דבר ראשון באיזה עיר אתה גר?
דבר שני:מבחינת החוק והתקן,בניינים שנבנו מתחת לשנת 80 לא עומדים בתקן ולכן הם בניינים שמועמדים לפרוייקט תמ"א 38,על פי הבנתי מפותח השרשור,הבניין שלו נבנה לאחר 1980 ולכן אני בספק אם הבניין יהיה מתאים לתמ"א 38,בכל מקרה שווה בדיקה מול מהנדס.
בתור אחד שמתגורר בבניין שמועמד לפרוייקט וכבר שנתיים אנו במשא ומתן עם יזמים שונים(אצלנו הבעיה לא עם היזמים או הסכמת הדיירים,אצלנו הבעיה עם דייר שמסכים לפרוייקט אולם יש לו שטח על הגג בטאבו ,והוא לא מגיע להסכמה עם אף יזם לגבי פיצוי שמקובל לשניהם) אני יכול להגיד ממה שהבנתי ממס' יזמים שחיזוק הוא לאו דווקא ע"י בנייית ממ"דים,אצלנו הכוונה הייתה לחפור ליסודות הבניין ושם לחזק אותם בצורה כלשהיא,ובנוסף בניינת מרפסות שמש,שעל פי הבנתי העמודים שיבנו על מנת להחזיק את המרפסות,משמשות כחיזוק נוסף לבניין.
בכל מקרה ,ביצוע פרוייקט כזה ע"י דיירים בלבד ללא שום יזם/קבלן ,לדעתי ,לא פרקטי,פחות יעיל,ובד"כ לא יצא לפועל עקב כוחות נגדיים(דיירים למי שלא הבין) בתוך הבניין.
יזם,שזאת מומחיותו,לשפר ולחזק מבנים,בעל ניסיון ובעל אפשרויות וידע וכמובן כח מיקוח מול ספקים שמספקים את חומר העבודה, יפחית את "כאב הראש" של הדיירים ובדרך כלל יתן יותר ממה שהדיירים יהיו מסוגלים לייצר בעצמם ונראה לי גם שיזם יצליח מהר יותר לסיים את הפרוייקט(שיקול מאוד חשוב ומשמעותי).
בכל מקרה בהצלחה.