150 אלף?!? זה לפחות 10 אחוז ממחיר הדירה במחירי חיפה 2012.
אתה משקיע נדל"ן שצריך לשלם מס על דירה שלישית, רביעית וכו?
עורך דין בדירה שלנו עלה אאל"ט בסביבות ה 12 אלף לדירה של 2.5 מיליון, מתווך לא הבנתי בשביל מה צריך, בשביל מה אני צריך שמישהו יראה לי את הדירה, אני יכול לנסוע לשם לבד. פעם אחת שכרנו דירה דרך מתווך והרגשנו הכי טיפשים בעולם על שהיינו צריכים לשלם לו וכשרכשנו את הדירה הראשונה בהתחלה נפגשנו עם מתווכים, עד שהבננו שאין להם שום אינטגריטי ושלא באמת צריך אותם. מאז דירות מתיווך נפסלו אצלנו בסינון הראשוני.
גם עם המס לדירה של 2.5m העלויות הנוספות לא היו יותר מכמה עשרות אלפים. השיפוץ הפנימי וההתאמות זה דבר יקר, עלה כ 100k לדירה חדשה מקבלן. אבל אפשר להתפשר פה. אנחנו הבננו אחרי שקנינו את הדירה הראשונה, שמה שלא עושים על ההתחלה לפני שעוברים, כנראה שלא עושים יותר אף פעם, אז עשינו את כל השידרוגים על ההתחלה.
בהחלט הטעות הגדולה ביותר שעשינו היתה שרכשנו בהתחלה דירת 3 חדרים בידיעה שנצטרך לעבור בהמשך, מכיוון שאחרי 10 שנים שהמשפחה גדלה ההפרש בין 3 חדרים ל 4 ו 5 חדרים היה הרבה יותר גדול.
וגם זה מבאס לגור בדירה שיודעים שבעוד כמה שנים בטוח עוזבים אותה, כי מרגישים שזה מיותר להשקיע בה בשידרוגים ואז סתם מתבאסים שחסרים כל מיני אקסטרות שרוצים (צלון למרפסת, תוספות למטבח וכו..).
העצה שלי, תקנו על ההתחלה את הדירה הגדולה ביותר שאתם יכולים להרשות לעצמכם.