Opel Astra GSI

איזה רכב? בדוק שאין לך נורה שרופה באחת הצדדים של האיתות.

כמה עלה לך כל אחד מן הפריטים?

תפעיל סוויץ' מבלי להניע(מצב שבו כל הנורות בלוח שעונים נדלקות) ותראה אם בשניות הראשונות נדלקת מנורת התראה על מפלס דלק נמוך.

כתבה שמצאתי היום. מה אתם אומרים על זה? http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4356540,00.html

יש אנשי קבע, אבל לא בוחשים בסירים פתחתי את החוברת של חבר, יש פה את החברות הבאות: laguiole food appeal valira aferinox tefal pensofal

טוב, כנראה שאני אוותר על התענוג. אחכה עד אחרי החתונה כדי לראות כמה יש לנו באמת ובהתאם לזה נחליט מה לעשות. יש לי אפשרות לקנות באותו איזור אדמה בכחצי מיליון, אבל אין לי טעם כנראה לקחת הלוואה לרבע מיליון ואחר כך לבנות שלד כי זה לא מעשי. תודה רבה לכולם.

המאתיים אלף זאת לא הבעיה שלי. קבלן אישר שמדובר ב200, כאשר התחשיב הראשוני היה דווקא 300. בכל אופן, לא זאת הבעיה שלי.

אני אסביר איך זה יוצא מאתיים אלף משלד לבית מוגמר אם זה חשוב לדעת, כי אני רואה שיש הרבה שאלות על זה. קודם כל, הרבה דברים ניקנים מבדייה, ששם ארונות מטבח ןדברים נוספים עולים גרושים. חלק מהבנייה תלקח מבתים שכנים שבונים ונשארים להם עודפים, או שמתחלקים במחירים של חומרי גלם וכו'

להשכיר זה לזרוק את הכסף לפח. זה בידיוק כמו רכב ליסינג. הכסף שאתה משלם על שכירות יכול לשמש לתשלום משכנתא. אי אפשר לדעת אם המחיר בעתיד ירד או לא. בכל אופן, המחיר של הבית לא ישתנה הרבה אלא אם יהיה משהו מיוחד בשטחים. זו לא דירה במרכז תל אביב, אלא בשומרון. מה תעשה עוד 30 שנה? עם הפנסייה שתקבל תוכל להשכיר דירה לנצח?

בידיוק סיימתי לראות פרק מוקלט של תעופה בחקירה

6 אלף על פני כמה שנים? 6 זה סכום שאני לא אוכל עמוד בו בבטחה. אני מעוניין ב3500 בחודש ולא הרבה מעבר.

הבית יהיה מוכן תוך חודשיים מרגע קבלת הכסף. איציק, היישוב הוא ברקן,למה? לחתונה לא לקחנו הלוואה ולא חיים באופורייה. ההורים שלי ושלה רצו שתהיה חתונה טובה כיוון שזאת החתונה הראשונה משני הצדדים. גם לדעתי זה טמטום. לכן כל צד מההורים שם 50 אלף על החתונה. אני לא יכול להתווכח עם כולם. מצידי שיהיה גם רק ברבנות, אני לא חובב חתונות.

כמובן שהמחיר שאמרתי לא כולל ריהוט , גינה וגדר. הגדר עולה באיזור 40 אלף והיא אמורה להבנות על חשבון מפתחת הפרוייקט. בכל אופן, אשב על זה יותר לעומק עם אבא שלה. אך מה שחשוב לי לדעת, האם אני יכול לקחת משכנתא על כ800 אלף עם הון עצמי של רק 200.

אני לא קונה את הבית במטרה למכור ולעשות רווח. גם אם הבית שווה פחות ממיליון וחצי, זה לא מה שישבור את העסקה. אני יודע ששטח אדמה באותו איזור עם תוכניות בנייה נמכר בחצי מיליון. ככה ששטח אדמה עם שלד ב760 נראת לי עסקה לא רעה.

זה לא בית בחצי מחיר. אני קונה שלד, לא בית מוכן ב760000. עלות הבנייה עבורינו היא 200 אלף, כיוון שעלות הבנייה הולכת לחומרים ופועלים ערביים בלבד. אבא שלה מן הסתם לא יקח מאיתנו כסף. וקבלן לוקח לוקח נתח לא קטן מהעלות

החברה לייעוץ משכנתאות עובדת בשיתוף עם "חבר" והם נותנים ייעוץ ראשוני חינם, ואם מחליטים לקחת אותם, מדובר בעלות של 3500 במקום 6 ומשהו, ככה לפחות נאמר לי ע"י הנציגה. 1. לגבי החתונה, אין איפה להוריד כבר, כיוון שהאולם, צלם,שמלה וכו' נסגרו. 2.האם ההון העצמי של איזור ה200 אלף שקל מספיק כדי שיתנו לי משכנתא? 3. FITCH, אבא שלה בנה לעצמו כבר שני בתים באותו איזור ולאנשים אחרים, ככה שאין לי כל ספק לגבי זה. אם הוא אמר שהוא מסיים את הבית ב200 אלף תוך חודשיים, אז זה באמת מה שיהיה. 4. לא ידוע לי מי העריך את הבית במיליון וחצי, אך אם אבא שלה אמר את זה, סימן שהוא יודע. 5. כרגע ההורים שלה משכירים 2 יחידות דיור, כל אחת ב2500 שקל. 4000 שקל לבית פרטי 150 מ"ר ללא צל של ספק אפשרי. 6. FITCH, אשמח לקבל ממך ייעוץ למשכנתא. תודה רבה לכל מי שעזר עד כה.

