ohanaohad

מקפיץ!

אין רוט, מכשיר סטוק לחלוטין ומעדיף שישאר ככה, זו בדיוק הסיבה שזה נקסוס, לא צריך לגעת בכלום והכל עובד, ועדיין עובד ללא תקלות ותקיעות. מרטינס - לא רוצה לכבות כלום, אם הייתי רוצה מכשיר 'ללא' הייתי משתמש בנוקיה ישן שיחזיק לי שבוע מטעינה לטעינה. כפי שציינתי, המכשיר שלי מפעיל HOTSPOT כ10 פעמים ביום, ומזרים כ6 ג'יגה בחודש (TUNEIN\YOUTUBE\WAZE) בכל נסיעה ברכב דרך מערכת האנדרואיד שברכב).

אהלן! ברשותי נקסוס 4 המריץ לוליפופ 5.1 האחרון ביותר. המכשיר ברשותי שנתיים ברוטו ואני אסביר. 11וחצי חודשים עם מכשיר "1" אשר לו התקלקל הדיגיטייזר, נשלח לגוגל ארה"ב במסגרת האחריות. שבוע לאחר מכן קיבלתי נקסוס מחודש, סגור בקופסא, ממש כמו חדש, איתו אני עובד עד ליום זה מאוגוסט2014. נכון לרגע זה, המכשיר מנותק מהמטען ב7 בבוקר בכל יום, עומד על 100% סוללה, בשעה 11-12 בצהריים נמצא כבר על 40%, עד 3 בצהריים מגיע לפריקה מלאה - 0%. ב3 בצהריים נכנס להטענה נוספת, מטפס לכ-70% ואז מנתק (אילוצים של זמן), עד 12-1 בלילה, אני מגיע ל0% שוב. זאת אומרת - 2 פריקות מלאות במהלך 24 שעות. בשביל לוודא, הורדתי את אפליקציית ANTUTU, יש שם BATTERY TEST (שונה מבדיקת ביצועים). על פי האפליקציה, לנקסוס 4 רגיל , אמורה להתקבל תוצאה של 7000, הבטריה שלי קיבלה 3500 (שזה מאד מאד נמוך, גם בהשוואה למכשירים). שימושים: כ20-30 שיחות ביום, כ200 הודעות וואטסאפ, כמה מיילים, בכל כניסה לרכב המכשיר מפעיל באופן אוטומאטי בלוטוס' ו"נקודת גישת WIFI" למערכת האנדרואיד ברכב (נכנס לרכב כ10 פעמים ביום), עריכת קבצי טקסט וNOTES, ו...אולי...צילום תמונה אחת ביום. איך אפשר לוודא שזה סוללה גמורה ב100%? יש סוללה מקורית באיביי בעלות של 40 שקל, אין לי עניין להמתין חודש עד שהיא תגיע רק בשביל לגלות שזה לא עבד ועדיין יש בעיות, לכן ההתלבטות אם להזמין או לא. במידה וזה לא סוללה, וזה בעצם המכשיר שלי אשר מזדקן "וכבר עשה את שלו", עדיף לי לרכוש נקסוס5 חדש וזהו. דעתכם? *לא מוכן לשמוע על החלפת מכשיר אחר או הצעות של מכשירים מחברות אחרות, יש סיבה שאני משתמש רק בנקסוס.

מקפיץ2!

שכחתי לציין, אין לי מספר יומן של שום משטרה מהסיבה שזה לא נרשם ביומן. השוטר שהגיע הוציא פנקס קטן, אישי, עם עט, רשם את המספר של האבא ללא שום פרט מזהה מעל, רק בשביל לנסות להתקשר אליו מיידית. ואז ביקש ממני שאני אתקשר אליו, האבא ענה וברגע זה הסברתי לו מה שהשוטר הסביר לי : להפעיל ביטוח, להגיש תלונה או לסגור את זה ביננו. בגדול, השוטר לא עשה שום דבר.

תודה למי שהגיב עד עכשיו, מה תעזור תלונה במשטרה? מישהו יודע להגיד לי מה הפרוצדורה שהתלונה תעשה בכלל? natco - זו פתרון טוב, אנסה להוציא את הוידאו מהחניונים, למרות שדקה אחרי הכל ניגש אלינו השומר של הסופר ואמר שראה את הכל והוא עד, לא לקחתי ממנו פרטים על כלום. sh33p - לא הבנתי מה כתבת, הביטוח של מי ידאג לעשות מה? כן להפעיל? לא להפעיל? הביטוח שלי מסתיים בסוף החודש, לא ניצלתי את הביטוח שלי בכלל, אפשר להפעיל? מה ההשלכות? Kreios - נכון, אני לא בחור קטן, וחבר שלי שהיה איתי גם לא קטן, שנים בחדרי כושר, גם עבר של אומנויות לחימה. אין לי ספק שזה עזר והרתיע שלא תתפתח קטטה, אבל יותר מכך העקיצות והאיומים שנזרקו מכיוון הדודה נגעו ישירות למבנה וגודל השרירים כמו "אני אפוצץ אותך ואוציא לך את כל האוויר" וכו', התאפקנו לא לצחוק.

