michaelbe6

דווקא לגבי פנסיה אני חולק עלייך. אני באופן אישי לא מאמין בקרנות הפנסיה ולא סומך עליהם. אני בתור שכיר הייתי מעדיף שהמעסיק יפריש לי למשכורת במקום לקרן הפנסיה(אני יודע שזה באופן אוטומטי יגדיל את השכר ואז את הניכויים) ואת הנטו שישאר לי מהשכר אני אפריש לטובת המשכנתא.ככה במקום 20 שנה אני אסיים בכמה שנים יותר מוקדם את המשכנתא ואוכל או לחסוך בעצמי לפנסיה (כן כן אני מסוגל לחסוך לעצמי לעוד 35 שנים ולא לבזבז) או לנצל את הכסף שישאר לי מהפרש השנים שבהם לא שילמתי משכנתא לרכוש בית נוסף עם עוד משכנתא קטנה ובסופו של דבר להגיע לגיל פנסיה עם 2 נכסים שאחד מהם כמובן אשכיר ויניב לי תשואה על הכסף שהשקעתי. אבל... פנטזיה,אי אפשר לבחור עבור המעסיק היכן להפשריש את הכסף..חבל.

אני חושב שהיום אנשים צריכים לחשוב עוד בגיל צעיר על העתיד(כן כן אני מדבר כבר מגיל השחרור מהצבא).. במידה ונער או נערה יודעים מראש שהם לא נולדו למשפחת רוטשילד וכנראה בעתיד הם יצתרכו להישען רק על עצמם,הם צריכים כבר מגיל צעיר לחסוך על מנת להגיעכ למצב שבו כאשר הם ירצו להיתמסד ,יהיה להם איזשהוא בסיס נורמלי להתחיל את החיים האמיתיים. הבעיה היא שרוב החברה בגילאים הללו מרגישים אחרי השירות הצבאי שהם צריכים לטרוף את העולם וחושבים רק על הסיפוקים המיידים שלהם בלי שום ראיה קדימה ובלי שום ידע אמיתי על העולם האמיתי ובמה כרוך מבחינה כלכלית להיות תלוי בעצמך(לא בהורים) ולכן הם לא חושבים על כמה שנים קדימה. זאת כמובן דעתי ולא חייבים להסכים איתי אבל אני חושב שצריכים ללמד עוד בגיל צעיר (בתיכונים למשל) מה המשמעות מבחינה כספית להיות עצמאי ותלוי בעצמך וכמה זה לא פשוט לתחזק ולהקים משפחה ובית .(שוב הכל בהנחה שלא מגיעים עם "ירושה" ). יכול להיות שאם צעירים היו מודעים להכל עוד מגיל צעיר יותר אולי הגישה שלהם לגבי חיסכון וביזבוזים הייתה שונה.

אבל כל התקופה שהוא היה חוסך הוא היה גם משלם שכירות אז זה אותו הדבר בסופו של דבר. הכסף בסופו של דבר לא היה נשאר לו בכיס לבזבוזים,אז בסופה של תקופה זה היה יוצא גם כן תקופה של 15-20 שנה של תשלומים לטובת דירה.

האמת שבמהלך היום אולי מההרגל לא הרגשתי כל כך את הריח(אני מדבר על 11 שנים אחורה) אבל בבוקר.... כאילו התעוררת בתוך פח אשפה אקולוגי .בעעעע.

תודה.

ויש לך שמות של 2 טובים שאני אשים?

האמת שאני לא מבין גדול בזה. לחצתי על שמות השרתים וראיתי שהם התווספו לרשימה שלי באימיול,זה אומר שהתוכנה תבחר אוטומטית שרת? בחיפוש היא תחפש בכל השרתים שמופיעים אצלי לבד? או שצריך להגדיר זאת איכשהוא?

זה היה בצחוק..אל תיקח אישית. (פשוט ניזכרתי בשרות הצבאי שלי בטכני).

האם מישהו יכול להביא לי מס' שרתים טובים עבור האימיול? תודה.

מה עם איזה פיקניק קטן על שפך הקישון? זה משולב גם עם אוכל והאנגאובר בילד אין.

בגדול כל עוד אתה משלם משכנתא.. יש לך התחייבות אולם את אותה התחייבות יש גם בשכירות(במידה והתשלומים הם זהים פחות או יותר),הרי לא תגור ברחוב(אני לא מדבר על אלה שגרים אצל הורים ,חברים,קרוואן או אוהל בפארק הירקון). ההבדל הוא שבסיום ההתחייבות אם יש לךי משכנתא אז נשארת עם נכס ואם אתה בשכירות נשארת עם הז#@ן ביד. כמובן שהכל נכון כל עוד אתה עומד בתשלומים.

עסקת טיעון לדעתי סבירה מאוד. ויותר חשוב מכך היא שאתה מבין ולומד מהטעות שעשית. שבת שלום.

בדיוק כמו שתומר רשם,השאלה היא מה גובה המשכנתא, היום שכירות של דירה נורמלית באזור המרכז היא גבוהה כמו משכנתא ולפעמים אף עוברת אותה. הפתרון או חוסר הברירה היא כנראה לעבור לאזורי פריפריה שם המחירים נמוכים משמעותית.

