babayaga

אכן דובר. אבל, אני כן בעד להפיץ את זה ואולי ככה ניתקל פחות ב"שומרי השמאל" שנוסעים בשמאלי בכביש ריק ולא מוכנים לזוז ממנו ויהי מה :evil:

הדירה מושכרת כיום. אבל כדי לבדוק כדאיות של מכירה לעומת המשך השכרה, צריך הערכה של כמה היא שווה במכירה. :shock: תספר את זה למיליוני האמריקאים שנפגעו מהסאב-פריים (שנגרם בדיוק מהירידה בערך הדירות).. איציק, ברור לי שיש הוצאות נלוות למכירת דירה (בין אם פרסום/שיפוץ/עו"ד). אולם נראה לי שלפני שאני מוציא כסף סתם/ רץ למתווך וחותם על משהו (שזה משהו שאני לא אעשה כתוצר מהדיון הזה) אני מעדיף להעלות את הסוגייה לפה, לשמוע דעות ועצות ואז לגבש תכנית פעולה התחלתית. מצחיק אותך? אם כן זה מעיד יותר עלייך מאשר עלי

מיני קופר S

Z_B תריץ חיפוש בפורום, פרסמתי לפני מספר ימים סיכום שנה עם גולף 2002 בפורום "רכב כללי". אני מאמין שזה יעזור לך לקבל קצת מספרים. (המלצה היא לחיפוש, אני מאמין שאני לא היחיד).

לפני שאתה מביא משאבה- היתה לי בעיה דומה לפני כחצי שנה. הבעיה היתה צינורית שנקרעה (רון החליף אותה ב-5 שניות וזה עלה גרושים/לא עלה שקל אאל"ט). הכוונה היא לצינורית שמחברת בין המשאבה למתזים.

היי kobic9, התשובה לשאלה "מה לעשות?", טמונה בתשובה שלך לשאלה "איפה אני רוצה להיות בעוד 5 שנים?".. האם אתה רוצה להיות עצמאי/שכיר? האם אתה רוצה להרוויח 4,000/8,000/12,000? האם אתה רוצה להינות מהשנים הקרובות או שאתה רולה להשקיע אותם בעבודה קשה/לימודים? סוף השירות הסדיר זאת נקודת הזמן שהכל פתוח לפניך ואתה תהיה בדיוק מה שתרמה להיות (כמובן, בתנאי שגם תלך בדרך לשם). איפשהו יש לי תחושה שיש לך "חרדה" קלה מנושא הלימודים על סמך הישגי העבר שלך. לעניות דעתי אין קשר בין ההישגים בתיכון ללימודים בגיל 22+. סדר העדיפויות שונה, ההבנה של משמעות הלימודים שונה והרצון להצליח שונה. מרבית המכשולים שאתה מציין, הינם אצלך בראש (זה בסדר, אצל כולנו זה ככה). היפראקטיבי? יש שיטות טיפול משלימות/ריטלין. לא יודע אנגלית? סע לחצי שנה לחו"ל לעבוד, תחזור עם אנגלית שוטפת. פסיכומטרי קשה? קח קורס איכותי, תשקיע בו את הנשמה ותשיג את הציון שאתה צריך. חשוב להבין שאתה לא חייב ללמוד. זה בהחלט לא לכל אחד להשקיע 3/4 שנים קשות (והם אכן קשות) כאשר יש אלטרנטיבות עדיפות. אם יש לך כשרונות שיכולים לבוא לידי ביטוי בתחומים שאינם דורשים השכלה- לך על זה. אם אין לך- תשקול לימודים. במקרה שאתה מגיע למסקנה שלימודים זה הכיוון, אל תוותר לעצמך. לך על הטוב ביותר. אני בטוח שאתה לא רוצה לקרוע את התחת 4 שנים במכללת "שקר כלשהו" ולגלות שאין לך שום תעסוקה עם הנייר שקיבלת משם.

מישהו יכול בבקשה לתרגם את מה שכתוב פה? חוץ מ "מלא מלא אחי אחי" לא הבנתי כלום :roll:

תודה על התגובות. לא יצא לי לעבוד עד היום עם מתווכים- לכן הרתיעה הטבעית שלי מהנושא. אבל אם אין ברירה, אז.. לעניין- מה עדיף? משרד תיווך מקומי שכונתי או סניף של משרד תייוך גדול (נגיד, אנגלו-סכסון)? האם זה מקובל לעבוד עם מספר מתווכים שונים במקביל? עוד הערות/הארות יתקבלו בברכה (אולם, אני אשמח אם מי שלא מכיר אותי, לא יקרא לי ליצן . לכל אחד יש תחומים שהוא מבין בהם וכאלה שלא. בנדל"ן אני לא מבין כלום ומכריז זאת בריש גלי)

גם אם התוכן של מה שכתבת לעניין, צורת ההתבטאות שלך לא לעניין.

היי, ברור לי שזה לא המקום האופטימלי לפרסום השאלה, אבל לא הצלחתי למצוא שום פורום נדל"ן שאינו פרסומי. אם מישהו מכיר, אני אשמח להפנייה סיפור המקרה: יש במשפחה דירת חדר של סבתי היקרה ז"ל בירושלים. חשבנו למכור אותה, אבל אין לנו מושג כמה היא שווה. המחשבה הראשונה היא לבדוק כמה עולה דירה דומה באותו האיזור נתקלה בבעיה משמעותית- אין בכל האיזור דירות חדר.. (למען האמת, על פי חיפוש בלוחות הומלס/יד 2 יש בכל העיר כ-5/6 דירות, אבל הקשר בין דירה משפצת+חצר במרכז העיר לדירה ללא חצר בשכונה צפונית הוא קלוש עד לא קיים). מחיר יצחק לוי לדירות (מסתבר שיש כזה) לא נותן אופציה לבחור בחדר בודד (מתחיל מ-2 חדרים) והמחיר שהוא נותן ל-2 חדרים הוא (לעניות דעתי) מנותק מהמציאות. האופציה היחידה שאני רואה זה להתקשר התור "קונה" למשרד תיווך בשכונה ולשאול כמה תעלה לי דירת חדר. החסרון הוא שהשכונה היא די קטנה, כולם מכירים את כולם וזה יצור רחש לא רצוי.. פניה לשמאי אפשרית, אבל תעלה סכום כסף שאין ברצוננו להשקיע, כמו כן, כיוון שאין שוק לדירות כאלו, אין לי שום ערובה שהערכת השווי תהיה שווה את הנייר שהיא כתובה עליו.. רעיונות? תודה,

נראה לי שאתה צריך לצרף תרשים לשאלה.. (כי לא הבנתי כלום )

הדיון במחיר ביטוח מקיף, ללא התחשבות בסוג רכב ומאפייני נהג, הוא לא רלוונטי.

אני בן 27, עם 10 שנים רשיון ועבר תעבורתי נקי, אבל הבעיה היא לא הגיל. הבעיה היא היעדר עבר ביטוחי.. כל נהג מעל 24 יכול לנהוג ברכב (הסעיף הזה עלה לי 300 ש"ח תוספת).

1.6 ידנית מספיק בהחלט. לבד/+1, אתה עולה לירושלים בכיף על 120+. המקרה היחיד שהרגשתי שהאוטו מתאמץ נורא, זה כשהסעתי 4 חברות של אמא שלי מצפון ירושלים לגבעת שאול (כל חברה שוקלת פי 1.5 ממני). אני די בטוח שמנוע 2.0 לא היה משנה משמעותית. אם יש לך עוד תהיות על 1.6, אתה יכול לקרוא כאן.

האמת היא ששקלתי את זה, כי גם לפי דעתי זה יותר יפה, אבל הרכב הגיע ככה ולבעלים הקודם גם אין את המקוריות.. היתה תקופה שהשתעשעתי ברעיון של לחפש להחליף/לקנות בקליות מקוריות. ירדתי מזה כי אם יתפנו לי כמה מאות שקלים לטובת הרכב- אני אשקיע אותם בקורס נהיגה מתקדמת ולא בבקליות Derish, כשתהיה בארץ, מגיע לך סיבוב על תרומתך לקניית הרכב האמת היא ש 3,900 היתה ההצעה הזולה ביותר ביותר מ-1,000 שקל מכל השאר (רכב ראשון, ללא עבר ביטוחי), כאשר זאת היתה ההצעה של הביטוח במקום העבודה שלי. סוכנים פרטיים הציעו לי באזור ה-5K למקיף, החברות הישירות באזור ה-7K.. לא נורא, בביטוח החדש משלשום, סחטתי הורדה ל-3,100 בכיף. נדבר עוד שנתיים

מישהו מוכן להרחיב על הסיפור עם מיצובישי??

