אני לא רואה משקיע עם קצת שכל שייתן כרגע מחיר אטריקטיבי שמתחשב בתשואה עתידית לא מובטחת.
לגבי תמ"א... גם אם התחילה הבניה(ואצלכם לא התחילה), לא באמת יודעים מתי היא תסתיים, יש כל כך הרבה בלט"מים בדרך, ויש כל כך הרבה פרוייקטים שנתקעו עם יזם בקשיי מימון או בפשיטת רגל אז אל תחשוב שבגלל שהאינטרס של היזם לסיים ולמכור דירות הוא זה שמכתיב את הקצב עבודה.
אם אתם מאמינים בפרוייקט שיצא לפועל ויסתיים בזמן סביר, הייתי ממליץ לשכור במקום אחר , ולהשכיר במחיר מופחת לדיירים אחרים(ויש לא מעט כאלו שמחפשים את המחיר הזול בלי לפחד מהאי נוחות).
אם המטרה היא לעוף משם ויהי מה, תמכרו ותקבלו בהבנה שלא תקבלו מחיר שמגולמת בו העלייה העתידית.
הכותב הינו דייר לשעבר בבניין בראשון לציון שהתחילו בו תמ"א לפני 5 שנים, לפני 4.5 שנים הדירה נמכרה ועברנו לדירה גדולה יותר בגלל אילוצים של חוסר במקום ובמחיר ריאלי לאותה תקופה בלי תוספת לשדרוג של התמ"א, והבניין עד היום לא סיים את הפרוייקט בגלל יזם שפשט רגל.
חמתי בכפר סבא, גרה כיום בבניין שעובר תמ"א, חיה בתוך אתר בניה עם אינסוף הפרעות ובעיות וכבר פעמיים בשנה וחצי היו הפסקות עבודה בגלל בעיות כאלו ואחרות.
אני מתפלל ששם ייסימו את הבניה בשנה וחצי הקרובות בלי עיכובים נוספים ונסיים עם הסיוט הזה.
בכל מקרה בהצלחה.