אהלן שבוע שעבר בחג , יום רביעי, נסעתי לאוטומוטור (היה זוועה, זו לא הפואנטה). לפני הנסיעה עצרתי במרכז ביג ביקנעם לקנות כמה דברים בסופר, המתחם היה מלא, מאד מלא. אז העמדתי את הרכב באיזה מפרצון בין 2 חניות, השארתי חבר עם המפתחות שאם יהיו בעיות - יוכל להזיז את רכב. בשניה שנכנסתי לסופר, שמעתי בום! מסתכל לאחור, אופניים חשמליות רכובות על ידי ילד בעל משקל עודף רב, בדיוק חוזרות רוורס מתוך הכנף הימינית קדמית שלי. חזרתי לרכבי, חבר שלי כבר מנסה להתנהל מול הילד, מי אתה? בן כמה? תביא לפה את ההורים, תן מספרי טלפון. הילד, משקר במצח נחושה "זה לא אני, לא ראית, לא עשיתי כלום, אני רק עובר פה בלה בלה בלה" ומסרב בתוקף לתת פרטים כלשהם. לאחר וויכוח של 5 דק', יוצא הסבא, גבר מבוגר כבן 65-70, מברר מה העניין ומה אנחנו רוצים מהנכד שלו, כמובן שהסבא מ-א-ד תוקפני! החל מ:"אתם שקרנים, לא ראיתם כלום", עד ל:" אתם בכלל ראיתם שהוא עשה את זה? הרכב בכלל שלך?" ושאר ההמצאות. לאחר שביקשנו מהסבא, באמת יפה, שלא יצעק, כי אנחנו רק רוצים להסביר את המצב, אז זה יחסית נרגע והוא הסכים לתת לי את המספר הנייד האישי שלו + את שמו. מפה זה הסלים, יצאה הדודה עם עגלת תינוק מהסופר, שוב מטח צרחות: "אני לא מאמינה! אתם משקרים! אופניים לא יכולים לגרום נזק כזה בכלל! הוא כולה ילד! הרכב היה ככה לפני!" ושאר המצאות שקרים. לאחר שגם ביקשנו ממנו שתפסיק לצעוק, בעיקר מהסיבה שהיא מתנהגת כמו הסרטונים של הישראלי המכוער בפייסבוק, וחבל שהילדים שלה יראו את זה גם, בנוסף ניתנה דוגמה לגברת שאם במידה והבטטה בן ה-15 היה נכנס לה בעגלת תינוק, במהירות "אפסית של 15-20קמש" ככל הנראה התינוק שלה היה נהרג - אז היא נרגעה, והסכימה להתקשר לאבא שיבוא עכשיו. הסבא, הדודה, והבטטה בן ה15 עומדים מולי, מתווכחים בינהם מי יתקשר לאבא שיבוא כבר, הילד עשה את עצמו מתקשר מספר פעמים. הבנו את הפואנטה ועם מי יש עסק, חבר שלי רץ למתחם ליד לניידת שעברה שם וביקש שתבוא. באותה שניה הילד התקשר, הסביר לאבא מה מדובר, ובתגובה ציטט את האבא שאמר בטלפון :"סע לשלום!" שאלתי אותו שוב, מה אמרת? הילד ענה בחיוך: "סע לשלום!". בתגובה, אמרתי לכל המשפחה שהם לא הולכים מפה עד שהמשטרה תבוא, או שעד שהאבא יבוא. המשטרה עוד לא הגיעה (תגיע בהמשך). האבא הגיע, נוסע בסוזוקי מתפרקת מסוף שנות ה90, הגיע "ברייס" למתחם החניה, חסם את הנתיב, יצא בהליכה מהירה אלי ונעמד ממש קרוב אלי והתחיל: "מה אתה מעכב את הבן שלי?! מה אתה עושה?" -הוסבר לאדון אבא שאף אחד לא נגע לו בבן פיזית, וביקשנו יפה בטלפון, שיבוא להסדיר את הנושא. האבא הבין, הסתכל מה קרה לי לרכב ואמר: "מהההההה בשביל זה לקרוא לי? חשבתי יש פה הרוגים!! כולה הונדה ב70אלף שקל!!! יאללה יאללה אני הולך מפה" מפה זה שוב הסלים, הוא איים וקילל, הדודה ראתה שהעניינים מתחממים, ואיימה על חבר שלי בזמן שאני מדבר עם האבא פנים מול פנים. האבא בסוף השתכנע,רץ בחזרה לרכבו ואמר: :אין בעיה, ארים טלפון לחבר שלי, יש לו חנות לחלקי חילוף, יזמין לך חלקים לרכב מקוריים!: בשלב זה הוא עשה את עצמו מתקשר, אמר שהוא לא עונה והתכוון לנסוע בטענה שידבר איתי אח"כ. בשלב זה נשענתי לו על דלת הנוסע, וביקשתי שלא ילך וישא באחריות שהבן שלו עשה, שוב, ללא קללות ללא הרמות קול. מפה לשם החלפנו מספרי טלפונים (בדקתי שזה הוא, עשיתי צלצול נסיון), ואחרי 20דק' הגיע חבר שלו, בעל חנות החלפים, שקבע שצריך להחליף את פס הקישוט מעל הגלגל וזהו, במידה ומשהו אחר נשבר, הוא יקח אותי למוסך איכותי, שיבדקו את הטמבון ושאר החלקים מסביב ויחליפו נוספים במידה וצריך. קבענו שהאבא ידבר איתו, יגיד לו מה העלות ושנהיה בקשר לאחר החג. המשטרה הגיעה כ20דק' לאחר כל האירוע (מזכיר שהם עמדו כ2 שורות חנייה לידי כל הזמן הזה), לקחו פרטים שלי, ראו מה הנזק, לקחו את המספר של האבא והציעו לי להגיש תלונה. התקשרתי באותו רגע לאבא, אמרתי לו שאני אגיש נגדו תלונה על פגע וברח אם הוא לא יטפל בנושא, אמר:"אין בעיה! אגיש נגדך גם תלונה!" , בשלב זה התחלתי לצחוק ושאלתי על מה? אתה פגעת בי!, אז אמר אין בעיה נסדר לך את זה, או משהו בסגנון. למחרת דיברתי עם בעל החנות, בעל החנות קבע שפס קישוט מקורי עולה 650שח והוא ממתין לאישור מהאבא. את האבא אני מנסה לתפוס כבר יומיים ומקבל מענה של "הוט מובייל שלום, המספר לא מחובר". הסבא פשוט מסנן. יש לי שם פרטי ושם משפחה, ניידים של שניהם ועיר מגורים. מה עושים מפה? *אין לי הקלטה של כלום. *בפלאפון שלי יש תמונות של הנזק. *האבא צילם את הנזק בפלאפון שלו גם.

