stas12

תודה לכולם, האם הייתם פוסלים דירה עקב מצב כזה?

היית פוסל על זה דירה?

היי. אני מצרף תמונה של "נוף" שנשקף ממרפסת בבניין קומה 2, שמולו יש את מה שמופיע בתמונה. המרחק בין המרפסת לשכן הוא כ 6-8 מטר. 1. האם זה באמת אסבסט? 2. האם מסוכן? אם כן, באיזה אופן? תודה

לא אמרתי שיש בעיה, רק אמרתי שמבחינת נגישות מה שרשמתי הרבה יותר טוב. על הירדן זה באמת יהיה רועש, אבל רחובות בפנים השכונה נראה לי סבבה. עדיפה על נווה יהושע זה בטוח

נתחיל מהנגישות, לדעתי אם אתה לא נסגרת על דירה עדין, תבדוק את שכונות תל גנים, הבילויים, ואת החלק הדרומי של מתחם נגבה( פנחס רוטנברג והאיזור). לדעתי, ממגורים של מספר שנים באיזור, האוכלוסייה שם איכותית יותר ופחות קולולו. מבחינת חינוך, כל מה שרשמתי תחת אותו אשכול בתי ספר, קורצ'ק - בית ספר מדהים, הבילויים - שלי שם בחטיבה הצעירה, ואביגור (מסודרים לפי האיכות). מבחינת מחירים, אני לא יודע מה התקציב, אבל מאמין שאותה דירה תעלה באיזור הזה כ 200-300 אלף יותר מנווה יהושע. בשביל סדר גודל, בניין אחרי תמא בשכונת הבילויים, קומה 2 עם ממד חניה מרפסת ומחסן, כ 95 מר ועוד 15 מר מרפסת, דורשת שיפוץ מסיבי של כ 150 אש"ח לפחות, עולה כ 1.95

מה הדרישות שלך מבחינת האיזור מגורים? תחבורה ציבורי ? חינוך (איזה גילאים?)?

1. מנגבה לאלוף שדה אתה יכול דרך שלוש מסלולים: הירדן, הראה, עוזיאל/תל גנים/בן גוריון. לאו דווקא יותר קל, אבל יותר אופציות. 2. להמנע מקרבה לפחונים צמודי הקרקע של רח האם או רח הררי. 3. תסתובב בשני המקומות כמה ימים בכל מיני שעות שונות, אולי איזה שבת גם, תראה את אופי האוכלוסיה והאיזור.

אני גר בשכונת הבילויים (מול נווה יהושע, בצד השני של הירדן) ויכול להגיד לך שמבחינת תחבורה עם רכב זה סיוט לצאת מנווה יהושע. לאחרונה אוכלס שם מגדל בכנרת 4, ובפברואר מאוכלסים עוד 2 מגדלים של 25 קומות, ומבחינת כבישים לא נוסף דבר. בנווה יהושע/הירדן בונים בניין, אז נתיב אחד חסום למשאיות במהלך היום. נשאר לך את בן אליעזר לצאת דרכו, פשוט סיוט. מבחינת שכונה, האוכלוסיה לא מהטופ, במיוחד החלק שלפני הכבאים, והצד שצופה לרחוב האם/הררי (אלא אם אתה אוהב שירה). מלוכלך ואם זה בקרבת הכיכר בכניסה יש גם ריחות מכל הזבל שמצטבר שם. מבחינת בתי ספר דווקא הם טובים, יש קרית חינוך חדשה שבנו בארנון. מבחינת גינות ופארקים לילדים, בחלק הקרוב לירדן אין כלום, הגינה הקרובה זה בהחולה פינת הכבאים. המחירים שם (יחסית) נמוכים לא לחינם.

היי, אנחנו משתעשעים ברעיון של לקנות מגרש לבינה עצמית באיזור תל-מונד/קדימה/אבן יהודה, מגרש של דו-משפחתי בגודל בערך של כ 300-350 מר (עבור כל יחידה), ולבנות בית. המגרש הוא כזה לבניה מיידית, אחרי פיתוח, ושולמו כל ההיטלים הדרושים. רוצים לבנות כ 160-180 מר ב 2 קומות (ללא מרתף). נכון לעכשיו הנסיון שלנו הוא בקניה ומכירה של דירות מגורים רגילות, מעולם לא עסקנו והתעניינו בבנית בית. אני יודע שיש המון חומר לקרוא ולחקור, אבל לפני שנכנסים להרפתקה רציתי לשאול מספר שאלות, כדי להבין איפה אנחנו עומדים ואיך הלו"זים נראים. 1. כמה זמן לוקח תהליך בנית הבית? הכוונה היא מרגע קבלת המגרש לידי, ועד לקבלת טופס 4. 2. איך אפשר (ונכון) לעשות אומדן עלויות בניה? 3. האם בעומדן עלויות הבניה נכללים גם כל האגרות שיש לשלם וכל בעלי המקצוע שלוקחים? נניח מספר של 7000 שח למ"ר, האם זה מחיר שכולל את כל בעלי המקצוע והאגרות/מיסים? אם יהיו עוד שאלות אצרף תוך כדי הדיון. תודה!

