Transporter

אבל הסברתי לך את המצב כמו שהוא אתה לא ילד בן 17 ולא חייל שעובד אחרי הבסיס נכון? אתה מבין שהמתחרים שלך הם כאלה ^^^ וגם חברות ענק שיכולות לספק ללקוח הכל, ובאות עם משאית , טונה של ציוד ועובדים מאוד זולים ויכולות לתת פתרונות שלך אין ? זה בדיוק העניין אותם ילדים בני 17 שעובדים היום עם רווח של 200-300 שח לאירוע עוד 10 שנים יגדלו ויחזיקו עובדים בני 17 ויתנו מענה רחב אם לך זה סבבה להרוויח כמו ילד בן 17, בכיף אם אתה רוצה לקנות טונה של ציוד ולנסות להיות חברת ענק שנותנת פתרונות להכל, ואת החושב שיש לך את הקשרים כדי להגיע לאותם גופים שיתנו לך מבול של עבודה, גם בכיף ואם אתה חושב שכל הסיפור הזה יכול לעבוד ביחד עם עוד שותף ולהיות כלכלי אז בכלל בכיף.. בתחום הספציפי שבחרת יש דרך לעבור, שחלק גדול ממנה כולל עבודה בסכומים לא ריווחיים עד שתיצור המון קשרים (אם בכלל) ותוכל לגדול כי תהיה לך מסה של עבודה. זה לוקח שנים. לא ימים ולא חודשים חלק מהאנשים שאתה רואה עם הדוכני נקניקיות ושערות סבתא, כמעט ולא מרוויחים כסף חלק אחר מהם מרוויח ממש מעט אחרים הם בכלל בעלי דוכנים בקניון שיש להם כבר את הציוד ממילא וזה לא הלחם שלהם, וביום עצמאות או בפורים רוצים להרוויח עוד קצת כסף אחרי עבודה מי מהם אתה רוצה להיות ? את האירוע הראשון שלי עשיתי קצת לפני המילניום בשנת 1999 היום אני מחזיק כמות במות יותר גדולה ממה שהוציאו לגמר של הסופרבול. עשיתי כמה אירועים בחיי ואני לא מתעסק בשערות סבתא או מפחד שתקח לי את הפרנסה

אולי דווקא בגלל זה עדיף למדינה לתת לאותם אנשים למכור את הדירות שלהם היום ולהיות חייבים לבנק 400 אלף ל 30 שנה מאשר להשאר עם חוב של מליון שקל ל 30 שנה

אתה לא מדבר כאן על הפקת אירועים אתה מדבר על דוכני מזון ולפי מה שאני מבין (ולא התעמקתי) אתה מדבר על נקניקיה בלחמניה ושערות סבתא כמוך יש 3249838493248923483 החל מאנשים רציניים כמוך שבאמת רוצים לעסוק בזה דרך ילדים בני 17 שמשכירים מכונת שערות סבתא חלודה ומוכנים להרוויח 200-300 שקל לערב ועד חברות גדולות שמספקות גם משחקי שולחן, אטרקציות וכו' ועל הדרך גם שערות סבתא עכשיו בוא נפריד בין יומולדת שמביאים אותך ואתה מחלק את השערות סבתא בחינם , ובעל האירוע משלם לך לבין אירוע ענק שנותנים לך להקים דוכן ואתה בונה על האנשים שעוברים שם שירכשו שערות סבתא... - כאן בעל האירוע לא באמת צריך לשלם לך, אתה צריך להגיד תודה שהוא הכניס אותך לשם בגדול זה תחום מאוד תחרותי כי כל ילד בן 12 יכול להכנס לשם וכן אני מתכוון לזה להכין ברד, נקנניקיות, שערות סבתא, לימונדה וקרפ לא צריך באמת איזה ידע או פריצת דרך אתה רואה לבד מי מכין לך את הדברים האלה בדוכנים בקניון בשביל ילד בן 17 18 19 לעשות דוכן כזה ולהרוויח 200-300 שקל זה מעולה. אבא שלו עם הטנדר לוקח ומחזיר אותו, 12 בלילה הוא בבית, מצוין בשבילך שאתה כנראה קצת יותר מבוגר ממנו , לדעתי בן 22-25+ להרוויח 200-300 שח בערב, כשהדלק שלך לא על חשבון ההורים, ואתה עוד רוצה לעבוד עם שותף זה לא נשמע לי כזה מי יודע מה בשביל שהחזון שלך יתממש צריך המון קשרים ולהכיר המון אנשים עד כדי כך שיספקו לך כמויות מטורפות של אירועים ביום כדי שיכניסו אותך בקיץ לעבוד בימית 2000, במימדיון, בלונה פארק, במופעים גדולים, עבודות גדולות שאתה צריך 5-6 מכונות לכל עבודה כדי שהציוד יעבוד וימכור המון, אחרת בשביל לעשות יומולדת או אירוע בבית יש אנשים שיסכימו לבוא בשביל רווח מצחיק וזעום. אתה תמיד צריך להבין שכל עוד אתה בא עם 2 מכונות לבעל האירוע עדיף לקחת ילד בן 17 שעובד דיי בחינם או חברת ענק שיכולה באמת להפיק לו את האירוע ולקחת את הכל דוכני משחק, פופקורן, שערות סבתא, שערות ביצים, לוגיסטיקה וכו שזאת בד"כ חברה שמחזיקה המון ילדים בני 15-17 שמרוויחים 150 שקל ליום ויש לה את כל הציוד דבר אחרון בעסק כמו שלך, לא כלכלי לעבוד עם שותף

