megabyte

דירתו היתה דירת גן והדלת היתה כשני מטר משמאל למעלית. ועד הבית ביקש לצלם את המעלית מבחוץ ואת הפנים רק בעת שנפתחת וזאת לאחר גרימת נזקים חוזרים ונשנים. בעקבות אילוצים טכניים ניתן היה למקם את המלצמה כך שרואה את המבואה לדירה וחלק מהדלת אך לא לתוך הדירה. הוצגה בפני השופט הקלטה בדיוק מה המצלמה רואה ומקליטה והוא אישר לועד את מיקומה. זאת לאחר שנטען שלא ניתן היה להפלות בין אם זו היתה דירה מן המניין ורק כי זה משרד עורכי דין יש לו עדיפות. שאם התנאים מורעים מן הראוי שימצא חלופה וזכות הרוב גוברת במקרה הזה. הוא ניסה למנוע גם בטיעון שהמעלית היא לא שטח ציבורי ויש בה מן צנעת הפרט. אך גם זה לא עבר מכיוון שמרגע שנפתחת אל הקהל הרחב ממילא שכבר אין שם פרטיות. בגדול אסור להתקין בתוך המעלית כי שם המשתמש חש בפרטיות ועלול לנהוג בהתאם.

לנו כחברה המתקינה אין צד משפטי בנושא שמתנהל בד"כ בין הדייר לועד הבית ולכן לא מחזיקים בעותק כלשהו. ההתקנה נעשית לאחר שניתן אישור משפטי במידה והיה סכסוך. עם זאת אנו משתדלים ללמוד היטב את המקרים כדי להסיק מהם הלאה ולכן די בקיאים בפרטים. באחד המקרים ממה שהצלחתי לקרוא השופט הבהיר לתובע שהאזור המצולם ממילא ברשות הרבים ונצפה על הקהל הרחב ועל כן לא יכול לטעון לפרטיות. בנוסף ביקש להוסיף בפסק הדין שלא תותר התקנה אשר מאפשרת מצב שבעת פתיחת דלתו תהיה צפיה אל תוך הבית וכן שלא תהיה צפיה של איש מלבד נציגות ועד הבית וגם זאת רק בהקלטות( לא חי) לצרכי טובת הכלל ולא דרישה או גחמה פרטית של אדם פרטי כגון - תבדוק לי מתי אישתי יצאה מהבית. מעבר לכך איני איש משפט שיכול לסתור או לאושש ומסתמך רק על ניסיון החברה ממאות התקנות בבניינים ובתים פרטיים.

אני יכול להגיב רק על סמך המציאות הקיימת. אנחנו מתקינים בממוצע שני בניינים ביום. בכולם אנו מקבלים לבקשת עורך הדין אישור של הוועד לרוב של בין 60 ל70. % לא פעם קיבלנו התנגדות מאת מספר דיירים אשר עצרו את ההתקנה אך כולם הפסידו בבית המשפט וההתקנה בוצעה. גם כשהמצלמה מצלמת את המבואה לדלתם שצמודה למעלית. וכך גם היא הנחית המפקח על המקרקעין הכלל הוא ע"פ רוב וכך הנוהג. לראיה החד משמעית הם אינספור בניינים בכל רחבי הארץ אשר מרושתים במצלמות. אחרון המקרים דוקא של עורך דין אשר בביתו משרדו ופנה לבית המשפט לאסור ההתקנה עקב פגיעה בפרטיות לקוחותיו והפסיד ונאלץ להעביר את המשרד למיקום אחר. בית המשפט פסק שזכות רוב הדיירים גוברת על רצונו לפרטיות שכן המצלמות ממוקמות בשטח ציבורי החשוף ממילא לעיני כל והמצלמות אינן לצפייה ציבורית אלא לצרכים נציגות הועד בלבד.

