killer2004

אהלן חברים, בימים האחרונים הגעתי לעסקה מסוימת בקניית דירה להשקעה בשכונת ואדי ניסנאס בחיפה. מבחינת עסקה - אני חושב שמדובר בעסקה טובה היות והמחיר הוא מאד מאד נמוך. הייתי רוצה לדעת אם מישהו מכיר את הלך הרוח בשכונה? להבנתי מדובר בשכונה ערבית נוצרית אך דיי ענייה. האם יהיה במקום דרישה לשכירות? וכמה השכונה לא בטוחה? אם מישהו עשה השקעה דומה גם אשמח לשמוע.

לצערי הבעיה לא נפתרה... /:

תודה רבה לכולם ... ואדים יש מצב שפתרת את הבעיה!

כן אבל החלפתי אין סוף עכברים וזה קורה גם כאשר אני לא נוגע בעכבר בכלל

אהלן חברים תקלה שמרתיחה אותי כבר הרבה זמן ולא הצלחתי למצוא את הפתרון שלה. מדובר במחשב נייד של דל במצב כמעט חדש אך בן כמה שנים. פתאום באמצע החיים הוא מחליט שהוא עושה BACK ומחזיר לעמוד הקודם שהייתי בו בכרום. ניסיתי להחליף את העכבר שמחובר אליו אבל זה משום מה מרגיש לי כמו איזה וירוס מעצבן. לא הצלחתי למצוא אף תלונה במרתפי גוגל של העניין הזה. יש למישהו רעיון ?

היי,אשמח לקבל מידע על הרכב. הדגם הוא 2000 מנוע 2000 מודל 71 אני קרוב מאד לרכוש אחת כזאת במצב שמצריכה שיפוץ רציני. האם יש חלקים להשיג בארץ? אולי בשטחים ?

*גילוי נאות יש לי חנות תוכל למצוא אצלי טלויזיות של SUZUKI-ENERGY במחיר הכי זול בארץ... לדוגמא 50 אינץ,UHD,smart ב1580 ש"ח עם אחריות לשנה כמובן. מוזמן ליצור קשר במידה ואתה מעוניין או להכנס לאתר : https://www.pmarket.co.il/category/%D7%98%D7%9C%D7%95%D7%95%D7%99%D7%96%D7%99%D7%95%D7%AA מניסיון שלי עם היבואן,השירות הוא מצוין המותג דיי חדש אבל היבואן הוא אחד הגדולים בארץ ככה שנפילה לא תהיה פה בוודאות.

ממליץ מאד ! http://www.aruganit.co.il/ עושה דברים מדהימים.

אהלן.. מדובר בפיאט בראבו 2010 עם בקרת אקלים. המזגן עובד לסירוגין. הכוונה היא שמידי פעם הוא מוציא אוויר ומידי פעם הבקרת אקלים כאילו מפעילה את המדחס יש רעש חשמלי אבל לא יוצא אוויר בכלל. גם לא אוויר חם. אני חושד במפוח או יותר נכון בנגד מהיריות של המפוח. השאלה,איפה הוא נמצא ? והאם מישהו נתקל בבעיה דומה ?

שלום לכולם. אשמח לקבל אינפורמציה לגבי האיביזות ממודל 2011. יש תקלות מסוימות שצריך לשים לב אליהן? כרגע אני בהתלבטות לגבי FR אחת עם 150 כ"ס ואחת ספורט 105 כ"ס שתיהן עם גיר DSG תודה

ממליץ בחום ! http://www.pmarket.co.il/product/%D7%9E%D7%91%D7%A8%D7%92%D7%AA-%D7%90%D7%99%D7%9E%D7%A4%D7%A7%D7%98-worx-20v-wx2902 וגילוי נאות,אני מוכר את הכלים האלה אצלי בחנות כבר מעל ל4 שנים. כלים מעולים ועמידים,מלבד המברגה הפרטית שלי שנשלחה לתיקון אחרי 3 שנים ועוד דיסק של לקוח שמילא את כל פתחי האיוורור במלט לא היתה לי שום בעיה עם אף כלי שנמכר אצלי בעסק. מעבר לזה וורקס ירוק נותן לך אחריות ל3 שנים מה שאף חברה לא נותנת. לעניות דעתי במחיר של ה20V אין פה התלבטות בכלל! כלי חזק ועמיד מאד!

