Jump to content

Night Driver

מובילי הדעה
 הצג פרופיל  הצג פעילות

  • הודעות

    9,686

  • כאן מאז:

  • פעילות אחרונה

  • ימים ב"תורמים ביותר"

    66

 סוג התוכן 

כל מה שפורסם על ידי Night Driver

  1. Night Driver
    הנקודה היא שהכסף ששילמת מובטח. ברור שתחטוף נזקים כמו עללות ההון, להישאר בלי דירה אחרי שמכרת את שלך, עורכי דין, תיווך וכו'.
  2. Night Driver
    אם אין הגנה כזו אז מראש הייתי פוסל את העסקה כי במקרה הכי טוב יש פה עסק עם יזם קומבינטור.
  3. Night Driver
    ערבות בנקאית מוציא מן הסתם הבנק. הוא זה שערב לכסף.
  4. Night Driver
    מה שמבטיח לך את הכסף זו הערבות הבנקאית. ערבות בנקאית היא מסמך שאומר שאם יתקיים XYZ (למשל הקבלן יפשוט רגל או לא יוכל להשלים את הפרוייקט) הבנק ישלם את הסכום הנקוב בכתב הערבות ואתה מעביר את כל הזכויות שלך לבנק.
  5. Night Driver
    אם היזם פושט רגל אתה יכול לפרוע את הערבויות ולקבל את כספך בחזרה בלי לאבד אגורה. במעמד הלוואת הבלון אתה צריך לקבל ערבות בנקאית על כל סכום הבלון.
  6. Night Driver
    חוק המכר אומר שאתה צריך לקבל ערבות בנקאית לטובתך על כל שקל שאתה משלם.
  7. Night Driver
    קודם כל שאל חופשי. אם הם אלה שמוציאים לך ערבות בנקאית אז אין בעיה. אותך לא מעניין אם הערבות היא מטעם הקבלן או מטעם איילון העיקר שתהיה ערבות בנקאית שאתה המוטב.
  8. Night Driver
    אם איילון נותנים לך ערבות בנקאית על הכסף אז זה בסדר גמור. את הערבות אתה צריך לקבל כשאתה המוטב וזה שנתת לאיילון את הכסף (או אישרת להם לתת בשמך כסף לקבלן) לא מבטיח אותך בכלום. פשוט הם יבואו אליך לקחת את הכסף שלהם.
  9. Night Driver
    אם יש ערבות בנקאית אז הכל בסדר. קח בחשבון שבפרוייקטים כאלה הקבלן הוא לא בהכרח היזם אז תתייעץ עם עו"ד שמתמחה בפרוייקטים כאלה.
  10. Night Driver
    הריבית פחות מעניינת כי היא מגולמת במחיר שהוחלט ונמצא מתאים. נושא הביטחונות כן כי למעשה חוץ מאובליגו הקבלן לא מקבל כאן כלום. באותה המידה במקום לשלם עמלה על הערבות ואת הריבית על ההלוואה היה יכול לדחות את התשלום. זה תלוי כבר בחוזה בינו לבין הבנק ובינך לבינו. כדי שהבנק יוכל להיכנס לנעליו זה צריך להופיע מפורשות גם בחוזה המכר.
  11. Night Driver
    אתה לוקח כביכול הלוואת בלון שהקבלן משלם את כל ההוצאות שלה. מבחינתך כאילו לא שילמת כלום אבל אתה כבר חייב לבנק את הכסף. מבחינת הקבלן אין בזה שום היגיון פרט לביטחונות שאתה מעמיד תמורת הכסף. הרי הוא בכל מקרה נושא בעלות המימון. עכשיו בוא נגיד שהוא פושט רגל או שיש עיכובים. ההתחייבות על החזר ההלוואה במועד היא שלך ולא שלו ואת הבנק לא מעניינים ההסכמים שלכם. אתה זה שיבואו אליו לפרוע את ההלוואה וכדאי מאוד שיהיו לך ביטחונות לכסף בדמות ערבות בנקאית.
  12. Night Driver
    הלוואת הבלון היא על שמך. תבדוק שאתה מקבל ערבות בנקאית על הסכום.
  13. Night Driver
    בסביבות שנת 92 (כשעוד היינו בשלבי בנייה של המפעל באשקלון) חנכו את הרמזור הראשון בעיר וראש העיר הביא רקדנית בטן.
  14. Night Driver
    אחרי שבחרו בחדש והלא ידוע וזה גרם להם להתגעגע לרע המוכר הם מפחדים.
  15. Night Driver
    מי שלא שווה לו יש לו את האלטרנטיבה. בדיוק כמו שמי שלא שווה לו מונית נוסע באוטובוס
  16. Night Driver
    עלויות אחרות לחלוטין בסדרי גודל.
  17. Night Driver
    פספסת. יותר כסף זה יותר מכרזים למקורבים. אז יש עוד קבלן ניקיון, הבן של האחין של השכן של מנהל מחלקת הגינון ישפץ כבישים, הבעל של המזכירה ישכיר את ציוד ההגברה למסיבות חוף וקיץ וכו'.
  18. Night Driver
    הוא בטח עף מסביב. לא, המנהרות בירושלים לא פרטיות. וזה צריך לעניין אותך כתושב חיפה. הכסף שהן יכניסו מאנונה יכול לשפר לך את איכות החיים בעיר. ולשאלתך, אם הן חוסכות לי רבע שעה אז הן שוות לי את ה 22 שקל.
  19. Night Driver
    מעניין אם המנהרות משלמות ארנונה. הם הרי עסק פרטי ולא חלק מהתשתית העירונית.
  20. Night Driver
    לרוב לא שולחים שמאי וקשה מאוד להעריך מתי נעשה השיפוץ.
  21. Night Driver
    הדייר מטומטם ולכן הדייר משלם.
  22. Night Driver
    הבעיה עם כלי עבודה מהסוג הזה היא שלרוב הם מוחלפים כשלא כדאי להחזיק אותם לעבודה שוטפת ויותר כלכלי להחליף לחדש.
  23. Night Driver
    תפנה ליבואנים וחפש כלי מטרייד אין.
  24. Night Driver
    אני שיפצתי ואחרי כ 8 חודשים הופיעה רטיבות אצל השכן. השיפוצניק היה בלי עובדים אז הפעלתי ביטוח. באו וסידרו בלי להגיד מילה.
  25. Night Driver
    וכשאתה מעופף לך ומחרבן על אנשים זה בסדר?
×
×
  • תוכן חדש...