rafi_vk

הבנתי. עכשיו אני מתחיל יותר להבין. שאלות טכניות נוספות: 1. כמה יעלה לו למחזר (ראיתי בדף האחרון כתוב באיזור 4700 ש"ח) ? 2. האם הוא צריך שוב להביא 3 תלושי שכר אחרונים? בהנחה שמדובר בבנק שלו? 3. כמה ימים מראש הוא מחויב להודיע לבנק? תודה לכם

ישה, זה נשמע לי פרקטי. אנא - הסבר לי בקצרה: כיצד באופן מעשי אני עושה איתו את המחזור, הולכים לבנק ו... האם הוא יכול למחזר בבנק אחר או שהוא כבול לטפחות?

תגובה ל Fitch: אני לא מומחה גדול אבל כל ההלוואות שלו צמודות. בהנחת מדד ממוצע של 2.5% יש לו את הזכאות באיזור ה 5.5% ואילו מ"צ גם באיזור ה 4.65% קל"צ 5% בקיצור - רוב הלוואותיו באיזור ה 5 אחוז?! חשבתי שזה גרוע... בקיצור איך ממחזרים?

מצבו טוב? אשמח אם תסביר למה טוב? (הייתי בטוח שזה גרוע מה שנתנו לו) מה לעשות בדיוק? תפרט בבקשה.

עזרה לחבר במיחזור לא מבין שלקח משכנתא לפני כ 5 שנים - בריביות ותנאים גרועים. אנא לא לקטול - אני פשוט מנסה לעזור לו והבטחתי לו שאשאל כאן לגבי מיחזור כי אין לי נסיון במיחזור (אני בעצמי לא מזמן לקחתי משכנתא והתייעצתי איתכם) הפקיד חילק לו את המשכנתא ל 7 מסלולים - פרט לאחד - כולם צמודים / משתנים. כל המסלולים הם ל 25 שנה ! בחלק מן המסלולים נתנו לו את הזכאות של משרד השיכון. אנסה לתרגם את המסלולים למילים אבל ליתר בטחון העליתי את המסמכים לפי סדר השורות כדלקמן: סה"כ הלוואה 630K שנלקחה ב 2013 - כיום מחזיר כ 2900 בחודש. 1. 58K פריים - 0.5 (מסמך 1) 2. 121.28K צ.מדד,משתנה עוגן (נראה לי 3.31%) כתוב במסמך 3. 85.44K זכאות - הצמדה מלאה(מסמך 3) 4. 65.28K זכאות הצמדה מלאה (מסמך 4) 5. 152.14K קל"צ 5% (מסמך 5) 6. 117K פריים - 0.5 (מסמך 6) 7. 30.8K צמוד מדד משתנה עוגן (3.31% נראה לי) מסמך 7 אנא, עיזרו לי לעזור לו. מה הכי מומלץ? אני רואה שבמשתנות כל 5 שנים פספסנו בארבעה חודשים את תחנת היציאה האחרונה. האם כדאי לפרק הכל ולשלם קנס? איזה תמהיל לבנות לו? הוא יכול לעלות את ההחזר החודשי ל 3400 שקל לחודש.

כדי להגדיל את סך הרווחים במשרד. שחלילה לא יהיו בגרעון

מדוע להסתיר את האמת? הרי חלילה אם נגרם נזק לאוטו ואתה "מטשטש ראיות" זה רק יחמיר את המצב ואביך יצטרך יום אחד לקבל הפתעה לא נעימה.

אשמח לתגובותיכם

שלום לכולם, לפני שנה ושנתיים רכשתי מצלמות A118C ואני מאוד מרוצה. חבר שלי מהעבודה רוצה לרכוש מצלמה בסגנון ובמחיר שלי. האם זאת A119 מומלצת? האם כדאי לרכוש כמו שלי A118C?

להלן הפרמיה - כאמור - היא רשמה לי 20% הנחה לשלושת השנים הראשונות - אז בשנה הראשונה במקום 75 ש"ח זה יהיה 60 ש"ח (היא כתבה לי את זה)

הצעה ראשונה שקיבלתי, פוליסה לביטוח חיים (לי ולאשתי) בלבד: 75 שקל עם הנחה של 20% לשלוש השנים הראשונות בלבד, דהיינו: 60 שקל בשנה הראשונה, 66 שקל לשנה השניה, 73 שקל לשנה השלישית. (שלחה לי פירוט פוליסה לפי שנים) ואז היא אמרה לי שלאחר 3 שנים להתקשר שוב. מה אתם אומרים?

