Fitch

אז הסכום המתוקן הוא: 254 אלף (כאשר הכנסת 150 לקבועה ו50 למשתנה ונשארת עם בערך 3500 החזר)

אוקיי, בכל מקרה מחישוב שלי, הכנסת 200K עכשיו, תוך שמירה על החזר של כ3.5 יחסוך לך כ-245 אלף שקל.

תראה, יש פה 750 מליון שקל מענקים לזוכים, בלי קשר להשתכרות שלהם אלא רק לפי מקום הזכיה. אשכרה מחלקים מזומן. מי שאין לו 10% הון עצמי, מממן את מי שיש לו. אין מה לעשות כי הוא לא במשחק בכלל. לגבי הורדת המיסים, זו סתם הצעה שלי. כמובן אפשר היה להוסיף מכשירי MRI או כל דבר. לגבי נטל המס, העשירונים הנמוכים משלמים הרבה מסים עקיפים ומעט ישירים - זה נכון. אם ימסו את ההכנסה משכר דירה, מי שיפגע מזה זה אותם עשירונים נמוכים - אני מניח שבגלל זה לא ממסים עד גבול הגיוני וסביר. ההנחות במחיר למשתכן שבה רוב הזוכים הם אמידים, משול לקצבת זקנה של שרי אריסון.

יצא לי החזר של 3318 ש"ח. איפה הטעות??

מהדו"חות הכספיים של ממשלת ישראל ל-2017 עולה כי ב-2017 בלבד ספגה המדינה אובדן הכנסות בשל הנחות בקרקע במסגרת התוכנית בסכום של 2.34 מיליארד שקל. הוצאות נוספות שהסבה התוכנית: 610 מיליון שקל בגין סבסוד פיתוח לקבלנים, ו-749 מיליון בגין מענקי רוכשים מחיר למשתכן עלתה למדינה עד כה 5.2 מיליארד שקל https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-5363016,00.html היה אפשר, למשל, להוריד מיסים בכסף הזה כך שאותם עניים יידרשו לשלם פחות מס או לעבוד פחות שעות.

למה עניים צריכים לסבסד מי שמשתכר מעל הממוצע הארצי (כולל מנהלים וטייקונים של הטייקונים לשיטתך)?

ברוטו

פו הדב, תבדוק עשירונים וטבלאות הכנסה של הלמ"ס/רשות המיסים. פה הממוצע הוא 21+. הממוצע הכלל ארצי הוא כ19.1. כלומר מדובר על אנשים אמידים יחסית לא משנה מה דעתך האישית ו"ההרגשה".

רשום בגרף: 18,231 ש"ח לחודש.

איזה מעמד ביניים? הממוצע הוא עמוק בתוך עשירון שמונה.

מדהים, כל האנשים שצריכים את הסבסוד שמחיר למשתכן מציעה...

ההצעות למחזור לא בטוח שיהיו יותר זולות, רק יותר "בטוחות". הוא לא אמר מה אחוז המימון, יכולת ההחזר והשאר. והמסלולים שלו יחסית קצרים. אלעד תעדכן אותנו בהצעה שאתה מקבל, אם תחליט לקבל כזו.

לא ישה, אבל לדעתי הצנועה הייתי משקיע 150 אלף בקבועה צמודה ועוד 50 במשתנה צמודה. כך תגיע למצב שבשתיהן יהיה לך כ-120K. תוכל לקצר את המשתנה ולהישאר עם אותו החזר וכך להפחית את הסיכון בהשתנות הריבית בעוד שנתיים/שלוש.

נגיד ואתה לא מכניס את הכסף למשכנתא, מה תעשה איתו? האם תדע להשקיעו בתבונה כך שישא יותר מ3%+מדד?

הכי זול בארץ (במפתיע!)

גם אני קניתי 1452 ש"ח בKSP אילת ומבסוט. רק אם יש לחץ כספי אז תלך על דור 1.

אנחנו מגיעים כשהתל אביבים עוד ישנים...

בדיוק חטפו אחת מתחת לאף. 2011 עם 90 אלף קמ. מעניין בכמה...

אם ההחזר הוא "צמוד" ויעלה עם השינויים בריבית ובמדד. אז כן. אם זה 6000 מקס' אז כנראה שלא. 1/3 פריים ל30 ו2/3 קלצ ל15 מביאים אותך ל1.297

טוב אני לא מכיר, אבל בני דן נראה טוב: https://www.google.com/maps/place/Bnei+Dan,+Tel+Aviv-Yafo/@32.096669,34.7898157,3a,75y,55.05h,62.16t/data=!3m6!1e1!3m4!1so-Et0pg7QS1I-bLMmsgMmA!2e0!7i13312!8i6656!4m13!1m7!3m6!1s0x151d4bef1d99ddcb:0xb13c3affe594ed67!2sBnei+Dan,+Tel+Aviv-Yafo!3b1!8m2!3d32.0957921!4d34.788296!3m4!1s0x151d4bef1d99ddcb:0xb13c3affe594ed67!8m2!3d32.0957921!4d34.788296

אני בעלים של 2. 110K ק"מ אצלי. נרכשו משומשות ואחרי מוסכים ארצישראלים. ואין לי מושג על מה אתה מדבר...

כי עלית מעל 45% מימון לדעתי. לא בגלל העוד שנה. תנסה לקחת את ה50K מקרן ההשתלמות או ממשהו חוץ בנקאי.

תודה, יש שם סיכוי לצל?

כל הרכבים אצלינו בחברה היו C4. לי יש 2 פרטיות. אין לכם מושג על מה אתם מדברים, זה הדגם הכי לא סיטרואני שהם ייצרו אי פעם. נוחות לא כמו שרגילים אבל גם אמינות לא כמו שרגילים.

לא מכיר, אנחנו חיפאים