snoop90

אני לא מסכים. אני מגיע מבית מחונך. הבעיה היא בסביבה, ברגע שכל הסביבה פגומה, לחינוך שלי כבר אין משמעות, אחרי שמספיק פעמים ירמסו אותי, יעקפו אותי בתור, ישחיטו לי הרכוש, יעשנו בחדר מדרגות , החינוך הטוב יגמר ויצא כל הזעם. פעם הייתי ביפן עם קבוצה של ישראלים. ביפן, לצורך העניין, אסור ללכלך ברחוב ואף אחד לא מלכלך. באמת, אף אחד. תתפלא אבל גם הישראלים הלא מחונכים לא ליכלכו אפילו פעם אחת. כשאני נמצא בחו"ל - אני פשוט במוד אחר, שם לחינוך הטוב שלי יש משמעות, שם זה הגיוני להיות אדיב ומתחשב ומנומס, בישראל לא.

ואז המוחות בורחים מפה.

אתה גם עושה מס' 2 במרחב הציבורי כי הגוף חייב ולפעמים אי אפשר להתאפק?

לפחות יש כאן עורכי דין טובים....

אני חושב שטכנית אתה חשוד עכשיו... (נאמר בתור הלצה)

תודה רבה !

שלום, לא שילמתי את האגרה עבור הרכב שלי השנה, עכשיו אני מעוניין להוריד אותו מהכביש - קיבלתי מכתב שעליי להחתים עו"ד על הטופס הבא: https://www.gov.il/blobFolder/service/vehicle-removal-off-road-operation/he/FormUse.pdf האם כל עו"ד יכול לחתום? או שצריך עו"ד בתחום מסוים? וכמה זה אמור לעלות?

איך את יודעת שהוא בן 19? בכל מקרה, תגישי תלונה במשטרה, אין מקום לאיומיום.

באמת?

מודה לכולם על העצות. לאחר בירור עם עו"ד, מכוון שהחניה לא רשומה בטאבו, כל דייר רשאי לחנות בכל מקום פנוי, על כל מה שמשתמע מכך.

תודה על התשובה, בהחלט אפנה לקבלן. התשריט הוא מאוד גדול, עשיתי צילום מסך של החלק שלדעתי הכי רוולנטי. בהמשך התשריט מופיע טבלה של צמידויות ושרטוטים של שאר הקומות. אני מצרף רק את קומת הקרקע, הקווים הסגולים זאת החניה (הסימון הוא שלי ולא מופיע בקובץ המקורי). החניה היא של כל המתחם של 4 הבניינים. שאר השטח שלא מסומן, זו מדרכה. בתקנון שהגיע עם הקבצים הללו, לא דובר על חניה, לכן אין לי מה לצרף.

אין לי את החוזה הרכישה של הקונה הראשון. בחוזה הרכישה שלי מצויינים שטחים מוצמדים, חניה היא לא אחד מהם. חשבתי לפנות לקבלן עצמו, אולי משם תבוא הישועה. ומה לעשות אם גם את החניה ההיא מישהו אחר יתפוס? לפי דעתי, פתרון כזה - זו מיטה חולה, כי אז יצא מצב שאני אהיה זה שתופס לאחרים את החניה שלא באמת שייכת להם לפי הטאבו.

כן, הקובץ שקיבלתי הוא מאוד גדול, צריך לעשות ZOOM כדי לראות פרטים. ושטחים מוצמדים אכן צבועים בצבעים. החניות לא משורטטות - ממש מקום ריק בתשריט. יש שטחים שמסומנים ב 0, כגון חדר אשפה, אבל לחניות עצמן אין זכר. יכול להיות שזה מה שקרה? אצל הקונה הראשון ואז לא עבר הלאה?

קניתי את הדירה מיד שניה, בחוזה לא דובר כלל על החניה. בעל בית הקודם הצביע לי על החניה שהוא השתמש בה. גם השכנים שיצא לי לדבר איתם, אמרו שזו החניה שלי. הזמנתי מסמכים מהאתר הזה - http://fileextractor.justice.gov.il/tabu קיבלתי 3 מסמכים. 1. צו רישום בית בפנקס הבתים המשותפים. 2. תקנון מוסכם. 3. תשריט - קובץ PDF עם שרטוטים של דירות לפי קומות. המילה "חניה" פעם אחת מופיעה רק פעם אחד ורק בתשריט - מסומן "כניסה לחניה". בטבלת צמידויות מדובר על מרפסות בדירות העלינות וגינות בדירות קרקע. זה הכל, אולי חסר לי איזה שהוא מסמך?

כנראה שלא, כי אז זה שימוש לא הוגן ברכוש משותף.

