stas12

ושלל אותה, עובדה שכצמאית סגרתי על אותו המחיר מול המוכרים. ההסכם שלהם עם המתווך נגמר באוקטובר 2019. לא רק שראיתי דירות אחרות, מיד לאחר סירוב ההצעה התחלנו משא ומתן אצל עורכי הדין לגבי דירה אחרת (שלזמנה נפלה עקב בעיות משפטיות/תכנוניות).

ישירים של בעל הדירה

השקעת המתווך בעסקה, שוויה הוא 0%. הוא השקיע זמן להראות את הדירה, על זה המוכרים משלמים לו. הוא לא ניהל בשבילי משא ומתן ולא השיג שום תוצאות - לא היה גורם יעיל כלל בעסקה. מילא היה מציג אותי למוכרים ומתחיל התקשרות ומשא ומתן ואז יכל לטעון שהלכתי מאחורי גבו כדי לחסוך את עלויות התיווך. הטענה שלך של עצם הצגת הבית נכונה אם הייתי המוכר, והם אכן ישלמו/שילמו לו. שכן מתווך בבלעדיות די להראות שפרסמת כדי להיות זכאי לדמי תיווך. אבל מצד הקונים, צריך להראות שהמתווך היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות - וסלח לי, הוא לא היה יעיל בשום דבר. אין לי בעיה לשלם, אם היה מרוויח. חתמתי בידיעה שאם יצליח להשיג במחיר שאני רוצה אשלם לו כמה שהוא רוצה, לא היתה כוונה לחסוך דמי תיווך, רק אין כוונה לשלם לעלוקות שלא עשו שום דבר מועיל

המוכרים אבל ישלמו לו, הם לא מתכחשים. הוא יכול לטעון הרבה דברים, נטל ההוכחה עליו לא?

המוכר קיבל גם דרישה. יש לי אבל תיעוד של כל השיחה עם המוכר, וגם מראה מתי פעם ראשונה יצרתי איתו קשר. הוא גם היה בתהליך עם מישהו אחר בהתחלה.

כן, הוא גם רשם במכתב דרישה ששלח שהצעותינו נשללו בגלל שהסכום היה נמוך מידי

יש תיעוד הודעות של שתי ההצעות שהצענו, כולל התוקף שלהן הוא הציע X+50K. שם נגמרה ההתנהלות מולו עד שהמוכרים פרסמו עצמאית ביד2 ואז התחילתי שום את המשא ומתן והגעתי ל X

העסקה הבשילה בסכום שהוא סירב לו. והוא גם לא זה שהביא להתקשרות בין הצדדים

לא, זה טופס סטנדרטי בלי בלעדיות ובלי תוקף.

עבור מה? זה גם מה שאני חושב, הוא לא טרם בשום צורה להתקשרות בין הצדדים

היי, אתאר לכם סיטואציה שאני בתוכה, במקביל לעוה"ד שמטפל אשמח לשמוע דעתכם. ראינו דירה דרך מתווך באוגוסט 2019, חתמנו טופס תיווך סטנדרטי. כעבור יומיים הצענו לו שתי הצעות שנשללו על ידו (כיום אני יודע שאפילו לא הגיעו למוכרים). ההצעות האלה היו תחומות בזמן (כשבוע). לא הבשיל כלום תוך הזמן הזה. המתווך מעולם לא הפגיש אותנו עם המוכרים או מסר פרטים אודותיהם. תוקף שירותי התיווך מול המוכרים נגמר באוקטובר 2019, והמוכרים פרסמו עצמאית ביד2. בדצמבר 2019 ראיתי את הדירה ביד2 מפורסמת על ידי המוכרים ופניתי ישירות למוכר, ניהלתי משא ומתן עצמאית מול המוכר ובסוף נסגר בדיוק במחיר שהוצא למתווך (רק מול המוכר). חוזה נחתם בפברואר 2020. כמו כל מתווך, שלח מכתב הדורש דמי תיווך שמגיעים לו. לדעתי לא מגיע לו, כי הוא לא עשה כלום חוץ מלהציג את הדירה בפעם הראשונה, וההצעות לא הבשילו מולו אלא מול המוכר. מה אתם אומרים?

הוא מראה בדיוק כמו שמסך ב 1700 שח אמור להראות. אם אתה יודע מה לבדוק במסכים ועל מה להתמקד - השיאומי חרא. אם לא, לא תשים לב.. עוצמת ההארה שלו נמוכה מאוד, ה hdr הוא נטו בשביל לכתוב במפרט, אין לו מספיק nits בשביל hdr. סידור הפיקסלים בפאנל שלו הוא נורא. הוא אלכסוני ולא ישר כמו בפאנלים נורמליים. זה גם גורם לפיקסל להראות גדול יותר.

ב 55 אינץ כדי שתשים לב להבדל אתה צריך לשבת קרוב קרוב..