טוב הפעם זה היה באמת ביזיון, ""למזלי""! רכשתי כרטיס 1+1 במחיר של 95שח. נסעתי מחיפה, נסיעה עמוסה בפקקים, בשביל מה ? שעה בדיוק ויצאנו משם, אין-מה-לראות. זוכרים את הכניסה הראשית לתערוכה משנה שעברה? יופי, היום היה שם תצוגת ריהוט של חברה כלשהי, הבנתי באותו הרגע "שהתערוכה" השנה קטנה באופן משמעותי, ואין מספיק אולמות תצוגה. צדקתי, ספרתי בגדול, כ25-30 מכוניות שהיו מוצגות שם, זה ה-כ-ל, שום דבר לא נוסע, לא מונע, לא זז, ולא קרוב. הכל רחוק וממש לא נגיש בשביל להתרשם מפנים הרכב. כל השאר שהופיעו שם, זה של בעלי ספונסרים (הונדה משופרת שנת 95 שנראית שבורה כולה), כמו מוסטנג שנת 96 בצבע "בורדו מיוחד" שהטמבון והפנסים (בעיצוב אישי) היו שבורים ומורכבים עקום. אבל! מבחינה חוקית? אין מה להגיד, כסת"ח עצום, כל מה שהיה שם קשור למוטוריקה ואני אסביר: הדוכני שקר כלשהו? אין בעיה, מצאתי דוכן לספרי ילדים, מכרו שם זוג מבוגרים, הספרים הם ספרים עם זיקה למוטוריקה: על הכרך הראשי יש תמונה של ילד נוהג או נוסע ברכב בצבע אדום - מוטוריקה! מה הבעיה? דוכן תמונות, נכון, תמונות על בד קנבס של כל מיני מכוניות, בנוסף גם תמונות אחרות שלא קשורות, כמובן, מוטוריקה. דוכן של אוטודיפו עם מטענים לפלאפון וג'אנטים סיניים במבצע, אה וכן, מים לוישרים 2 ב20, לא קניתי. דוכן צעצועים דגמי מכוניות ודוכן שמוכר רק "דמויי קליפרים" של BORBET להדבקה על הקליפר ברכב, כמו שאמרתי, מוטוריקה. שלא נשכח את אולם התצוגה של חיל החימוש המרהיב (לא מזלזל, אבל לא מעניין ובטח לא לשלם על זה). את תצוגת כבאיות האש שזרקו בשמש בצד בין איזה ביתן לביתן , טנק סימן 4 מתבשל לו בשמש בחוץ......זהו! (אה כן, תצוגת אופנועים ישנים של אנשים פרטיים , אישית לא אוהב אופנועים, אז לא מעניין). שנה שעברה אמרתי, שהשנה לא אלך, השנה היה יותר גרוע, שנה הבאה לא אלך (כן בטח).