עוד הרבה לפני הריבית הזאת אני כתבתי כאן שאנשים באו עם 60 אלף לקנות דירה של 1.2 לקחו קצת הלוואה מפה קצת משם העיקר להגיד "הנה הצלחנו לקנות דירה" עוד מליון שקל התחייבות ובנו על זה שהריבית 0 לכל החיים עכשיו הכל יתפוצץ להם בפנים ואני שמח כי נתנו לאנשים לקנות דירות כמו גרעינים העיקר להגיד קניתי, בלי להגביל אותם ובלי לחשוב שאולי יום אחד הריבית תעלה, או שהם יתפטרו מהעבודה או שהם כבר לא יהיו זוג צעיר נשוי בלי ילדים, ופתאום אין להם כסף לשלם את ההלוואה כי גם לפני הריבית ולפני הילדים לא באמת היה להם אז יאללה לא נורא אם יהיו פה 10-20 אלף זוגות שקורסים ומוכרים את הדירה בהפסד רוב האנשים שאין להם כסף ולקחו משכנתא בשנתים האחרונות פרסו אותה ל 30 שנה לאן עוד אתה רוצה שיפרסו להם אותה? לדעתי אי אפשר לשים פלסטר על כל דבר והפוליטיקאים הופכים עולמות רק כשזה קשור בתחת שלהם או בדרעי ודברים כאלה לא חושב שבאמת אכפת להם שמישהו ימכור דירה ומישהו אחר יקנה אותה אנשים מסתבכים בחובות כל זמן אני לא יודע עד כמה זה משנה למדינה

אבל זה נתון לא נכון כי בגלל שמחירי הדירות עולים ויותר קשה לקנות דירה, הרבה אנשים פונים לשכירות וזה גורם למחיר לעלות

אם לפני חצי שנה אותה וילה נמרה ב 90 מיליון, אז אתה צודק לגמרי זה רק מוכיח שאנחנו בבעיה וממש לא בכיוון לרדת אני ממש לא הכרתי מחיר של 2 חדרים בקצת פחות מ4 מליון וכמובן לא מדובר בוילה בקיסריה ולא ב "דירת 2 חדרים עם בריכה" ידעתי על 2 חדרים ב 2 מליון או ב 2.5 3.5 זה מחיר חדש והזוי

בדיוק חשבתי עליך היום עשינו על האש וחבר סיפר שקיבל הצעה ל 2 חדרים ב 3.5 מליון לא זוכר כמה עלה שם 4 חדרים הקשבתי בדיוק למישהו אחר אם בא לך אארגן לך את שם הפרוייקט והתמחורים נשמע שהקבלנים ממש לחוצים להוריד מחיר אם הריבית תמשיך לעלות והמחירים ירדו אז זה יאזן את עצמו הריבית תהיה גבוהה אבל המחירים יהיו נמוכים אבל כמו כל הקשקשת פה, זה נטו הימורים הימורים שמורים לקזינו