מדובר ברכב עם 20 אלף קילומטר ונמכר ב20 אלף מתחת למחירון. עדיין לא ערכתי בדיקה לרכב אבל יש התחייבות של גיר מנוע ושלדה. מחפש רכב SUV בסביבות ה45 אלף שקל ויכול טיפה למתוח את התקציב לסביבות ה50. במחיר הזה יש אופציה של JUKE אבל הגיר האוטומטי לא על הפרק והידני קצת מבאס את בת הזוג שלי. כמובן,עדיפות למודל החדש ביותר שאפשר למצוא והגוק ישן בתקציב הזה נכנס במודלים של 2011

שלום לכולם, אשמח לקבל חוות דעת ולהפיג את החששות הכבדות מרכישת פיג'ו. כמובן את הסטיגמות כולנו מכירים,אבל אני מאמין שדברים השתנו בשנים האחרונות. מדובר בפיגו 2008 מיד ראשונה מנוע 1.6 בנזין אוטומטית בדגם פרמיום. חשוב לי מאד עניין האמינות,למרות שמדובר ברכב שנסע קילומטרז נמוך מאד,בערך 7000 קילומטר בשנה.

אשמח לשמוע חוות דעת על הרכב. אני מבין שמדובר ברכב שכבר לא משווק ועניין התיקונים יכול להיות בעייתי. בכל זאת יכול להיות פתרון טוב וזול בשבילי במחיר הנכון כמובן. מעונין לדעת לגבי האמינות שלו,כל השאר לא קריטי.

לאכול צלעות עגל אצל סטאבלוס !! לא לפספס !!!!!!!!!

קודם כל תודה לכולם על התשובות. ezuf כמובן שהוא סיפר לי גם את הדברים הבעייתים יותר,בעיקר את היצע הדירות הדל כרגע, את העניין שצריך לטוס כמה פעמים למדינה בכדי לפתוח חשבונות ולבחור טוב טוב את הנכס,לקחת בחשבון שבשנה הראשונה הדירה לא בתפוסה מלאה כי היא לא מוכרת כל כך וכמובן אני לוקח בחשבון את כל ההוצאות שעלולות לבוא בעתיד בדיוק כמו בהשקעה בארץ. מבחינת יציבות,הכלכלה במדינות האלה בצמיחה,מדובר במדינות מאד מתוירות ובעליית מחירים. מביקור בבודפשט דווקא לא שמתי לב לנכסים עזובים,ראיתי המון בניינים ישנים אבל גם שכרתי דירה ב100 יורו ללילה והיה מדובר בדירות היותר זולות שמצאתי. כשכל הסיכון עליך, ולא על מי שמנהל לך את ההשקעה. ואין דין מי שקונה נכס אחד, כמי שלמד את השוק, נכנס לעניין ברצינות, מכיר את הטריטוריה והביזנס, ולאט לאט הרחיב עסקיו. אתה לא יודע כלום על מיסוי, רגולציה, חקיקה, שיקולי מיקום, משפטיים... במילים אחרות, אם אתה צריך את פורום עופטופיק של פורום מכוניות כדי לייעץ לך בהשקעה, זו לא אחת בשבילך... אם אתה יותר יזמי באופייך, אז תמצא דרך לבדוק בעצמך. עדיין לא רצתי לעשות השקעה בטח לא בכזאת קלות ובמדינה זרה,אבל אני כן מתענין בנושא ורציתי לנסות את מזלי,אולי מישהו מהחברים פה מתעסק בזה ויכול לתת יותר אור. בארץ אני מכיר את התחום ומתעסק במספר דירות כאלו,ככה שאת התחום אני מכיר. הענין הוא לקנות דירה שתהיה מושכרת לתיירים לא לקנות נכס ולחכות ולעשות עליו אקזיט אחרי כמה שנים. ובתור מי שטייל במדינות האלה ושכר דירות באמצעות AIRBNB אני יודע שמדובר בעסק שעובד טוב כי אחוזי התפוסה מלאים. לא כל מי שיש לו כסף מסוגל ורוצה להכנס לתחום הזה. גם בארץ תוכל למצוא המון אנשים עם כסף שישקיעו במניות או יסגרו את הכסף בבנק ולא ישקיעו בנדלן. בתור מי שמנהל 12 דירות מושכרות בארץ אני יודע שלא תמיד מי שמנהל את הדירות יכול להרשות לעצמו לקנות דירות. חברות הניהול גובות 30 אחוז מהשכירות,לפעמים עדיף להשקיע זמן ולא כסף ולקבל סכום קצת פחות נמוך אבל משתלם בטח אם אתה מנהל מספר דירות כאלה. זה כמו שתשאל למה כל המתווכים לא קונים את הדירות שהם מציעים אם הם מציגים בתור מציאה כל כך? DANY כן הייתי בבודפשט וכמו שאמרתי לא שמתי לב לדירות נטושות. זה מאד מוזר מה שאתה אומר כי העיר מאד מאד חייה. ומחירי השוק של דירות 50 מטר בסביבות ה300 אלף שקל. NIR הבנתי שיש הרבה ישראלים שנכנסו להשקעות שם,קיוויתי אולי למצוא מישהו שעשה את זה פה ולקבל עוד ייעוץ. מה הכוונה בניגוד עניינים ?