טוב, עברה שנה והגיע הזמן לעשות סיכום (כדי שבפעם הבאה שמישהו ישאל "אז כמה עולה אחזקת גולף שנתית?" הוא לא יצטרך לחכות לתשובות). הרכב: גולף 1.6, ידנית, 2002, גרסת איבזור ג'נריישן . הסיפור מתחיל בשרשורים על תהייה מה לקנות (הדילמה היתה בין גולף לפולו, עקב מיעוט אקזמפלרים שמורים של הפולו, נבחרה הגולף). זהו רכב ראשון שלי אי פעם ואיפשהו זאת גם אהבה ממבט ראשון. הטלפון השלישי שעשיתי, הגולף הראשונה שהלכתי לראות, אחרי נסיעה של חצי שעה כבר היינו במכון בדיקה, אחרי שעה וחצי במוסך המורשה המטפל, אחרי יומיים בדיקה אצל רון ואחרי שלושה נוספים, כמה תיקונים ויישור קו כבר נסעתי עליה בגאווה הביתה! (סיפור המקרה נמצא כאן). רכב ראשון זאת חוויה מיוחדת. מצד אחד, תחושת החופש והשחרור מכבלי התחבורה הציבורית היא עצומה. מצד שני פתאום יש תחושת אחריות ואתה כמו "אבא" () שצריך לטפל בילד, ואין לך מושג קלוש מה זה הנורה הזאת ולמה זה ככה ומה לעזעזל עושים עכשיו?? (ע"ע מנורת האלאדין) נסועה השנה: הרכב נקנה עם 100,700 ק"מ על השעון. כיום הוא נמצא על 119,700, מה שאומר שנסעתי סה"כ 19,000 ק"מ השנה (התכנון היה כ-22K). כמעט כל הנסיעה היתה בנתיב ת"א-נתב"ג (יומי) וקצת ת"א-ירושלים/רעננה (הורים/בת זוג) עם קצת גיחות לחברים בב"ש וחיפה. צריכת הדלק התחילה מ-1:11, השתפרה אחרי שבועיים ל-1:12.5 (לוקח זמן להתרגל לידני אחרי לא מעט שנים ). מנוע: החששות מרכב חלש התבדו במלואם. לא מכונית מרוץ (לא שחיפשתי אחת) ולא רכב לפתיחות ברמזורים, אבל האצות ביניים טובות, לא חסר כח זמין ולא מתקשה לעלות את הקסטל המהירות שיוט בינעירונית . עלויות הטיפול השוטף, למרות חשש המוקדם, התבררו כנמוכות מהצפוי (ותודה שוב למוסך רון, אני מאמין שהיישור קו והטיפולים השוטפים תרמו מאוד לדבר). נוחות הנסיעה מצויינת, הכיסא מאוד נוח, הגה עור מפנק. החסרון היחיד הוא שלא רואה את עצמי מצליח לנהוג בעתיד ברכב ללא סאנרוף . ירידת הערך מפתיעה לטובה (כל הערכים לפי מחירון YAD2), שווי המחירון בפברואר 2009 היה 49,000 ש"ח, המחירון כיום עומד על 48,000 ש"ח. לסיכום נראה כרכישה מוצלחת ביותר,כל בוקר, למרות השעה המוקדמת, אני יוצא מהבית ורק להתסתכל על הרכב מעלה לי חיוך ! תוכניות לשנה הבאה: לעשות סופסוף קורס נהיגה מתקדמת (התכוונתי השנה, אבל מסתבר שאמסטרדם, LCD גדולה, סטרימר, GMAT והרבה מסעדות הצליחו לגבור על הכוונה ההתחלתית..) מצרף את סיכום העליות לרכב, אולי יהיה שימושי למישהו: הוצ' יישור קו- 2,000 (סטרטר וקלאץ' חדשים) ניקויי יסודי- 800 (קאר-קלין, כשקניתי את הרכב) סה"כ הוצאה חד פעמית- 2,800 ביטוח חובה- 1,780 ביטוח מקיף- 3,900 אגרת רישוי- 1,244 טסט- 87 סה"כ רישוי וביטוח- 7,000 טיפול קטן- 650 מגבים- 80 אור בלם- 150 סה"כ טיפולים- 900 סה"כ דלק- 9,500 (לפי מחיר ממוצע שנתי של 6 ש"ח לליטר וצריכה משולבת בפועל 1:12) סה"כ ירידת ערך- 1,000 (פברואר 2009 מול פברואר 2010 מחירון YAD2) סה"כ שטיפת רכב-500 (שטיפה ממוצעת 50 ש"ח ושוטף בערך אחת לחודש) סה"כ הוצאות אחזקת רכב (לא כולל יישור קו): 19,000 ש"ח מקווה שלא יצא ארוך מדי ירין.

היי פורום, נסעתי השבוע מת"א לאשדוד וחזרה על כביש 4. נסעתי עם פלאפון פתוח על WAZE. התוכנה התריעה על חלק מהמצלמות ועל חלק לא. בדיקה בפורום העלתה שחוץ מהמצלמה ליד סיירים, אין מצלמות פעילות בקטע הנ"ל. האם המצלמות המדווחות בתכנה אינן פעילות? האם יש עדכון שניתן להוריד עם המצלמות הפעילות בלבד? בקיצור, אם למישהו יש מידע, אשמח לשיתוף. תודה,

ROFLMAOASTC בוא נחשוב רגע, בנק HSBC שמשקיע בפרוייקט 125 מ' $ מול yehuda-k ?

אל תחשוב אפילו לשלוח את זה, דרך מוכרת לאסוף כתובות אימייל לצורכי ספאם.

כרגיל שימוש בפסבדו-סטטיסטיקה

אפשר לינק ל TNS? תודה. קאררה- נרשמתי דרך הלינק ששמת

:mm_yeah: 12345

חיפוש, חיפוש ו.... חיפוש.

עשיתי מילואים בצאלים (שבועיים אימון) בתחילת נובמבר. יש חניית רכבים הצמודה לבסיס שננעלת כל יום מ 22:00 עד 6:00 בבוקר. השארתי שם את הרכב והרגשתי בטוח לגמרי.