Fitch- סלקום זה האפשרות האחרונה שלי, אורנג' לא עובדים (אתמול שוחחתי עם נציג שהציע לי דיל ממש זול, אבל עברנו על המקומות בחיפה וגילינו שזו אותה בעיה 012 מובייל. פלאפון - כמו עכשיו, אין לי קליטה בכלל. משאיר אותי בסלקום, אתה חושב שתהיה לי קליטה מלאה בכל מקום?

אהלן ברשותי נקסוס4, נקנה בארה"ב לפני שנתיים, מריץ 5.0.1,אין תלונות, סוס עבודה. הבעיה, אין לי קליטה! באמת שאין! כתוצאה מחוסר הקליטה הסוללה נגמרת לי אחרי חצי יום! שהיה את מהפך הסלולר, עברתי מיד להוט מובייל, היה גרוע, נפילות קליטה, על הפנים, אבל זה בסדר זה היה רק בהתחלה. חיכיתי חצי שנה ועברתי ל012 מובייל. הכל היה בסדר, עד לפני חצי שנה, התחלתי לשים לב שבמקומות ספציפיים בחיפה, הקליטה נופלת ל0 מוחלט, ולא חוזרת אלא אם כן אני יוצא משם. הגעתי למצב שאני מכיר כ10 מקומות בחיפה שאני עובר בשם יום יום, שאני יודע ששם אין ניווט waze ואין קליטת סלולר. יצרתי קשר איתם, סיפרתי על המקומות הספציפיים, הנציגה בדקה ואמרה שבאמת במקומות האלה לא קיים כיסוי. טוב, עברתי שבוע שעבר לוואלה מובייל, 50שח, 6ג'יגה,ללא הגבלה, והמצב נעשה הרבה יותר גרוע!! ב90% מהמקומות, אין לי קליטה בכלל, ממש על "אין שירות", בתוך דירות, בחדרי מדרגות, סתם בעיר במקום פתוח, בקריות שמחוץ לחיפה, כלום! יצרתי קשר, אמרו אולי סים תקול, אין לי זמן לרוץ לסניף, לבדוק, לחקור, לנסות. רוצה סלולרי ואינטרנט שעובדים! נקודה! צריך 6ג'יגה, צריך שיחות ללא הגבלה, צריך האטה בסיום של ה6 ולא ניתוק מוחלט, וצריך לשלם מעט. יש דבר כזה?

מקפיץ!

קראתי את כל התגובות, תודה לכל מי שענה. ישה , זו בעצם הייתה השאלה שלי מלכתחילה. אם אני רוכש דירה ב400 (דירה שלא אגור בה לעולם), אוכל להשכיר אותה בכ2000 שח חודש. אם אני רוכש דירה ב800 (גם לא אגור בה מעולם, אותו זבל, מיקום מעט טוב יותר), אוכל להשכיר אותה בכ2000-2200שח בחודש. כך או כך, אני לא מתכוון לגור באף אחת מהדירות האלו- בדירה של ה400 - בגלל המיקום וגם בכלל ההזנחה של הדירה והבניין שהיא נמצאת בו. בדירה של ה800 - אני מוכן לגור רק בגלל המיקום, אבל! הבניין בן 50, ישן, מתפרק, בלטות ישנות, אין צבע, צינורות בקירות חיצוניים ,גם במידה והדירה עצמה עברה שיפוץ מקיף, אני לא מוכן לגור במקום כזה. כך, שדירה במקומות שאני כן מוכן לגור בהם במסגרת קנייה, זו דירה בגדר תקציב שאין ברשותי כרגע. *(ציינתי בשרשור שיש מקומות בעלות של 800 שאני איכשהו מוכן לגור בהם, שבהם המצב שהבניינים חדשים בני 4-5 שנים, אבל האזור הוא בין 2 שכונות עוני, עמוסות אוכלוסיות בעייתיות קשות ועניות.) אלא אם כן , קיימים אזורים בחיפה שדירה נמכרת סביב ה800, שכירות סביב ה2500+/-, והיא במקום חדיש, לא מתפרק ולא מוקפת אוכלוסיה קשה. מה שמביא אותי למסקנה, שכך או כך, לא משנה מה אקנה, אאלץ למכור את הדירה אשר השכרתי, להנות מהרווח אם יש כזה, ולרכוש דירה במקום רצוי שיגיע הזמן להקים משפחה. *בזמן שאני משכיר את הדירה, אחיה בשכירות בדירה במקום רצוי, ואהנה מהרווח החודשי (שכירות פחות משכנתא = רווח של כמה מאות שקלים). עוד דעות? אוהד.

