arco1

הכוונה שלי הייתה שאם ניקח גודל בניין ממוצע ב-2011 ונקרא לו X, אז בשנת 2016 כנראה בנו בניין בגודל X יותר מהר מאשר ב-2011, אחרת אין הסבר הגיוני לטעמי לעובדה שזמן בניית בניינים עומד במקום לאורך השנים. רק מה, ב-2016 גודל בניין ממוצע הוא Y, כאשר Y>X, לכן זמן בניה לדירה ב-2016 לוקח יותר זמן. מקוה שהצלחתי להסביר את עצמי, יש לי בעיה עם זה לפעמים.

אפשר להשכיר ולגור בשכירות בעצמך, אסור למכור 5 שנים. גם אותי החלטת "לא להאכיל" מסיבה כלשהי ולא עונה לגופו של עניין, דווקא על "הטרלות" לטענתך אתה שמח להגיב אני רואה.

אבל אם מי שגר בשכירות רוכש דירה, הוא מפנה אותה לשוכר אחר לא? אם ניקח את המחיר למשתכן למשל, כאשר יבנו את אותם 30 אלף דירות+ שישווקו השנה במסגרת התכנית זה בהכרח תוספת של 30 אלף דירות+ לשוק ההשכרה כי הרוכשים במסגרת התוכנית או שיעברו לגור בדירה ויפנו דירה שכורה או ישכירו אותה למישהו אחר.

אור, לא ענית על הנתונים שהבאת. מה בעצם המשמעות שזמן בניה לדירה גדל ב-5 שנים האחרונות כאשר זמן לבניין הוא קבוע פחות או יותר? האם זה אומר שבונים יותר בניינים גדולים מהעבר בממוצע ולכן לוקח יותר זמן לדירה? האם אפשר להסיק מהנתון שדווקא התקצר זמן בניה לבניין בגודל ממוצע שהיו בונים בעבר, כי אם הוא לא היה מתקצר אז גם זמן בניה לבניין היה גדל בעקביות יחד עם זמן בניה לדירה? באמת מסקרן אותי.

^^^ מצטער אם הייתי נמהר מדי עם הצפרדע, נחכה לערס עם סמכות ונראה מה יש לו להציע מבחינת נתונים. שאלה בנוגע לתמונה האחרונה. רואים שם שהממוצע המשוקלל גדל בעקביות לאורך השנים בזמן שממוצע פשוט די יציב בסה"כ. מה משמעות הנתונים האלה ולמה הדגשת דווקא את הממוצע המשוקלל?

יופי, יש כאן מישהו עם ידע ששלל את הטיעון של אור ואני מצטט: "כמו שאמרתי, לוטו דירות במקביל לפתרון רוחבי / ארוך-טווח, זו 'צפרדע' שאפשר לבלוע. אבל זה לא המצב." אז אור, בלעת את ה'צפרדע'?

אגב חשיבה לטווח ארוך. אולי השר רואה שהרבה צעירים בורחים לחו"ל והתכנית באה בין היתר גם לעצור את התופעה ע"י אמריה לצעירים - הנה המדינה באה לקראתכם, תישארו.

^ יש יתרון ל"בני מקום" בהגרלות, בנוסף אי אפשר להירשם ליותר מ-3 מקומות בן זמנית בהגרלות הגדולות. אור, אתה חושב גלובלי (גם השר אמור לחשוב כך בין היתר), אני חושב שזו הדרך היחידה שלי להנצל מ-landlord שרוצה להתחזר אלי כל שנה (מלשון חזיר). זה כן פתרון עבור הרבה אנשים, רק בשתי הגרלות ענק השנה (אחת כבר הייתה ותהיה עוד אחת בספטמבר) ייזכו 30000 משפחות בהנחה במסגרת התוכנית. זו כמות אדירה של אנשים שזה תכלס פותר להם בעית דיור ללא יותר מדי בילבולי ביצים. המשפחות הצעירות זו אחת האוכלוסיות החלשות היום במדינה וזה מכוון לעזור להם וזה סופר חשוב לטעמי.

ישה, מצטער שאני סובל מקשיי הבנה, אבל מה זה אומר: "יותר מלא כלום? כן." לגבי ההגרלה, כל מי שנרשם מקבל מספר מסוים שאיתו נרשמים להגרלות. אז ההנחה שלי שמגרילים בין כלל המספרים שנרשמו, לא לפי קרבה כזאת או אחרת לשר או משהו אחר.

אגב זה לא חינם, הרשמה לתכנית עולה כסף. לא זוכר את הסכום המדוייק, אבל לא קריטי, בכל מקרה זה טיפה בים מבחינת היקף מימון התכנית. אתה צודק, הגרלה זה לא מושלם, אבל כנראה שעד שהריבית לא תעלה, המחירים לא יירדו. אז זה מה שיש כרגע. אני לא רואה את זה כשוחד בחירות וכסיבה להצביע לכחלון בעתיד. אבל יש לתכנית הזו יתרון על מע"ם 0 וזה שהבנק נותן משכתא לפי מחיר השוק ולא לפי מחיר המשולם בפועל, לכן הון עצמי מינימלי הוא בהישג יד להרבה יותר אנשים.