לפני 3 שנים כשאני לקחתי משכנתא,לא הייתה לי שום זכאות וקיבלתי משכנתא על 75% מערך הבית בלי שום ויכוח או בקשה מיוחדת(וגם בלי קומבינה של מתווכים עם הגדלת סכום הדירה בחוזה ותשלום נמוך בפועל),לפי מה שהבנתי בזמנו,זה הנוהג המקובל וזה לא דבר חריג בכלל,מעבר ל70%-75% זה כבר מעורב עם חברת ביטוח וזה מגדיל את ההחזר החודשי(בעיקר בגלל ביטוח יקר בהרבה). לפי מה שאתם מספרים על המצב היום,זה כמעט בלתי אפשרי לזוג צעיר לרכוש בית .

האמת שלא ביקרתי בתקופה האחרונה..אלא לפני כ3 שנים. אם זה ככה עכשיו... המצב ממש "חרבנה ".. ( כמובן במידה ומה שאתה אומר מבוסס).

אני לא יודע בן כמה אתה? אם יש לך משכנתא? או מה רמת הידע שלך בנושא... אבל אני לא יודע מאיפה הבאת את מה שרשמת. היום אין צורך בערבים עבור משכנתא.. הבית הוא הערב שלך(נרשמת הערת אזהרה בטאבו לטובת הבנק בדרגה הראשונה). את מימון70%-75% מערך הבית,תקבל ללא בעיה מיוחדת מהבנק,אם תצתרך יותר ניתן לקבל מחברת הביטוח UMI(אל תתפסו אותי בשם אולי זה שונה בכיתוב). איזה בנק נותן פריים +14 % אני לא יודע אבל אם זה הבנק שלך,תשקול להחליף אותו ומהר... הריבית למשכנתא היום היא אולי 4%+-. אני לא מכיר את הבנק שפוחד לתת הלוואות,עוד מעט תגיד שהם פוחדים לתת לך כסף בכספומט..

כל עניין הזכאות היא בדיחה אחת גדולה,בריבית של היום(האמת שאין לי מושג מה הריביות המקובלות היום בתחום המשכנתאות אבל לפי ריבית הפריים כנראה שהיא טובה)רוב הסיכויים שהריבית שתקבל מהבנק למשכנתא תהיה טובה מהריבית שהמדינה "מסבסדת". סתם עשיתי בדיקה כרגע במחשבון של בנק פועלים ויצא ש160 אלף לתקופה של 15 שנים בריבית של 4%קבועה צמודת מדד יצא החזר חודשי של 1184 שקלים שזה יכול לעלות או לרדת טיפה לפי המדד,החזר חודשי סביר ביותר גם לרווק בשכר מינימום לצורך העניין. אני רק לא יודע מה התנאים לבחור עם נתונים כמוך(רווק בן 24),בכל מקרה צורת חשיבה כלכלית יפה מאוד.

להגיד אידיוט על דבר כזה זה קצת מוגזם...זה יכל לקרות גם לנהג עם וותק של 40 שנה,אבל אין ספק שהוא לא שמר מרחק מספיק ובכמעט 99% מבחינת כל גורמי האכיפה הוא יהיה אשם.

אז כנראה שהוא לא כזה חכם כפי שחשבו בהתחלה.

קם יורש ליעקב אלפרון

זה שאדם תורם ומודיע בחוצות העיר..אין רע בכך. זה שאדם מקדם אינטרסים אישיים שלו באמצעות תרומות..גם זה לדעתי בסדר גמור. הבעיה שלי עם האדם הזה.. שהוא חושב שעם הכסף הוא קונה את האדם פיזית.. וברגע שלא "מצייתים לו" הכבשה הופכת לזאב. כיום..שכל הבועה שהוא ניפח סביבו התפוצצה.. מתגלה האדם הקטן שהוא באמת.

תמכור את הרכב וסע לחו"ל,תגדל זקן ושפם ותצבע את השיער לג'ינג'י.

כל אחד אוכל את הדייסה שהוא מבשל. שלו יצאה קצת פחות טעימה.

האמת שאני לא רואה כלום בתמונות האלו אבל זאת הרגשה אישית שלך.. זה ממש מפריע לך עד כדי כך שאתה לא יכול להסתכל על המכסה ולא להתעצבן?? אל תוותר. זה בגלל ההרגשה של "שילמתי אז אני לא אדפק|??" אל תוותר. אם זה באמת סתם משהו מינורי ולא משמעותי ואין לך כח להתעסק עם צ'מפיון ולריב איתם. וותר..בסופו של דבר כנראה באמת יהיו לשריטה הזאת חברות בעתיד.

טוב שלימדת את הילד לקח ואני מאוד מקווה גם שעירבת את הוריו בסופו של דבר בתקווה שזה יעזור עוד יותר.. אבל... היית קצת אופטימי בהבאת הפקקים הללו לא? אני לא יודע איך הם נראים אבל אני מניח שהם שובים את העין..אם זה כך באמת ציפית שלא יעלימו לך אותם תוך זמן קצר? הרי לוקח שניה וחצי לפרק אותם ולהעלם.