לשאלתך - בבתים עם גג רעפים שנתתי עבורם הצעות במיוחד בראשון (לציון), הסברתי בצורה חד משמעית:
אם יהיה יתגלה שאני צריך להכנס לדירות עם תקרת הרביץ אני מבחינתי לא נכנס לפרויקט.
יש מספיק נקודות זמן לבצע את כל הבדיקות לפני נקודת "האל-חזור", קרי תחילת עבודה במגרש, מצד שני זה לא מונע התקדמות.
בראיה שלי לא ניתן לתמכר דירה ורכוש של אדם פרטי (בטח לא בהיקף עלות של פרויקט כזה קטן).
יש פתרונות תכנוניים והנדסיים (וגם קצת יצירתיים להתגבר) על רוב המכשולים האלה.
אבל שוב - פתרון בטוח יש, השאלה כמה הוא עולה.