2011 זה עדיין הדגם הקודם עם התיבה הרובוטית? אם כך, לא הייתי ממליץ, חבר בכה הרבה בגללה, אם כי למעט התיבה אמר שמדובר ברכב מעולה. דווקא עם המנוע לא היו לו בעיות (היה לו מודל 2008 ).

יש טיפולים חינם עד גיל 18, לא?

יש את הכרטיס רשת הזה: http://www.zap.co.il/ratemodel.aspx?modelid=791343 קניתי אתמול במקום כרטיס רשת ישן שהתחיל לעשות בעיות וגם מלכתחילה הקליטה בו לא הייתה משהו. התקנתי אותו והקליטה עכשיו יציבה על 4 קוים (לפני זה היה מתנדנד בין 1-3) והאינטרנט עצמו במחשב עובד מהר הרבה יותר ממה שהיה. אולי יש טובים ממנו, אבל לא תמורת 66 ש"ח כנראה.

אתה רואה את זה כשוחד (עוד דוגמה לגישה שלילית), אני רואה את זה כאפשרות יחידה מבחינתי לרכוש דירה בעידן המחירים המטורפים של היום.

מה נסגר עם השליליות במדינה הזאת. למה "אובדן הכנסה" ולא "השקעה בחסרי דיור" או משהו בסגנון.

שכחת מהחדות של הטקסט, יש כאן קצת הסבר: http://www.rtings.com/tv/reviews/best/by-usage/pc-monitor אם הגודל לא מפחיד אותך, אז לך על זה, מההודעה של d30DK אפשר להבין שיש לפחות שני אנשים מרוצים מהעניין.

כשזה נוגע למסכים איכותיים באמת, זה לא משנה כמה זמן הם בשוק. אני עם שלי כבר עשור (24 אינץ') והוא ממש מעולה גם היום. כשקניתי אותו, הוא היה בשוק כבר מעל ל-3 שנים.. וכן הוא עלה אז 4K. אני חושב שאתה טועה באמירה שאין הבדל בין מסך מחשב וטלוויזיה, אבל תנסה את מבוקשך ותחזור לעדכן איך זה.

חשבתי כבר שטעיתי (באיות של טורקיה). ואז ראיתי שרשום בויקיפדיה: טורקיה (בכתיב ארכאי: תורכיה)

יש לך גם מסכי מחשב שהם בגודל 31.5 אינץ'. לא זול, אבל לדעתי כדאי לקנות מסך מחשב ולא טלוויזיה. ובכלל גם 27 הוא משמעותית גדול מ-23 לטעמי.

עוד מעט תגיד שיש לנו יחסים טובים עם טורקיה, כי הם מבוססים על אינטרסים. כנראה אנטרסים כל כך חשובים שהיה שווה למכור את הכבוד הלאומי ולשלם למחבלים שלהם פיצויים כדי לספק את ייצריו של ארדואן. מן הסתם זה לא עזר והוא מדבר בטון חריף ביותר כלפי ישראל מפעם לפעם.

הם לא סוג של "פאשיסטים אדומים"?

גם פניתי אליהם בצ'אט לפני שבועיים-שלושה ואף אחד לא חזר אלי כפי שהובטח. לא ברור בשביל מה קיים הצ'אט הזה. העניין הספציפי שלנו הסתדר אחרי שאישתי בזמנה הפנוי הלכה לצעוק קצת בסניף עצמו.

מה הכוונה לווה אחד? אני ואישתי ניקח ביחד את המשכתא כמובן. בגדול אני מקווה שהפרוייקטים כשיפתחו יהיו עם דירות במטראז' נמוך יחסית, עד 100 מטר, אחרת כל הסיפור מחוץ להישג ידי גם במחיר למשתכן. האם בונים היום דירות 4 חדרים של 90 מ"ר? אני יודע שאופנתי לבנות דירות ענקיות ומרווחות, אבל אני לא מעוניין באחת כזאת.

שפויה זה ל-20 שנים? אני כבר מוכן נפשית ל-30 שנים של משכנתא. 7000-7500 למשכנתא זה בטוח לא מציאותי מבחינתי. כרגע בכל מקרה אין שום פרוייקט שרלוונטי לי, אז המספרים הם תיאורטיים בלבד.. תודה על ההבהרה שחייבים 10% לפחות. כשיהיו מספרים מדויקים יותר, אדע כבר להתמודד איתם טוב יותר. בכל מקרה לפי מה שרשמת כדי להנמיך את הסיכוי לפשיטת רגל המשנתא צריכה להיות עד 5400 (40%) גג.

במסגרת התוכנית הם אמורים לתת 75% ממחיר שוק, לא מהמחיר שאני אשלם בפועל.