באגירה, הבא נעשה סדר בדברים ונרכז אותם: תרחיש 1:אני רוכש דירה להשקעה,[הדירה תהיה בשאיפה לאזור טוב, בעלת קיבולת להכיל משפחה ולכן תהיה גם ברף הגבוה של התקציב] דירה שנראית לי לנכון שבעתיד אגור בה (כפי שאמרת, בעוד שנים ספורות שאעבור לגור אליה עם אשתי), בינתיים, אני רווק, לכן את אותה הדירה אשכיר. החשבון יהיה על פי ההודעה האחרונה שלי, משכיר את הדירה, עושה רווח של 400-500שח בחודש. ובמקביל, יוצא מבית הוריי לדירה שאשכור באזור הטוב בעיני. מה שבעצם קורה, שבתרחיש 1 , מבחינת התנהלות פיננסית לא שיניתי כלום, הכסף שהיה בבנק, גולם בדמות דירה, והתווספו לי לחשבון הבנק כל חודש 400-500שח שיעזרו לי לממן תשלום חודשי לדירה שאותה אשכור. תרחיש2: אקנה דירה [דירה באזור שלא אכפת לי ממנו, דירה זולה, רף תחתון של התקציב], גם עליה אקח משכנתא, אבל המשכנתא תוחזר לבנק בעלות חודשית של כ1200שח בחודש (הייתי בכל הבנקים, ציינתי קודם, המספרים ריאלים). את אותה הדירה אני אשכיר אחרי סינון מוקפד לאדם שנראה אמין ומבטיח. החשבון יהיה על פי הודעה אחרונה שלי, שיהיה לי רווח כל חודש של כ1000שח [אציין שוב: משכנתא 1200, משכיר את הדירה סביב ה2200שח). ובמקביל, יוצא מבית הוריי, לדירה שכורה באזור הטוב בעיני. מה שבעצם קורה, שבתרחיש2, מבחינת התנהלות פיננסית לא שיניתי כלום, הכסף שהיה בבנק, גולם בדמות דירה, והתווספו לי לחשבון הבנק כל חודש כ1000שח שיעזרו לי לממן את הדירה אשר אותה אשכור. *הרעיון שלי שברגע שאתחתן ויגיע הזמן להקים משפחה, תמיד אוכל למכור את הדירה הזולה, להנות מרווח מסוים עקב עליית מחירים - אם יהיה כזה, ולרכוש דירה אחרת במסגרת זוג נשוי עם משכנתא חדשה. השאלה מה קורה עם תרחיש 2? על מה דיברת מבחינת הטבה? איזו הנחה ועל מה מדובר? YaronNahum- כן, אוכל לעמוד בחודש פה/שם שהדירה עומדת, זה "כמו תקלות" ברכב, מחר יכול להתקלקל הגיר בעלות של 7000שח (לי לא, אני נוסע בידני), אז בגלל זה לא נקנה רכב וניסע באוטובוסים? חוץ מזה, אני לא בונה על העובדה שלא יהיו שוכרים חודש פה חודש שם מהסיבה שאני מחפש אזור קרוב לטכניון (כפי שציינתי, נווש, נווה יוסף, יד לבנים, תח"צ ישירות לטכניון), אבל תמיד יהיו בלתמים.

