arco1

הקיפאון התחיל רק השנה והגיע לשיא ביולי. למ"ס לא הורס כלום. אגב קיפאון!=ירידת מחירים.

אני חושב שאתה מתבלבל, יש לזה שם אחר - פחד. לי אישית זה פחות יפריע כי אני אהיה זקן כשזה יקרה, אבל אני אמליץ בכל הכוח לילדה שלי להתאמץ כדי לעוף מהמדינה, כי אני ממש חושש שהמדינה הזאת תהפוך למדינת הלכה. ואם לא יעיפו את ליכוד חרדים ובנט מהשלטון בבחירות הקרובות, נתקרב לזה ממש בעשור הבא כבר ובעוד 30-40 שנים זה כבר יהיה רשמי. כבר עכשיו נעשים מאמצים רציניים להחליש את בג"צ למצב של גוף חסר השפעה מול הממשלה. ברגע שזה יקרה, הממשלה תוכל לחוקק כל חוק אנטי-שיוויוני או אנטי-דמוקרטי שיתחשק לה. אז אולי עכשיו כחלון יעצור את זה (ואולי לא, לא אופתע אם לא), אבל בעוד בחירות או שתיים או שלוש אולי כבר לא יהיה מי שיעצור את זה. אותי אישית זה מאוד מפחיד. ואני ממש לא חסיד גדול של חלק מפסיקותיו של בג"צ. אבל האלטרנטיבה גרועה יותר.

ועל הדרך לפתור את בעית איכלוס היתר של המדינה. ממש גלגל הצלה האירנים האלה.

למה שירצו להעיף את הלא נוצרים? הנצרות חלשה מאוד כיום. מקסימום ירצו להעיף מהגרים מוסלמים וסיכוי שזה יקרה נמוך.

הבנתי אותך. לפי הקישור ששמת סמסונג משדרגים 2 גרסאות אחרי שהמכשיר ייצא לשוק. מצד שני ה-S3 שהיה לי לפני כן היה עם אנדרואיד 4.3 וחייתי איתו מצוין. אולי כי אני משתמש ממש בסיסי, לא יודע.

כל אחד והעדפותיו. אני ממש שונא להעביר אצבע על המסך כדי לפתוח את הטלפון וכדי לענות לשיחות. כפתור הפיזי פותר אותי מהפעולות האלה..

רגע, סמסונג לא נותנים עדכונים כמה שנים קדימה? אני עדיין מקבל ב-S7. טעינה אלחוטית בסמסונג הייתה כבר ב-S5 לדעתי. ללא כפתור זה יתרון עבורך? אני לא יכול לעבוד עם טלפון ללא כפתור. אולי אם בעוד X שנים ייצא משהו ממש מהפכני ללא כפתור, אז אשקול.

ראית פעם את ביבי עושה משהו בלי ועדה?

אני אדם פשוט, קטונתי מלייעץ למנהיגים. אבל קודם כל שיודיעו רשמית שיש בעיה כזו ויגבשו פתרונות בצורה מסודרת עם איזה וועדה מקצועית או משהו. כרגע כולם כמעט טומנים את הראש בחול.

בטח הסוחר בהלם שהבן אדם שלקח את הרכב לשתי בדיקות בסוף קנה ממנו. והכל בשביל מה? בשביל ק"ם שכנראה מזויף? כמו שכתבו פה עדיף כבר ללכת לסוכנות ליסינג ולקנות רכב עם אחריות, בסוכנויות מוכרים בדרך כלל רכבים פחות שחוטים..

אין לי מושג איזה "שטויות" היו לך במכשירי האנדרואיד שהיו לך, אבל אולי אתה לא צריך דווקא אייפון, אלא אנדרואיד ברמת המחירים גבוהה יותר מ-600 ש"ח. כאשר לא יהיה מחסור במזומנים.

ומה בדיוק יעזור לנהל דיון רציונלי בנושא? אין ולא יהיה כאן מנהיג שיוביל להגבלת ילודה. היחידים ממפלגות גדולות יחסית שבכלל מדברים על בעיה דמוגרפית הם יש עתיד וזה במטרה להכניס יותר חרדים למעגל העבודה, כדי שהמדינה לא תקרוס בעתיד בגלל מחסור במיסים.

אני לא מתעניין לעומק בנושא, אבל ממה ששמעתי בגל"צ לאחרונה, כבר היום 50% מתלמידי כיתה א הם או חרדים או ערבים. בנוסף בשנת 2065 הערכה היא שחרדים יתפסו כ-40 אחוז מהאוכלוסיה. איך בדיוק המדינה תתקים במצב כזה? העתיד בכלל לא נראה ורוד.

אני לא מאיים על אף אחד, אין בכוונתי לעזוב. אבל עובדתית אנשים אורזים את חפציהם ועוזבים. אם לא הייתי עובר בילדות 2 מעברי מדינה אולי גם אני הייתי מתאמץ, אבל אין לי כוחות נפשיים לזה. "מילקי בברלין" זה הכי דמגוגי שיכול להיות. עובדה שיש בעיות במדינה שרק מתעמקות כל עוד ליכוד והחרדים בשלטון (ואין אור בקצה המנהרה), אבל זה כבר נושא לדיון אחר. האמת? אפשר יהיה לחיות עם שאר יוקר המחיה כאן אם מחירי הדיור יחזרו לשפיות. אבל הכל פה יקר בצורה מוגזמת מסיבות מוצדקות ופחות מוצדקות.

