תחבצ

הם עושים מלא פירסום ממומן באינסטגרם לגילאי 20 וכולם יוצאים עליהם בתגובות

המיתון שאנחנו נכנסים אליו פוגע בהכל, כמו שלפני שנתיים כל דבר בערך עלה בגלל הדפסות הכספים (קריפטו, מניות, מכוניות, דירות, כרטיסי מסך,…) בתקופה הקרובה הכל הולך לרדת בגלל אינפלציה ומחנק אשראי. האם לוי יצחק מעדכן את המחירון כל חודש? מעניין לראות בכמה זה יזוז

זה מנמיך את הגג בכל רכב משמעותית, כמובן שבג׳יפים הגבוהים פחות שמים לב. אבל זה הגיוני כי הקורות הן אותן קורות, לא ייצרו קורות ארוכות יותר לדגם עם גג פנורמי. הזכוכית עצמה עבה ועל זה ישנה תוספת של חלון/וילון- אפשר לראות בעין כמה שטח זה גומע

הספורטאג זה מפלצת, תשב בפורד פומה עם ובלי גג פנורמי 😂 המרחב הנוסף הנדרש למנגנון המנוע של גג השמש הפנורמי הוא לא קטן, לפעמים ההבדל יכול להיות עד 50 מ"מ (2 אינץ'). אז אם אתה די גבוה, אתה בהחלט צריך לבדוק את תנוחת הישיבה ברכב מצויד בגג שמש פנורמי לפני שאתה מחליט להזמין או לרכוש אחד. הוזהרתם! רשום בכתבת שזה גם מוסיף 100 קילו+ למשקל העצמי

איך אף אחד לא ציין שזה מנמיך את תקרת הרכב מבפנים, לעומת הפח המקורי - הזכוכית הרבה יותר עבה, תשבו באותו רכב עם ובלי גג פנורמי ותרגישו בהבדל משום שזה לוקח מהשטח הפנימי סביבות 3-5 סנטימטרים.

אני יודע שכולם בעד החשמלית הסינית, אבל אני אתן דעה נגד. כמובן שאם זה איזה ליסינג מהעבודה לכי על החשמלית ותהנו זה באמת אוטו מפנק. אם זו רכישה פרטית לא הייתי ממהר לקנות רכב סיני, עם שחיקת סוללה מוכחת, שמי יודע מה יהיה אחוז הקיבולת שלה בעוד 3-4 שנים, מה גם שאני לא חושב שעדיין התחום בשיא בשלותו, עדיין גימיק ואני מאמין שעם התקדמות המהירה של הטכנולוגיה עם השנים יצאו רכבים עם טווח של אלף קילומטר בעתיד המאוד קרוב. הייתי הולך על המאזדה שזה הרכב הכי אמין שיש 0 תקלות רק לשים דלק ולנסוע, מאשר לקנות רכב סיני שהסוללה שלו נחלשת וצריך לחשוב פעמים אם רוצים לנסוע עם עוד כמה אנשים ברכב ולהדליק מזגן וחלילה לנסוע על 130 קמש (כל אלו פרמטרים שמפרקים את הסוללה ואת הטווח)

הבקרת שיוט שהייתה לי בקיה נירו 2019 הרבה יותר טובה מאשר בסיאט אטקה 2022 שיש לי עכשיו…

לא ברור

ועדיין ישלם שוב תיווך עו״ד מס רכישה הובלה שיפוצון ימי חופש, מס שבח למי שקנה בשנתיים האחרונות. כאב ראש עם הבנקים תשלום עמלות יועץ משכנתאות להעביר מסגרות/חוגים להפסיד מקדמות => זה ימבה של כסף

ירד ל2.82 עבור 4.5 חדרים, במחיר למשתכן באותה שכונה לפני חמש שש שנים דירת חמישה חדרים עלתה 1.3 …. כן 1.3!!

