iluxxxa

למסירה 3 פריטים: * שולחן קטן של איקאה צבע שחור מצב סביר. * מתקן תליה על הקיר לזוג אופניים. * מגבר 4 ערוצים של קלריון. לדעתי יש בעיה באחד הערוצים. חוץ מזה היה תקין כשפורק. מה שלא ימסר בימים הקרובים ילך לפח. נמצא ברחובות, בה"פ.

ואני חשבתי לפתוח שרשור על למה לא עושים שטיפות אוטומטיות כאלה בארץ. שמח לשמוע שהתחילו ומקווה שזה יתפוס תאוצה.

פותש, נשמע שאתה מחפש תירוץ לקנות אחת כבר עכשיו. אז הנה קיבלת - אם תוכל לעמוד כלכלית ברכישה, אני לא רואה סיבה לחכות עם זה עוד 3 שנים

https://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3762157,00.html

לא הזכרתי זאת בשרשור, אבל כן, זאת התוכנית. בעוד מס' חודשים נגמר לי חוזה השכירות, וחשבנו כבר השנה לנסות את מזלינו במקום חדש. קודם שכירות לשנה, ללמוד את המקום, לראות אם זה מסתדר לנו ואז להתקדם לרכישה. צריך גם לחפש עבודות לשנינו, לא פשוט. הכיוון הוא גם לנסות לעבוד מהבית, בתור שכיר או עצמאי. זה מצמצם עלויות משמעותית. למרות שיש גם צדדים שליליים לעבודה מהבית. דירה כמו שאתה מתאר תעלה הרבה מאוד כסף, ופה אנחנו מנסים למצוא לזה אלטרנטיבה. חוץ מזה החלום תמיד היה בית צמוד קרקע. ואני כמובן לא מדבר על וילה תלת קומתית. פתרון דיור זול מצריך פחות שעות עבודה, פחות לחץ, פחות פקקים. זה הכיוון שאני שואף להגיע אליו בשלב כלשהו בעתיד. דירה ב 2 מיליון שח, זה לא מתכון טוב ליעד שלי (ועזוב זה שאין לי\למשפחתי את הסכומים האלה). קראתי (יותר נכון שמעתי, הכתבה הזו גם מוקלטת).

אבל למה אתה הורס לאנשים את החלום? כל בעלי הדירות הוותיקות באשקלון (עיר בה גדלתי, סתם לדוגמא, אני בטוח שזה קורה ברוב חלקי הארץ) חולמים חלומות פז שהנה, הנה הקבלן כבר מעבר לפינה עם שיירה של דחפורים. מודעות המכירה מהללות "פינוי בינוי עתידי מובטח" כשבתכלס דיבורים כמו חול ואין מה לאכול. יש גם חברות חיצוניות שמחתימות דיירים בכל הבניינים האלה התחייבות לעבוד רק מולם במקרה ויימצא מתישהו אי שם קבלן שירצה להרוס את פנינת הנדלן שלהם. אנשים כמובן לא קוראים את החוזה ולא מבינים על מה הם חותמים (תמיד יש אחד-שניים שכן מבינים, אבל מי יקשיב להם אלה, "נותנים דירה במתנה, מה הוא מקשקש"), רק שומעים פינוי-בינוי ורצים לחתום על כל דבר שתביא להם. הבעיה שלאחר מכן, הם חיים את החיים באשליות שאוטוטו הם הולכים לקבל דירה חדשה, אז אין מה להשקיע בדירה, אין מה לתחזק את הבניין. כי למה? תכיף הורסים הכל גם ככה. הבעיה שהשנים עוברות אבל החלום נשאר...

כי אזורי הביקוש מתרחבים. יש כמה דוגמאות בשרשור הזה.

אז אני מבין שהשרשור הבא שלי יהיה משהו כמו - "חיים בקיבוץ בשנת 2019 - כדאי?" תוכל להפנות אותי לאתר שבו נרשמת?

מחיר למשתכן בשבילנו היא סוג של plan B. לדעתי זה פחות מתאים לנו בגלל שלל סיבות, העיקריות שבהן זה דירות גדולות (לא בכולם אפילו יש 3 חדרים), ובונים בעיקר שכונות מגדלים, ואין מצב שאני חוזר לגור בבניינים כאלה. תוסיף לזה מסירה של דירה בעוד 5-6 שנים... לא כיף. עד שאתבשל לרכישה (מתכננים בעוד כשנה) כבר לא ישאר, או שישאר ויעלה הרבה יותר. בכל אופן, זה מעל התקציב. לפני שנים בודדות גם הדירה שאני שוכר כרגע עלתה רק 550. בכיף הייתי קונה במחיר הזה אחת עכשיו. אגב, מה שרשום אצלך בחתימה רלוונטי עדיין? יש אימרזה סטיישן 2.0R בלי טסט עם כמה תקלות שכנראה תצא לשוק במחיר של ״תפנה לי את החנייה בבקשה״. אם אתה מעוניין, שלח לי ה״פ ואברר.

*רץ לבדוק בגוגל מאפס* שלילי. הכי קרוב שהייתי זה חריש. מה יש בקציר? למה “מוכן”. רוצה. אתה רואה חור, אני רואה מרחבים ירוקים, שקט, ואוויר נקי. כל אחד ומה שעושה לו את זה לא?