ולגרום לזה שצעירים יוכלו לרכוש דירה במחיר שפוי יותר ולא יברחו לחו"ל זה לא להסתכל קדימה? המדינה דואגת לצעירים היום, הצעירים יחזירו במיסים בעתיד. או שאתה מסתכל קדימה דרך מסנן שמונע ממך לקחת את זה בחשבון.

מהצד של חסר אמצעים לרכישת דירה (ולא כלכלן) התכנית של כחלון נראית עדיפה כי היא מאפשרת לקנות דירה עם הון עצמי אפסי כמעט (10% מהמחיר), גם ההנחה כנראה מעט גבוהה יותר. לתכנית של לפיד היה יתרון שאפשר היה לרכוש כל דירה והיית רואה מה אתה קונה ולא חתול בשק כמו במקרה של המחיר למשתכן, אך רק לאלה שהפרוטה מצויה בכיסם. ברור שאפשר לוותר על הזכיה במחיר למשתכן במקרה שהפרוייקט לא מתאים בסוף, אבל זה סתם יהיה מתסכל.

^^^ האם אתה בטוח שעליות מתונות היו מאז ומעולם? הזכרון שלי על הפנים, אבל זכור לי שמספר שנים לפני 2008 היו דווקא ירידות מתונות. כמו כן מתישהו בשנות ה-90. לגבי הביקוש והמשקיעים. לפי הנתונים האחרונים זה כבר בשפל, כמעט ואין לאן לרדת מבחינת ביקושים.

אני מניח שרק חלק קטן באמת יגיע למצב של פשיטת רגל. האחרים יחד עם המדינה יצטרכו להוריד מחירים על דירות/קרקע (בתקוה) מה שתיארת זה מצב בו אם יש לך יותר עובדים כמות העבודה גדלה ולא שיש לך עובדים בטלנים עכשיו ששליש מהזמן לא עושים כלום. אם יש יותר עבודה, אז יש גם יותר הכנסה וכך יש איך לממן עובדים גם לא בשכר נמוך יותר.

ההגיון שלי עובד ככה: יש כמות מסויימת של עבודה. המעסיק מגייס את הכמות הנדרשת של עובדים כדי שהעבודה תתבצע. למה לו לקחת עוד עובדים מיותרים אם יש לו את היכולת למשל, אבל אין לו שום צורך בהם? או שאתה רומז שברוב המקומות אין מספיק עובדים כדי לבצע את העבודה הנדרשת בגלל מחסור בכסף? אז איך המקומות האלה מתקיימים בדיוק?

ישה. האם המיקסום רווחים על הקרקע של המדינה לא קרה בעצם בגלל תחרות בין קבלנים על כל פרוייקט בזמנו ומוכנות שלהם לשלם מחירים גבוהים יותר על הקרקע, כי הם בנו על זה שימכרו במחיר גבוה יותר (וצדקו כנראה עד 2017)? איך בדיוק תיכנס לעבוד במקומי אם הבוס שלי יפשוט רגל? בכל מקרה מקבלים אצלינו עובדים לפי הצורך ללא שום קשר למשכורת שלי או של מישהו אחר.. אני מניח שככה זה בכל מקום, אז הטיעון קצת דמגוגי.

כן. במקרה לדונה יש המון פרוייקטים במחיר למשתכן במודיעין, אז על הדרך כבר התעניינתי בזה, הלסת נפלה לי. אני לא פוגע באף אחד בזה שאני לא עובד במינימום. מחירי הדיור כן פוגעים בצעירים שחלקם הגדול שואף לברוח מכאן כמה שיותר מהר. בסופו של דבר זה יפגע במדינה בטווח הארוך. אז אני לא יודע מי יותר אשם, הקבלנים או המדינה, אבל לפחות עכשיו המדינה מנסה לעשות משהו בנידון.

אם אני זורם עם הקו שלך, אז המצב עכשיו שאין קונים בשוק (בנוסף יש מלאי גדול של דירות חדשות, מחיר למשתכן וכו'), אז צריך להוריד מחירים. האם מישהו עושה את זה? ממש לא. הם מחפשים כל דרך אפשרית למשוך כמה שיותר זמן מבלי להוריד מחירים.

אגב natco, שיהיה ברור שאני לא מאחל לך אישית לפשוט רגל או משהו. אני מבין שאתה שחקן קטן ובטח שלא הכתבת את התנאים של השוק. הכוונה שלי לקבלנים הגדולים, שלמרבה הצער הם כנראה אלה שישרדו הכי הרבה זמן מכולם.

כן, זה למה המדינה כביכול "מפסידה" מיליארדים בגלל מחיר למשתכן - קרקע זולה יותר. ואני חושב שזה כבר עבר את ה-100% עליה ב-2015, עכשיו זה יותר משמעותית. דירה 3 חדרים חדשה במורדות גילה בירושלים רוצים למכור ב 1.7-1.8 מיליון, מישהו ירד מהפסים לגמרי. לפני 5-6 שנים היה מציאותי לקנות דירת גן 4 חדרים במיליון בשוק יד2.

אני לא חלק משום מחאה, אבל אולי עמדותינו זהות. לדעתי אין שום סיבה שהמחירים לא יחזרו לרמה של 2008 בתוספת האינפלציה במשק. אז הקבלנים הרוויחו וגם ימשיכו להרוויח. גם המדינה תצטרך להוריד את מחירי הקרקע כאשר הקבלנים יפסיקו לרכוש אותה במחירים מוגזמים. וכמובן אתה חייב להגזים כיאה למצדד בקבלנים. אף אחד לא מצפה לקנות דירה ב-100K.