זה לא מחייב, כי עליית הריבית על הלוואה לרכב מתבטאת בין 100-400 שח בחודש אז כמו שפעם אנשים הלכו לסוכנות ובמקום לקחת מיצובישי אקליפס יצאו עם אאוטלנדר כי זה רק עוד 300 בחודש. היום המצב הפוך במקום לקחת מיצובישי אקליפס יקחו asx כי זה פחות 300. אנשים עדיין יקנו רכבים חדשים… יש מקומות שפורסים ל100 תשלומים יש הלוואות בלון, הציבור חושב לטווח הקצר. ו300 שקל בחודש לא יעצרו אותו אלא מקסימום יתפשרו על רכב מקטוגריה מתחת או יפרסו לעוד שנה שנתיים שזה מטומטם רצח. מצד שני, שוק היד 2 פרוץ לחלוטין, מחירון זו לא מילה גסה. והרכבים הטובים בקושי יורדים תסתכלו על איוניק, קורולה, נירו או כל רכב שהוא לא צרפתי. לדוגמא cx5 תראו בכמה נמכרים שנתונים 17-18-19 זה הון תועפות לרכב ישן. לפי מה שראיתי הירידה היא זהה בין רכב חדש לרכב בן 5 ובין רכב בן 5 לרכב בן 10. במספרים בחמש שנים הראשונות המאזדה תרד ב 50 אלף קרי 110-120 ורכב בן 10 ירד בעוד 50 קרי 60-70. אז מה ההגיון לקנות חדש? @Transporterתן לי גב

אמיתי, הבן אדם מהכתבה נהג אוטובוס עם ילדים קטנים שכנראה זכה במחיר למשתכן. מדבר עם דמעות בעיניים. עם כל הציפיה לירידה במחירי הדיור אלפי משפחות נפגעו אנושות מעליית הריבית וממשכנתאות מסוכנות. פשוט עצוב לראות

לילד 1 לא צריך רכב יותר גדול ממאזדה 2 / הונדה ג׳אז / סוזוקי בלנו כולן אמינות ומרווחות בעיקר הג׳אז!

דבר ראשון שתהיה ירידה שחור על גבי לבן, מדד המחירים עדיין גבוה ב14% לעומת שנה שעברה. ו20% לפני שנה וחצי ו25% מלפני שנתיים!! אז דבר ראשון לראות מדד שלילי, ושלילי חזק. היה פה מישהו שאמר שיש ירידה של 6% בגלל שקצב העליה ירד מ20% ל14%… אנשים פשוט לא מבינים חשבון של כיתה ד, לדוגמא מחיר דירה בינואר 2022 1 מיליון מחיר דירה בינואר 2023 1.2 מיליון (+%20) מחיר דירה באפריל 2022 1.07 מיליון מחיר דירה באפריל 2023 1.22 מיליון (+%14) וואו איזו ירידה מטורפת זהו באפריל 2023 ירדו המחירים . דברו איתי שהמחירים יחזרו שנתיים אחורה!! ש4 חדרים בקרית שרת בחולון עם חניה ומעלית תעלה 1.8 - כן כן ככה זה עלה לפני שנתיים בדיוק!

אתם פשוט מתלהבים מהמבצעים של הקבלנים בדיוק כמו שאמרו מעלי: אל תהיה כמו האלה שהולכים לסופר ורואים מחיר "מבצע" אני משווה למחירים של לפני שנה שנתיים ובהחלט אין ירידה! המחירים הרבה יותר גבוהים ויש לי גיבוי להכל באקסלים משום שלפני שנה וחצי רציתי לקנות דירה . אמן וירד ואני שוב אחשוב על קניה

לא צריך להיתפס ל״הטבות״ שציינתי זה דוגמאות, וכן גם מחסן וחניה אפשר לרכוש, אבל יש קבלנים שנותנים מוצרי חשמל, מטבח, קיה פיקנטו😂 או וואטאבר. אני באמת לא מבין מה אתם חוגגים שמחיר דירה בבאר שבע ״ירד״ ל1.5 ועוד הקבלן הנדיב והלחיץ חילק הטבות. רק שתדעו שהאדמה של הדירה השאת נרכשה בגג 150 אלף ליחידה לפני כמה שנים. ואם במחיר למשתכן מכרו שם דירות במיליון בעבר הלא רחוק אז 1.5 בעיר הבדואים הזאת זה מחיר שערורייתי. אני מחוסר דיור והכי רוצה שהמחירים ירדו אבל אני לא מחשיב עסקאות כאלו כירידת מחיר! נראה שהכיוון הוא לירידה ואני מקווה שהיא תהיה כמה שיותר חזקה והמחירים באמת ישנו כיוון ושזה יהיה מורגש.

