timur2008

תודה, איפה קונים תעודות סל?

טוב, אני מבין שזה חוזר, יש עדכון.

לא מבין בכלל בהשקעות, לא חושב שיש לי את הזמן הפנוי ללמוד כרגע וממש להתעסק עם זה. מחפש דרך להשקיע סכום מסויים ולגרום לכסף, לעשות כסף. ראיתי באחד השירשורים המלצה להשקיע בחברה שנותנת הלוואות לפרוייקטים בניה. עם תשווא יפה יחסית. זאת החברה https://www.wealthstone.co.il/wealthstone-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%b4%d7%9f/

אנחנו מבקרים בגופרה. Jbl flip זה באמת רמקום קטן, ורוב האנשים מפעילים בסיבה שלהם ואף אחד לא שומעה מסביב בכלל. הכל עניין של פרופורציות והתנהגות נורמאלית בין בני אדם. אם מישהו מעיר לך, תנמיך או תכבה. או תשנה מיקום שלך או של הרמקול. בסופו של דבר החוק הזה בהחלט הפך את הכינרת למקום שניתן להיות בו.

אז לכל בעלי משפחות וילדים, בעיקר בנים בגילאי א-יב שגילו שיש להם ילד בבית שהוא גם מדבר, יוצא אחוצה,משחק עם חברים או רוכב על אופניים. אז מה לדעתכם באמת קרה למשחק ה פורטנייט? סוף העולם? סוף המשחק? תעלול שיווקי? כבר יותר 12 משעות אין משחק.

מה אפשר לקנות בארץ ב 150k לקבל בין 10-12%? או אפילו 8? באופן כללי שאף אחד לא ממליץ על השקעה בבאטומי. אז אשאל שאלה אחרת, מה הדרך הכי טובה להשקיע 100-150k?

לקחתם כתבה אחת מתוך שלוש, מתוך עשרות, ששמתי כדוגמה להמחשה על מה אני מדבר, ואתם מתעסקים בזה ולא בנושא העיקרי. הייתי שמח לשמוע ממי שבאמת מבין על מה מדובר מה דעתו על השקעה מסוג זה. אל תחפשו לי אותיות קטנות בכתבות, לא הגענו לבאטומי בגלל כתבה פרסומית באינטרנט, נו באמת, מה נראה לכם?

לא אני פתחתי את הנושא, אני לא מדבר על היער השחור, אלא פשוט הצגתי אלטרנטיבה לקניית בחדר בבית מלון בבאטומי. לא קראתי ברושות. חברים ביקרו שם עכשיו, קרוביהם בונים שם פרויקט מסויים. חבר קרוב קנה של דירה להשכרה בפרויקט דירות, תחת ניהול עצמי. אנחנו מנהלים כמה חברים תקשורת עם חברה בגיאורגיה שבונה ומשווקת את הפרוייקט ( שאגב זה ברוסית ולכן זה קל לנו.)

https://www.israelhayom.co.il/article/679119 https://m.calcalist.co.il/Article.aspx?guid=3749092 https://m.calcalist.co.il/Article.aspx?guid=3752914

אז למה יש שם עלייה מטורפת בתיירות? למה בונים שם אצטדיון ענק? שנה שעברה נכנסו לגאורגיה 8.7 מיליון תיירים, לבאטומי 2.5 מיליון. העיר זולה, יש רצועת ים השחור. הכל נגיש וזול. נבנים שם פרויקטים ענקיים של דירות, כולם מפגרים? כולם רמאים? כל האינטרנט מפוצץ כתבות על כדאיות השקעה בגיאורגיה. לא מצליח להבין

יש לי את המקרן הזה כ 4 שנים. אני מאוד מרוצה מהסאונד ובעיקר מהעיצוב. למרות שאני חייב להגיד שהייתה תקלה אחת של תקשורת הסאב, ותוקנה במסגרת האחריות.

עניתי בטקסת

זה ל10 שנים, זה הנתון הנכון.

אתה קונה חדר במבנה, שמושכר בחוזה ל10 שנים לרשת בתי מלון. אתה חותם על 2 חוזים. עניתי תוך הטקסט על השאלות שלך.

רשת בית במלון

אני אהיה יותר קונקרטי. בית מלון תחת השם הולידיי אין. 35 קומות. 10 קומות של בית המלון וכל השאר של משקיעים. מסירה 2023 חוזה עם המלון ל20 שנה. דמי ניהול 40% כולל מיסים לאחר הכל צפי תשואה של 10-12% עלות החל מ 40k דולר. שווה? לא? ואם אפשר כולל נימוקים.

המון,אבל המון אנשים קונים שם דירות. מדברים על תשואות של 10-12% בהשקעה של 150 אלף שקל בערך. יש חברות ענק שבונות שם מגדלים בקו החוף של באטומים ומגדלי מגורים בטביליסי. הנתונים על הנייר של שוק הנדלן שם בצמיחה מטורפת. אני לא מבין גדול בזה, אבל בהחלט מתעניין בזה, לכן אשמח לשמוע מבעלי ניסיון, או מביני עניין

לא חושב שקיים דבר כזה. בכל מקרה, האם יש מקום לשקול חשמל / אינדוקציה?