1. קראתי שהשוטר צריך לספק תמונה של העבירה ותיאור של מכשיר הטלפון שהשתמשתי בו? 2. מצורפת תמונה של השוטר, האם תנועה?

אני לא בטוח שהשוטר היה שוטר תנועה, האם זה משנה? האופנוע לא היה מאופנועי התנועה (אלה עם הארגז/ים).

היי. חברתי את הטלפון למטען בזמן נסיעה, למזלי הרב עבר תוך כדי שוטר על אופנוע וביקש לעצור בצד. לקח רשיון, צילם מספר רכב מקדימה, הלך לאופנוע שלו לכמה דקות, חזר החזיר רשיון ורשם כתובת בפנקס שלו, אמר קנס יגיע בדואר.. האם באמת כך הדבר? האם כשעוצרים לא צריכים לתת קנס ביד ולכתוב דברי הנהג? ** עבירת תנועה רא'ונה ויחידה מזה כ 14 שנה תודה

תלך לעו"ד, תספר לו את הסיפור, הוא יגיד את מי (אם בכלל) לתבוע.

שתדע שה MULTI הרגיל (לא ה MULTIBOX) אין בהספק שלכם, והמולטי בוקס סובל בדיוק מאותן הבעיות שתארתי מעלה.

היי. יש לי תדיראן vrf box. לא צריך שקע כח בשום מקום למעט אחד תלת פאזי ליד המעבה בחוץ. משם מתבצעת החלוקה ליחידות הפנימיות, דרך הקופסאות פיצול. כבעל מערכת כזאת של תדיראן, הייתי מציע לך (אם אתה יכול כלכלית) ללכת על מערכת מיני vrf נורמלית ואמיתית של סמסונג או דומיו, ולא על השיקוץ הישראלי של תדיראן. יש מספר תופעות בלא קורות במערכת אמיתית. לדוגמא קירור יתר, אם עובדת רק יחידת פנים אחת הוא מקרר הרבה מעבר למה ששמת. רעש של שסתומים ושל זרימת גז במערכת. עקב סוגי השסתומים, רטיבות ונזילות באיזור קופסאות הפיצול.

הSMAX יותר זול מהסקודיאק.

זה אני יודע, שיתנו לפחות מה שהזמנתי ואם לא אז מעל. הספסל השלישי לא כלכך קריטי לי, אלא יותר הנפח של התא מטען. השאלה איזו קטגוריה להזמין, כדי שלפחות אם אקבל בדיוק את מה שהזמנתי אז יספיק לי המקום

היי, טסים עוד מעט לטיול באיזור שוויץ והיער השחור. אנחנו 4 מבוגרים וילד עם בוסטר. כ 4-5 מזוודות ועגלה. נכון לעכשיו שריינתי לנו SMAX דרך ALAMO בנמל ציריך במחיר מצויין. יש אופציה לשכור סקודיאק (אני מניח גם 5008 תחת אותה קטגוריה) דרך EUROPCAR, ההפרש כ 40 דולר. השאלה זה מה יותר מרווח, ומה יכיל יותר מזוודות מאחור? תודה

פעמיים קנינו דירה מקבלן, אחת באשקלון ואחת ברמת גן. לא זכור לי סכומים כאלה גבוהים, מונה מים אני זוכר כ 200-300 שח (וגם עליו רק קבלן אחד לקח), מונה גז באמת כ 1500 שח (אבל לא התקנו גז באף דירה), חיבור חשמל עלה כ 9 שקלים, אף קבלן לא לקח עלות מונה, רק עלות פתיחת חוזה וזהו.

כן. מסרבים בטענה כי הוא לא חל.

היי, היתה תקלה של יס בבניין, תיאמו לי טכנאי ליום שבת בין 10 ל 12. הטכנאי לא הגיע. ביטל הגעתו בשעה 11 ביום שבת. האם חוק הטנכאים חל על זה? http://www.consumers.org.il/files/2017/tech_law.pdf כי לפי הנל, הביקורים אמורים להיות רק בימי חול או בערבי חג ולא ביום שבת. מה דעתכם? תודה

בטוח, טסתי יום חמישי מטרמינל 1 וחניתי בחניה לטווח ארוך. זה היה נכון עד סוף יוני. מעכשיו אותו חניון הוא עד 24 שעות. https://passportnews.co.il/%D7%94%D7%A1%D7%93%D7%A8%D7%99-%D7%97%D7%A0%D7%99%D7%94-%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%A0%D7%AA%D7%91%D7%92/

האתר מעודכן. החניון שאתה זוכר מול טרמינל 1 שהיה פעם לחניה ארוכה, הפך החל מתחילת יולי לחניון עד 24 שעות. חניה לטווח ארוך חונים בחניון רגיל שמשם יש שאטלים לטרמינל 1 ו 3.

כבעל סונטה היברידית שנת 2018, יכול להמליץ על בידוד הרעשים והשקט שהרכב הנל מספק.

לא מבין למה אכפת לך איפה אני ו/או מישהו אחר בוחרים לשבת? רוצים לשבת ספציפית שם ושיהיה מרווח, זוהי הדרישה. מאיזה סיבה? מאותה הסיבה שכשאני טס אני יושב בפרימיום או בביזנס ולא בתיירים כמו סרדין.