אתה רק חיזקת את דבריי ככתוב שם - התקנת המצלמה תותר ותאושר אף ברוב רגיל (51%) של דיירי הבניין באסיפה הכללית. ועוד משהו. אין ולא יהיה כמעט אף פעם באף בניין הסכמה של 100% תמיד יהיה דייר שיתנגד. המחוקק מודע לזה ולכן אלא אם יש ממש הפרה בוטה של צנעת הפרט, החוק יתיר החלטה של הרוב. אגב נבדק ע"י שני עורכי דין. זה שלנו הפרטי וזה של תרבות הדיור. ( אלא אם כן אנחנו לא הבנו זה את זה. אני מדבר על השטחים הציבוריים לא שטח פרטי. )

בתור ראש ועד ומתקין מצלמות. ההסכמה היא של רוב הדיירים

מצלמות דמה אינן מצלמות בהגדרת החוק אלה חפץ בדמות מצלמות. בעיקרון ניתן גם להתקין מצלמות ממש אם אלה אינן מחוברות לכלום.

תפיסת משליך פסולת ע"י מצלמות היה משימה קשה ומייגעת כשאלה מופנות רק כלפי מעלה. צריך שתהיה אחת טובה( או יותר) כלפי מטה שתתעד את רגע הנחיתה של הפסולת אחרת תצטרך לבלות שעות מול הצילומים כדי לראות משהו עף מאיזה חלון. בקרקע זה מצב של יש/אין ואז בהתאם לנקודת הזמן הזו עוברים למצולם בזו המופנית כלפי מעלה.

רק ככה כהערת ביניים. בהרבה מצלמות יש אנאליטיקה שניתן לתכנת. כמעט כל פונקציה. למשל לתחום את אזור החניה/חניות שלכם בכדי לעקוב ולהתביית כולל עם זום אחרי מי שחונה לך בחניה ואפילו לשלוח התראה על כך. איני יודע למה היה חשוב לו להשקיע בזה אבל זו פונקציה מוכרת. בכל מקרה ניתן לאפס את המצלמה ולהגדירה מחדש ( סיסמה וכו). ועוד משהו. כמתקין מצלמות, החוק מתיר לכל אחד להתקין מצלמות ממרחב הציבורי כל עוד הן אינן פולשות לתוך מרחבים פרטיים אשר אינם נראים בלעדיהן. בבניינים משותפים הדבר כרוך בהסכמת הוועד ואישור רוב הדיירים.

לא מבין למה הם עושים את זה. למה לחבר שני רכיבים במנגנון אחד כך שאם אחד מתקלקל האחר נזרק. במיוחד שלא ניתן לתקן. לא נראה לי שיבואן זה מזיז. גם בשוק החלפים המחיר זהה להם אז למה שיטרחו 😞

כ-3 שנים

שלום לכם אנשים יקרים. לאחרונה מדיח הבוש שלי שאמור להיות ברמה של נו בוש. החל להראות קוד תקלה e09. להלן גוף חימום ששבק חיים. טוב מפרקים בודקים ואז מתברר שגוף החימום והמנוע הם יחידה אחת ולא ניתן להחליף האחד ללא רעהו. שאלתי היא, האם שווה להחליפו בעלות של כ 1100₪ (ממש הופתעתי) או כבר ללכת על מדיח חדש וזול יותר. מחירים של כ 1700-2000. תודה רבה לכם.

כן בהחלט

וואו איציק שאפו. הסבר מפורט ומושקע. למדתי המון. עכשיו ע"פ ההסבר שלך אשאל.. הרי הצינור המוביל מים חמים יורד לאורך כל הקומות ובקומת הקרקע "מבצע פרסה" וחוזר. לרוב אורכו הוא חם אך כבר לקראת קומה שניה הוא מתקרר ובדירת הגן כבר קר לגמרי וכמובן גם הצינור החוזר. האם זה יכול להעיד על אוויר בצנרת המונע סירקולציה? האם יש מצב שהמים החמים מאוד פשוט כלואים בקומה העליונה ולכן נוצר לחץ וחום הגורם לפיצוץ? תודה רבה.