אני מבין. SPERIAL בקשר למספרים שאמרת - המספרים שלי קצת יותר טובים, כבר לקחתי הצעות מכל הבנקים, על משכנתא של כחצי מיליון, ההחזר החודשי עומד על כ2000שח בחודש, עם עליה ירידה של כ50-80שח בחודש. במידה, והיפותטית, אני משכיר אותה בכ2500שח בחודש, יש לי רווח של 400-500שח בחודש. לא הבנתי איך זה לא קורה? החשבון נכון. מצד שני, יש דברים שנאמרו בשרשור הזה, שהופכים את כל הנושא הזה ללא כדאי בכלל, אבל! המון אנשים משכירים! אז מה הנכון? קיים איש מקצוע רשמי תמורת תשלום שיתן את דעתו בנושא "ויגיד מה לעשות?". - אני לא מכיר בכלל את אזור הקריות, אזורים ספציפיים?

sperial - זהו, שהמחשבה הראשונה הייתה, כפי שציינתי קודם, זה לרכוש דירה שארצה לגור בה בהמשך. בזמן הזה, להשכיר אותה, ולשכור דירה באזור שכן ארצה לגור בו, למשל דירה באיזה מגדל דירות חדיש יחסית. כל הרעיון עצמו זה להניב את הסכום שנחסך בבנק, לדירה באמצעות משכנתא, ואז להשכיר את הדירה. באמצעות הכסף שאקבל מהשכירות, לשכור לי דירה משל עצמי ,במיקום שארצה לגור בו. שיגיע הזמן, (חתונה וכ'ו), לגור בדירה אשר רכשתי. בקשר לשאלתך לגובה ההחזר - זה לא באמת משנה, כי אם השכירות מכסה לי את כל המשכנתא, ועוד נשאר לי רווח בצד - אין עם זה בעיה. - בקשר לשרשור מלפני כמה שנים, מאז דברים השתנו מן הסתם, אני עדיין באותה עבודה, רק שההכנסה השתפרה ואין לי תלונות. אם נושא השרשור ההוא עדיין היה רלוונטי, אני חושב שלא הייתי מצליח מכלום לחסוך לדירה ביחסית מעט זמן. מיקום חדש שעלה על דעתי, שכונת נווה גנים החדשה, הדירות שם נמכרות סביב ה800אלף, דירות חדשות בנות 3-4 חדרים, מעלית, ממד, חניה פרטית, נשכרת סביב ה3000 בחודש. אני חושב שזה מקום שלא הייתי מתנגד לגור בו, אמנם צמוד לנווה יוסף, אבל אוכלוסיה שונה?

תודה לכל מי שענה, פוסט ענייני אבל לא עונה לי על השאלה. לפני שאגיב לתוכן הפוסט עצמו ומטרת השרשור, אציין שלא אתייחס לתגובתו של באגירה מהסיבה שזה יסית את כל מטרת השרשור ואשמור את דעותיי לעצמי בנושא. אענה לפי סדר הדברים: בקשר לגורמי סיכון שנאמרו פה, מן הסתם אנסה לסנן כמה שיותר למי אני משכיר את הדירה, לא אנקוב בשמות על אוכלוסיה כזו או או ממוצא כזה, אבל אשתדל לבחור אנשים שלדעתי, לא יעשו בעיות. בנוסף, אני לא לוקח את השיקול הזה כגורם המהווה שיקול, כי כפי שנאמר, נוכלים ובעייתים יש בכל מקום, בכל מחיר ובכל אזור. natco - מקרה מצער מאד, אבל זה פחות או יותר לא משקף את המצב באמת, מדובר על מקרה חד פעמי, אני מכיר המון משכירים ושוכרים, מדובר על עשרות, ובאף מקרה לא שמעתי על תקלות. sperial - נכון, אני מחפש בנווה שאנן (דירות של 750-900אלף), בנווה יוסף - (450-550אלף), או ביד לבנים שממוקמת בין לבין, אני לא מכיר אזורים נוספים, אשמח לשמוע על כאלה, כך או כך, איני מעוניין לגור במקומות כאלה. djyakini - אין לי 900אלף, אני חושב שהתקציב הוא עד 750-800, לקחתי את 900 כדוגמא, כי דירות שמתפרסמות ב900, נמכרות בפחות ויותר קרובות לתקציב שלי. Fitch - משכנתא, חלק מסוים מהסכום יש לי, השיקול שלי הוא כזה, אם ארכוש דירה ב700 לדוגמא, ההחזר החודשי שלי יעמוד על כ2000שח, אם אני משכיר את הדירה ב2200+/-, אז לא קיים לי כמעט רווח. אם ארכוש דירה ב450-550, המשכנתא שאשלם תהיה סביב ה1200שח, ואותה דירה אשכיר ב2200+/-, והרווח שלי יעמוד על כמעט 1000שח בחודש. mogo - על איזה אזורים מיועדים לחרדים מדובר? Bagira - לפי החישוב שלי , על דירה של 550אלף, עם שכירות של כ-2300שח, מדובר על כ5% תשואה. NIghtdriver - חשבתי לצאת מגבולות חיפה באזורים מתפתחים או אחרים, הבעיה שאני לא מכיר את האזורים בכלל, לא יודע עם איזה אוכלוסיה אני מתמודד ובכללי, זה כמו לרכוש דירה בחו'ל, גם שבמסגרת העבודה שלי, אין לי את הזמן לטירטורים לנסוע מחוץ לעיר על כל תקלה שלא תהיה, בתוך העיר זה משהו אחר.

