rafi_vk

לא עברתי את אחוז מימון. אכן אני לוקח מקה"ש. תודה

מסימולציה שהוא עשה לי כאשר הוא הוסיף 50K והאריך בשנה את הקל"צ זה עלה ל 3.48%

לאחר שבוע של החלפה של האטם, שמתי לב שצריכת הדלק השתפרה. איפוס של המונה ותדלוק מראה יותר ק"מ ממה שאני מכיר. האם זה קשור או שזאת מקריות?

אכן אתה צודק וזאת אכן הלוואה משלימה. כלומר היא לא כחלק מהמשכנתא.

זה מותנה בקל"צ שיימשך 10 שנים ומעלה... בפגישה הראשונה הוא לא שם לב והוא התקשר אליי לתקן את הטעות... בכל אופן - האם על 9 שנים הקל"צ אמור לרדת? לעלות? אותו דבר?

שלום, לאחר מסע בין הבנקים השונים להלן שלושת ההצעות הכי טובות: להזכירכם - משכנתא מבוקשת 400K, החזר חודשי כ 3700~ איגוד: 133K פריים -0.8 ל 30 שנים 267K קל"צ 3.19% ל 8 שנים לאומי: 133K פריים -0.8 ל 25 שנה 267K קל"צ 3.22% 8 שנים טפחות: 58K פריים -0.5 ל 30 שנה 75K פריים -1.2 ל 15 שנים 267K קל"צ 3.25% ל 8 שנים דיסקונט בכלל לא יכולים לעמוד בתחרות הזאת. מה נראה לכם? שאלה נוספת - יכול להיות שהכסף שהשארתי לשיפוץ לא יספיק ויחסר לי עוד כ 50K שארצה לקחת במשכנתא. אם עכשיו, לאחר שכבר אישרו את התמהילים הנ"ל אני מבקש מהבנקים להגדיל את המשכנתא בעוד 50K ולשמור על 1/3 פריים ל 30 שנה ו 2/3 קל"צ ל 9 שנים - האם אני אמור לקבל ריבית טובה יותר בקל"צ?

vin number: KMHDN51BP7U197066 הסתכלתי עכשיו שוב על המקום, נראה שיש שם מלא צינורות וכבלים - אני לא יודע אם לבד כדאי לעשות את זה

שלום לכולם, בימים האחרונים הרחתי ריח שרוף שלא הכרתי מכיוון מכסה מנוע. היום לאחר נסיעה הרמתי מכסה וחיפשתי שוב את מקור הריח ושמתי לב לשלולית קטנה של שמן מנוע (חום צהוב) שהצטברה לה על המנוע. אני מניח שזה מכיוון האטם. איזור החיבור של האטם אכן רטוב רק שכנראה זה התחיל להחמיר היות ומעולם לא החלפתי אותו. (הרכב ברשותי כ 4 שנים) היות ואני לא יודע איך עושים זאת : האם זאת עבודה מסובכת? ראיתי כאן בפורום כמה אנשים ששאלו - אבל לא מצאתי רכב כמו שלי. הבנתי שצריך לעבוד נקי מאוד, לגרד עם סכין, ולאטום בזהירות. ראיתי גם שיש לסגור את המכסה חזרה בצורה נכונה על סדר הוראות יצרן (שאין לי אותו) אשמח להארות בברכה

מועדים לשמחה: להלן 3 תמהילים לבחירתי שקיבלתי מבנק איגוד- מותנה בהעברת חשבון: תמהיל ראשון: מה שכתבתי לעיל: 1/3 פריים - 0.8 - 30 שנה 2/3 קל"צ 3.2 - 8 שנים על 100K מהקל"צ יש הטבה של עוד כ 0.5% סה"כ החזר חודשי 3572 ש"ח תמהיל שני: 1/3 פריים - 0.5 - 30 שנה 2/3 קל"צ 8 שנים : על 167K ריבית קל"צ 2.9% על 100K מתוכם ריבית קל"צ 3.2% סה"כ החזר חודשי 3567 ש"ח תמהיל שלישי: 1/3 פריים - 0.5 - 30 שנה 2/3 קל"צ 7 שנים : על 167K ריבית קל"צ 2.85% על 100K מתוכם ריבית קל"צ 3.2% סה"כ החזר חודשי 3712 ש"ח על פניו נראה שהתמהיל השלישי יותר מועדף על אף הפריים הגרוע. הוא גם ל 7 שנים ולא 8 כמו בשני התמהילים הראשונים, מבחינת ההחזר אני עדיין עומד במה שאני יכול, כך שזה בסדר. מה אומרים? יכול להיות שאוכל לנסות לשחק עוד 0.1 בפריים... בברכה

שלום לכולם, לאחרונה, כאשר בלילה אני מדליק אורות, כל נגיעה קטנה במוט איתות מכבה לי את תאורת השעונים.(מוט האיתות משמש גם להדלקת האורות) כאשר אני מעביר את התאורה למצב אוט' התופעה לא קורית. מכאן אני מניח שהבעיה היא רק במצב של הדלקת האור הרגילה. השאלה מה אני צריך לפרק כדי לתקן את הבעיה? תודה