בתקופה האחרונה שמעתי על השקעות בערים מתוירות כמו פראג ובודפשט. הכיוון הוא לקנות דירה ולתת אותה לחברת ניהול שדואגת לפרסם את הדירה לתיירים בעיקר דרך AIRBNB. משיחה שערכתי עם בחור ישראלי שיש לו מספר דירות בצכיה,הוא מדבר על תשואות מאד מאד גבוהות ורווחים פי שנים או שלושה מהארץ. הוא טוען שאחוז התפוסה שלו במשך השנה מתקרב ל90 אחוז והדירות מושכרות ב100-120 יורו ללילה תלוי בתקופה. כמובן שיש הוצאות וחברת הניהול לוקחת בסביבות ה30 אחוז מהעסקה. אבל מדובר בתשואה מאד גבוה. האם מישהו מכיר את התחום? בחיפושים בגוגל ובפייסבוק ראיתי דירות בבודפשט במרכז במחירים מאד מאד זולים שאפילו לא צריך לקחת משכנתא...

למען גילוי נאות,אני בעל חנות. ממליץ לך מאד מאד מאד לחפש מברגה של WORX יצא דגם חדש שלא אמור לעבור את ה500 שקל ומגיע עם סוללה 20V ו3 שנים אחריות. משאיר אבק לכל כלי במחיר הזה. תנסה לבדוק באיזור שלך,אם תרצה עוד פרטים ממני דבר איתי בפרטי.

בסופו של דבר הוזמן Sunvell T95K Pro Android 6.0 TV Box http://www.gearbest.com/tv-box-mini-pc/pp_494223.html

הייתי לפני הזמנה של MINIX U1 משום מה לאחר חיפוש בגוגל הבנתי שזה דגם דיי ישן שקיים בשוק מעל שנה ומגיע עם אנדרואיד 5.1 האמזון פייר מחירו בסביבות ה90 דולר?

יש המלצה לסטרימר איכותי בסביבות ה500 שקל? השימוש הוא רק קודי,עד עכשיו היה לי דונגל אנדרואיד סיני פשוט שעשה את העבודה,לאחר העדכון החדש של הקודי הוא כבר לא תומך בגרסאת אנדרואיד 4.4.2 הקיימת.

המוצר של ספאדיני הוא הכי קרוב למה שאתה מחפש. אם אתה מעונין ואתה מאזור פ"ת,צור איתי קשר.

תודה,קיבלת בפרטי.

אהלן, כיום יש לי חנות אינטרנטית שעובדת על אישופ ואני מעונין לפתח את החנות למשהו רציני ומקצועי יותר. החלטתי לעשות שינוי,קניתי אחסון התקנתי וורדפרס ווקורמרק וקניתי גם תבנית שמותאמת RTL . כשאר העלתי את התבנית הבנתי שבכדי שהיא תפעל כמו הדמו שלה צריך לערוך את זה ולא כל כך הצלחתי להבין מרוב אופציות ואפשרויות. האם יש מישהו שמבין בזה? אין לי בעיה גם לשלם על העבודה הזו אם לא מדובר במשהו מסובך מידי. זה הדמו: http://velikorodnov.com/wordpress/flatastic/classic/ כאשר אני מעלה את התבנית בוורדפרס האתר עדיין נראה כמו בלוג וללא כל הטבלאות של הבאנרים ושל המוצרים.

האם יש אפשרות לאתר בעלים ע"פי מספר שלדה?