Oshri

רואי חשבון, עורכי דין, כולם. איפה החובה הבסיסית להבטחה ושמירה על כספי הלקוחות? לדעתי הנאמן תיאר את זה בצורה דיי ממצה. שפכו הכל למיקסר, ובעלת השליטה עשתה עם מה שיש במיקסר ככל העולה על רוחה. אין הפרדה בין פרויקטים, אין הפרדה בין חשבונות אישיים לחברה, הכל מישמש אחד גדול. לא שזה משהו שהפתיע אותי, זה היה דיי ברור שזה המצב.

לגבי גיל קאר, אאל''ט הם מתקינים גם עבור מרצדס ועוד כמה מותגי יוקרה. אני הייתי שם פעם אחת לשם בדיקה של האיתורן, ומההתרשמות שלי הם מקצועיים מאוד ועובדים יפה ומסודר, אבל אישית לא התקנתי אצלם משהו, זה רק רושם כללי מהמקום.

הכי נוח לחנות בחניון של שדה דוב: תעריפי חניה עד חצי שעה - חניה ללא תשלום. חצי שעה עד שעה – 18 ₪. כל 15 דקות אחרי השעה הראשונה או חלקן ומעל 7.29 דקות – 4 ₪. יממה אחת ועד 4 יממות - 60 ₪ ליממה. מהיממה החמישית ואילך - 50 ₪ ליממה. חלק מיממה (לאחר 24 שעות חניה לפחות) - 18 ₪ עבור השעה הראשונה ו - 4 ₪ עבור כל 15 דקות או חלקן כמפורט לעיל. עלות על אובדן כרטיס חניה: 60 ₪ או על פי רישומי החניון, הגבוה מביניהם. אופציה נוספת זה לחנות בשכונת ל' הצמודה, אבל צריך ללכת קצת ברגל. בעבר היו חלקים שם עם סימון אפור, אני מניח שהיום זה כחול לבן, ככה שההפרש לא יהיה גדול מול חניה בחניון.

היא הרי מלכת קבוצות הרכישה לא? בוא, אני מכיר לא מעט קבוצות רכישה, שקמו, בנו, וסיימו את הפרויקטים. נכון, תמיד העלויות גבוהות יותר, ותמיד יש עיכובים. אבל גם כאן, יש ויש. עיכוב של 4 או 5 שנים זה כבר לא סביר. ועלות של 50 אחוז יותר גם. וזה שעל כל שאלה שלך עונים בשקר או שניים גם זה לא סביר. וזה שכל צעד שלך מלווה במעשים שהם לא חוקיים או על סף הלא חוקי, גם זה לא סביר. אז להגיד על מישהי כזו יזמת נדל"ן לא כושלת זה לא תמימות, זה אמאמא של התמימות.

וגם אני וחבריי משני האזורים שציינתי, ומכיר תמונה שונה לגמרי ממה שאתה מתאר. כמה בניינים היא סיימה? אולי 10 פרוייקטים, וגם זה אחרי 3-7 שנים עיכוב, ועם עלויות ביצוע(שלא לדבר על עלויות מימון) גבוהות ב 30-50 אחוז ממה שצפו, ובאיכות של זבל מזובל.

לגבי חיוב לגור במקום מסויים, גם לי נראה שזה אסור. העניין הוא שיש לא מעט דרכים לעקוף את זה. לדוגמא ניתן לחייב להיות זמין להגיע לעבודה תוך X זמן, או דברים בסגנון הזה. לגבי התחייבות ל 3 שנים, גם את זה ניתן לעקוף, בדמות שכר נמוך יותר בשוטף, עם מענק מסויים שנצבר לזכות העובד, ונתון לשיקול החברה, ובלה בלה בלה. אני בטוח שהיועצים המשפטיים שלהם מצאו דרכים לנסח את זה כמו שצריך. אני הייתי נמנע מראש מלהכנס לפינה הזו. רוצים שאבוא לעבוד אצלכם, תורידו את החובה לגור בב"ש. לא רוצים, תמשיך הלאה, עד כמה שזה לא נעים, ויכול להיות שזה תפקיד שמאוד רצית.

ניר לוי, אני לא יודע את מי אתה מכיר, ואיך הוא מכיר אותה, אבל אנשים, ולא מעט, הן מתחומי הנדל"ן והן מתחומי הכספים, מכולם עולה תמונה מאוד ברורה. שמדובר בבחורה לא ישרה, שמשקרת על כל דבר שני שיוצא לה מהפה, שלקחה סיכונים עצומים, וכאשר היא נכשלה, במקום להרים ידיים, להודות בכשלון, וללכת הביתה, היא בחרה להונות לקוחות, ספקים, להסתבך עם השוק האפור, עם רשויות המיסים, עם הבנקים, ועם מי לא. עושים ממנה קציצות בתקשורת, וזה לא סתם. כל השנים היא נהנתה וידעה להשתמש בתקשורת כדי שזו מצידה תהלל ותהדר אותה, ותרים אותה גבוה גבוה, כמו שהתשקורת(הטעות במקור) יודעת לעשות. ואז שאתה נופל, אתה נופל ממרומי הצוק אליו הרימה אותך התקשורת, מה שלקבלן אפרורי ככל הנראה לא היה קורה, כי הוא לא היה שם מלחתחילה. אני לא מבין איך אתה יכול לכתוב שהיא בחורה שמבינה עניין ולא יזמת כושלת, אם היא הצליחה לעשות את כל מה שכתבו אחרים ואני גם כתבתי את חלקם. ככל הנראה לא ממש היו להם עורכי דין... אנשים שמים כסף בלי לבדוק שום דבר, ומתברר שפראיירים לא מתים, רק מתחלפים.