אהלן ביצעתי סקר שוק נרחב ביד2, הלכתי לראות מספר דירות. המטרה זה רכישת דירה לצורך השקעה. הממצאים מהמחקר העלו תוצאות מעניינות, ההתלבטות שלי היא כזו: 1. גיליתי שדירה בחיפה, בשכונת עוני (יחסית), דירה סביב ה2-3 חדרים, עולה בין 450-550אלף שקל. באזור ביקוש רב על ידי אוכלוסיות חלשות ומרובות ילדים, ועלות השכירות שם נעה בין 2000-2300שח בחודש. *הבניינים בני 40-60 שנה, ללא ממד, ללא מעלית, 4-8 קומות. 2. גיליתי שדירה בחיפה, באזור קצת יותר מתקדם, דירה סביב ה2-3 חדרים, עולה בין 750-900אלף שקל. באזור ביקוש רב על ידי אוכלוסיות יחסית חלשות מינוס, וסטודנטים שצריכים את הטכניון באותה שכונה. השכירות באותו אזור נעה סביב ה2100(לדירת 2חדרים בעלות של 700+/-) - 2800שח (לדירת 2-3 חדרים, במצב סביר לא משופצת שעולה עד 900אלף), *הבניינים בני 40-60 שנה, עד 20 קומות, אין ממד, יש מעלית. מה שאומר, בקיצור, השכירות +/- אותה שכירות, הבדל של כ-עד 500שקל מקסימום. *נקודה חשובה מאד לדעתי שצריך לציין, חשבתי שכדאי שארכוש דירה, שאוכל בהמשך לגור בה. מהדירות שראיתי, גם ב900 וגם ב450, הדירות ישנות, מוזנות, בנות 50 שנה בממוצע, ונראות בכללי אותו הדבר מבפנים וגם מבחוץ, ההבדל היחידי הוא המיקום, שבדירות של ה900, הוא נחשב יותר טוב עם אחוזי פשיעה ועוני יותר נמוכים. בכל מקרה, אני לא מעוניין לגור באף אחד מהדירות הנ"ל, כך שהשיקול לקנות דירה ובהמשך לגור בה - במסגרת התקציב שלי ירד מהפרק. אז אם אני לא אגור באף אחד מהדירות הנ"ל, האם כדאי לרכוש את הדירה הכי זולה, ללא התחשבות במיקום ובאוכלוסיה, ולהנות מרווח גדול יותר מהשכירות?? בן 26, גר עם ההורים. תודה.

מקפיץ!

אהלן מוכר את ההגה של הסיוויק שלי(הוחלף לטובת הגה חדש). ההגה משנת 2008, מקורי, כל הכפתורים תקינים ועובדים, ההגה במצב קוסמטי טוב למעט קילוף בחלקו העליון של ההגה (זו בעצם הסיבה שהחלפתי אותו). ההגה מגיע ללא כרית אוויר, מה שאומר גם ללא כיסוי הצופר. *למי שלא יודע, כיסוי הצופר הוא בעצם כרית האוויר, עד כמה שידוע לי - חלק שלא ניתן להחלפה ללא החלפת כרית האוויר, זו הסיבה שהכיסוי לא קיים. המחיר המבוקש: 350שח. (לאחר בירור, מחיר של הגה חדש במורשה מגיע לסכום של 5000שח, מסבב פירוקיות שעשיתי, הגאים כאלה נמכרים סביב ה1000שח). נמכר בחיפה והקריות, ניתן לגשת בהודעה פרטית. *ניתן להזמין כיסוי תפירה מאיביי או עלי אקספרס (מי שרוצה יש לי לינק) בעלות ממש נמוכה, הייתי עושה את זה בעצמי אבל אין לי את הזמן להתעסק עם זה.

תקין, אותו המצב גם אצלי, סיוויק 5דל' 2008.