דווקא על חיפה חשבנו די הרבה, יש משהו בעיר הזו שמתחבר לנו. בגלל זה גם פתחתי שרשור על רחוב מסדה לא מזמן. יש שם דירות קטנות במחיר נגיש ובתי באוהאוס יפיפיים (אך מתפרקים) עם תקרות גבוהות וכו׳. יש לנו חששות בנוגע לחיפה בעיקר בגלל שתי סיבות - זיהום אוויר ואוכלוסיה ערבית. אבל אני זורם איתך, אם תוריד קצת מהמחיר שרשמת יש לך משהו שווה להציע לי?

בכחול.

באדום. מנסים כבר יותר משנה. ממש ברגעים אלה מקווים לזכות באבן יהודה.

לא הבנתי את עניין המימון. נניח לצורך דוגמא שמחיר של כל הפרוייקט כולל רכישת קרקע ובניה הוא 800K. לי יש 200 הון עצמי. הקרקע עולה 100. כמה הבנק יאשר? משלמים על הקרקע מהון עצמי או ממשכנתא? ולגבי ״לרפות את ידיך״. אני די מתוסכל ממצב הדיור, כפי שרמזתי בהודעה הקודמת, לצערי, לא נוכל לקבל עזרה מההורים של שנינו, ולפעמים לי נראה שלקנות דירה לזוג במצב שלנו זה בלתי אפשרי. אני לפחות לא מכיר אישית מישהו שעשה את זה בלי עזרה מסיבית מצד ההורים. ככה שהממשלה היא זאת שכבר ריפתה את ידיי, אז אל דאגה בנושא הזה ושוב תודה לכולם על ההשתתפות!

זה רעיון נחמד מאוד, אך לדעתי פחות ישים בארץ. גם בגלל ההיבט החוקי וגם בגלל שזה מפספס את המטרה העיקרית של לפרוץ את מעגל השכירות ולהשתקע סוף סוף במקום משלנו. אנחנו כזוג התברכנו במשפחות שכולם גרים בשכירות כבר יותר משני עשורים, וקצת נמאס לעבור ממקום למקום בגלל גמחות של מישהו אחר. יש ערוץ יוטיוב שסוקר פתרונות דיור אלטרנטיביים (בעיקר בארצות דוברות אנגלית), ומה שאתה מתאר מאוד פופולרי שם. https://www.youtube.com/user/livingbigtinyhouse חשבתי שיהיה נחמד מאוד לבדוק משהו כזה גם בארץ, אבל בינתיים אני רואה שפשוט זה לא יהיה, וגם כנראה לא כל כך זול.

א. איפה נותנים קרקע בחינם? ב. איך מעריכים דמי פיתוח? זה משהו שמשווק הקרקע אמור לדעת? (כמובן שאשתמש בשירותי איש מקצוע אם וכאשר ארצה להתקדם, השאלה היא האם יש לי דרך לסנן קרקעות עם דמי פיתוח גבוהים כבר בשלב הראשוני). natco, המון תודה על התשובה המפורטת! אתייחס אליה מאוחר יותר היום.

אבל בגירה אומר שיש מגרשים ב200! השאלה איפה ניתן למצוא מידע על עוד מגרשים דומים, לפני שזה מתפרסם בחדשות.

לא מודע. ובגלל זה אני כאן, עם הרבה שאלות א. כשרושמים במדעה ״קרקע מוכנה לבניה״, למה הכוונה? האם חלק מהדברים שרשמת כבר נעשו\שולמו? או שכל מקרה לגופו וצריך לבדוק פרטנית? ב. באתר הזה https://avidan-z.net/projects/פרויקט-צעירים-דגם-טליה/ מציעים בית 4 חדרים עם ממד + מע״מ במחיר של כ500K. אני משוכנע שעבור בית קטן יותר יקחו הרבה פחות. אז בהערכה גסה יש לנו בינתיים מחיר קרקע של 200 + כל מה שרשמת 150 + בניה של בית קטן 350. שכחתי עוד משהו? אני לא מכיר הרבה מקומות בארץ שניתן לקנות בהם בית קרקע במחיר הזה. למעשה ראיתי רק אופציה אחת - דו משפחתי מקרטון על רבע דונם בערד. ג. איך מחשבים משכנתא במקרה כזה של קניית קרקע + בניית בית? או במילים אחרות, כמה הבנק יתן? תודה!

שכחתי לציין, בתחומי הקו הירוק. איפה אפשר לחפש? ביד2 יש רק שטחים חקלאיים, או שטחים במחיר של דירה.

אוקיי, קרוואן לא (מאיזו סיבה?), אבל בית מעץ בגודל של קרוואן כן?

שלום לכולם. האם קיים דבר כזה שטח זול לבניה של בית קטן\קרוואן באופן חוקי ומאושר באיזור כלשהו בארץ? כמה זול? לא יודע, כמה שיותר. השטח לא חייב להיות גדול. גם רבע דונם זה סבבה. הרעיון הוא למצוא פתרון דיור זול בדמות בית קטן (נניח עד 50 מ"ר) הבנוי מעץ, מכולה, אוטובוס וכו'. נניח שהמיקום כרגע פחות קריטי. מישהו מכיר משהו כזה? תודה.

לחלק משעוני/צמידי כושר יש אופציה להתריע כשהם יוצאים מטווח החיבור עם הסמרטפון. מאוד שימושי לאנשים שנוטים לשכוח את הטלפונים שלהם בכל מקום.

נמסר.

500 ש"ח.

תודה על ההצעה, אבל כרגע אין זמן לעוד פאזל אם תוכל להגיע לרחובות לאסוף, אתה מוזמן ליצור קשר בפרטי.