שלום, לאחר פגישה פרונטאלית באיגוד: 1/3 פריים - 0.8 - 30 שנה 2/3 קל"צ 3.2 - 8 שנים הטבה - על 100K מהקל"צ יש לי הטבה של עוד כ 0.5% לדעתי ברגע שיהיה לי חוזה אוכל להתעקש עוד על הקל"צ ההטבה היא לא ממש משמעותית כי 0.5% מ 100K זה 500 שקל בשנה מה שאומר בכל חודש כ 41.67 ש"ח

הצעה ראשונית במייל ללא פגישה שתתקיים אולי מחר מבנק איגוד: פריים -0.5 30 שנה קל"צ 3.2 96 חודש

שאלה כללית - אם נכס שווה X והשמאי מטעם הבנק מעריך אותו הרבה פחות. כמה אחוז הבנק מגביל כדי לאפשר את מתן המשכנתא?

מצוין. כבר קבעתי פגישה באיגוד ובלאומי. וההצעה הזאת שקיבלתי הייתה טלפונית מטפחות. עוד לא הייתי מול נציג. ברגע שאהיה מולו אסביר לו שההצעה הזאת לא שווה שבכלל אמשיך לדון איתו אם הוא לא מתכוון לשפר שם הכל. תודה

הנציג אמר שאם אביא לו הצעה זולה יותר הוא ישווה. אני לא סוגר עוד כלום כי עוד לא נפגשתי עם בנקים אחרים עדיין... חוץ מהקל"ץ , בפריים נראה בסדר?

תודה לכם. נראה לי שאשתמש באופציה של המתנה על שיפוץ ואשתמש בכספים של הקה"ש , להלן תמהיל שקיבלתי מבנק אחד: משכנתא מבוקשת 400K. הם נותנים הטבה משמעותית בפריים אם אני מעביר את החשבון שלי אליהם: 267K - קל"צ 3.57% לתקופה של 99 חודשים(8 שנים + 3 חודשים), החזר של 3123 ש"ח 57.5K - פריים - 0.6 לתקופה של 30 שנה, החזר של 185 ש"ח 75K - פריים - 1.2 לתקופה של 15 שנה, החזר של 429 ש"ח (זאת ההטבה) מה דעתכם?

סליחה. לא הבנתי. תפרט שוב. מהבנק לוקח 1700K ומקה"ש הלוואה של 200K. מה הלאה?

מה שהצעת זאת תכנית פיתוי? נכון? שאלות טכניות: 1. כשאני מחזיר 70K מיותר לקל"צ - יש קנס? מתי עושים זאת, מייד לאחר ההלוואה? 2. מהן הריביות שעליי לחתור להשיג בכל אחד מהמסלולים שציינת בתמהיל?

אשמח לקבל הצעה לתמהיל.... בברכה

לא מסכים עם המשפט האחרון - לעניות דעתי יש הבדל בין 670 ל 400.... הבדל של כמה שנים

קה"ש מיטב-דש, מסלול כללי דמי ניהול 0.35%. ותק של כ 14 שנה

שלום, שווי נכס 1.5M (מדובר בדירה מוזנחת) הון עצמי 900K קה"ש נזילה 250K (עדיין לא משכתי את הכסף) דרוש שיפוץ לדירה בסך 200K (בערך) או, לגור בדירה ולעשות שיפוץ שטחי בלבד של כ 60K. יכולת החזר חודש כ 3900 ש"ח. מה עדיף: 1.) להשתמש בקה"ש לשיפוץ ואז לקחת משכנתא של 600K ? 2.) להשתמש בקה"ש להון העצמי, להשאיר בצד כ 60K לשיפוץ שטחי ומשכנתא תוקטן ל 400K בלבד? אשמח לתמהיל מומלץ בשני האפשרויות תודה

שלום, גם לחבר שלי בדיוק אותה בעיה.... לפני חודש ננעל לו הארד דיסק בלפטופ - לנובו X220. עוד כאשר מדליקים את המחשב מייד מופיע מסך סיסמה (לפני שהחלונות עולים). שמתי את המחשב במעבדה פרקו את הארד דיסק והעבירו למחשב אחר וגם הוא מוצפן. שמתי את המחשב במקום העבודה מחלקת IT - גם ניסו את אותן פעולות - אבל כלום ! הייתי שמח אם מישהו ישפוך אור - המידע שיש שם בכונן שווה לחבר שלי הרבה - גם בתמורה לתשלום סמלי יהיה מוכן. מצורפת תמונת ההודעה. לציין - לא מדובר בנעילת ביוס אלא בהגנה על הארד דיסק.

יש שיפור בדיבור? במצב הכללי? במצב רוח שלה? אל דאגה - בעזרת הרבה תפילות ובעזרת תמיכה ואהבה היא תצא מהר מהמצב חסר הישע הזה בהצלחה בשורות טובות

לגבי אופטלגין וחבריו , צריך להיזהר משימוש ממושך שלא לעבור את המנה המומלצת