אני מעדיף ירידה במחיר מאשר הטבות ומניפולציה של תשלומים, על כל שקל במשכנתא מחזירים 2, מס משלמים על מחיר הדירה המלא, תיווך אם יש משלמים על מחיר הדירה המלא, רוב הדברים הם נגזרות של מחיר הדירה אז בבקשה להוריד את מחיר הדירה, תודה רבה על ההטבות אני ארכוש אותן לבד!

יש ב carcost אבל צריך לקנות קופון ב500 ועוד אגרת רישוי ,

היי טרנספורטר , גם אני עוקב אחרי השוק ובאמת לא ראיתי ירידות בבניה החדשה. בדירות יד 2 יש ירידות חזקות (100-400 אלף) בדירות 4 חד מעלית ממד חניה- איזור ה2.3-2.8, א ב ל: הירידות הן ממחירים מופרכים שאנשים פירסמו, אז אני לא יודע להגיד מה הן שוות כי גם אני יכול לפרסם דירה ב3 מיליון ולרדת ל2.5 אחרי חודשיים כי אין טלפונים. נצטרך לחכות לנתונים הסטטיסטיים. אבל בינתיים אין דיירות במחיר הגיוני ועדיין לא ירדו למחיר של לפני שנה וחצי , עלו מאז ב600k לפי מעקב שלי , גם אז חיפשתי והכל מתועד אצלי במחברת

הייתי מנסה להוריד את הספורטאג׳ וחוטף אותה, זה המנוע החזק וברמת גימור גבוהה + רכב מאוד אמין שנסע מעט

הם הצהירו שמעל 250 דירות בפרויקט כבר נמכור- זו עובדה...

החישוב האמיתי באמת יותר מורכב כולל מס רווח הון וכו׳ אבל - חיתוך הקרן הוא מזערי במיוחד בשנים הראשונות אז מתוך ה7500 רוב הגדול של הכסף הולך לריביות, לכן שכירות תהיה יותר זולה מתשלום הריביות ללא כל נגיעה בקרן. במקרה הזה אין חיסכון כפוי אבל יש יותר אוויר בדמות 1000-2500 שקל בחודש ומי שבנוי למסלול הזה יכול להרוויח מזה יותר

אז בתחשיב הזה אתה צודק, פחות משתלם לכם ספציפית להצטרף לתכנית המוזלת. בכל זאת כרגע יותר שווה להשכיר את אותה הדירה שאתה חי בה או דירה דומה בהרבה פחות מההחזר החופשי- אבל כמובן שהכי קל להיות חכם בדיעבד ואם המחירים היו עולים בעוד 15% בשנה היית מרוויח ים אבל אי אפשר לחזות. כרגע העסקה שלך לא טובה ומקווה שבעתיד זה יסתכם כשנה שנתיים גרועות ותמחזר למשהו טוב יותר.

זכית בשכירות מוזלת ולא לקחת? פספוס... שכירות מוזלת זה פחות מהריבית של המשכנתא ללא כל חיתוך קרן. אתה מבין שאתה תשלם 7500 על דירת 3 חד׳ בפתח תקווה, שכירות על דירה דומה גג גג 5000. זה +2500 שקל בחודש לתזרים, בשילוב של ה400 אלף הון וכל ה150 אלף שחסכת לסגור מסלולים היית יכול לחסוך המון כסף במקום הרכישה.

שברולט קרוז פרמייר עם חימום מושבים ומושבי עור