שלום רב, אני נמצא בדילמה קשה. הסיפור קצת ארוך, אך מקווה שבכל זאת תקדישו מעט זמן לקרוא ולעזור. נחזור קצת אחורה לרקע שלי: אני(25) ואישתי לעתיד(23), אנשי קבע צעירים, כרגע מרוויחים יחדיו כ15 אלף שקל ואין לנו הלוואות וחובות כלשהן מלבד תשלום קבוע לחברת סלולאר ואחזקת רכב. לשנינו יחדיו יש הון עצמי של כ200 אלף שקל. בפנינו גם חתונה אשר לא ידוע מה יהיה הפסד\רוווח ממנה, בכל אופן, ההורים שלי ושלה נותנים כל אחד 50 אלף ש"ח, כך ש100 אלף יש לנו מההורים, כאשר עלות החתונה באיזור ה140 אלף שקל(בכוונה לקחתי סף עליון כדי לא להיות מופתע, אבל זו העלות בערך), כל מה שיתקבל מהחתונה יסגור את ההפסדים במידה ויהיו. אני מתכוון ככל הנראה להשתחרר באוגוסט ולהתחיל ללמוד הנדסה בלימודי ערב באוניבריסטת אריאל . היא מתכוונת להמשיך בקבע. חזרה לעניין הבית: הבית ממוקדם בשומרון במרחק של כ20 דקות ממחלף קסם. את הישוב אני מכיר, כיוון שהוריה מתגוררים בישוב הזה, ואין לי בעיה עם מיקום היישוב ולא עם האוכלוסייה. הבית ממוקדם במרחק של כ200 מטר אווירי מהבית של ההורים שלה. הבית 150 מ"ר קומה אחת, עם אפשרות לבניית קומה שנייה אם נרצה בעתיד. 5 חדרים-סוויטת הורים עם חדר ארונות מקלחת ושירותים. שני חדרי ילדים נוספים, סלון,פינת אוכל,מטבח ,גינה היקפית ונוף הצופה להרים מלאים ירוק. בקצרה-בית חלומות לזוג צעיר. ועכשיו לדילמה: אני יכול לרכוש את הבית מכונס נכסים ככל הנראה באיזור ה760 אלף שקל(שלד הכולל צנרת מים וחשמל), תמורת 200 אלף נוספים אבא שלה מסיים את הבנייה תוך חודשיים מרגע העברת הכסף. הבית מתוכנן להיות מושכר לפחות 4 שנים בשכירות סביב ה4000-4500 שקל לחודש, בתקופה זו נגור ביחידת דיור אצל ההורים שלה ובכך נחסוך עוד כסף. הבית שווה כמיליון וחצי ע"פ הערכת שמאי. השאלה היא, האם להיכנס להרפתאה, לקנות בית חלומות, לשלם משכנתא ל25 שנים הקרובות עוד לפני שאני מבוסס כלכלית. או לא לקנות את הבית, לפספס הזדמנות כנראה חד פעמית. מחירי הדירות רק עולות והסיכוי לקנות בית הולך וקטן. קבעתי פגישה אצל יועץ משכנתאות כדי לראות אם אנחנו זכאים בכלל למשכנתא, ומה המשמעות הכספית. מה אתם הייתם עושים במצבי? האם חכם ללכת על הבית? האם כדאי לקחת משכנתא מיועץ משכנתאות תמורת עלות של 3500 ש"ח והבטחה לקבל 10 אחוז פחות מכל הצעה שאני אביא דרך הבנקים באופן אישי. ייעוץ מכם יתקבל בברכה.

יש פתרון חינמי? האם אפשר לבקש מסלקום לקבל כתובת אי פי קבועה?

היי, רק בסופי שבוע יש לי אפשרות לבדוק. אז ככה, עדכון: פורט 90 ו2000 פתוחים(גם מופיע באתר שהבאת לי קישור וגם בראוטר). המצלמות עובדות וגם דרך אפליקציות לאייפון ולגלקסי רואים. כעת, מה ניתן לעשות כדי לשמור על האיי פי קבוע ולא כל פעם שהראוטר יקבל כתובת איי פי חדשה?

לאחרונה הבן שלי(עתודאי) עבר לחדר גדול יותר בדירה שלי ושל בעלי, החדר נמצא ממול לחדר שלנו, ההורים. לצערי כשהבאנו לבני ובת זוגתו את החדר,שכחנו לקחת בחשבון את הרעש וקרה שאנחנו כבר לא שוכבים בבית בגלל שאנחנו מתביישים שהבן שלי ובת זוגתו ישמעו אותנו (בצדק). חשבנו על להפעיל נחירות של בעלי בכדי לטשטש את הרעש, אבל זה יעיר את בני ובת זוגתו שלא נרדמים כל יום ב1 בלילה, כמונו פתרונות מישהו?

אני חושב שהתגובה שמסכמת את זה יפה: "Have you considered losing weight yourself.... i.e. eating less or maybe carbon fiber shoes?"

זו לו מתיחה, זה ניסיון קידום של סרט קולנוע

אחד הנגדים שלי התחיל ללמוד קצין בטיחות בתעבורה. לדעתי זה מקצוע טוב. אם איני טועה אתה צריך שיהיה לך תעודת בוחן רכב, רישיון ג' ועדיפות לתעודת הנדסאי ומעלה אם אני לא טועה.

שמתי לב שהראוטר בכלל לא שומר את הפורטים, וכל כניסה לראוטר מעלימה אותם. משהו ממש מוזר ומעצבן. לא מצליח להפעיל את זה