ביטוחי משכנתא - מי יכול לתת לי כיוון - אם אני צריך לעשות ביטוח חיים על סך של 500K, האם כדאי לבחור פוליסה שזולה בהתחלה אך בסך הכללי יותר יקרה? או שמא לשלם בהתחלה יותר ולאט לאט יורד ובסך הכללי זולה יותר? האם אני חייב לבצע ביטוח תכולת מבנה? (ערך כינון לפי דו"ח שמאי 350K)

בסדר. אני אבדוק עוד יומיים שלושה. אני מזכיר שבמהלך החודש לא היה חסר שמן במדיד (מאז ההחלפה של האטם) אבל בכל מקרה אעקוב. נקווה לטוב. תודה

פתחתי עכשיו את המכסה - איזור הגומיה יבש לחלוטין כל ההיקף במקום החיבור של המכסה מסביב יבש לגמרי. בכל מקרה - לקחתי נייר וספגתי (לא היה הרבה בכלל), ניקיתי לגמרי הכל. יכול להיות שאולי זה שאריות שנשארו לאחר הניקוי שעשיתי. אני רוצה לבדוק שוב בעוד יומיים שלושה. אם זה חלילה יחזור- ממה לדעתך זה יכול להיות? תודה

מדובר על שמן מנוע (צבע חום) אפתח את הפלסטיק ואעדכן

שלום לכולם, לפני כחודש החלפתי במוסך - אטם מכסה שסתומים (בעקבות נזילה לא חזקה) פתחתי שרשור בנושא. אכן, ההזעה מהאיזור נפסקה ומאז המכסה יבש. לאחר ההחלפה, ראיתי שמצטבר על הגיר, מעט שמן בצד ימין (לא בצד של הרצועת טיימינג). ספגתי עם נייר ולאחר כמה ימים אני רואה ששוב זה מצטבר. אמנם, המדיד לא מראה חוסר כי הנזילה היא קטנה אבל עדיין, אני רוצה להימנע גם מהנזילה הזאת. אנא, יש מישהו שיכול לעזור לי לאבחן מהיכן זה נוזל? אינני רוצה למשוך את הנושא . בברכה

קיבלתי מלאומי: 166K - פריים -0.7 ל 30 שנה 334K - קל"צ 3.25% ל 10 שנים כבר אישרתי וכבר התקדמתי. עכשיו אני מתווכח על דמי פתיחת תיק - היא רצתה 2500 ש"ח - אמרתי לה שבשום פנים ואופן לא - הורידה לי ל 925 ש"ח. אני מנסה להוריד גם את זה...

הוא מאוד יעיל בעיקר להכנסות החברה המשווקת

שלום לכולם, אני לקראת שיפוצים ואני רוצה לשדרג לתלת פאזי. אצלי המונה חשמל בתוך הדירה. כשאעבור לתלת רציתי לדעת איך אפשר למזער את ההוצאות? כמה עולה ביקורת? האם כדאי להעתיק את המונה לבחוץ? לחדר מדרגות? בברכה

כשאתה כותב על הפריים התכוונת P-0.5\0.6 ?

שלום לכולם, בהמשך לפוסט שפרסמתי לפני כמה ימים אני נאלץ להגדיל סכום ההלוואה. לכמה ריבית לצפות (פחות או יותר) לתמהיל הבא? 166K - פריים ל 30 שנה 333K - קל"צ לפי החזר של 3600 ש"ח לחודש שווי נכס 1.5M

1.6. הישנה.

שלום חברים, חבר מהעבודה שואל כמה עלות של החלפת רצועת טיימינג במוסך ללנסר 2008 שלו? כמו כן, האם כבר להמליץ לו שיחליף משאבת מים? עוד חלקים? ודבר חשוב נוסף, הוא מבקש לשאול אם מישהו מכיר מוסך טוב ואמין שקרוב להוד השרון / כפ"ס ? בברכה

שאלה, כאשר מגיע השמאי מטעם הבנק - האם העלות עליי? או שזה במסגרת פתיחת התיק

לא. לא שטפתי