תודה איציק. אבל ביציאה מהקולטים וצינור החוזר ישנם רגשים שבאים איתו( עם התרמוסטט ). מה תפקידם אם כך? לא למדוד טמפרטורה? ומשחשים בקיומם של מים חמים גורמים הפעלה /סגירה של המשאבה?

חושש שלא הוחלפו הרגשים התואמים לתרמוסטט שהותקן ופותחים את המשאבה רק בחום גבוה מדי מה שמזרים מים מאוד חמים לצנרת קרה. השאלה אם זה משהו שיכול לגרום פיצוץ של הצינור.

כן מאוכלס כולו. המערכת עבדה מצויין שנתיים וחצי. יש שלושה קווים המספקים מים לכל אגף בבניין והם פועלים באופן תקין. רק בקו הזה לאחר החלפת תרמוסטט יש את הבעיה. בחנות המוכרת את הצינור נמסר כי צריך לחץ אימים בכדי לפוצץ אותו ורק בשילוב עם טמפרטורה גבוה יתכן מצב כזה.

הבניין בן 3 בסה"כ.

האם יתכן עקב כניסת מים חמים במכה אחת ולא בהדרגה? למשל אם התרמוסטט פותח את המשאבה רק כשהמים כבר חמים מדי ואז יש חימום מידי של הצינור? בקשר לפקקים היה טיפת אוויר שיחררתי ואז יצאו מים.

שלום לכם. אשמח לעצתכם. בבניין בין 8 קומות הוחלף התרמוסטט הדיפרנציאלי במערכת הסולרית. מאז כבר פעם שניה התפוצץ הצינור( חדש) המוביל מים מהצינור המגיע מהקולטים אל הדוד בקומה 8. בזמן שהקו היה סגור בקומה 8 התופעה קרתה בקומה 7. מדובר בצינור בעל יכולת עמידה בלחץ מאוד גבוה. למה זה קורה? תודה רבה לכם.

זו גם דעתי B נפוץ יותר. תודה.

מי שעוסק בזה יבין.(:

היי. בעקבות דיון שעלה בחברה ברצוני לשאול את מי מכם שבתחום הרשתות והתשתית. מה לדעתכם יותר נפוץ בארץ ובכלל. בעת יצירת כבלי רשת, לפי שיטה A או לפי שיטה B? תודה.

לא טרחתי, נראה לי הגנב די מנוסה כנראה אם הדריך גברת חסרת כל ניסיון לשלם לו על ידי קניית ביטקוין ולהעביר לארנק הדיגיטלי שלו. : - /

אף אחד לא מתפלא שדפקו אותו, הכל בסדר. הפוסט לא נועד להתבכיין, לא לקטר אפילו. מספיק שאדם אחד יקרא את זה ויחסך ממנו מה שקרה לגברת התמימה, אני את שלי עשיתי. לא חסרים עושקי קשישים ותמימים שאתה אומר חבל שלא הייתי שם. בנוסף אולי זה יגזול מהבחור קצת "פרנסה" כי לטענתה הפכה את האינטרנט ולא מצאה אפילו לא איזכור אחד לגביו למרות שמאמין שקיים כבר כמה חודשים טובים. הוא מפרסם התקשרות במספר: 052-3013864 ולכל המבקרים, בסדר הבנו, לא תוכלו לגרום לבן אדם להרגיש יותר אידיוט ממה שמרגיש ממילא כתוצאה מהחוויה.

הכל נכון וגם לצאת אידיוט זה משהו שקורה לך במהלך החיים. אבל לפעמים מתוך תסכול וחוסר אונים שוכחים כל מה שלמדת בדרך. הדוגמה על המנעולן היתה מצוינת ומדויקת להפליא.