iAmital

למה בעצם? הפמילי יודע להגיע לתפוקה של 6,800 בקירור עד למקסימום של 34,000 התאדיראן מגיע ל11,600 במינימום ומקסימום של 34,800 קשה לי להאמין שלOPEN של בערך 40 מ"ר הפמילי יירד לרמה של 6,800, או שאני טועה?

ואיך TCL? או להימנע וללכת על התאדיראן Supreme inverter למרות שיקר ממנו משמעותית? אני צריך משהו יחסית אסתטי ומעוצב לסלון.

תגידו איך המזגןשל פמילי Premium Black inverter WiFi 40, ידוע מי היצרן? ואיזה סדרות מומלצות יותר ופחות בתאדיראן בימים אלו? שוקל לשים את הפמילי לOPEN SPACE סלון ומטבח ובחדרים לשים תאדריאן עיליים

ראיתי שלגרילים של נפולאון אפשר להוסיף סלסלת פחמים, מישהו התנסה?

נשקול את זה, הפער במחיר לא כזה קריטי האמת. בחדרים אנחנו בכל מקרה רוצים פרקט, אז יש טעם להרים ריצוף רק כדי לשים אחר סוג ב׳? רק אם היו הבדלי גובה קיצוניים?

בדיוק, הדירה היום במצב הקיים, ונגיע למה שצירפתי בהתחלה. עוד לא הגעתי להצעות מחיר אבל אני לא רואה שאנחנו מחליפים ריצוף אלא מבצעים הדבקה. ראיתי שבשביל החלפת צנרת מוציאים את הריצוף איפה שעוברת הצנרת ואז מבטנים לפני הדבקה, אם זה המצב אולי באמת נעביר צנרת של המיזוג. במצב כזה היית עדיין ממקם איפה שאמרת? אבל איך זה עוזר לנו מבחינת הסלון? או שההתייחסות של הצנרת מתחת לריצוף הייתה לטובת פינת העבודה?

תודה! אין לי מושג אם זה בלוקים או בטון נגלה בהמשך הקיר הזה גובל בחדר המדרגות מהצד השני

1. המעבה של הסלון יהיה על מרפסת השמש מבחוץ (יש גישה), השאלה אם אפשר לחצוב בקיר הסלון ולעקוף את הויטרינה. 2. לגבי פינת העבודה בחדר, איפה היית ממקם את המעבה ומאיפה תעבור הצנרת? אגב, בחדר שינה מספר 1 יש מסתור כביסה די צר (המטבח היה שם)

כן, שכחתי לציין - בניין ישן, כל מעבה מחוץ לחלון.

לא חשבתי שבמיזוג יהיה לי כל כך קשה, הייתי בטוח שהפתרונות הם די Straightforward, אולי מכאן אגיע לכמה תובנות בעזרתכם. אני נמצא בתכנון תהליך שיפוץ והגענו לתכנית יחד עם המעצבת, פניתי לכמה אנשי מיזוג וכל אחד אומר משהו אחר, חלק אומרים שידעו להגיד רק כשיגיעו לשטח באמצע השיפוץ. רקע - בגדול מדובר בדירה בראשל"צ בקומה 7 מתוך 8 כאשר הסלון והמטבח פונים לכיוון צפון והחדרים לכיוון דרום. בחדר הורים מאסטר יש כמו צורת ר' כזו שבצד השני יש ארונות ופינת עבודה כחלל פנימי ללא חלונות. הויטרינה בסלון כי מקיר לקיר ועד התקרה. סלון - חשבתי לשים מזגן תאדיראן Supreme/Alpha Pro של כ33K BTU לסלון והמטבח שיהיה צמוד לויטרינה ויוציא אוויר לכיוון הספה והמטבח. האם ישים לחצוב בקיר ולהוציא את הצנרת אם הויטרינה היא מקיר לקיר ועד התקרה? מניח שמגיעים לאלומיניום צריך איכשהו לחצוב באלכסון? היה רעיון גם למיני מרכזי לסלון ומטבח אבל המחירים מרקיעים שחקים וצריך להעביר את הצנרת מתחת לריצוף והנמכות וכו'. לחדר שינה תינוק זה קל - מזגן עילי מעל החלון חשבתי על Tadiran Solo/Galaxy Inv של כ11/12K BTU לחדר שינה מספר 1 חשבתי אותו דבר ולתלות את המזגן מעל הדלת עם חציבה בקיר להוצאת הצנרת (החלון עד התקרה, ככה שאין אפשרות להתקין מעל החלון) חדר שינה הורים - החלונות בחדרי הרחצה קטנים וקיימים נטו לאוורור, אז בהתחלה חשבתי על 2 עיליים, ואז הבנתי שזה חתיכת כאב ראש למזגן עילי בחדר פנימי, אמרתי טוב, אולי מיני מרכזי של כ18K BTU עם 2 יציאות? אחת לכיוון חדר השינה, והשנייה לכיוון פינת העבודה. ואז אחד מאנשי המיזוג שדיברתי איתם הציע לשים מזגן של כ2 כ"ס בחדר השינה שיזרוק אוויר גם לכיוון פינת העבודה ולשלב מאוורר תקרה, רעיון לא האמת - השאלה כמה זה יעבוד? כמובן שאמר שהדלת אמורה להיות סגורה בכניסה לחלל כדי שזה יקרה.