היי, רוצה לנצל את מעבר הדירה, לאחת עם מרפסת נורמלית, לקנית מנגל גז למרפסת. זה מנגל גז ראשון שלי, עד עכשיו הייתי עם מנגל חשמלי עם מכסה שדי עשה את העבודה. אנחנו שלושה אנשים, השימוש הולך להיות בין פעם לפעמיים בשבוע, בעיקר פרגיות\נקניקיות\קבבים\נתחי MAINSTREAM כאלה ואחרים. היה לי בראש WEBER 3200, ששמעתי שהוא טוב, אבל התנסות לא טובה של אחד החברים עם המנגל ושירות היבואן גרמה לי לרדת ממנו. המנגל צריך להיות יחסית קומפקטי (עד 90 רוחב מקופל), אין חובה לכירת צד, התקציב הוא עד כ 3000 ש"ח (לא אהיה קטנוני ואם צריך אוסיף כמה מאות), האופציות שעומדות על הפרק הן: GRANDHALL GTI3 COLEMAN GALAXY 3 COLEMAN REVOLUTION 3 מה אתם אומרים? האם יש מנגל אחר מומלץ? תודה

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.amazon.com/Ring-Peephole-Cam-doorbell-installation/dp/B07WHMQNPC&ved=2ahUKEwixx87jy_7pAhW3aBUIHVFVB5QQFjAAegQIAxAB&usg=AOvVaw1g7M0fIgEb0ahNkNgPW4pS

בדיוק הזמנתי גם ring peephole camera שעכשיו במבצע 79 דולר באמזון, כולל רמקול echo dot 3

1. תבדוק את הרצליה מדיקל סנטר, אמור להיות מאוד מהיר באופן פרטי. 2. תבדוק את https://medassist.co.il/. למען הסר ספק אין לי אליהם שום קשר 3. אשתי עובדת באיכילוב בדימות, אם בא לך לשתף את ההפניה בפרטי היא תנסה לעזור לקבוע תור מהיר

איזה קופה אתה? תנסה את מעייני הישועה בבני-ברק. עשיתי שם MRI ברך תוך מספר ימים. כמו-כן בדקת אסותא אשדוד?

אתה צריך לקנות ראוטר עם ACCESS POINT עם אנטנות ניתקות ולהחליף לו את האנטנה ל DIRECTIONAL מוגברת (או אם הראוטר ידע לתת את ההספק הנדרש לא צריך מוגברת). לא יתכנס ב 150 שח. נניח את זה הצלחת לעשות. אל תשכח שאתה צריך גם שהמכשיר סלולר שלך ידע לשדר ל 50 מטר, לדעתי אין מצב.

תודה לכולם! זאת היתה אופציה מועדפת (תקציבית) גם עלי

1. האם זה 50 מטר קו ישר, בלי הפרעות/מבנים/עצים כלשהם בדרך? 2. בתקציב שציינת לא תמצא גם משהו נורמלי לטווח של 5 מטר.

היי, רכשנו דירה בת שלוש שנים, בת 4.5 חדרים, ששטחה כ 110 מר, שהותקן בה ע"י הקבלן (ועדין מותקן כיום) מזגן מיני מרכזי רגיל של תדיראן WIND65 אשר משורשר לכל החדרים. המזגן הוא לא מאוד חסכוני, ואנחנו גם אוהבים שיש שליטה בכל חדר הן על הטמפרטורה והן על כיבוי/הדלקה, אי לכך עולות כמה אפשרויות: 1. להוסיף דמפרים בחדרי השינה, האפשרות הכי זולה, עדין כל המזגן יעבוד במלו הכח (ותמיד) אך לפחות תהיה שליטה בחדרים. (עלות כ 1500 שח כולל עבודה) 2. להוסיף דמפרים בכל היציאות לשליטה מלאה, TAC910, יתן אפשרות לשליטה על פעולת המזגן ויכבה וידליק אותו באם יש צורך לקרר/לחמם חדר. אך זה יגרום להמון ON/OFF של כל המזגן, והבנתי שדווקא ההתנעה זה מה שלוקח את מרבית הצריכה (עלות כ 3000 שח) 3. להחליף למיני מרכזי VRF בשילוב דמפרים TAC910 מסעיף 2 (עלות כ 14000 שח כולל התקנה) 4. להחליף למערכת "VRF" כלשהיא של תדיראן, דוגמת VRF BOX, ששם יש מזגן עצמאי באמת בכל חדר. (עלות כ 20000 שח כולל התקנה) (פתרון של להוסיף מנוע מולטי רק לחדרים ולהשאיר את המזגן המרכזי לסלון ומטבח לא אפשרי עקב אילוצי מקום במסתור כביסה) אני נוטה כרגע לאופציה 1, כי החסכון בחשמל באופציה 3 או 4 לא נראה לי ישלם את עצמו בהפרש המחירים גם עוד כמה שנים.. מה אתם אומרים? אשמח לעוד תובנות/רעיונות.. תודה

שלחתי לך בפרטי המלצה על מספר בעלי מקצוע

האותו נושא, אין העיה לתלות מזנון על קיר של בלוק גבס?

הרמקולים זה סט סטאליטים wharfedale dx2. אבל נשים שניה את הרמקולים בצד, איפה אתם הייתם שמים את הטלויזיה?(מבחינת הכנות זה לא קריטי כי עושים שיפוץ מקיף)