קאררה

דווקא HOA - Home Owners Association זה יתרון בבית שבוחרים לגור בו (שלא כמו בית השקעה שרצוי שדווקא לא יהיה HOA). בשכונה שלנו נראה עד כה שהם לא מעיקים. אנשים בונים הרחבות כגון הרחבת הריצוף בגינה, התקנת רשתות, התקנת בריכות, התקנת גדרות ללא בעיה. בעל המקצוע ממלא טופס יחד עם תוכנית העבודה, בעל הבית משלם כ-25 או 75 דולר Application. ה-HOA עובר על התכנון באמצעות אחד המהנדסים שלהם ואם הכל בסדר האיש מקצוע מקבל אור ירוק להתחיל את העבודה. לא מדובר על אישור שלוקח שנים כמו בישראל, תוך שבוע עד שבועיים אפשר להתחיל לעבוד. אחת השכנות סיפרה שפעם היא קיבלה מכתב, אנחנו לא הכי מתוקתקים שבעולם ולא קיבלנו מכתב בחיים. גם ככה המכתב רק מבקש להסדיר את מה שלא תקין ואין בו קנס. צריך להבין שלכל מטבע יש 2 צדדים. כשיש גוף כזה אז הוא מצד אחד דואג ליופי השכונה, מצד שני הוא שולח לך מכתב כהבית שלך לא עומד בסטנדרט מינימלי מסויים. צריך להבין דבר נוסף פה באופן כללי באמריקה: הגופים האלה לא נועדו כדי להתאמר בבעל הבית או כדי להעיק ולהציק לו כל פעם שאפשר. הגופים האלה באים במטרה אחת כנה לשמור על ניראות השכונה. זאת מנטליות שונה מאוד ממה שקורה בישראל וקצת קשה להעביר אותה על המסך.

לשם ההבהרה, מדובר על התוכנית החדשה של חיים הכט שנקראת מאריזונה לנס ציונה. קודם כל אפתח ואומר שאין לי שום דבר נגד חיים הכט, ולמעשה אני אפילו מחבב אותו ואת חוש ההומור הציני בעל האלמנטים הפולניים שלו. התוכנית של חיים הכט עוסקת בהשוואה בין העיר נס ציונה בישראל, לעיר קליבלנד שבאוהיו (טוב שהוא לא בחר במישיגן). רקע: אני גר בפלורידה, ארה"ב ואמא שלי - שחיה בישראל הפנתה אותי לצפות בתוכנית. חיים הכט פותח את התוכנית בזה שהבן שלו היגר לארה"ב ושהוא סובל מכך שהוא רואה את הנכדים שלו רק בשיחות וידאו און ליין. כבר בשלב הזה ניתן לראות שאובייקטיבי הוא לא יהיה. הוא ממשיך בהשוואה בין מחירי הדיור בישראל לקליבלנד ומה ניתן לקנות שם בחצי מיליון שקל לעומת מה ש(לא) ניתן לקנות בנס ציונה. משם הוא מייצר ספין על איך הדשא בארה"ב נמדד על ידי העירייה ובמידה והדשא שלך גבוה מ-10 ס"מ בעל הבית מקבל קנס. ואז הוא ממשיך לקטר על: קנסות שניתנות לאנשים שלא שומרים על המראה החיצוני של הבית שלהם, איך ש-עירות מסוימות בארה"ב הופכות להיות עיירות רפאים, אנשים מובטלים בגלל שהקניונים פושטים את הרגל, אנשים נרצחים ברחוב על ידי אנשים אקראיים שמנסים לשדוד אותם עם אקדח, אמזון משתלטת על השוק ושכר העבודה נעשה מינימום כיוון שרובוטים מחליפים את העובדים וכו' וכו' וכו'. האמת שאני מעלה את הפוסט הזה כדי לספר לכם שמדובר על אוסף ענק של חצאי אמיתות שכמובן מיועד לשרת את הנרטיב של מר הכט: חרא בארה"ב טוב בישראל. ועכשיו בוא נעשה קצת סדר באמת, לפחות באזור Tampa Bay, Florida: 1. אף אחד לא מגיע למדוד לך את הדשא אף פעם. אם הגינון שלך מתחיל להיות "פרוע" אתה מקבל מכתב התראה הביתה ונותנים לך חודש (ראבק חודש!) לסדר את הגינה שלך. לא מדובר על גינון אובססיבי, מדובר על זה שתקצץ את הדשא שלך שלא יראה כמו איזה ג'ונגל. במידה ואחרי חודש אתה לא מטפל בזה אתה: א. אידיוט, כי הגינה שלך תהיה מוצפת בנחשים ומי יודע מה. ב. תשלם קנס - כי מה לעשות, מה שלא עובד יפה עובד בשיטת הקנסות. עלות גינון לבית שלי שיושב על דונם קרקע, בערך 750 מ"ר הם דשא - 70 דולר בחודש. 2. הניראות של בתים וכתוצאה של זה הקנסות שניתנים או לא ניתנים הם פונקציה של הקהילה או העיר שאתה גר בה. מה זה אומר ? שבן אדם אחד יכול לקנות חלקה מחוץ לעיר, לבנות בה בהתאם לאישורים שניתנו לו ולעשות מה שבא לו בחלקה הזאת. הוא יכול לא לגנן אותה בחיים ושהדשא יגיע עד השמיים ואף אחד לא יטריד אותו בעניין אלא אם כן הדשא יגיע לשטח ציבורי שמפוקח על ידי העירייה. בן אדם אחר (כמוני) יכול לחיות בקהילה, שבה הקהילה דואגת לסטנדרים גבוהים ובהתאם כולנו נהנים משכונה ירוקה, יפה ומטופחת. 3. מיסים - מיסי העירייה פה בפלורידה הם נגזרת של 2% מהממוצע של שווי הבתים שדומה לבית שלך ולא 4% כמו שמר הכט מתאר. סטייט אחר חוקים אחרים. בפועל יוצא מצב שרוב הנכסים פה בפלורידה משלמים מס שנתי שנע בין 500 דולר לשנה ל-6000 דולר לשנה. יש אנשים באזורים שהם ברמה סוציו אקונומית גבוהה שמשלמים 20+ אלף דולר בשנה. אבל זאת לא הפתעה שנוחתת על אדם שקונה אחוזה על קרקע של 25 דונם שהוא הולך לשלם הרבה מיסים. הוא יכול לראות און ליין (בחינם) כמה היו המיסים בשנים קודמות על אותו הנכס. 4. נשק - כן זה חוקי פה לקנות נשק. אנשים קונים פה אקדחים, יש לי חברים שיש להם ארסנל שלם בבית בתוך כספת. האם בהכרח זה אומר שחברים שלי כל הזמן יורים בבני אדם ברחוב ? לא, זה לא. הויכוח לגבי נשק הוא סיפור בפני עצמו ולדעתי חיים הכט יסקר אותו באריכות באחד מפרקי ההמשך. אבל יש הרבה נשק בארה"ב וזה רחוק מלהיות המערב הפרוע פה. 5. הונאות המשקיעים לגבי עיירות הרפאים - נכון המון משקיעים ישראלים חשבו שהם קונים באמריקה בצורה של השקעות בנדלן בארה"ב ונדפקו עם נכסים שתקועים בעיירות רפאים. הצד השני של המטבע הוא שיש פה המון, אבל המון המון המון המון ישראלים שעושים ערמות על ערמות של כסף מקניית בתים, מכירה, השכרה, שיפוץ ומכירה וכו'. המדינה פה לא קונסת אותך על קניית מספר רב של נכסים, קנייה של נכסים ושיפוץ ומכירה (המושג: flip) ועל כן הרבה משקיעים עושים מזה כסף. 6. חיים מספר שהעירייה בכל קניה\מכירה של בית שולחת מפקח מטעמה לבדוק את הבית ולוודא שהוא עומד בסטנדרטים גבוהים. זה לא עובד ככה בפלורידה בכלל. משקיע יכול לקנות בית שהוא חצי שרוף ולשקם אותו בעצמו. אין לעירייה שם עניין בעסקה פרטית בין 2 אנשים. 7. חיים מתאר שצריך אישורים כדי לעשות עבודות שקשורות לבניה בתוך הבית. עשית שיפוץ - אתה צריך אישור מהעירייה. האישורים לא יקרים והם נועדו כדי לוודא שקבלנים שומרים על סטנדרט מסויים של בניה. מי שחושב שזה לא נחוץ הוא אידיוט. 8. אבטלה - נו באמת, אמריקה היא גדולה. איך אפשר בכלל להסתכל על עיר אחת בארה"ב ולהגיד שהיא מייצגת את ארה"ב כולה. למה הוא לא בחר במנהטן שבה אתה נוסע בסאבווי הצפוף עם מיליונרים והומלסים באותו קרון ? למה הוא לא בחר במישיגן שמלבד עובדי מפעלי הרכב לאף אחד אין עבודה? -רובוטים שמחליפים את בני האדם ? זאת המציאות והיא תגיע לכל קצוות העולם וצריך להתמודד עם זה. כמו בכל תחום בעולם גם לזה צריך להסתגל. בקיצור, אל תאמינו לכל מה שאומרים בטלוויזיה. בפרקי ההמשך, אמשיך לעדכן פה את אי הדיוקים הרבים שקיימים בתוכנית הזאת.

אני לא כזה מומחה גדול בבניית טיולים ועל כן לא אוכל לעזור לך. נראה לי שבחוף המערבי אתה תרצה אוטו ובניו יורק לא תרצה בהנחה ותשהה במנהטן. בתקציבים נמוכים הייתי שוהה במלוניות\מוטל וכנראה שהייתי עושה את זה בצורה ספונטנית יחסית ולא קובע מראש. יש מספיק מקום במלוניות לאורך הדרך..