מזל שלפחות מישהו אחד כאן מתעסק בעיקר ולא בטפל 100 אלף על דירה של 4 מליון זה לא כסף כמו שאתה הולך לקנות אייפון ב 5000 שקל אתה לא מתרגש מהנחה של 50 שקל, אבל כמו שאמרת אם הקפה יעלה 4 שקל יותר זה קריטי. כי ביחס למחיר המוצר 4 שקל זה המון. אגב סתם בשביל הפרוטוקול יש היום פרוייקטים שדירות של 4-5 מליון ירדו במאות אלפי שקלים זאת הנחה. על זה שווה להלחם מי שחיכה כל השנתיים האלה בשביל הנחה של 100 אלף על דירה של 1.8, כנראה יפספס אותה ומי שהסכים לשלם את ה 100 אלף האלה יזכה בה במקומו אתה מדבר פה כאילו לאנשים יש כדור בדולח ויודעים שאם עכשיו ישימו כסף בצד 3 שנים קדימה המחירים ישארו כמו שהם אולי דירה שעולה היום 2.5 אתה תגלה שעוד שנה עולה יותר? אולי בזמן שהמחירים תקועים יהיה מי שיקפוץ על המציאה לפנייך בזמן שאתה חוסך וכשתחליט לקנות לא תמצא בדיוק באיזור שאתה מחפש? והדוגמאות האלה עם מליון שקל הון עצמי לא בדיוק ריאליות לרוב האנשים יש פה כאלה שכתבו שכבר לפני 4 חודשים נראה ירידות משמעותיות אז כתבו נו אז מה מישהו תבע אותם? אם הריבית תעלה מחירי הדירות יתאזנו אז זה בעצם אותו דבר. הרי כשהיא הייתה משמעותית יותר גבוהה, דירת 4 חדרים באשקלון לא עלתה 2 מליון אלא 1.2

לא יודע מה יש לך ומה אין לך זה לא עניין שלי אתה טוחן פה מים עם תאוריות שמי שעוקב אחרייך כאן כבר ציפה לפני 4 חודשים לראות ירידה של 40% במחירים הדיבורים האלה לא יתנו שום דבר כי הם לא משפיעים בכלום על המחירים גם אני אשמח שהמחירים ירדו גם אני מחפש לקנות עוד נכסים אבל אני לא נאחז בתאוריות שחלק מהן פרי דמיוני בשבילי לשכנע את עצמי אם ירדו אז נקנה ביותר זול ואם לא ירדו אז נתאמץ קצת יותר מי שיושב פה כבר שנה ומחכה ומחכה ומחכה ומפספס פרוייקטים כי הוא מצפה ל 100 אלף הנחה....מה אני אגיד לו..מוריד תכובע כשתהיה הנחה משמעותית אני אהיה מוכן לנסוע לכל מקום בארץ בשביל לקנות בשביל 100 אלף הייתי כבר קונה לפני חצי שנה בפרוייקט שרציתי וזהו ואני אגלה לך סוד הריבית כנראה לא תשאר בשיא שלה במשך 30 שנה אז נספוג את זה

גם אם מעלים את הדלק ב 30 אגורות כפול 4 תידלוקים בשבוע כפול 30 שנה זה הרבה כסף ועדיין אתה לא תתעסק כל היום בלחפש את התחנה הכי זולה בארץ 100 אלף זה כסף והאמת שגם 10000 זה כסף אבל כשאני הולך להתחייב ל 4 מליון ל 30 שנה ה 100 אלף האלה הם טיפה בים כשאני מחכה להנחה אני מצפה למשהו משמעותי. בשביל 100 אלף הבדל הייתי קונה לפני שנה בשיא המחירים ובנינו גם אם רציתי לקנות דירה ב 3.8 והגעתי והמוכר אמר שהוא התחרט והעלה ל 3.9 זה לא מה שיגרום לי לא לקנות. כי שוב. זה 100 אלף ל 30 שנה לעומת זאת אם באתי לקנות רכב ב 600 והמוכר העלה ל 700 לא אקנה (לעומת זאת על 10-20 אלף לא אתווכח אם הרכב מעניין אותי) הכל יחסי . רכב אני קונה בתשלום מיידי, לא בתשלום ל 30 שנה, ורכב לא עולה 4-5 מליון. עזוב את כל הסיפורים האלה שאתה ועוד כמה כאן מספרים כבר חצי שנה אם המחירים ירדו תרוויח אם לא , זה מה יש כל הסיפורים לא מקדמים אותך לשום מקום ולא יתנו לך דירה

הכל יחסי 100 אלף זה משמעותי כשאני קונה דירה ששווה 900 אלף לא כשאני קונה דירה של 4 מליון כמו בכל דבר בחיים כשאני קונה גינס ב 200 שקל זה קריטי לי אם יעשו לי הנחה וימכרו אותו ב 150 כשאני קונה נעל ב 4000 זה לא באמת מעניין אותי אם יפרסמו שהמחיר ירד ל 3900 ל24 שעות. אבל העובדה בשטח היא שכנראה זה כן ימשיך להתקיים ונדבר עוד 4 שנים והמחירים יעלו גם אם תהיה עכשיו עצירה או ירידה קטנה

