Nemesis

סוג החומר לא משנה כלל. גודל החלקיקים משנה. הוא פולט חלקיקים קטנים שמחקרים מסויימים מראים שעלולים לגרום נזק לרקמות, במיוחד לריאות. כמו אבק בניה וכדומה.

לא הבנתי, מה לא טוב לך במכשיר הנוכחי שאתה רוצה להחליף אותו?

לא עניין של להוריד. זה תנאי מתלה, אם הקרינה חורגת מהתקן אין עסקה בלי קשר למחיר. בכל מקרה, נראה שהמוכר מנסה לסנכרן עסקה של קניה ומכירה בבת אחת.

לא בטוח בגלל הגודל של החלקיקים שהוא מפיק.

לא הייתי יושב גם בחדר שמדפיסים בו pla. יש פליטה של חלקיקי pm2.5.

דיברתי עם כמה קבלנים בנושא, אמרו שמסירים את האריחים הרופפים, מדביקים עם דבק, ומצפים באיזה סוג של שליכט פולימרי. זה תיקון זול יותר בכחצי מחיר. גם בדירת הגן הזו שהגשתי עליה הצעה יש פסיפס שנופל, אבל לפחות היא 5 חדרים בניגוד לקודמת שהיתה 4 + מרתף, ואני יכול לגור שם גם כאשר הילדים ידרשו חדר כל אחד מבלי לרדת לגור במרתף. אז גם אם יקח תיקון כמה שנים זה לא יתקע אותי. לא זכור לי שהיתה שם באמת מרפסת שירות כלשהי. בכלאופן, לא נראה ישים העניין מבלי לפתוח חלון חיצוני נוסף - מה שכמובן לא אפשרי. בעניין חדר שנאים, אני עוד מתלבט. מן הסתם נעשה בדיקת קרינה. בהנחה ותקין, אולי. מעניין כמה אנשים בכלל בודקים את הדברים האלה, או שזה עלול לגרום לבעיה במכירה מתישהו. המוכר מסתכל עלי במבט של עוף מוזר, כאילו אני מחפש צרות עם נר מתחת לבלטות.

אם אתה רוצה בעיקר להדפיס דברים, לדעתי תתחיל ב prusa mini אם הגודל מספיק או prusa הרגילה אם צריך גדול יותר. כ 2000 לקטנה, 4000 לגדולה. שתיהן מדפיסות מצויין. אם אתה רוצה בעיקר להתעסק במדפסות, להבין איך הן עובדות, איך לשפצר או לתקן עדיף שתקנה משהו כמו Ender 3 שתוכל לשחק איתה, לשדרג ולשנות כאוות דעתך. מכויילות כראוי ועם קצת שדרוגים שתיהן ידפיסו אותו דבר בערך. אבל אם אתה צריך סוס עבודה שעובד בלי הפסקה ותקלות, עדיף prusa.

נמצאה האבידה, פשוט לא רואים מהצד השני.

חדר טרנספורמציה, משום מה לא ראיתי אותו שם ליד הצובר גז, אבל בהנחה והוא שם, מרחק 5-6 מטר בין השנאים לחדרי המגורים - משהו מדאיג? צריך לבדוק? או סביר?

תודה. הכל ברור עכשיו. יש 2 חכות במים, הדירה הזו, ועוד דירה קרובה מאוד אלי, הרוסה לחלוטין ודורשת שיפוץ טוטאלי. נראה אם איזה דג ינגוס.

אכן, הרבה פעמים קשה לקרוא את התמרורים של הנת"צ בנסיעה. בנוסף לרוב כשהנת"צ חופשי, הכביש גם כך די פנוי. נוסע בנת"צ רק אם אני בטוח שקראתי את כל מה שכתוב בתמרור בעיון רב ובטוח ב- 100% שלא פספסתי כלום. לפיכך במקומות שאני לא מכיר באופן שוטף, נזהר מאוד. במקומות שאני מכיר, חופשי.