בסוף גם לשופט נמאס ממנה, ושלח הבוקר את החברה שלה לפירוק, וגם מינה את הנאמן ככונס זמני לנכסים האישיים, אם יש כאלה בכלל... http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001114940#fromelement=hp_firstarticle

ואם היא נכשלה אז אני מבין שמותר לה לעשות בכספי החברה והמשקיעים ככל העולה על רוחה, כי הרי הלו, זה עולם היזמות...

כמו שכתבו לפניי, אתה לא יכול לעשות בחשבונות החברה מה שבא לך, ולמשוך כסף ללא סיבה או הגדרה, שצובעת את הכסף, וגם זה בתנאים ברורים ומוגדרים. כמו שכתבתי קודם, צריך לחלק את המקרה שלה לתקופה שעד פרוייקט בבלי ולאחריו. עד אותו זמן היא הייתה לכאורה "סתם שקרנית", שביצעה פרויקטים של קבוצות רכישה, והאנשים שקנו דירות בפרויקטים שלה בד"כ שלמו 30-50 אחוז יותר מבחינת סכום סופי לעומת התחזית המקורית. המזל שלהם היה שהשוק עלה כולו, ובעצם חלק גדול מהעלויות הנלוות התקזז עם עליות המחירים. בפרוייקט בבלי היא הפסידה 28 מליון שקל! 11 על האופציה ועוד 17 עלויות פרסום. כיוון שטייקונית היא לא, והחברה שלה היא לא בדיוק חברת ענק, אלא חברת יזמות דיי קטנה שרק עשתה הרבה רעש, בלי יותר מידי תוכן שעומד מאחורי זה, היא נקלעה לבור עצום, שממנו והלאה היא ככל הנראה גלגלה כספים, בין פרויקטים, ספקים, לקוחות, חייבים, והשוק האפור. זה היה ברור שזה שאלה של זמן עד שהכל יתפוצץ, וזה מה שקרה בסוף. לגבי עניין המפרק. גם אם הוא להוט מאוד לפרק, אם החברה הייתה יציבה ובריאה, הבנקים לא היו נותנים לו לפרק כלום, וכך גם בית המשפט. אבל שהשופט רואה שפתאום יש חובות לשוק האפור, ויש מכירות כפולות של נכסים, וערבוב בין כספים וחשבונות, אז אף אחד לא מטומטם, ומבינים שהרבה תקומה אין לחברה ולגברת הנכבדה.

כבר חסכנו איזה 210 מליון דולר...

לדעתי מישהו שם התבלבל וזה מליארד רובל או משהו כזה, ואז זה יותר הגיוני.

http://mdyo.co.il/a.aspx?a=%D7%A1%D7%95%D7%9C%D7%9C%D7%94-%D7%AA%D7%95%D7%90%D7%9E%D7%AA-%D7%9C%D7%A0%D7%A7%D7%A1%D7%95%D7%A1-5 קניה בארץ, ומנסיוני השירות שלהם מצוין, גם במקרה של בעיה.

:roflmao: בוא נגיד ש 10 עמודים זה אופטימי.

אייל, לא יפה ככה מלכלך ביג'ו! דווקא כלה בסדר. מליארד או לא, הסבתא עם הצ'ימידן כמו בכל חתונה, ליד הכלה

יפה יפה. אין על צבע שחור אחרי טיפול דיטיילינג טוב.

עזוב אותך ננו שמנו, תזמין מגני זכוכית מכאן:http://mdyo.co.il/a.aspx?a=מגן-זכוכית-לפלאפון מניח שבחמישים שקל תוכל להזמין מלאי למספיק זמן, וזה משלוח בארץ, ולא לחכות חודש למשלוח מסין. למרות שעם דואר ישראל הכל יכול להיות

בחירה טובה, מניח שלא תתאכזב.

לחלופין אתה יכול להתקין מנעול נוסף, עליון, רצוי מפתח "כספת" . אתה נותן קבוע לעוזרת רק את המפתח למנעול התחתון, אבל בכל שאר הימים אתה נועל את שניהם, ואז גם אם היא תרצה לפתוח היא לא יכולה. בלי קשר, מנעול כזה הוא לא רע בכלל באופן כללי, גם ללא קשר לעוזרת.

לפי מה שנראה, וזה קשה לדעת, כי ניזונים משמועות והתקשורת, עד פרויקט בבלי היא היתה סתם שקרנית, שנותנת תחושה שאתה קונה דירה בזול, ובפועל העלות היתה 30 עד 50 אחוז יותר, עם 3 עד 7 שנים עיכוב בפרויקט. אחרי בבלי, שנפער בור של כ 20 מליון שקל, היא הפכה לנוכלת, שמתמרנת בין החברות השונות, לבין כספי הלקוחות, ולאחרונה גם השוק האפור. ממצב כזה קשה עד בלתי אפשרי לצאת, וזה כנראה סוף הסיפור של הגברת.

למה לא לעבור אחרי זמן קצר קרוב למקום העבודה? מתחילים עם נסיעות לעבודה ואם בהמשך אתה מתאקלם שם וטוב לך, פשוט תעבור לגור בקרבת העבודה.

בדיוק באתי לשים את הקישור לכתבה. לי חבל שזה לא הרים ראש. סה"כ הפלטפורמה הזו באה לפתור לא מעט רעות חולות בשוק היד 2.

החלפתי תמונה

נסה אולי את זה: