בוא אני אספר לך ידידי משהו שאתה כנראה עוד לא יודע.
דירה ממוצעת באזור שיש ביקוש לשכירות תעלה לך 250$K כלומר לפי שער 4.229*250=1057000 עיגלתי עמה אגורות.
איפה מס רכישה שאתה משלם למדינה?איפה העו"ד שינסח לך את ההסכם רכישה?איפה עוד אלף ואחת דברים ואתה כמו כלום מגיע לעוד 50K₪.נניח שאתה עומד על מיליון ומאה אלף שקל.
להרוויח מהשכירות הזאת אתה לא תרוויח כי ישלמו לך נגיד 700$ על דירת 4 חדרים אבל אתה תשלם לבנק 5% שנתי וזה עוד בלי כל העמלות בסך כמה אלפי שקלים על קבלת המשכנתא,אני לא מציין אותם כי זה לא רלוונטי ברגע שמדובר בסכום כזה אבל כדאי לזכור גם את העניין הזה.
אתה בסרט שכל השנים האלה שתשלם משכנתא לבנק ועוד 20 שנה נגיד תסיים את התשלום תרוויח פתאום את כל ההשקעה שלך בדמותה של דירה שכבר חיו בה לא יודע כמה אנשים אבל אתה "הרווחת" דירה בת 20....
תאמין לי שאף אחד לא יתן לך משכנתא בלי לפחות 10% מסה"כ המשכנתא!
20K ₪ יכול להספיק למטבח טוב
בהצלחה.
1.איך הם יכולים לדעת שאני קונה פוטנציאלי?
2.האם המידע הזה כרוך בתשלום,אם כן אז אתה יודע אולי כמה?
3.אילו מסמכים עלי לבקש מהם,אם מה שמעניין זה אם אפשר לבנות במקום בניין?
קיבלתי מספר תיק בניין בהזנת הכתובת של המקום אבל אני מקבל:
"לא נמצאו נתוני בעל הבניין"
מה עלי לעשות עכשיו?אם אני נגש לעירייה אני יכול כאדם שלא קשור לנכס בשום קשר לבקש פרטים כלשהם אודות הנכס?
שתכוונת אתר התכוונת פיזית בעירייה או ברשת?
אם התכוונת באתר ברשת אז אולי תוכל למצוא את זה באתר של העירייה?
http://www.kfar-saba.muni.il/#Top
מה שמצאתי זה רק ספר טלפונים ולא מידע על נכסים
דוד,הייתי ממליץ לך פשוט לכתוב להם EMAIL.
יש להם צוות שיענה על כל שאלותייך תוך כ24 שעות.
http://support.skype.com/?_a=tickets&_m=submit
יש להם גם פורום באתר,אני חושב שכדאי לדפדף ואולי גם שם יש תשובה.
בהצלחה לבנך
אם בן אדם רוצהלבנות בניין,מינימום שטח שחובה שיהיה מוקצב לבניין בן 6 קומות(דירה בקומה) הוא חצי דונם?
ואיך אפשר לבדוק אם בכלל אפשר לבנות על השטח הזה בניין?
יש לי רכב (משאית קטנה) שאני מקבל מעבודה.
יש איתורן וכל 20 דק' במחשב של החברה מופיע המיקום המדוייק של המשאית ובמידה ורוצים לברר בשניות יודעים הכל.
יש דרך לעקוף את העניין הזה?
תודה