הלכתי קצת לאיבוד. הממ"ד של דירה 2 הוא פנימי, ולא ככ הבנתי איך הוא קשור לקו הבניין הפונה לחזית הרחוב? אולי אתה מתכוון לממ"ד של דירה מספר 1, משהו כזה לדוגמא? הקו האדום הוא נניח קו הבניין התיאורטי ואז אני יכול בלי בעיה לבנות פרגולה בריבוע האדום? אם כך זה משפר את המצב משמעותית, או שלא הבנתי משהו נכון. נברתי באתר תכנון זמין, לא מצאתי את התשריט המתייחס ספציפית לגו"ח האלה, תחת פת/2003. אבל מצאתי תשריטים המתייחסים לגו"ח קרובים המראים את הגו"ח המדובר עם כיתוב של קו בניין 5 מטר. לפתור את הבעיה של פרגולה אחרי פרגולה, אפשר אולי לבנות פרגולה ארוכה מאוד, נניח באורך כפול מהשרטוט ואז לקרות ולסגור באלומיניום רק את חלקה, ואז בסופו של דבר יש רק פרגולה אחת. בכלאופן, הגשתי הצעת רכישה קרובה מאוד למחיר המבוקש החדש, נראה מה יהיה. ישאיר כ- 350-400 אלף ש"ח לגילוח ובניה מחדש של ה-55 מטר של הקומה התחתונה (ריצוף, מטבח ושירותים), פרגולה + קירוי + אלומיניום בחזית, פרגולה + חצי קירוי וסגירת חדר כביסה בדרום. תיקונים נקודתיים בחדרים הרטובים בקומה העליונה. בקומה למעלה יש 2 חדרים, שאם מחברים אותם השטח המשותף הוא 22.5 מ"ר. אם היתה דרך ליצור ממנו 3 חצאי חדרים עם חלון, היה פותר המון בעיות.

לא הבנתי מה זה קו בניין קדמי? המבנה מסתיים בדיוק ביציאה מהסלון. אפשר לצאת החוצה? איך יודעים כמה? צילמתי אגב את החנוכיה. אפשר להסיק שכל הצנרת פלסטיק? בנוסף, יש צובר גז גדול בצמוד למבנה. האם זה מסוכן? משהו להימנע ממנו?

יש עוד 4 קומות + דופלקס, כלומר 6 קומות סה"כ. אתה חושב שאפשר לסלק את העמוד ולבנות תמיכה אחרת במקומו? מבחינת שטח שיש, אני לא מצמצם המון כיוון שהולך עד לכיוון העמוד במקום המיקום של המקרר בשרטוט. מכונת כביסה + מייבש יעופו החוצה לפרגולה הסגורה, ועל כל הקיר ההוא יהיה מקרר בילט אין + תנור + כל הקיר אחסון. זה אמור להיות צר יותר מעט מאשר ארונות מתחת לשיש. כך נראית קומת קרקע + א' של כל הבניין:

הכוונה היא להעביר לשם חדר אוכל + מכונת כביסה / מייבש ואולי קצת אחסון. את המטבח להקטין בשליש ולהגדיל את הסלון (העמוד תקוע שם כמו עצם בגרון, צריך להיות יצירתי). קיר אחד של המטבח הוא ארונות עד עד התקרה עם בילט אין למקרר, קיר שני שיש עם כיור ולסיים בדלפק כלשהו לכיוון העמוד שתקוע שם. אחרי הורדת המחיר + עוד קצת קווץ' אפשר להעמיד תקציב של 300-350 אלף לשיפוץ. @Night Driver לגבי הדירה ההיא שדורשת שיפוץ, לדעתי ב- 200 אלף אפשר לעשות שיפוץ יפה. אבל אז אני מסיים ב- 3.9 מיליון לדירת 120 מטר עם 18 מטר מרפסת. תמורה לא גבוהה כל כך לדעתי. וצריך לקחת בחשבון גם להעביר נקודת גז למרפסת שבת הזוג מתעקשת עליה, זה גם יהיה סיפור. צריך לחצות את כל הבית.

הבניין עצמו נראה סביר. וועד לא מאוד חזק, בקומות בהן התפנו הדיירים המשכירות ארוכת הטווח הלובי הקומתי מלא זבל שהדיירים השאירו. בכל מקרה, כאמור הם שלחו אותי לחפש את החברים שלי. לא הורדת מחיר ולא החלפה על חשבונם. תיקון של נזקים וזהו. זה אומר שאני צריך להוסיף 250-300 אלף ש"ח ואז אני מגיע ל 4 מיליון בדיוק. כבר רמת מחיר של דירות גדולות משמעותית עם מרפסות גדולות בהרבה ומושקעות מאוד פנימית. לא מתאים. זה כבר הפך להיות בלוג חיפוש הדירה של Nemesis. בינתיים חזרו אלי מדירת הגן הראשונה שראיתי שדרשה שיפוץ גדול מאוד. והרחבה של הקומה התחתונה בצורה כלשהי. פלוס גדול של הדירה - גינה ענקית של 160 מ"ר. מינוס - צפופה למדי, אין המון אוויר וקרבה יתרה למרכז מסחרי גדול. גם כאן יש פסיפס שנופל / יפול מתישהו. הקומה העליונה כאמור צפופה ולא בתקן, אבל אפשר לחיות עם זה בהנחה והתשתית בסדר. עם הקומה התחתונה אי אפשר לחיות. המחיר ירד בחצי מיליון ש"ח. מקדימה הבנתי שאין מצב לסגור פרגולה ולהפוך אותה לחדר סגור בלי סיכון גדול לעורר את חמת הזעם של העירייה. כמה אני מסתכן אם אני סוגר דק + פרגולה + אלומיניום עד החומה של קו מגרש? ממבט מסביב הרוב סגרו בצורה כזו, אבל פרוביזורי. פרגולה + זרקו כיסוי פלסטיק מעל, וסגרו את הפתחים בין החומה לפרגולה עם פלסטיק / עצים.

