Fitch

אני חושב שכבר ניהלנו את את הדיון הזה כמה עשרות פעמים כאן. הבעיה היא שצריך לחסוך כשיש כבר משק בית (זוג) ועוד אין ילדים (ואז חוסכים בדיור כי גרים ביחידת דיור או משהו קטן יחסית, נעזרים בהורים עם אוכל וכביסות וכד', רוב היום בעבודה/לימודים, אוכלים בתןביס וכיוצ"ב), אז אפשר להתקיים מ5-8K בחודש ואת השאר לחסוך. ואז באמת תוך 3-4-5 שנים להגיע למספיק בשביל דירה ולהתחיל להשריץ.

הערה רושם העו"ד.

אז הצעה מצוינת!

נכון - זה עיוות מס, אבל לא עיוות חדש שעיוות עוד יותר את השוק. הוא היה ידוע והכל כבר תומחר לפיו.

מה אחוזי המימון? מה אחוז ההחזר מההכנסה?

וואו. פושעים. אבל אולי כדאי לסיים טיפול לפני הכפשות וזה?

אגב, כל מי שטוען שהיזמים חזירים ומרוויחים מיליונים. למה שלא תהיו יזמים בעצמכם, פחות חזירים, כך תשתלטו במהרה על השוק כי כולם יקנו אצלכם כי תוכלו למכור במאות אלפי שקלים פחות...

אני התכוונתי לזה: [ATTACH=CONFIG]522552[/ATTACH] נכון, היא יכולה עוד לרדת ולהישאר אפסית או שלילית שנים ארוכות. הסברת יפה בעצמך איך 1886=1853. שמעתי שאנשים משלמים 17 שקל על קפה הפוך ואפילו 55 שקל על טוסט ועוד בוכים על זה שזה יקר. ועל כרטיסים לעומר אדם בכלל משלמים 2000 שקל. פראיירים. ועוד בוכים שקשה כאן. אתה יודע איך מכרז עובד?!

ספייר, אני התכוונתי לזה:

נגמר הכסף? אומרים את זה מ2009. המשקיעים הם הבעיה? בכמה שנים האחרונות הם רק יוצאים מהשוק והמחירים לא יורדים. המחירים יירדו כשהריבית תעלה? נכון. אבל הריבית לא נראית שעולה. דבר שני, מה בדיוק הרווחנו מזה?! העלות תשאר אותו דבר - רק יהיה יותר קל להגיע להון עצמי. הקבלנים חזירים? 60% מכל דירה הולך למדינה. מיסים, השבחות, היטלים, פיתוחים ושות'. קבלני ביצוע קורסים ועושים אולי 5%. יזמים עושים אולי 12-20% ולוקחים מלא סיכון. ב2007 הם היו פילנתרופים?! הון שחור והיעדר מיסוי? חוקי המשחק הם אותו דבר מתחילת שנות ה90, פתאום נגלה לעולם שאפשר לא לשלם מס על 5030 שח ראשונים בשכירות? לא מספיק שילמת מיסים ועוד מס רכישה ועוד תשלם מס שבח את צריך גם על זה לשלם?!

לאנשים פשוט יש כסף. המצב טוב. לא צריך להגיד שהם גנבו את זה מהפנסיה של הסבים שלהם. השכר הממוצע עולה. האבטלה נמוכה. קונים יותר, הריבית זולה = הכל מתנפח. הכל. גם אגחים, גם מניות, גם נדלן, גם כמות המכוניות החדשות, טלויזיות ה77" והאייפונים X124מכשם.

0. אני לא מחפש כשאני לא צריך. וכשאני צריך אז, אני צריך. ASAP!

את ה191 בטוח אל תסגור. אתה משלם ריבית אפסית והיא קבועה ונשחקת עם האינפלציה.

אפילו אמא שלי כבר הספיקה לסגור את המשכנתא מאז שהשרשור הזה נפתח... וגם פותח השרשור קנה דירה ממה שהבנתי: https://www.carsforum.co.il/vb/showthread.php?674957-%D7%9C%D7%A4%D7%A0%D7%99-%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%A1%D7%94-%D7%9C%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%97%D7%93%D7%A9-%D7%96%D7%A7%D7%95%D7%A7%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%A6%D7%94-%D7%97%D7%95%D7%95%D7%AA-%D7%93%D7%A2%D7%AA-%D7%A2%D7%9C-%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%A8%D7%99-%D7%97%D7%A9%D7%9E%D7%9C-%D7%9C%D7%91%D7%99%D7%AA

מסכים ולכן אני (בשום פנים ואופן יש לראות בזה המלצה) לא ממליץ על נדלן. ישיר/עקיף/מניב או למגורים. רכבת שנעה ללא מעצורים.

למה שנה? הודעה אחרונה לפני 3 חודשים. העיקר שהכל קרס ויש דירות לכל הומלס.

אבל הנה קופה עם 0 דמי ניהול שכל מה שהיא עושה היא מחקה את ביצועי המדד של S&P ומגדרת דולר-שקל: https://www.funder.co.il/fund/5123161 והיא עשתה 16.91% מה שאני בא להגיד, שלהגיד 14% ללא הקשר לא שווה כלום. שיעשו 14% כשהמדד יורד 14% אז אני אגיד WOW.

יש נכסים שלא רשומים בטאבו. הכי טוב לשאול, לחקור, לפשפש במה שהשאיר אחריו.

הוא רוצה להרוויח 10% ומקסימום להפסיד 0.00001% וכל זה בדמי ניהול של 0%. זה לא קיים כמובן. תגדיר כמה תהיה מוכן להפסיד מזה אפשר יהיה לגזור את הרווח האפשרי.

אין בעיה. יותר קורץ לבנק אם יקח משתנה צמודה.

אז החזר של 4800 יהיה טוב לך ולבנק

ריאלי בזכאות 2.95% בפריים 1.3% בקלצ 3.8% מה השכר? זה יכול להשפיע

כן. הראשון לא רע. הריביות יהיו יותר טובות מזה. הייתי מעלה החזר ל4800 לפחות.

בורלא17 בחיפה.

משהו כזה: