k1235

דירה למכירה ביד 2 מפורסמת במחי של 1.39M מה המחיר הריאלי למכירת הדירה לאחר משא ומתן? אילו סכומים מורידים בשוק הדירות כאשר דנים על מחיר הדירה תודה רבה

שאלה מטופשת? אתרגם לך את השאלה האם הפרש המחיר בין הדרישות שווה את המרחק,להתגורר בעיר חדשה ללא תשתיות, עליה במחירי הנדל"ן וכו' השאלה לא היית איפה יהיה לי כיף יותר לגור... מדובר על יחס עלות תועלת

נכון להיום דירת 4 חד' בחריש עולה 1.1 ובחדרה 1.35 מה לדעתכם עדיף?

ברשותי סיאט איביזה 2016 (האחריות יבואן), ברכישת הרכב הותקנו חיישני רוורס ע"י היבואן השבוע החיישנים התחילו לזייף והפסיקו לעבוד האם אחריות היבואן תקפה על החיישנים? אם לא ידוע לכם מה תקופת האחריות לחיישנים? תודה רבה

להביא הורה? זה עוד לא שמעתי...

יש לי מספר שאלות בנוגע לפתיחת תיק נישואין, את מי אשאל אם לא אתכם שמבינים בהכל 1. הורי האישה גרושים, בכדי לפתוח תיק צריך להביא תעודת נישואין/גירושין האם העתק של התעודה מספיק או חייב את המקור? 2. האישה לא מעיר מגוריי ואנחנו פותחים את התיק בעיר שונה מהרשום בת.ז שלה, האם עדיין קיים תעודת רווקות או שהחוק כבר נכנס תוקף ולא מבקשים את השטות הזאת? 3.העדים יכולים להגיע במועד אחר ולא מתי שאני פותח את התיק? 4. האגרה משלמים ברבנות או שצריך לשלם בדואר וכד'?

מדובר בQA תוכנה את תפקידי הניהול אני אוהב ומוערך בתפקיד מנגד המחשבה על תפקיד ה QA היא כדי לרכוש מקצוע "לחיים" ללא תהליך לימוד ארוך ומייגע וללא עלויות אני מתחבר גם לתחום המחשבים והפחד היחידי שיש לי לקחת תפקיד של QA הוא שאני ארגיש שמשעמם לי בתפקיד אני יודע שיש ביקוש לאנשי QA עם נסיון בשוק העבודה וכאשר אני מסתכל על העתיד אני ארגיש בטוח יותר עם מקצוע "ביד" מה אתם אומרים?

צריך את עזרתכם המלומדת בן 29 (ללא תואר, מתכנן ללמוד בעוד שנה-שנתיים) עובד בתחום השירות-תפעול בתפקיד ניהולי (ניהול של כ 20 עובדים ישירים) אני עומד בפני שתי אופציות קידום הראשונה - להישאר בתחום השירות-תפעול ולקבל תפקיד ניהולי גדול יותר עם ניהול מנהלים ובסה"כ כ 30 עובדים או השניה - לקבל תפקיד בתחום ה QA של הארגון בו אני עובד, ללא לימוד המקצוע ולקבל נסיון פרקטי בשטח השכר הוא שכר דומה בשני התפקידים מדובר בעולמות שונים ומכאן התלבטות הגדולה שלי אודה עזרתכם המלומדת תודה רבה

הלוואי ניסן ניסן יותר יקרה מהפארק ושם הדירות סביב ה 1.5M מדובר בשכונת קלרין השאלה היא אם כדאי להשקיע 1.2 על דירת 3 חדרים 75 מטר בשכונה טובה או 4 חדרים ב1.3 בשכונה פחות טובה או בכלל 4 חדרים בחריש ב סביב המיליון

שכונה טובה "שכונת הפארק" שכונה חדשה עם אוכלוסיה צעירה פחות טובה לא אומר שהיא שכונה גרועה.. שכונה שכולה בנויה עם קוטג'ים משנות ה 90 שהרימו 2 בניינים בסוף השכונה לגבי דירה יד 2 המחירים עולים ב 200-150 אלף ש"ח יותר מקבלן''

זוג צעיר ללא ילדים מתבלטים היכן לרכוש את הדירה הראשונה שלנו אנחנו גרים בחדרה ההתלבטות שלנו היא דירת גן 4 חד' 50 מ"ר גינה בחריש - 1,140000 דירת 4 חדרים קומה 3 בחריש - 1,000030 דירת 3 חדרים בשכונה טובה בחדרה - 1,200000 דירת 4 חדרים בשכונה פחות טובה בחדרה - 1,300000 כל הדירות חדשות מקבלן מה אתם ממליצים לעשות? כדאי לשלם יותר ולהישאר בחדרה בשכונה הטובה "החלום" ולקחת דירת קטנה יותר? או ללכת לחריש על דירת גן ויכול להיות שערך הדירה יקפוץ ונעשה סיבוב?

הסכום קטן סביב ה 1500 ש"ח ידוע שהוא לא עושה בחוכמה הבעיה שלי כרגע שאני לא רוצה לבצע את התיקון כי זה ידרוש ממני לבצע צביעה לכל הטמבון הביטוח שלי אמר שאם אני אתבצע דוח גלובלי אני לא אוכל לתבוע חס וחלילה בתאונה אחרת אם הנזק נגרם באותו המקום

שכר דירה כלכלה רכב חשמל מים סלולר בריאות זה לפני שיצאתי מהבית

אין יכולת לגור אצל ההורים - הבת זוג עובדת מהבית יש מצב לקחת ליותר זמן את ההלוואה - פשוט רציתי לקצר את ההחזר לכמה שפחות שנים בכדי שאסיים את ההלוואה לפני הכניסה לבית את ההלוואה אוכל לקחת חוץ בנקאית קיבלתי הצעה של P+2.5 יכול לחסוך בשלב זה עד 7K בחודש - זה צריך להיות כולל את כל הריביות וכו' בעייתי לדחות את בוא החסידה ל 4 שנים אני יהיה זקן לגדל ילד

תודה רבה לכולם הדירת גן היא 4 חדרים 95 מ"ר במחיר של 1.1 M בחדרה הדירות היחידות שנעות סביב המחירים האלה הם דירות בשכונות קשות יום

אני מייעד לכך את ה 4500 ש"ח החזר הלוואה + 2000 ש"ח חסכון בחודש בכדי לשלם את הריביות בנוסף אנו שוכרים כעת דירה ישה, מה אתה אומר שכדאי לעשות לאחר כל החפירות וההסברים שנתתי? כדאי ללכת על הצעד הזה? לפי איך שאני רואה את המציאות אם לא אבצע את הצעד הזה וארכוש דירה ב 1.1 (בזמן שבעיר בה אני גר הדירות הם ב 1.4-1.5) לא אוכל לרכוש דירה ב 10 שנים הקרובות וגם אם ארכוש החזר המשכנתא יהיה גדול הרבה יותר ללכת על חצי מימון קבלן וחצי משכנתא?

פריפייד כן יכול להיות אופציה ראה את מחירון הפריפייד של הוט מובייל https://www.hotmobile.co.il/Documents/hotalk/%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%95%D7%AA%20%D7%95%D7%9E%D7%A1%D7%9C%D7%95%D7%9C%D7%99%D7%9D.pdf

הלכתי לבדיקה הבדיקה נעשתה חיצונית והוא מצא מכה קטנה שאני לא מצאתי הבן אדם הפוגע לא רוצה לסגור את הסיפור בלי ביטוח עניין של 1000 ש"ח תיקון...

אין לי ביטחון כלשהוא שמחירי הדירות יעלו אבל השוק עושה את שלו ודירה שאתה רוכש על הנייר היום ב 1.1 תעלה בעוד שנתיים-שלוש 1.3 אני היום מתגורר בחדרה וראיתי מה קרה למחירי הדירות בחדרה היום דירת 4 חדרים בקומה ראשונה במרכז העיר דורשים 1.5 במחירים האלה לא אוכל לקנות דירה ב 10 שנים הקרובות לעומת זאת שאני משווה את חריש ויכול לרכוש דירת גן 4 חדרים ב 1.1 אני רואה הזדמנות ואפשרות ריאלית לרכוש את הדירה גם אם מחירי הדירות ירדו הם לא ירדו מ 1.5 ל 1.1 בשנים הקרובות .. אשמח אם תאיר את עיניי מה ההבדל בין תשלום ההלוואה לתשלום המשכנתא שיהיה בעוד שנתיים ?

החזר הלוואה:4500ש"ח למשך 3 שנים מייעד החזר משכנתא באותו סדר גודל של 4500 ש"ח כרגע אנחנו זוג ללא ילדים וזה הזמן שלנו לקחת את "הסיכון" בעוד שנתיים -שלוש כאשר יהיו ילדים יהיה לנו הרבה יותר קשה לחסוך וגם מחירי הדירות יהיו 1.4-16 ומה שנחסוך ב 3 שנים הבאות לא יספיק לנו להון עצמי לדירות בסכומים הנ"ל מה גם שהמשכנתא תיהיה הרבה יותר גדולה לא יודע כמה יש כרגע בקה"ש אבל אני מאמין שהיא תפתח יהיו כ 50K ש"ח מבחינתי אני לוקח את ההלוואה כרגע בדומה לתחילת תשלום משכנתא מהיום

על העניין הזה אפשר להתגבר ולקחת את ההלוואה מחשבון בן משפחה בכל מקרה אם אקח את המימון דרך הקבלן לא אצטרך את הגרייס הלחץ לקנות נובע מעליית מחירי הדירות בלי פרופורציה ודירה ב 1.1 לא תיהיה עוד הזדמנות לקנות אצלנו בארץ אצלי בעיר המחירים עלו לכיוון 1.4 וה 1.1 מדובר על דירה בחריש כאשר גם חריש תתחיל להראות כמו עיר גם שם המחירים יקפצו ופיספסתי את הרכבת ולא אצטרך משכנתא של 800 אלף אלא של 1.2M..

לא רכשתי את הדירה אני מתייעץ לפני ולא אחרי אז מה הדרך הנכונה לעשות כדי למזער סיכונים ולחסוך את העמלות הגבוהות? אם קיבלתי אישור עקרוני למשכנתא יכול לבוא הבנק ולחזור בו? אספר קצת יותר את התכנון לרכישת הדירה עלות הדירה: 1.1M הון עצמי דרוש: 275K התכנון לקחת הלוואה של 150K למשך 3 שנים להשלמת ההון העצמי עד שהדירה תיהיה מוכנה לאכלוס אסיים את תשלום ההלואה (עקב כך אני לא יכול לשלם גם את הגרייס) בנוסף לתשלום ההלואה אחסוך סכום נוסף לצורך מדד תשומות הבניה בעוד כ 3 שנים תפתח קרן השתלמות שאיתה נוכל לרכוש את הציוד שחסר לדירה השכר שלנו 17-18K ש"ח עכשיו.. עצתכם המלומדת?

בואו נעשה סדר התכנון הוא לחסוך את הכסף עבור המימון של הקבלן בסך 20K ש"ח אם אקח את המימון קבלן כרגע וחתמתי חוזה על הדירה בסך של 1.1M יכול הבנק לבוא עוד שנתיים ולהגיד שהמחיר שחתמתי עם הקבלן לא ריאלי? במידה ואחלק את המימון כמו שישה הציע ואקח 500 אלף מהקבלן ועוד 300 אלף משכנתא עם גרייס לשנתיים הבנק מבחינתו אישר את המשכנתא לפי העלות הנוכחית של הדירה?

למה קפצנו מעל הפופיק? לקחת משכנתא במימון של 75% רוב הזוגות הצעירים לוקחים במימון כזה בשביל שלא נקפוץ מעל הפופיק אנחנו רוכשים דירה בעיר אחרת ממקום המגורים הקיים שלנו בכדי לקנות אותה זול יותר ב 300-400K ש"ח אז אם אתה אומר שהבנק יתן ריבית לא טובה עם גרייס מלא למה לא להשתמש במימון הקבלן? הרי מדד תשומות הבניה הוא 1.5% בממוצע לשנה פחות מריבית על המשכנתא

כן באיזור נתניה-יקום