bigbosf

היי .ברמת ורבר מדובר על בניינים בני מאות שנים. לא אהבנו לא את הדירות ולא את האיזור. באם המושבות אני נמצא בבדיקה על בסיס יומיומי. הדירה הכי זולה כרגע בלוח היא במחיר של 4500 אבל השוכר שם לא סגור על תאריך הפינוי. במחיר קצת גבוה יותר יש דירות שאם לא היו ממוקמות באיזור הזה , ספק אם היו מצליחים לקבל עבורם גם 3500. מה שגם הארנונה שם לא פחות מ-1000 שקל. אנחנו באיזור הכי מרכזי בגבעתיים משלמים על 86 מטר , 850 שקל. בת ים אם זה ללא מעלית או קומה נמוכה לא רלוונטי. תודה על התגובה.

גרתי שם בתור רווק. אין סיכוי שאגדל שם ילדים. תודה על התגובה .

קצת רקע. זוג פלוס ילד ראשון בדרך בע"ה. כרגע מתגוררים בגבעתיים וצריכים לעזוב את הדירה אוטוטו(דירה בתהליך תמא). לפני כמה חודשים בדקנו לגבי משכנתא וגילינו שעם ההון העצמי שלנו (300,000) נוכל לקנות מקסימום דירה בדימונה. כרגע נטשנו את עניין הרכישה ומתרכזים בשכירות. למעלה מחודש וחצי ראינו עשרות דירות , ברמת גן, פתח תקווה, קרית אונו, גבעת שמואל, וגבעתיים. דירות שנראות סביר (המחיר שלהם נע בין 4800-5000) .אחרי שניה וחצי של חישוב הבנתי שאני מתחיל את החודש עם 6000 הוצאות (שכר דירה פלוס ארנונה ). כרגע השכר שלי הוא באיזור 7 ועד כה היינו מסתדרים מעולה עם 2 משכורות. אממה , אישתי תכף יוצאת לחופשת לידה ואז אני הופך להיות מפרנס עיקרי. בחיפוש דירה מה שהנחה אותנו היה מרחק מהעבודה (שנינו עובדים בתא) , נראות של הדירה , ואיזור המחיה מחוץ לדירה (פארקים , גני ילדים וכו). בדקנו במיקומים רחוקים יותר (נתניה, הוד השרון, הרצליה ) , הטווח מחירים שם זהה והמרחק מהעבודה רק גדל. בדקתי גם בחריש אבל הבנתי שזה לא ריאלי (כמעט שעתיים נסיעה). נכון להרגע לתקופה של שנה , אין לנו בעיה להתרחק מהמרכז, אבל אחרי שנה כנראה שנצטרך שוב להתקרב. אני מבין שמצד אחד אני לא יכול לאכול תפוח ולצפות שיהיה לי בפה טעם של מנגו ולכן אני פונה לקבלת ייעוץ מחברי הפורום הנכבדים. כרגע ההוצאות של הדירה שאנחנו מתגוררים בה בחודש כולל שכירות וארנונה עומדות על איזור 4500 בחישוב גס. כמובן ללא חשמל וכו'. האם מישהו מחברי הפורום יכול להמליץ לי על איזור נורמלי ,עם מחירים סבירים אפילו מושבים , עם טווח נסיעה של חצי שעה עד 40 דקות ברכב פרטי לתא? אפשר גם מקומות טיפה מרוחקים אבל עם רכבת בהישג יד. אנחנו די על הקצה מבחינת זמנים , אוטוטו צריכים לפנות את הדירה. ישנה עוד אופציה שהיא פחות מועדפת עליי והיא לעבור ליחידת דיור אצל ההורים של אישתי. החסרונות יהיו זמן נסיעה של שעה וחצי לכיון לפחות , פלוס להיות נטל כלכלי על ההורים שלה מבחינת אוכל וכדומה, וכמובן הפסד כלכלי על היחידת דיור שאינה מושכרת. אשמח לכל עצה. תודה רבה.

אז השאלה היא האם הסיכויים של משפרי דיור נמוכים /שווים למי שאין דירה בבעלותו בהגרלות? Sent from my LEX820 using Tapatalk

הנה למשל Sent from my LEX820 using Tapatalk

יש ויש. מה עם משפרי דיור? Sent from my LEX820 using Tapatalk

למה ? האם בעלי דירות לא מקבלים עדיפות נמוכה בהגרלות? Sent from my LEX820 using Tapatalk

האם עדיין גיל הזכאות לרווק הוא 35? אם שני בני זוג מתחת ל-35, ולא שינו סטטוס (מופיעים כרווקים) , הם יוכלו להרשם ? בהנחה שהם יכולים להעמיד את ההון הראשוני (100K). אני מניח שהם לא יוכלו לקחת משכנתא לאחר מכן ביחד נכון? Sent from my LEX820 using Tapatalk

לא יצא לי לחפור לעומק של התוכנית הנקראת מחיר למשתכן . ברגע שזוכים בהגרלה מתחייבים על סכום כלשהוא, נכון? אוקיי ובמקביל אנשים שזכו גם משלמים שכירות. איך מנווטים ומצליחים לחיות ככה? ומה לגבי אלה שנרשמים ויש בבעלותם דירה ? איך הם יודעים למי יש דירה? Sent from my LEX820 using Tapatalk

שלום רב . מה ניתן לבדוק במקרה שהנורה של לחץ אוויר דולקת קבוע? בגלגל ספייר (אלה הלא נוחים ) , האם גם שם יש חיישן ?

רכשנו לאחרונה שלל מוצרי חשמל (מקרר,תנור , מכונת כביסה) וכל טכנאי בתורו ניסה לדחוף לנו כל מיני מוצרים בתוכם המגן מתח /ברקים וכו'.. האם באמת יש צורך בזה ? ואם כן לאיזה מכשירים זה חובה ואשמח להמלצה על מגן מתח טוב. בנוסף צריכה להיות הפסקת חשמל ארוכה אצלנו (יזומה) משעות הבוקר עד שעה 15:00-16:00, ובה נרשם במפורש כי הפסקות חשמל יכולות לגרום להרס של מכשירי חשמל. האם לנתק מראש את השקעים לפני שיוצאים מהבית? כי במצב כזה נניח שאני מנתק את המקרר בשעה 8 בבוקר וחוזר הבייתה בשש. כל מה שיש שם יתקלקל . אם אני משאיר את המקרר בשקע יכול להיות שהחשמל יחזור לפני ארבע. עצות , מישהו ?

אכן נמצאה בארון שקית בוטנים מפוצצת ביצורים הללו. תודה .

מטיילות אצלנו בתקרה של המטבח ואין לי קצה חוט מאיפה הן באות . מישהו ?

שלום חברים . התייעצות ברשותכם. אקדים ואומר שאני לא מבין שום דבר בתחום. בהתחלה חשבתי כי קודם אני צריך לגשת לבנק ואז לחפש נכס אבל אמרו לי שזה בדיוק הפוך , קודם לדעת כמה אני צריך ואז ללכת לבנק. (אם יש בנק מומלץ אשמח לדעת על כך). מבחינת הון עצמי אנחנו עומדים על כ-200 אלף שקלים. כרגע גרים באיזור המרכז, חוזה השכירות עומד להסתיים בחודש ינואר (בגלל זה קצת דחוף) . אנחנו זוג ללא ילדים כרגע, החזר חודשי יעמוד על משהו כמו .4000-5000 ההתלבטות היא אם לחפש דירה לקניה באיזורים נניח כמו חיפה , כרמיאל , ואז מהכסף של השכירות לשלם את המשכנתא או לקנות בית (באיזור המרכז , עדיפות לחדש) . נניח שאנחנו הולכים על האופציה של לקנות בית בצפון - נועד בשביל לשכור דירה אחרת במרכז. אבל אז חשבתי בעצם שאני אצטרך גם לשלם משכנתא וגם להוסיף את ההפרש לשכירות של הבית במרכז. (במקרה הטוב אקבל שכירות 2000-3000 על בית בצפון , בית נורמלי במרכז לא עולה פחות מ-4000 בחודש. אני יודע שזה קיים ואנשים עושים את זה (קונים באיזור אחד וגרים באיזור אחר עם הכסף שהם מקבלים מהבית שלהם שהם משכירים) , איך הם מצליחים לעשות את זה ? נניח ואני מחפש באיזור המרכז - מה טווח המחירים שם נניח ל-4 חדרים ? 1,600,000? זה אומר שאני צריך לקחת משכנתא ל-25 שנה לפחות ? אשמח לכל רעיון או הצעה מכם . תודה רבה.

אין לי מישהו ספציפי. אני לא יודע אם כתר זה הטיפול היחיד שאזדקק לו אבל סתם זרקתי משהו שיחסית הוא יקר. Sent from my LEX820 using Tapatalk

אני חשבתי לעשות אחרת. ללכת נניח לכללית סמייל , לבקש מהם בדיקה כללית +הצעת מחיר לטיפול. לאחר שאקבל את ההצעה מהם אדע אם משתלם לי הביטוח . על הביטוח ב-3 שנים אני צפוי לשלם כ-8000 שקלים ללא השתתפות עצמית (שאותה אצטרך להוסיף. לדוגמא עלות השתתפות עצמית בכתר היא 400 שקלים). Sent from my LEX820 using Tapatalk

לא כולם ביחד... Sent from my LEX820 using Tapatalk

אם תרצה יש לי מישהי. לא יודע אם היא עושה לגברים. אם תהיה מעוניין אשלח לך בפרטי. Sent from my LEX820 using Tapatalk

אשמח לקבל חוות דעת איפה אתם מבוטחים. יש באפשרותי להצטרף לביטוח של מנורה (80 ומשהו שקלים בחודש). הביטוח לא מצריך תקופת המתנה. החיסרון שאי אפשר לבטל את הביטוח מרגע שהוא נעשה לשלוש שנים. מבחינת טיפולים שאני צריך לעשות בוודאות כתר (שאני דוחה את זה המון שנים ). הבנתי גם שיש כמה סוגים של כתרים ובהתאם המחירים. אשמח לקבל אינפורמציה מכל מי שיודע גם לגבי מנורה ספציפית וגם לגבי חברות אחרות. Sent from my LEX820 using Tapatalk

אז לאחר שהוחלט על תאילנד (היא החליטה אני עשיתי כן עם הראש), אני צריך את עזרתכם. כרגע זקוק לתכנון מסלול שיתאים לירח דבש כולל המלצות למלונות אם יש לכם. משך הזמן שיש לנו הוא מ14-29 למרץ . חשבתי על פוקט-קוסומוי-קופנגן-ריילי ביץ-קנצבורי -בנגקוק(כמובן לא מחייב בסדר הזה). האם אני חי בסרט או שיש סיכוי להספיק את הכל (כמובן שאם זה להיות לילה בכל מקום אז לא). כל רעיון/הצעה/הארה יתקבלו בברכה. תודה לכולם.

קבלו ביטול. היא החליטה שבא לה תיאלנד. נו שווין פעם שלישית גלידה. Sent from my LEX820 using Tapatalk

חברים יקרים תודה על ההמלצות. כשאני רושם שופינג הכוונה רק למותגים בינלאומיים כמו זארה וכדומה. Sent from my LEX820 using Tapatalk

עדיין לא עשיתי את הסוויץ. היא ארוסה שלי. עמכם הסליחה Sent from my LEX820 using Tapatalk

שלום לכולם. מעוניין בעזרה בתכנון ירח דבש. התאריך שאני מכוון אליו הוא אמצע מרץ לשבועיים בערך. מבחינתי פיליפינים מבחינת החברה שופינג זה מאסט. יש מה לקנות בפיליפינים או שאני יכול לשכוח מזה ולחפש מסלול באירופה? תודה על כל סיוע. Sent from my LEX820 using Tapatalk

שלום חברים. בבדיקה (ספיד טסט) כשאני בודק בצורה אלחוטית אני מקבל בערך 30-40 מגה. בבדיקה עם כבל רשת אני מקבל בערך 180 מגה. ממה נובע הפער המטורף הזה? החבילה שלי היא 200 מגה תשתית הוט. יש לציין שאני בודק באלחוטי במרחק של מטר מהנתב. שמתי לב שבמקום אחר עם תשתית בזק ששם יש 15 מגה אני מקבל את אותה מהירות גם באלחוטי וגם עם כבל. הבעיה יכולה להיות בנתב של הוט?