אני שוקל אותה בליסינג. הרכב ישמש בעיקר לנסיעות ראשל״צ-גדרה, לא עליות אבל כן מהירות בינעירונית. החלופה היא ארונה סטייל שהיא פשוט עירומה מכל אבזור

היי, יצא למישהו פה לנהוג על צ׳רי טיגו 4? אין מבחנים מהארץ ואין מידע כמעט בכלל. מדובר במנוע 95 כ״ס אז אני קצת סקפטי כמה הוא יכול להזיז את המרכב בנוחות.

היי לכם, אני מתכנן את עלויות השיפוץ בדירה בעתיד הלא רחוק, ורציתי לשמוע מכם איזה פתרונות מיזוג אתם חושבים שיכולים להתאים לסלון + מטבח (בחדרים יהיו עיליים בכל חדר). הדירה באיזור השפלה, בקומה 7 מתוך 8, כאשר החלון הגדול במטבח לכיוון דרום, והמרפסת של הסלון לכיוון צפון. האפשרויות שחשבתי הן מזגן עילי חזק לאיזור הסלון ומזגן עילי במטבח מעל הכניסה - אני חושש שהמזגן בסלון יתקשה להתמודד עם כל הסלון + פינת האוכל. אופציה שנייה היא מיזוג מיני מרכזי לסלון עם מספר נקודות יציאה, ויצאה אחת למטבח.

מי שקונה מכונת כביסה של מילה נראה לי מצפה לקצת יותר מ14 שנים ואם עובדת תקין ומדובר בסה"כ גומיה או משהו, למה להחליף?

פריים היום יחסית יקר. ריביות מעולות תקבל סביב ה4.6+ בקל"צ ומל"צ

גילוי נאות - אני מתעסק גם במשכנתאות ברור לי שברגע שקיבלת אישור עקרוני ראשון הריביות על הפנים זה ישתפר כשתבצע מו"מ מול כמה בנקים, אבל סדר הפעולות הנכון הוא: 1. להיסגר על תמהיל שמותאם ללקוח 2. לבצע מכרז ריביות מול הבנקים על התמהיל המבוקש התמהיל חשוב לא פחות, ואף יותר מהריביות בקצה.

מעולה, שים לב שבהחזר כזה יוכל לקצר את המשכנתא גם מעבר ל25 שנים מבלי להיות חשוף למסלולים צמודי מדד, או לחלופין להוריד החזר חודשי ולהישאר עם ה25 שנה (מה שכמובן פחות מומלץ. אם ההחזר החודשי מאפשר, רצוי לקצר את חיי המשכנתא כדי להימנע מתשלומי ריבית גבוהים).

זה החזר נמוך ביחס למימון הנדרש ל25 שנה, ואני עוד לוקח בחשבון שההון העצמי הוא נטו לדירה והוא אחרי שפלוני הוריד עלויות עו"ד/מיסים/תיווך/כסף שמשאיר בצד/עלויות נוספות אם קיימות. יהיה נדרש לעלות החזר חודשי או לשלב מסלולים ל30 שנה ו/או צמודי מדד - ואת זה לא אוכל לייעץ על רגל אחת בפורום.

כל חברה אומרת שיש לה טכנולוגיה להפחתת התלקחויות וכל אחת מביאה שם מפוצץ אחר, בפועל עם נתחים שומניים כמו קבב למשל אין הרבה מה לעשות וגם המותגים המובילים יעשו קצת להבות ובעיקר הרבה עשן.

באיזה תפקיד אתה?

משהו שחשבתי עליו הלילה, אדום זה הריסה וירוק אלה החלקים החדשים. המטבח עובר למעלה לOpen Space עם פינת אוכל למטה. המטבח הופך לחדר מאסטר עם מסדרון כניסה ארוך שישלב ארון ושולחן עבודה, ובפנים תהיה מקלחת באיזור ה1.75x1.75 עם ונטה/חלון פנימי.

כרגע זו פינת משפחה, בהמשך התכנון זה להפוך את זה לחדר עבודה/שירוקלחת. לגבי המטבח - אני צריך להביא איש מקצוע לבדוק האם אילוצי הצנרת מאפשרים הזזה של המטבח לחלק העליון של הדירה.

במקרה הזה החדרים פתוחים כולם לסלון ואין פרטיות, ואני גם נשאר עם חדר רחצה אחד ל4 חדרים. יש מסדרון קטן ליד החדרים, למה שליש דירה?

מה אתם אומרים אפשר לשנות בדירה הנ"ל? דברים שחשובים לי שאני חושב איך לעשות: מיקום ייעודי לשולחן עבודה מיקום מכנות כביסה/מייבש אפשרות לחדר אחד עם שירוקלחת חשבתי את הקיר של מרפסת השירות לשבור ולשלב איכשהו בנגרות של המטבח נישה למכונת כביסה/מייבש שירותי אורחים לבטל, ולהוריד למטה קצת את חדר הרחצה. בשטח באורך 2.38 מ' שיוגדל בכ50-60 ס"מ מהגדלת חדר הרחצה לייצר שירוקלחת + חלל עבודה קטן כלשהו לחדר העליון. אופציה נוספת במידה ואפשרי - לשבור את חדר הרחצה העליון ואת הקיר המחבר ולעשות OPEN SPACE ענק עם מקום למטבח ופינת אוכל, ואת המטבח למטה להפוך לחדר (העניין שיש שם חלון ענק עם מתלה כביסה, קצת מכוער...)

היי, מחפש להחליף דלתות פנים בדירה, יש לכם המלצות/דיס המלצות על חברות באיזור ראשל״צ? הדירה מושכרת אז חשוב המחיר, אבל מוכן להשקיע מעבר לפרפקטליין.