אני לא רופא ועל כן לא יכול להמליץ לך על טיפול רפואי. אני יכול לספר לך שלפעמים אני סובל מכאבים ומשתמש בכרית חימום (גרב מלאה אורז שמחממים במיקרוגל גם טוב) על האזור הכואב. במקום שתצטרך להתקלח כל הלילה ואולי כתחליף לכדורים\טיפות, תנסה את זה כדי לשכך את הכאב. עריכה: סלח לי על הבוטות אבל לעשן זה מנהג מגונה, מסריח ומגעיל שגם הורג אותך וגם שואב לך את הכסף מהכיס. ממליץ לך בחום להפסיק לעשן לצמיתות בכל מקרה.

נראה לי שמוות הוא פשוט חלק מהמשוואה וכל מדינה לוקחת את זה בחשבון. המדינה פועלת להוריד את אחוז המוות בכבישים אך היא מודעת לכך שהיא לא יכולה לגרום למספר הזה להיות אפס.

בתשלום זה כבר לא הכיוון הנכון מחפש משהו כמו Exodus לסרטים בחינם

אלרגי, מעדיף ללכת קליל על תוספים. אבל אתקין את ה real debrid אם אפשר למצא את זה בנפרד

קיבלתי את הmi box היום, התקנתי את Sdarot.tv ועובד מעולה. מידי פעם צצה הודעה על Vudu שנתקע, יש למישהו רעיון מה זה? בנוסף, יש למישהו המלצה על תוסף טוב לסרטים? לא חייב להיות תוסף ישראלי.

$3.3 לחודש, קבל תיקון. NordVPN

nordvpn

http://freaktab.com/news/733535-xiaomi-mi-box-4-mdz-22-ab-soon לא נראה שהם הולכים להוציא איזה בוננזה.

הזמנתי את ה MiBox וביטלתי את המכשיר של אמזון לעכשיו. נמתין עוד כמה ימים לקבל אותו, נבדוק אותו ונראה האם הוא ממלא את הצורך בעלות נמוכה.

מהרגע שאתה מפעיל את הסרט, הצפיה חלקה או שיש גמגום ? Sent from my iPhone using Tapatalk

האם עובד חלק ? לא נתקע ? יש לך טלוויזיה 4k במקרה ? למה אתה אומר "דיי יפה", יש בעיות כלשהן שאתה חווה ? תודה

השילד עדיין בקופסא בדרך להחזרה. לא כזה התלהבתי מלשים את האפליקציות הישראליות דרך קודי כי בד"כ אחרי כמה חודשים הן מפסיקות לעבוד. האסטרטגיה תהיה להחזיר את השילד ולמצא מכשיר זול שיכול להריץ קודי, ובמקביל להמשיך להחזיק את האפל טי וי בשביל הערוצים הישראלים.

הזמנתי Amazon File TV box: https://www.amazon.com/gp/product/B00UH4D8G2/ref=oh_aui_detailpage_o00_s00?ie=UTF8&psc=1 ב-90 דולר. אומרים שהמכשיר הזה יותר חזק מהמכשירים החדשים יותר של אמזון. ננסה להתקין עליו קודי ונראה מה התוצאה

האפליקציות לא זמינות להורדה לTV בכל מדינה

לא. לא צריכה להיות בעיה בכלל

המלצה. יש מדינות שבהן יש אכיפה אגרסיבית בכל הנוגע לפירטיות

הטלוויזיה שלי 4k וברגע שאתה מחבר סטיק כזה הקודי צולע

תודה!

מישהו יכול לקשר אותי למדריך ? אין לי פייסבוק טרם שלחתי חזרה את החבילה לאמזון ואני יכול לתת לזה ניסיון נוסף

עדכון ה- nVidia Shield הגיע היום וחוזר לאמזון מחר. נעשה ניסיון להתקין את אפליקציות רשת ומאקו ואי אפשר להתקין אותן מהgoogle play. נעשה ניסיון להתקין APK אבל התוצאה על הפנים. הקודי הותקן ועובד אבל מה הטעם אם אני צריך את האפל טי וי בשביל האפליקציות של הערוצים הישראלים?!

בעבר קניתי את ה amazon fireTV 4K והוא רץ בסדר גמור עם האפליקציות שלו על הטלוויזיה שלי אבל קודי היה רץ לאט ונתקע מלא. לקחתי אותו לישראל וחיברתי אותו ל- 42" שלי והוא עובד מושלם שם. כאילו היה כבד לו להתמודד עם הרזולוציה או הגודל של הטלוויזיה שלי.

בעיקרון מעניין אותי מכשיר שמריץ קודי על טלוויזיה 4K בגודל 65" + אפליקציות של ערוצים ישראלים + VPN וזהו. אין לי צורך בקונסולת משחקים או שום דבר אחר מלבד זאת. לא מצאתי את Vero 4K באמזון. יש מצב שאני לא מחפש את השם נכון ?