לפי הדוח הערים שנמצאות בסיכון הן לא במרכז בכלל הריבית לא תשאר ככה כל החיים הרי בסוף יהיה קושי לאנשים לשלם את המשכנתאות ויצטרכו לעשות צעד וזה בדיוק העניין לוסת את זה כל פעם לכאן ולכאן כדי שלא יהיה קיצוני לאף אחד מהצדדים ברור שגם ריבית 0 זה לא דבר טוב, ראינו בדיוק מה זה גרם לכל דבר בחיים יש אמצע זה לא קרוב למה שאמרתי. האמת בדיוק ההפך 8000 שח לכאן או לכאן לא רלוונטים כשאתה לוקח משכנתא של 1.5 מליון. הם לא מורגשים בשום צורה. זה פרוטות כשזה מתחלק על משכנתא שנפרסה ל 30 שנה. בדיוק כמו שכתבות בחדשות על "ירידה במחירי הדירות" ואז מראים לך שהקבלן שרצה 3.2 ירד ל 3.1 זה לא מעניין ולא משפיע על שום דבר, ה 100 אלף זה לא מה שיגרום לי לקנות או לא לקנות הוא לא צריך לחשוב מתי הוא מסיים אותה. אם הוא פרס אותה ל 30 שנה כנראה לא יהיה לו כל כך קל לעזור לבן שלו עוד 10 שנה בקניית דירה (ואולי כן אם הוא מתנהל נכון) הוא צריך לחשוב שהוא לקח הלוואה שהוא יכול להחזיר. גם אם היא 2 מליון וגם אם היא 10 מליון אם הוא יכול להחזיר אותה (גם אם קצת קשה לפעמים) זה בסדר בסוף הילדים שלו יקבלו בית ששווה המון.

הדבר היחיד שחשוב מכל המספרים שם זה ההחזר החודשי זה שנשאר לו 1.18 או 1.2 או 1.13 זה לא מעניין הריבית לא תשאר ככה 30 שנה וה8000 שח האלה לא צריכים להטריד אותו כי הם פרוסים על 30 שנה בדיוק כמו ש"הנחה" של 90 אלף על דירה של 3 מליון לא אמורה לעניין אף אחד מאיתנו.

אני זכרתי שיש אפשרות פר חודש שעולה איזה 5$ יותר

היא עולה איזה 50 שקל לחודש לא? במקום להסתבך עם תוכנה אחרת ולשבור תראש עם ההתכתבויות כאן היה הרבה יותר פשוט לקנות אותה.. המנוי שם חודשי אם הבנתי נכון תקנה לכמה זמן שאתה צריך ותבטל מנוי

מה זה "לא יכולים" ? אז מי גר במגדלים האלה בכל המקומות שהם לא ת"א? עשירי עולם? האנשים שגרים במגדלים בראשון הם אנשים רגילים שבחרו לגור במגדל נכון כנראה שאלה לא אמהות חד הוריות שבקושי סוגרות את החודש, אבל אף אחד לא אמר בהכרח שרק עשירים יכולים אנשים גרים ויגורו שם 1000-1500 בחודש זה לא הרבה למי שבוחר לקנות דירה כזאת או להשכיר דירה ב 7000 8000 שח ושוב זה לא שמישהו הציע כאן למחוק את כל העיר ולבנות רק מגדלים זה לא שאם יציעו דבר כזה זה יקרה מהיום למחר. מי שכבד לו לגור שם יכול לגור בבית יותר ישן. הכל בסדר כן אמרתי שהכי נכון לבנות מגדלים כי הם מאכלסים יותר אנשים

סתם שאלה אם יש תוכנה שכל כך נחוצה לך ולא עולה מליונים, למה לא לשלם עליה וזהו ?

