפתורים/מסך טאצ'/ועוד פיצ'קס שמעלים את המחיר הסופי.

לא מבין איך לא ראיתי את האופציה הזאת לפני כן, אכן נראית כהאופציה הטובה ביותר של VPM. החלטתי להחליף פאזה ולהשקיעה במכונת אספרסו אוטמטית טובה standalone ללא מקציף מובנה, ובנפרד לקנות מקציף מקצועי איכותי באמת כיוון שבאף מכונה אוטומטית ממה שראיתי אי אפשר באמת להגיע לתוצאות הקצפה טובות באמת, בנוסף זה מאפשר לקצר זמנים למקבל בין הקפה לחלב מה שאי אפשר במכונה אוטומטית משולבת. הוזמנה סופית הMelitta Purista מאמזון DE, כמכונת אספרסו standalone, ומקציף מקצועי Severin SM 3586. 😀

תודה לכולם על המידע:) אחרי סקר רציני וביקור במספר חנויות הוזמנה ה Gaggia magenta plus, בעיקר בגלל המקפיץ/פרנלו המקצועי שלה שאפשר להגיע לתוצאות הקצפה שהפיליפס לשלל הדגמים שלה לא מגיעה.

אחרי קריאה ברשת גם אני חושב בסופו של דבר ללכת על סדרת ה4300 של פיליפס, למרות שעדיין שוקל אם מסך יעני-טאצ' ועוד אקסטרה פונציונליות אמת שווים תוספת מחיר של כ800 שח לעומת דגם ה2220 , כי בתכלס זה אותה המכונה. ממה שקראתי המקציפים בדגמי של הLattego לא מביאים תוצאות הקצפה טובות מספיק לכן כנראה ארכוש את הדגם עם הפנרלו הידני לשליטה hands on בקצץ 😃 https://www.zap.co.il/model.aspx?modelid=1096963

אין לי בעיה להקציף לבד בנפרד, למעשה זה מה שאני עושה כרגע עם הנספרסו הנוכחית, יש לי מקציף נפרד (משהו סיני זול מאמזון) ממנו אני מפיק את החלב המוקפץ, לכן אופציה של מכונה אוטומטית רק לקפה נראית כפתרון טוב עבורי. אשמח לתשובות ל: 1. למה הSAECO עולה כמעט פי 3 מהפיליפס בלינקים שהבאת? האם רק המקציף האוטומטי בלבד מקפיץ ככה את המחיר? 2. איזה פרמטרים במכונה אוטומטית כמו הפיליפס הנל כדאי לשים לב שישפיעו על איכות התוצר הסופי? כמו bar לחץ? דרגות/עוצמת הטחינה וכו'.. 3. האם הפיליפס הנל נחשבת לאיכותית (בכל זאת המחיר יחסית זול..) האם יש מכונות איכותיות יותר באותה הקטגוריה ששוות להוסיף אליהן את הכסף? 3. אשמח להמלצה למקציף איכותי. תודה 😄