תודה שכחתי לציין שאני צריך (או, חושב שאני צריך?) רפד שעובד בתוך הרכב, אני לא חושב או לא מעוניין להתעסק עם פירוק הגה והבאה של ההגה אליו. במידה וצריך פירוק של הגה (ניתוק חשמל, כרית אוויר?!), כבר אזמין הגה חדש מEBAY UK בפחות כסף וזהו.

אהלן מבקש המלצה לרפד רכב בחיפה בלבד לריפוד הגה מחדש של סיוויק 2008 האצ'בק שכרגע מצב ההגה סדוק בחלקו העליון, ולדעתי לא יחזיק את הקיץ הקרוב. כמה סיפור כזה עלול לעלות? כ-500שח? *דרוש אדם שמנוסה בזה, עשה זאת בעבר ומכיר את הסיבוכים האפשריים שכולל ההגה של הרכב הנ"ל עם כל הפלסטיקים,כפתורים וקוסמטיקה בהגה. תודה.

תודה למי שענה, כריזמה לא באה בחשבון, כפי שציינתי מדובר בבחורה צעירה, לא ציינתי שאין לה בכלל ניסיון בנהיגה (רשיון בגיל 18, לא נהגה 4 שנים), לדעתה (וגם לדעתי) רכב מסוג סדאן רק יסבך לה את החיים. אנחנו סגורים על הפיאט פונטו, או פיג'ו 206. הזולה ביותר והחדשה ביותר עם המאפיינים הטובים ביותר - תילקח. (אלא אם יש יצרן נוסף שאפשר לקחת בחשבון). לא חשוב נפח מנוע או רמת אבזור, זה רכב ראשון שלה שנועד להשתפשפות בלבד (שכל מטרתו זה בית-עבודה-לימודים-בית בתוך חיפה). כמו כן, רציתי לשאול, מדוברים ברכב בן 10 במקרה הטוב עד 13-14 במקרה הרע, יש לי את היכולת בבדיקה ראשונית,נסיעה, ואבחון תא המנוע, לשלול רכבים שמראש יעשו לה בעיות. אחרי שאבצע את הסינון הראשון האם לדעתכם כדאי לקחת את הרכב לבדיקה? אם כן, עד כמה קריטי לבצע בדיקה מקיפה ולא לוותר על הסעיף של בדיקת שלדה? (זאת אומרת לבצע חצי בדיקה, רק מנוע וגיר ובעיות כלליות). תודה, אוהד.

davemustaine87 - מדובר בהאצ'בק בלבד, רכב קטן. ככה שהכריזמה או כל סדאן אחר, לא בא בחשבון. redroze - חשבתי לגבי הקולט, אחרי הכל הייתה לי כזו 7 שנים והפגינה אחלה אמינות, אבל מדובר ב2 דלתות שמשדרת קצת... עדיף רכב בעל "פרופיל" יותר נמוך. הבנתי שפיאט פונטו גם נכנסת לתקציב, דעות?

אהלן מדובר באחותי, בת 22, מחפשת רכב קטן וראשון שלה - דגש האצ'בק, ואוטומטי בלבד. לא הרבה נסיעות ביום,בתוך העיר בית-עבודה-בית-מכללה במשך כל השבוע. התקציב: בין 10-12 אלף שקל. (לרכב בלבד, לשאר ההוצאות תקציב נוסף). פשוט נכנסתי ליד 2 וחיפשתי מה נכנס בתקציב הזה וכמה שיותר חדש, מצאתי: 1. פיג'ו 206, 2001- עד שנה מירבית, 5 דלתות, אוטומט, בין 150-250אלף קמ. 2. פיג'ו 307, 2000 - עד שנה מירבית, 5 דלתות, אוטומט, קילומטרז' יותר שפוי. 3. יונדאי גטס, 2003 - עד שנה מירבית, 5 דלתות, אוטומט, רובם מהשכרה ואלו שלא, נראות שחוטות. - כולם יד 2-5. * יש לי היכרות אישית עם 206 ויונדאי גטס, ככה שאי אפשר להפתיע עם תקלות מומצאות מבעלי עסק שעלולים לרמא אותה, את ה307 אני בכלל לא מכיר. 4. הוצע לאחותי רכב של מכר רחוק, אופל קורסה, שנת 2000 או 2001, 5 דלתות, אוטומט, קילומטרז' ככל הנראה שפוי (לא זוכר כמה), מחיר 5000שח, טסט נגמר עוד חודש. מה דעתכם? *בבקשה להימנע מהצעות של "כדאי לחסוך עוד"\"כדאי לקחת הלוואה" וכו', את כל ההצעות האפשרויות להימנע מרכישת רכב בתקציב הזה כבר הסברתי לה, רצונה בלבד. תודה, אוהד.