מחזיק 2 אחד של לאומי קארד עד לא מזמן היה שייך ללאומי קארד שהפך להיות MAX. חסך לי המון כסף בהמון אטרקציות בארץ. כל מני פינוקים 1+1 לסרט לונה פארק ספארי שפיים ועוד. עכשיו שייך לבנק לאומי גודיז. היה כמה מבצעים ממש שווים בקיץ וחסכנו המון כסף. לדוגמה נסענו ל סופרלנד בעלות כניסה של 10 ש"ח לאדם! כרטיס שני זה ויזה של שופרסל, מסיבה פשוטה שהוא כטיס שני במשפחה ( ללא תשלום) אבל בתכלס הנוכלים לוקחים איזה 5 שקלים אחרי שנה. יש לי שם מסגרת גדולה בחינם לכל מני מקרים, תשלומים וגם חנות הטבות נוספת של cal. אני בכלל מאמין שצריך לבחור כרטיס אשראי לפי הצריכה והדרישות האישיות של המשפחה. אני מכיר לא מעט אנשים שהופכים את הנקודות של הכרטיס לכרטיסי טיסה, ופעם ב יש להם כרטיס טיסה בחינם. מי שעושה המון קניות בגדים נתקלתי לא מזמן בכרטיס ממש משתלם של MAX dream card שמקנה הנחות ממש מעולות ברוב הרשתות. לי מתאים יותר כרגע לנצל את ההטבות באטרקציות בארץ ולכן בינתיים אני עם הכרטיסים הללו, אבל לא פוסל לשנות/ להחליף בעתיד.

אני אותו אחד[emoji6] עשינו טיול בהולנד על 2 ילדים 16+9.בסוף אוגוסט בכפר נופש. בהתחלה רצינו בית מלון הכל כלול ואז אחרי המון לבטים והתלבתויות והמלצות מהפורום של sperial ואנשים אחרים החלטנו ללכת על הולנד. כמה דברים, מדינה מושלמת! טבע, אטרקציות, קניות, טיולים, נופים, אוכל, רכבים, אופניים, שייט, לונה פארקים, פארקים, חיי לילה, אתרי נופש ופארקי נופש. טיול של שבועיים נראה לי מתאים לגמרי, בלי לחץ בכיף לגמרי. אטרקציה ביום + טיול +אוכל מנוחה. אנחנו היינו 3 משפחות בכפר הנופש de zanding. יש שם כל מני רמות של בקתות, אבל זה בכלל לא חובה ואפשר לשהות במלון. הולנד שטוחה ומאוד קלה לניווט, המקום הכי רחוק זה שעה וחצי גג נסיעה, דומה לטיולים בארץ שכל אחד עושה בשבת. באמסטרדם הבנות ואישתך יעשו חיים בקניות, יש שם הכל!!! לגבי רכבים אנחנו לקחנו BMW 3 לי היה סטיישן לחבר סדן חבר שלישי לקח Mercedes e class עד היום לא מצליח לשכוח את הרכב. הסיפור לא יקר בכלל! כמובן שצריך ללמוד לנהוג שם!!!! לא לחרוג אפילו ולא ב קמ"ש 1 אם תחליט לנסוע לשם תקבל שפע של אינפורמציה. יש קבוצות ווטסאפ של חבריה ישראליים ומטיילים און ליין שעוזרים בכל שאלה במקום. הולנד מדהימה ולא פחות ודווקא בחוץ ולא אמסטרדם. חובה, חובה לבקר שם! הטיול שלנו 8 ימים עלה כולל הכל, אבל הכל 22 אלף שקל כולל קניות, כולל הכל! כמובן שאפשר לבזבז גם 10,000 יורו אבל אני מדבר על משהו שפוי. ולא חסכנו בכלום, אכלנו במקומות שבא לנו, נכנסו לכל אטרקציה אפשרית שרצינו. עד היום זה הטיול ההכי טוב שהיינו בו בפער גדול. אם יש שאלות אני אשמח לעזור.

תשמע, לצייר אתה יודע.... וכנראה גם לבנות סאבים[emoji6] אני באמת עם קשיי הבנה ככל הנראה[emoji2369], והאם תוכל להסביר לי בבקשה איך זה נכנס לתקציב של הבחור שיש לו 2500₪?

באמת כל הכבוד לך על ההשקעה, ואני רוצה לשאול, האם זה מה שאתה ממליץ לשים לפותח השירשור בסלון? או למישהו אחר? אני מבין שאתה בעצמך ניפטרת מכל המערכת הנל והעברת לחדר הילדים. אז למה אתה לא מבין את ה ההמלצה שלי ה על סאונד בר? אני כבר ציפיתי לראות מערכת רצינית בסלון שלך, ואגב לא הזכרת בכלל את נושא התקציב.

ומה לגבי קניית דירות בבאטומי גאורגיה? שמעתי שהמון ישראלים עשו עסקים שם.

מה מחיר של המערכת הנל? והאם אפשר לראות ממה היא מורכבת? דגמים תמונות? איך נראה בסלון?

מה מחיר של המערכת הנל? והאם אפשר לראות ממה היא מורכבת? דגמים תמונות? איך נראה בסלון?