אני גר כבר כמה שנים בשכונה של מגדלים בדיוק בתל אביב וזה עובד יפה גם ברמת גן וגם בראשון אף אחד לא קבע שכולם צריכים או יכולים או חייבים לגור בתל אביב זה בסדר שיש ערים שלא כל אחד יכול לגור בהן

לא מענין אותי חו"ל אני יודע איפה אני חי יש לנו בניין של 5 קומות אין שום דרך לעשות במקומות 5 בניינים של 2 קומות אז מגדל של 30 קומות יהיה פתרון מצוין אם זאת תהיה המגמה, יהיה מקום לאכלס יותר אנשים אתה חושב שלא, סבבה מותר לך

אני לא יודע מאיפה הנתון הזה ובמה הוא מגובה בבניין שאני מחזיק בו דירה כרגע , 5 קומות, ממש אי אפשר לבנות 4 בניינים של 8 קומות. בקושי בניין אחד יש בו מתוכנן שם פרוייקט מגדלים שיכלול כמה בניינים ברחוב

אף אחד לא קבע שמי שלא יכול להרשות לעצמו צריך לגור בת"א גם אני הייתי שמח לקנות שטח ענק בהרצליה מול הים, לבנות 2-3 קומות ולהתפנק, כנראה שזה יצטרך לחכות כמה שנים עד שאוכל לעמוד בזה, וגם אם לא אז לא. מי שלא יכול לגור בת"א או רמת גן או גבעתיים לא חייב לגור שם אפשר לבנות 8 קומות, בכיף. פשוט עוד כמה שנים נחזור לאותה שיחה וה 8 קומות האלה לא יספיקו אז לא עשינו בזה כלום ד"א אני לא רואה את הדיירים שגרים במגדלים של פרשקובסקי בראשון בכל האיזור הזה של רחוב דודו דותן וכו' קורסים עם העלויות. מבטיח לך שלא גרים שם התושבים של פארק צמרת שמחנים G63 בחניה, אלא אנשים פשוטים שקנו דירה ומשלמים את העלויות הדרושות. יש שם שכונות שלמות של מגדלים כאלה. בלי בריכה, בלי שומר בשער, פשוט מגדל שמאכלס מספיק אנשים כי מבינים שהאוכלוסיה כאן רק תלך ותגדל. ושוב, מי שזה כבד לו יכול לגור באיזור אחר. אף אחד לא מבטיח שכל האזרחים במדינה יוכלו לגור בגוש דן בסדר גם אצלנו לפני 10 שניםכל אחד בא עם דרישות הזויות היום האיזור כל כך חם שהחליטו שיתנו ליזמים לריב עלינו ולתת הצעות בשביל לקבל את השטח, ולא אנחנו נריב בשביל לקבל עוד 10 מ לדירה יש לי חבר שסיפר שאבא של אישתו קיבל 2 דירות תמורת דירה שנתן לפינוי בינוי. נשמע לי הזוי לגמרי. אבל כשאתה שומע מאבא של אישתך סיפורים כאלה מן הסתם כשאתה תהיה במו"מ מול יזם אתה תנסה לקבל את זה אני לא מכיר אישית מישהו שקיבל דבר כזה. באתי עם דרישות הגיוניות והסכמתי להוסיף כסף בשביל לקבל את אחת הדירות הגדולות. אנשים לא מבינים שכל הקשקשת הזאת סתם עולה זמן וכסף ובינתים הם מחזיקים דירה בבניין ישן שצצות בה בעיות כל הזמן

אתה צודק בוא נבנה לכל אזרח בית פרטי בגוש דן יש פה מלא חולות ושטחים מתים שאפשר לבנות בהם בשביל מה צריך מגדלים נגיד אם אתה מעביר את הקרייה לערד כמה וילות נכנסות שם במקום ? אח"כ נוריד גם את כל קריית עתידים, ישר וילות במקום כל המשרדים פתרנו את בעיית הנדלן בישראל לא צריך מגדלים

לא בסוף אין שטחים בלתי מוגבלים בגוש דן אז למה לבנות רק 8 קומות אם אפשר לבנות 30 ? האוכלוסיה רק תלך ותגדל, היא לא תקטן מה ההגיון לבנות היום 8 ועוד 5 שנים לשאול למה לא בנינו פי 3?

יש רצוי ויש מצוי בדרום יש מספיק חולות לבנות בהם שכונות חדשות במרכז לא ממש כנראה להוריד בניינים של 5 קומות ולהפוך אותם ל 35 קומות זה לא כזה פשוט כמו לכתוב את זה ד"א בדירה שבבעלותי מתנהל כבר מעל 10 שנים מו"מ על פינוי בינוי. הבעיה היא יותר מחלוקות מול היזם. לא עיריה ולא שום דבר.

יש שם פרוייקטים שמוכרים במאות אלפים יותר מגינדי אבל שוב זה לא חוכמה לקחת מחיר הזוי ולהוריד אותו למחיר קצת פחות הזוי ולהגיד "שברנו את השוק" לא שברתם את השוק אתם אולי קצת פחות חזירים כי אין לכם ברירה אתה מדבר כאילו המרכז מלא בחולות שאף אחד לא מאשר לבנות בהם