החניה במתחם של 4 בניינים,יש שער בכניסה. מספור רץ מ1 עד 66, המספור לא לפי מספר דירה, אלא לפי מספר של תת-חלקה. לכן לפי החלוקה מי שגר באותה קומה ובאותו בניין - חונים צמוד. כל מי שגר באותו בניין, חונים באותו אזור של החניה. מבחינה חוקית, היא צודקת לגמרי (חוץ מעניין של הדבקת השלטים). החלוקה המקובלת נועדה למנוע מצב של חיפוש חניה כל יום מחדש. היא טוענת שלפי החוק - החניה משותפת. בחניות משותפות החניה היא על בסיס מקום פנוי, כמו בקניון. בכל מקרה, במידה ואמשיך לחנות במקום החניה הקבוע שלי - אז אני לא עובר על החוק וגם מכבד את החלוקה.

אם אכן צריך לכנס את כל 66 בעלי הדירות - אז כמובן שהדבר בלתי אפשרי מסיבות לוגיסטיות. יותר מכך אם כדי לקבע בטאבו, יש צורך ב100% הסכמה, אז הדבר לא יקרה, כי לכל הפחות הגברת עצמה לא מסכימה. מה שכן, אני מבין שמבחינת החוק מדובר בחניה משותפת ואני יכול להשתמש בכל מקום חניה, בפרט במקום חניה "שלי". תודה לכולם על התשובות.

רכשה, כאשר דיברתי איתה, היא טענה שבדקה וגילתה שאין לה ולא לי חניות צמודות בטאבו.

תודה על הקישור. עברתי על כל השרשור - מחדד הבדלים: החניות מסומנות במספרים לפי התת-חלקה. החניה היא צמודה ל4 בניינים וקיים שער חשמלי בכניסה, כלומר ברמה הפרקטית, הציבור הרחב לא יכול לחנות שם. לבחורה יש חניה משלה והיא מודעת אליה. אז חזרנו לפתרון הכשר והמסריח.

היחודי בחניה שלי על פני החניה שלה (שנמצאת במרחק 5 מטר מחניה שלי) : 1. החניה הכי קרובה לכניסה של הבניין שלנו(מתחם של 4 בניינים) 2. מצד אחד יש מדרכה, כאשר היא חונה בין 2 רכבים. הטענה של הבחורה היא שיש לה 2 ילדים והחניה שלה לא נוחה לה. בהכרח הייתי מתחשב בה התחשב אילו הדברים היו נעשים בהסכמה, אבל הכל קרה באופן חד צדדי. הייתי שמח לפתור זאת כך, הבעיה היא שהחניות לא מוצמדות בטאבו, או שזאת לא בעיה?

לצערי, זה מתדרדר לזה. ביום ראשון, אתעייץ עם עו"ד, אם לא תהיה ברירה אחרת, אפעל כך.

מה אפשר לעשות עם קרן השתלמות בפנסיה? להעביר לעובר ושב ולהשתמש לפי הצורך? למשוך בחלקים? או שיש אפשרויות יותר טובות? האם אפשר להוריש אותה?

תודה על התשובה, ברשותך מספר שאלות : 1. לכנס אסיפה למרות שהמחלוקת רק בין 2 דיירים? 2. האם לעבור בין דיירי הבניין ולשאול האם מסכימים\מתנגדים לחלוקה הנוכחית, זה לא קביל? כלומר לא לעשות את זה פומבי. 3. באסיפה - רוב הנוכחים קובע? אם מתייצבים 3 דיירים מתוך 66, החלטה של 2 מהם מחייבת את כל 66 הדיירים בנושא זה?

שלום, אני גר בבניין שבו יש 66 דירות. לבניין יש חניה, כל המקומות החניה מסומנים מ 1 עד 66. הדיירים חונים לפי מספר תת-החלקה שלהם. דייר שדירתו מסומנת בתשריט במספר 55, חונה בחניה 55. כמו כן, הדיירים תלו שלטים מיוזמתם שעליהם מופיע או הכתובת המלאה שלהם או מספר רכב. הבעיה היא, שכל החלוקה הזאת לא רשומה בטאבו, לאף דייר החניה לא מוצמדת. הוצאתי מסמכים מאתר של טאבו. הכל היה "טוב" עד שבאה דיירת חדשה, שלא מסכימה לחלוקה הזאת, והתחילה לחנות על החניה שלי, יותר מכך, היא הורידה את השלט שלי ותלתה שלטים משלה. אז מצד אחד קיימת חלוקה ברורה אך לא רשמית, שלא רשומה בטאבו. מצד שני, אני מניח שהחניה נחשבת משותפת וכל דייר יכול לחנות איפה שהוא רוצה, אבל אם כך, אז אסור לתלות שלטים פרטיים. מה אפשר לעשות? ולקינוח - אין ועד בית, הבניין מנוהל על"י חברת אחזקות.