שלחו אותי לחפש את החברים שלי. יאוש.

נכנס לדיון איתם עוד מעט. אציע להם להוריד 150 אלף ש"ח ואקח אותה as is, או שיתקנו את כל הליקויים ויחליפו מטבח, אמבטיה, מקלחון פלוס תיקונים של כל מה ששבור. יכול להוות שיעדיפו להחליף, בכל זאת קבלן. כמובן יכולים גם לשלוח אותי לחפש את החברים שלי. אני המון שנים, גר בשכונה בדירות שלא שודרגו מעבר למפרט קבלן. כזו איכות ירודה עוד לא ראיתי.

יש לי היום מרפסת לכיוון דרום עיקרי, מזרח ומערב. הרבה פחות חם בדירה מאשר בדירה הקודמת שפנתה לכיוון צפון מערב, והיתה חמה יותר בשעות שהיינו בעיקר בבית. חלון המטבח לכיוון מסתור הכביסה, אבל מסתבר שזה מסתור פתוח. רעיון הפלישה נגוז. המרפסת בשרטוט היא 12, אבל יש להם מספר דירות זהות באותו טור. בקומה 19 המרפסת הופכת ל - 18 מר. בכל אופן, ראיתי את הדירה, התאכזבתי מאוד אמרו לי הרבה שהקבלן הספציפי ידוע בסטנדרט הבניה הגבוה. בפועל, סטנדרט נמוך מאוד. בנוסף, הדיירים די הרסו את הדירה. בשיחה עם משרד המכירות, מוכנים לתקן נזקים, אבל לא להחליף דברים בלויים. המטבח במצב גרוע יותר מאשר בדירה בה אני גר, והוא מטבח קבלן בן 12. האמבטיה גם כן, הרוסה. מקלחון בלוי. כל השקעים והמתגים בדירה דורשים החלפה. תריסי גלילה ידניים. אני לא מדבר על קירות מחוררים וכו׳, זה שטויות. התאכזבתי מאוד.

ברור. מבנה מסוכן עם אריחים נופלים. נלך לעשות השלמת הכנסה בערב. במבט שני לא צריך להרוג את המחסן בכלל כנראה. אפשר להעביר ארון מקרר לצד השני, להאריך אותו לדלפק ישיבה, ולהעיף את האי. קצת מבאס שחלון המטבח פונה למסתור הכביסה בלבד. מקור האור היחיד באיזור המשותף הוא הוויטרינה למרפסת. אמנם פונה לדרום, אבל אולי לא מספיק.

שכן של טרנספורטר? 😂 זה סה"כ פ"ת.

תודה. קרוב הרבה יותר ל-4 מאשר 3 מלש"ח. לפחות אין תיווך. נלך לראות בעיניים. נ.ב. יש כאלה ש-"פרצו" למסתור הכביסה בבניינים באיזור, כדי ליצור מקום אחסון. בדירה הזו הוא נראה גדול למדי. אולי אפשר גם להפוך אותו למעין מחסן, ולאכול חצי מהמחסן לתוך המטבח, ואת השאר להפוך למזווה. להעיף את המקרר לפינה החדשה שנוצרה, ואז במקום המקרר ניתן לבנות דלפק לכ- 4 מקומות מבלי להקריב את פינת האוכל.

מה אומרים על זה? יוצא מהשכרה ארוכת טווח (6 שנים) על ידי הקבלן. קומה 19 מרפסת 18 מ"ר. לאחר מספר שנים אפשר להוריד שירותי אורחים וליצור שם פינת עבודה במקום.

יש לשים לב למוקש כפי שאמרתי, לא תמיד אפשר להסיק מביצועי מכשיר בגודל מסויים לגודל אחר. זה לא קורה המון, אבל לפעמים יש הבדלים דרמטיים.

יש באתר rtings ביקורת על TCL סדרה 6 https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.rtings.com/tv/reviews/tcl/6-series-2018&ved=2ahUKEwj9zuDT0Lf5AhUVwoUKHc9QDukQFnoECBEQAQ&usg=AOvVaw1VDuBHSYYv8H0KnSnn4Kwf